離婚協(xié)議書能寫幾個名字1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達(dá)大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程物業(yè)管理服務(wù)中心

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號錦程大廈8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目，用于公司總部辦公及商業(yè)運營。乙方作為該項目的合法所有者及專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買該商業(yè)地產(chǎn)項目及委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易及服務(wù)履行順利進(jìn)行。

甲方基于對乙方的信任及對項目價值的認(rèn)可，同意以協(xié)議約定的價格及條件購買該商業(yè)地產(chǎn)項目；乙方基于甲方的購買意向及對服務(wù)需求的確認(rèn)，同意按照協(xié)議約定出售項目并履行物業(yè)管理義務(wù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項條款。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方具備完全的民事行為能力及購買該商業(yè)地產(chǎn)項目的合法資質(zhì)，且具備履行協(xié)議約定的資金支付能力；

（2）乙方為該商業(yè)地產(chǎn)項目的合法所有者，有權(quán)處分該不動產(chǎn)，且項目權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制；

（3）雙方均已完成必要的盡職，確認(rèn)項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在影響交易及后續(xù)使用的不利因素；

（4）本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益，且雙方均有權(quán)依協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

基于上述前提，雙方同意以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步細(xì)化交易細(xì)節(jié)及服務(wù)內(nèi)容，并共同推動協(xié)議各項條款的全面履行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方均將嚴(yán)格依照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方購買乙方擁有的位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）的交易事宜，并約定乙方在標(biāo)的物交付后向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的購買價格、支付方式、交付條件、物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。具體而言，本協(xié)議旨在通過雙方簽署本協(xié)議，確立買賣關(guān)系和物業(yè)服務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物順利轉(zhuǎn)移，并保障甲方在標(biāo)的物使用期間的物業(yè)管理需求得到滿足。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠信原則，為實現(xiàn)上述目標(biāo)而進(jìn)行的合作安排，雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動協(xié)議各項內(nèi)容的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”是指位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目，具體包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、安全秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施運營、客戶服務(wù)等方面的綜合性服務(wù)。

“服務(wù)期限”是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時間。

“服務(wù)費用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)的費用。

“前期物業(yè)服務(wù)”是指本協(xié)議生效前，標(biāo)的物尚未移交甲方使用期間，乙方為保障標(biāo)的物正常使用而提供的物業(yè)管理服務(wù)。

“最終報告”是指乙方在每個服務(wù)周期結(jié)束后，向甲方提交的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的總結(jié)報告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買標(biāo)的物，并要求乙方按照約定交付標(biāo)的物。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行服務(wù)義務(wù)。

(3)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)合理意見進(jìn)行改進(jìn)。

(4)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)資料和報告，并有權(quán)查閱相關(guān)記錄。

(5)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購買標(biāo)的物的款項以及物業(yè)管理服務(wù)費用。

(6)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的工作條件、配合進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查等。

(7)甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的各項管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。

(8)甲方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用用途。

(9)甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方報告任何可能影響物業(yè)管理服務(wù)的突發(fā)事件或安全隱患。

(10)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的物交易及使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購買標(biāo)的物的款項以及物業(yè)管理服務(wù)費用。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)和支付義務(wù)。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方配合相關(guān)工作。

(4)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

(5)乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)管理制度，并配備專業(yè)的管理團(tuán)隊和工作人員。

(6)乙方應(yīng)當(dāng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患和設(shè)施設(shè)備故障。

(7)乙方應(yīng)當(dāng)保持標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保物業(yè)的正常使用和安全。

(8)乙方應(yīng)當(dāng)建立客戶服務(wù)機(jī)制，及時響應(yīng)甲方的咨詢、投訴和建議，并提供合理的解決方案。

(9)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管標(biāo)的物相關(guān)的各項資料和記錄，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)報告。

(10)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的各項管理規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。

(11)乙方應(yīng)當(dāng)對在物業(yè)管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

(12)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)處理標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的各類糾紛和矛盾，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

(13)乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

(14)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定，在標(biāo)的物交付前完成前期物業(yè)服務(wù)工作，并確保順利移交給甲方使用。

(15)乙方應(yīng)當(dāng)配備必要的安保人員和安全設(shè)施，確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的安全。

(16)乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方任何可能影響物業(yè)管理服務(wù)的重大事項或變更，并與甲方協(xié)商處理方案。

(17)乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的企業(yè)形象和聲譽。

(18)乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險，并依法進(jìn)行保險投保。

(19)乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的宣傳和推廣工作，共同提升標(biāo)的物的價值和形象。

(20)乙方應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急預(yù)案，有效應(yīng)對各類突發(fā)事件，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。

(21)乙方應(yīng)當(dāng)定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提升服務(wù)意識和專業(yè)技能。

(22)乙方應(yīng)當(dāng)建立客戶檔案，詳細(xì)記錄甲方的基本信息和使用需求，為提供個性化服務(wù)提供依據(jù)。

(23)乙方應(yīng)當(dāng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，保障環(huán)境衛(wèi)生和健康安全。

