物業(yè)與村里車輛協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在乙方提供的場所停放相關(guān)車輛，并委托乙方提供相應(yīng)的場地管理服務(wù)。

甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在日常運營過程中，為保障業(yè)主及工作人員的出行便利及車輛安全，需在乙方提供的場地內(nèi)設(shè)置專用車輛停放區(qū)域?；诖诵枨螅滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，就車輛停放及管理事宜達成合作意向，甲方擬將部分自有及代管車輛停放于乙方場地，并委托乙方提供相應(yīng)的場地維護、安全監(jiān)控及應(yīng)急處理等服務(wù)。甲方此舉旨在優(yōu)化自身服務(wù)能力，提升業(yè)主滿意度，同時確保車輛停放符合相關(guān)法律法規(guī)及安全管理要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村集體經(jīng)濟合作社（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組，聯(lián)系電話：0XX-YYYYYY。乙方是依法注冊成立的村集體經(jīng)濟，擁有對村內(nèi)部分公共場地的合法使用權(quán)，經(jīng)村民大會及上級部門批準(zhǔn)，可將部分閑置場地用于對外租賃，以增加村集體收入，助力鄉(xiāng)村振興。

乙方作為村集體經(jīng)濟，在村內(nèi)擁有部分未開發(fā)的公共場地，為盤活閑置資源，提高土地利用效率，經(jīng)多方考察與評估，決定將位于XX村村道的XX平方米場地對外租賃用于車輛停放。該場地具備基本硬化及排水設(shè)施，符合臨時車輛停放的基本要求，但需乙方承擔(dān)場地日常維護及安全監(jiān)管責(zé)任。乙方在此次合作中，旨在通過提供場地租賃服務(wù)，為村集體創(chuàng)造經(jīng)濟收益，同時支持當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展，促進社區(qū)和諧共治。

**協(xié)議背景與前提條件**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方的實際需求與資源優(yōu)勢。甲方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需為業(yè)主提供安全、便捷的車輛停放服務(wù)，但自身缺乏合適的場地資源；乙方作為村集體經(jīng)濟，擁有可供租賃的閑置場地，但缺乏專業(yè)的場地管理能力。雙方通過本次合作，可形成資源互補，實現(xiàn)互利共贏。甲方獲得合規(guī)的車輛停放場地，提升物業(yè)服務(wù)水平；乙方獲得穩(wěn)定的場地租金收入，促進村集體經(jīng)濟發(fā)展。此外，雙方均需遵守國家及地方關(guān)于車輛停放、消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過程合法合規(guī)。

在協(xié)議履行過程中，甲方將按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，乙方需提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場地，并配合甲方完成車輛停放區(qū)域的規(guī)劃與標(biāo)識設(shè)置。雙方均需指定專門聯(lián)系人負責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)，確保合作順暢進行。本協(xié)議的簽訂，不僅符合雙方的實際利益，也為后續(xù)車輛停放管理條款的制定奠定了基礎(chǔ)，確保合作內(nèi)容清晰、權(quán)責(zé)明確。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就車輛停放及場地管理事宜的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠合法、安全、有序地在乙方提供的場地上停放車輛，并委托乙方進行相應(yīng)的場地管理服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供符合條件的車輛停放場地；甲方在乙方場地上進行車輛停放及管理活動的權(quán)利與義務(wù)；乙方對停放場地的日常維護、安全監(jiān)控及應(yīng)急處理的職責(zé)；雙方涉及的費用結(jié)算與支付方式；違約責(zé)任及爭議解決機制等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，共同維護停車秩序，保障車輛安全，促進社區(qū)和諧。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"車輛"：指經(jīng)甲方同意停放于乙方場地的各類機動車，包括但不限于小轎車、客車、貨車等，以及非機動車如自行車、電動車等（如適用）。

（2）"場地"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供給甲方用于車輛停放的特定區(qū)域，包括場地的范圍、位置及附屬設(shè)施（如路標(biāo)、照明等）。

（3）"場地管理服務(wù)"：指乙方為保障車輛停放安全及秩序而提供的包括但不限于場地維護、安全監(jiān)控、秩序引導(dǎo)、應(yīng)急處理等服務(wù)。

（4）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的場地使用費用。

（5）"安全監(jiān)控"：指通過視頻監(jiān)控、人員巡邏等方式對停放場地及其周邊進行的安防管理措施。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的車輛停放場地，并享有對車輛停放位置的基本選擇權(quán)，但不得違反乙方的合理規(guī)劃與管理要求。

（2）甲方應(yīng)確保其停放車輛的合法性，并符合乙方的安全規(guī)定，包括但不限于車輛狀況良好、無違規(guī)改裝、具備有效行駛證件等。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)其車輛的日常維護與保管，并承擔(dān)因車輛自身原因或駕駛員過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于車輛損壞、被盜等。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的場地管理規(guī)定，包括但不限于停放秩序、收費標(biāo)準(zhǔn)（如適用）、應(yīng)急通道暢通等，不得擅自改變場地用途或進行非法活動。

（5）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付本協(xié)議約定的租金及其他費用，不得拖欠或拒付，并應(yīng)配合乙方進行費用結(jié)算與核對。

