個中介簽了獨家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

**協(xié)議簡介**

甲方與乙方基于合法合規(guī)的商業(yè)目的，經(jīng)友好協(xié)商，就[具體標的物或服務內(nèi)容，例如：房產(chǎn)買賣、租賃、委托中介服務等]事項達成合作意向。甲方作為[買方/出租方/委托方]，有明確的需求意向，希望通過乙方的專業(yè)服務促成相關(guān)交易或達成特定目標。乙方作為[賣方/承租方/服務提供方]，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為甲方提供符合市場規(guī)則及法律法規(guī)要求的[中介服務/交易撮合服務/其他服務]。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分溝通，確認合作背景及前提條件如下：

**合作背景**

甲方在[具體業(yè)務領(lǐng)域，例如：房地產(chǎn)市場、商業(yè)租賃、資產(chǎn)委托等]方面有明確的[購買/租賃/委托]需求，且已具備相應的購買/租賃/委托能力。甲方認可乙方的專業(yè)能力和市場資源，希望通過乙方協(xié)助完成[標的物名稱或服務事項]，以實現(xiàn)[具體目標，例如：以合理價格購買符合要求的房產(chǎn)、通過專業(yè)渠道尋找優(yōu)質(zhì)承租方、委托專業(yè)機構(gòu)完成資產(chǎn)處置等]。乙方基于自身在[相關(guān)行業(yè)]的專業(yè)優(yōu)勢，愿意為甲方提供[具體服務內(nèi)容，例如：獨家代理服務、信息匹配、交易談判、手續(xù)辦理等]，并承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。

**合作前提條件**

1.甲方已充分了解本協(xié)議項下的權(quán)利義務，并確認其具備完整的民事行為能力及履行協(xié)議的經(jīng)濟實力。甲方承諾所提供的信息真實有效，不存在虛假陳述或隱瞞。

2.乙方已獲得開展相關(guān)業(yè)務的合法資質(zhì)，并承諾遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務過程合規(guī)。乙方應向甲方提供必要的執(zhí)業(yè)證明文件，并保證其服務行為符合行業(yè)規(guī)范。

3.雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于平等自愿，不存在脅迫、欺詐等情形。協(xié)議內(nèi)容應嚴格遵循市場交易規(guī)則及法律法規(guī)，任何一方不得擅自變更協(xié)議約定。

4.甲方已明確[標的物或服務事項]的具體需求，包括但不限于[數(shù)量、質(zhì)量標準、價格范圍、交付時間等]，并同意以本協(xié)議為框架，通過乙方的專業(yè)服務達成最終交易或目標。

5.乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供[獨家服務/優(yōu)先服務]，確保甲方利益不受損害。雙方合作的成功與否，應以實際交易結(jié)果或服務效果作為衡量標準。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，后續(xù)所有業(yè)務活動均應在本協(xié)議框架內(nèi)有序開展。雙方將本著互利共贏的原則，共同推動合作事項的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在[具體業(yè)務領(lǐng)域，例如：房產(chǎn)買賣/租賃/委托中介服務]項下的權(quán)利義務，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的[獨家代理/居間服務]，促成甲方與第三方就[標的物名稱或服務事項]達成交易或滿足甲方特定需求。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，在約定區(qū)域內(nèi)尋找符合條件的[買方/承租方]，進行信息匹配、交易撮合、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等[獨家服務/全程服務]，直至交易最終完成或委托目標實現(xiàn)。具體服務內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行確認的文件為準，所有活動均應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并符合行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

本協(xié)議中，除法律另有規(guī)定外，下列詞語具有以下含義：

“標的物”指本協(xié)議項下甲方委托乙方處理的[具體交易標的，例如：特定房產(chǎn)、租賃物業(yè)、資產(chǎn)信息等]。

“獨家協(xié)議”指本協(xié)議約定的乙方在約定期限內(nèi)、約定范圍內(nèi)，僅為甲方提供[獨家中介/獨家代理]服務的法律約束。

“服務費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的報酬，包括但不限于[傭金、服務費、成功費等]。

“有效期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至[具體終止條件或日期]的期間。

“市場行情”指協(xié)議簽訂時[相關(guān)行業(yè)]的普遍價格水平及交易慣例。

“交易完成”指甲方與第三方就標的物達成最終協(xié)議，并完成所有必要手續(xù)的法律狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的[獨家中介/居間服務]，并有權(quán)對乙方的服務過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價。甲方有權(quán)在乙方服務范圍內(nèi)，自主選擇交易對象或接受乙方推薦的選項，并有權(quán)就交易條款進行獨立決策。甲方應確保其具備完整的民事行為能力及履行本協(xié)議的經(jīng)濟實力，并按約定支付服務費用。甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的[委托信息、身份證明、資金證明等]，配合乙方完成相關(guān)、談判及手續(xù)辦理。甲方應按時履行交易付款義務，并配合乙方解決交易過程中出現(xiàn)的[資金、法律等]問題。如甲方單方面變更委托內(nèi)容或終止協(xié)議，應提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的[乙方損失、未完成服務費用等]。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