(24)乙方應(yīng)當(dāng)提供便捷的物業(yè)服務(wù)通道，方便甲方進(jìn)行各項業(yè)務(wù)辦理和交流活動。

(25)乙方應(yīng)當(dāng)定期業(yè)主大會或業(yè)主代表會議，聽取甲方意見和建議，共同決策物業(yè)管理事務(wù)。

(26)乙方應(yīng)當(dāng)建立合理的收費機(jī)制，確保物業(yè)管理服務(wù)費用的合理性和透明度。

(27)乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費用進(jìn)行合理分?jǐn)?，并定期向甲方公布費用明細(xì)。

(28)乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的投訴處理機(jī)制，及時處理甲方提出的投訴，并給出合理的答復(fù)和解決方案。

(29)乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

(30)乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的企業(yè)形象和聲譽。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的總購買價格為人民幣叁仟伍佰零貳萬元整（￥35,020,000.00）。該價格已包含標(biāo)的物本身的價款以及相關(guān)稅費（除甲方應(yīng)單獨承擔(dān)的稅費外）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購買標(biāo)的物的款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價款的30%，即人民幣壹仟伍佰零六萬元整（￥15,060,000.00）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

（2）尾款：標(biāo)的物交付給甲方并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價款剩余的70%，即人民幣壹仟九百零一萬元整（￥19,010,000.00）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方出具等額、合法的收款憑證。甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物總價款20%的違約責(zé)任。

物業(yè)管理服務(wù)費用按年度收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物建筑面積每平方米每月人民幣80元（￥80.00/m2·月），年度服務(wù)費用總額為人民幣貳佰肆拾肆萬元整（￥2,440,000.00）。首期物業(yè)管理服務(wù)費用自本協(xié)議生效之日起計算，于每年首月十五日前支付當(dāng)年度費用總額的50%，即人民幣壹佰貳拾貳萬元整（￥1,220,000.00）；剩余50%于每年年中十五日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部費用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.標(biāo)的物的交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，并確保甲方順利接收。交付時，標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到本協(xié)議附件一所列的交付標(biāo)準(zhǔn)，并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.物業(yè)管理服務(wù)的起始期限：自甲方正式接收標(biāo)的物之日起計算，至本協(xié)議期滿止。

4.協(xié)議續(xù)約：協(xié)議期滿前六個月，如甲乙雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件由雙方另行約定。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首付款支付節(jié)點：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)。

（2）尾款支付節(jié)點：標(biāo)的物交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起十日內(nèi)。

（3）首期物業(yè)費支付節(jié)點：本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)。

（4）中期物業(yè)費支付節(jié)點：每年年中十五日前。

6.任何一方違反本協(xié)議約定期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①支付乙方已支付的全部款項的20%作為違約金；

②承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：

①支付標(biāo)的物總價款20%的違約金；

②承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等。

（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部費用及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議未履行部分總價款30%的違約金。

（4）甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不糾正的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至糾正為止。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物總價款30%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價款每日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付標(biāo)的物總價款30%的違約金。

（2）乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議附件一所列交付標(biāo)準(zhǔn)，或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。逾期未修復(fù)或更換的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價款每日萬分之五向甲方支付違約金。經(jīng)修復(fù)或更換后仍無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付標(biāo)的物總價款50%的違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法的收款憑證的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于物業(yè)損失、人員傷亡等。

（5）乙方提供物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正或改正后仍不符合約定的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用總額50%的違約金。

（6）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)履行義務(wù)之日起計算至實際履行之日止。

5.爭議解決：本協(xié)議項下的任何違約糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任不超過其因違約所獲得的全部利益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已履行的部分，雙方根據(jù)實際情況相互返還已獲得的利益；尚未履行的部分，不再履行。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的有效證明文件包括但不限于政府部門的公告、新聞報道、公證文書、損失評估報告等。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇并提供相應(yīng)的證明文件。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但并不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，除非不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時間內(nèi)和地點進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，任何一方不得單方面拒絕協(xié)商或拖延協(xié)商進(jìn)程。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分交換意見，尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解程序：如果協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方可以共同委托獨立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并根據(jù)調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書。

4.仲裁程序：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或者雙方在協(xié)商或調(diào)解前書面同意直接進(jìn)行仲裁，則本協(xié)議項下的爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟程序：如果雙方均未選擇仲裁，或者仲裁協(xié)議無效，則本協(xié)議項下的爭議應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并適用中華人民共和國法律。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐、脅迫或惡意拖延的行為。雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得將其泄露給任何第三方。

7.爭議解決效力：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，其解決結(jié)果均應(yīng)具有法律效力，并對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)自覺履行解決爭議的結(jié)果，不得再就同一爭議提出異議或采取其他法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送當(dāng)日或合理時間到達(dá)接收方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后三日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

3.分離性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代無效或不可執(zhí)行的條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

6.法律適用與解釋：本