房產(chǎn)糾紛收款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方獲取特定房產(chǎn)的買賣或租賃相關(guān)服務(wù)，或委托乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的特定事務(wù)，乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易或相關(guān)服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方合法持有或有權(quán)處分相關(guān)房產(chǎn)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)，且雙方均無違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情形。本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響雙方在房產(chǎn)交易或相關(guān)服務(wù)中的權(quán)益，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易或相關(guān)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息的提供與核實(shí)、交易流程的協(xié)調(diào)與執(zhí)行、租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督、委托事務(wù)的辦理等。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)的買賣、租賃、委托管理等，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)，保障各自權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX地址的XX號房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.交易：指甲方購買或乙方出售房產(chǎn)的行為，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。

3.租賃：指甲方出租或乙方承租房產(chǎn)的行為，包括但不限于簽訂租賃合同、支付租金等。

4.委托：指甲方委托乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，乙方依據(jù)甲方指示提供服務(wù)的行為。

5.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理登記等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同等。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交易稅費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（5）甲方應(yīng)保證其具備合法的房產(chǎn)交易或租賃資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)交易流程、辦理過戶手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露相關(guān)信息。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)，及時(shí)反饋辦理進(jìn)度。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于交易失敗、租賃糾紛等。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程的合法合規(guī)性。

（9）乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方了解房產(chǎn)交易或租賃的相關(guān)政策法規(guī)。

（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在服務(wù)結(jié)束后及時(shí)歸還。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。

（12）乙方應(yīng)配合甲方解決房產(chǎn)交易或租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，包括但不限于交易后的物業(yè)指導(dǎo)、租賃后的糾紛調(diào)解等。

（14）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度，確保甲方及時(shí)了解相關(guān)情況。

（15）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于本協(xié)議約定的所有服務(wù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣XX元（大寫：XX元整），應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)正式完成且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清之日起X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX置業(yè)有限公司；賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議的有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期X年。具體的服務(wù)履行期限如下：乙方應(yīng)在收到甲方全部必要資料之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)信息的初步核實(shí)，并向甲方提供反饋；如需辦理房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方支付首期服務(wù)費(fèi)后X日內(nèi)啟動相關(guān)流程，并應(yīng)努力在X個月內(nèi)完成所有必要手續(xù)的辦理，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交申請之日起X日內(nèi)獲得初步受理，辦理過程中應(yīng)積極配合甲乙雙方完成所需文件提交，并在法定期限內(nèi)完成過戶/租賃登記。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，應(yīng)視為乙方履行障礙，但非乙方責(zé)任導(dǎo)致的延誤除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及前述違約金。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)、律師費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（2）若因甲方提供虛假、不完整或無效的資料，導(dǎo)致乙方工作失誤、產(chǎn)生損失或無法履行協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于時(shí)間成本、第三方費(fèi)用等，且乙方有權(quán)拒絕支付或要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

（3）若甲方無故單方解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，且已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（4）若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：在合理期限內(nèi)未能完成協(xié)議約定事項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總服務(wù)費(fèi)的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及支付前述違約金。若乙方違約行為給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。

（2）若因乙方原因（如工作疏忽、違反操作規(guī)程、泄露甲方信息等）導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易/租賃過程中遭受損失（包括但不限于資金損失、聲譽(yù)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為直接造成的損失，包括直接損失和合理的間接損失。若乙方故意隱瞞重要信息或提供虛假承諾，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額X倍的懲罰性賠償金。

（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的服務(wù)。若因乙方提供錯誤信息或不當(dāng)建議，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其員工的行為符合本協(xié)議約定，若因乙方員工違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的所有實(shí)際損失。若該泄露行為違反法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（5）若乙方在協(xié)議履行過程中擅自單方解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，且已收取的費(fèi)用不予退還。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)足。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若因乙方違反相關(guān)規(guī)定給甲方帶來處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）對于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。非因不可抗力導(dǎo)致的乙方違約，上述責(zé)任均適用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方已履行或應(yīng)履行的義務(wù)不再具有約束力，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（不包括因不可抗力造成的損失）應(yīng)予以結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行，若在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，合理分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，即XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得基于本協(xié)議標(biāo)的提出與協(xié)議內(nèi)容不符的其他主張。

5.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

7.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)于爭議解決的條款（第八條）具有優(yōu)先效力，若該條款被修改，則雙方同意以此新的爭議解決方式為準(zhǔn)。

8.未履行或履行不全：若一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的某項(xiàng)義務(wù)，并不構(gòu)成其放棄該義務(wù)或免除其未來履行該義務(wù)的責(zé)任，也不構(gòu)成對協(xié)議其他部分的抗辯。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的以下附件是本協(xié)議不可分割的組成部分