**乙方的權(quán)力：**

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的協(xié)助，包括但不限于[信息核實、文件簽署、資金監(jiān)管等]。乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以[獨家代理身份]代表甲方進行[信息發(fā)布、客戶接待、談判協(xié)商等]活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身專業(yè)判斷，向甲方提供[交易建議、價格參考、風險評估等]。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)暫停服務或單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

**乙方的義務：**

乙方應嚴格履行本協(xié)議約定的[獨家中介/居間服務]義務，確保在協(xié)議有效期內(nèi)，以維護甲方利益為首要原則。乙方應投入足夠的專業(yè)資源，包括[團隊人力、信息渠道、行業(yè)經(jīng)驗等]，為甲方提供[高效、合規(guī)、保密]的服務。乙方應向甲方定期匯報[服務進展、市場動態(tài)、潛在客戶信息等]，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務策略。乙方有義務對甲方提供的商業(yè)信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方應確保其推薦客戶的[資質(zhì)真實、交易意向合法]，并協(xié)助甲方完成[背景、合同談判、手續(xù)辦理等]關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方應在服務過程中遵守職業(yè)道德，不得與第三方惡意串通損害甲方利益，或進行不正當競爭。乙方應妥善保管甲方提供的文件資料，并在協(xié)議終止后按約定返還或銷毀。如因乙方重大過失或違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應配合甲方完成交易所需的[法律審核、資金監(jiān)管等]，并確保服務行為符合[行業(yè)監(jiān)管要求]。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議范本整體框架設計，實際條款需結(jié)合具體業(yè)務場景進一步細化。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本協(xié)議項下的服務費用（以下簡稱“服務費”）具體標準及支付條件如下：

1.服務費標準：乙方為甲方提供本協(xié)議約定的[獨家中介/居間服務]，服務費按[以下第種方式]計算：

[（1）固定金額：人民幣[具體金額]元整；（2）百分比：標的交易總金額的[百分比]%；（3）復合方式：按階段支付固定金額及比例費用等]。

2.支付方式：服務費應通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式]支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

[（1）一次性支付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付全部/部分服務費[具體比例或金額]；剩余款項在[約定條件，例如：交易完成/手續(xù)辦結(jié)]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付]。

[（2）分期支付：首期服務費在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體金額]；其余款項根據(jù)服務進度，在[約定節(jié)點，例如：尋找到符合初選條件的客戶后/交易談判達成關(guān)鍵節(jié)點后]支付[具體金額或比例]。

[（3）成功后支付：服務費于甲方與第三方就標的物達成最終交易協(xié)議，并完成[具體百分比，例如：首期付款/過戶登記等]手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付]。

4.付款前提：甲方支付服務費的前提是乙方已實際履行了本協(xié)議約定的、對甲方產(chǎn)生實質(zhì)性進展的服務義務，且無乙方違約行為。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務憑證。

5.稅費承擔：[約定服務費是否含稅，以及稅費由哪方承擔，例如：服務費為含稅價格，由甲方承擔相應稅費；或服務費為不含稅價格，由乙方負責繳納增值稅等]。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為[具體月數(shù)或天數(shù)]自雙方簽字蓋章之日起計算，至[具體日期或條件終止]止。如協(xié)議期限屆滿前[具體月數(shù)]，任何一方未提出終止意向且未發(fā)生協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議自動續(xù)期[具體月數(shù)]。

2.協(xié)議期內(nèi)，乙方應在以下時間節(jié)點內(nèi)完成關(guān)鍵工作：

[（1）信息發(fā)布：自協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成首輪[標的物]信息發(fā)布]。

[（2）客戶推薦：每[具體周數(shù)或月數(shù)]向甲方推薦至少[具體數(shù)量]個符合條件的潛在[買方/承租方]信息，并持續(xù)更新。

[（3）談判協(xié)助：在收到甲方同意與第三方接觸的通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排并協(xié)助甲方與第三方進行首次談判。

[（4）交易撮合：自甲方發(fā)出交易指令或乙方完成關(guān)鍵信息匹配后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)推動交易進程，直至[交易完成或委托目標無法實現(xiàn)]。

3.任何一方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方終止本協(xié)議，但應承擔由此給對方造成的合理損失。乙方未按約定時間節(jié)點履行關(guān)鍵義務，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

4.協(xié)議終止或解除后，乙方仍有義務完成協(xié)議約定的、已發(fā)生服務行為的結(jié)算事宜，并應在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方返還屬于甲方的全部文件資料。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的[千分之幾或百分比]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付服務費及違約金。甲方逾期支付服務費的行為，不影響乙方主張其他因甲方違約造成的損失。

1.2若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自與第三方就標的物達成交易或處理相關(guān)事宜，視為根本違約。甲方除應支付乙方已提供服務的相應服務費（按協(xié)議約定比例或?qū)嶋H服務階段結(jié)算）及違約金外，還應對乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于錯失其他合作機會的損失、為處理該委托已投入的合理成本等）承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方賠償不超過其收取的服務費總額的[倍數(shù)]。

1.3甲方提供的委托信息不真實、不完整或存在欺詐性隱瞞，導致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于成本、時間投入、聲譽損害等），甲方應全額賠償乙方的損失。

1.4甲方未按約定配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法按期完成或最終失敗，甲方應承擔相應責任。乙方已完成的服務費用按已完成服務階段的比例結(jié)算，且甲方仍需支付乙方因處理該委托而產(chǎn)生的其他合理費用。若乙方在交易失敗后為挽回損失已采取必要措施，甲方還應承擔乙方的挽回損失成本。

2.**乙方違約責任：**

2.1若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點或本協(xié)議第三條約定的義務履行職責，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行或未提供有效合理解釋并采取補救措施的，視為乙方違約。

2.1.1因乙方違約導致甲方直接利益（如錯失唯一目標標的物、交易條件惡化等）受損的，乙方應在合理范圍內(nèi)采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方違約行為導致甲方根本利益無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的服務費（或按實際損失賠償），并支付相當于服務費[倍數(shù)]的違約金。

2.1.2因乙方原因（包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、與第三方惡意串通、提供虛假信息、服務態(tài)度惡劣導致甲方聲譽受損等）給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應全額賠償。賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。

2.2乙方在獨家協(xié)議期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自為同一標的物或同類業(yè)務與其他第三方進行交易撮合或提供服務的，視為嚴重違約。乙方除應退還甲方已支付的全部服務費并支付相當于該筆服務費[倍數(shù)]的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方此行為導致甲方產(chǎn)生的所有法律糾紛，由乙方負責解決并承擔全部責任。

2.3乙方承諾提供的[獨家服務/優(yōu)先服務]未能實現(xiàn)，即未能按協(xié)議約定促成甲方與第三方達成交易或完成委托目標（非因甲方原因或不可抗力導致），乙方應退還甲方已支付的服務費，并支付相當于服務費[百分比]的違約金。若乙方已收取部分服務費，則按已完成服務比例退還，差額部分按上述違約金標準計算。

2.4乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)信息給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額不低于乙方因泄露信息獲得的直接利益，且甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的懲罰性賠償責任。

3.**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償因違約造成的全部損失（包括直接損失和間接損失，但以可預見范圍為限）。若約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。若違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

4.本協(xié)議約定的各項違約責任，是獨立存在的，任何一項違約行為的存在，均不影響其他違約責任條款的適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災、爆炸、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應在本協(xié)議宗旨允許的范圍內(nèi)，盡最大努力尋求繼續(xù)履行本協(xié)議的可能性。若不可抗力消除后，履行協(xié)議已無實際意義或不再可能，本協(xié)議可協(xié)商解除。

5.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力的證明文件可包括但不限于政府公告、新聞報道、保險公司證明、公證文件等。如發(fā)生爭議，提供證據(jù)一方有責任證明不可抗力的存在及其對履行協(xié)議的影響程度。

6.協(xié)議解除：若因不可抗力導致本協(xié)議標的主要目的無法實現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議可予以解除。解除后，雙方應就善后事宜（如費用結(jié)算、資料返還等）進行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均適用本條款約定。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。應本著公平合理、互諒互讓的原則，就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，例如：XX行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會或雙方認可的第三方調(diào)解]，由調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議達成后一方不履行的，可采取其他爭議解決方式。

4.仲裁解決（選擇其一或并列）：如雙方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或調(diào)解協(xié)議未能達成，則應將爭議提交至[明確仲裁機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或XX地方仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

5.訴訟解決（作為備選或補充）：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[明確法院名稱，例如：乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院或標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟過程中，如雙方就爭議解決方式達成書面協(xié)議，則按約定執(zhí)行。

6.專屬條款適用：雙方確認，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁條款（如約定）或訴訟條款具有優(yōu)先適用性。選擇仲裁的，仲裁條款獨立存在，即使本協(xié)議其他部分無效或可分割，仲裁條款仍有效。選擇訴訟的，管轄條款優(yōu)先于其他條款。

7.保密：雙方同意，在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的extent外，應盡可能對爭議內(nèi)容、過程及結(jié)果保持保密。仲裁方式下，仲裁庭應依當事人申請或依職權(quán)對涉及商業(yè)秘密的仲裁程序和結(jié)果采取保密措施。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]視為送達。電子通知應使用雙方確認的有效電子郵箱地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非另有書面約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容主張任何未在本協(xié)議中明確列出的權(quán)利或抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，均已充分理解并同意受本協(xié)議條款及中華人民共和國法律的約束。

6.獨立性：本