（6）甲方如需對場地進行臨時改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時反饋場地使用情況及存在的問題。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行安全檢查與應(yīng)急處理，如遇突發(fā)事件應(yīng)及時通知乙方并采取補救措施。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的場地使用情況，確保其符合協(xié)議約定。

（2）乙方應(yīng)保證提供給甲方的車輛停放場地符合基本使用條件，包括但不限于場地平整、排水通暢、具備必要的照明與標(biāo)識等，并承擔(dān)場地的初始建設(shè)與維護責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)提供必要的場地管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、秩序維護、清潔保潔等，確保車輛停放安全有序。具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)可另行約定或參照行業(yè)慣例執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)配備相應(yīng)的安防設(shè)施，如視頻監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，并定期進行檢查與維護，保障停放場地的安全性能。

（5）乙方應(yīng)有權(quán)制止甲方在場地內(nèi)進行違法活動，包括但不限于危險駕駛、盜竊、損壞公物等，并有權(quán)對違規(guī)行為進行處罰或采取強制措施。

（6）乙方應(yīng)保障場地的應(yīng)急通道暢通，并在發(fā)生突發(fā)事件時（如火災(zāi)、地震等）及時疏散與救援，并通知甲方配合處理。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行車輛進出管理，如需設(shè)置門禁系統(tǒng)或派駐人員值守，應(yīng)與甲方協(xié)商確定方案并承擔(dān)相關(guān)費用。

（8）乙方應(yīng)指定專門管理人員負責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時解決場地使用過程中出現(xiàn)的問題，并定期向甲方反饋場地運營情況。

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場地租賃及管理活動合法合規(guī)，并承擔(dān)因管理失職導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定終止合作，但應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

（1）租金價格：甲方使用乙方提供的車輛停放場地，應(yīng)按月向乙方支付租金。每平方米每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元，總面積按乙方實際交付并標(biāo)注的場地面積計算，總計每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。此價格為固定價格，有效期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每月X日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款憑證。

（3）其他費用：如因場地管理服務(wù)需產(chǎn)生額外費用（如水電費分攤、特殊安防設(shè)備維護費等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)，具體金額與支付方式另行書面確認。甲方應(yīng)支付的各項費用均應(yīng)按時足額到位，不得以任何理由拒付或拖延支付。

（4）逾期支付：若甲方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供場地管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。逾期支付情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

（2）協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)保持車輛停放活動的連續(xù)性，非經(jīng)乙方同意，不得擅自中斷或轉(zhuǎn)租場地。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月X日前完成當(dāng)月租金支付；乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提供上月的場地使用報告及費用明細（如適用）；雙方應(yīng)于協(xié)議期滿前XX個月書面通知對方是否續(xù)約。任何一方違反時間節(jié)點約定，視為違約。

（4）提前終止：除本協(xié)議另有約定或不可抗力導(dǎo)致外，任何一方單方提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個月租金的違約金。若協(xié)議因不可抗力終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括場地恢復(fù)原狀、費用結(jié)算等。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，明確雙方責(zé)任，約定違約責(zé)任如下：

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）租金支付違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金、違約金及因催收產(chǎn)生的合理費用。甲方逾期支付行為導(dǎo)致乙方采取法律手段追討的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費、律師費等。

（2）違規(guī)停放違約：甲方車輛違反乙方場地管理規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞、妨礙他人正常使用或引發(fā)安全事故的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付人民幣XXXX元違約金。情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓恼撸曳接袡?quán)禁止該車輛繼續(xù)停放，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場地用途（如用于經(jīng)營、建設(shè)等），乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。因甲方行為給乙方造成的損失（包括但不限于聲譽損失、尋找替代場地的費用等），甲方應(yīng)予以賠償。

（4）提供虛假信息違約：甲方提供車輛或停放需求的虛假信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）場地交付違約：乙方未按本協(xié)議約定提供符合使用條件的場地，或交付的場地存在安全隱患影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

（2）服務(wù)不到位違約：乙方未按約定提供場地管理服務(wù)（如安全監(jiān)控失效、秩序維護缺失導(dǎo)致事故等），造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付人民幣XXXX元違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償直接經(jīng)濟損失。

（3）擅自提高收費違約：協(xié)議履行期間，乙方擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)拒絕支付新增費用，并視乙方為違約方。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還多收費用及支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

（4）非法干預(yù)或妨礙使用：乙方無正當(dāng)理由干涉甲方合法的車輛停放活動，或設(shè)置障礙妨礙甲方正常使用場地的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并支付人民幣XXXX元違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責(zé)任。

**三、共同違約與不可抗力**

（1）若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并相互配合解決違約事宜。

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括協(xié)議變更、解除或終止。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方全部實際損失，包括直接損失與間接損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的法律糾紛。

（4）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期間的場地管理責(zé)任及費用結(jié)算，并返還對方相應(yīng)財產(chǎn)或資料。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情及其管制措施、大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。若不可抗力持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)就協(xié)議履行問題進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致一方獲得合同利益而另一方遭受損失，受益方應(yīng)返還相應(yīng)利益，損失方亦不承擔(dān)責(zé)任。

（4）不可抗力解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或雙方均無法履行協(xié)議主要義務(wù)且持續(xù)時間超過XX日，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括場地恢復(fù)、費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，條件可由雙方重新約定。

（5）不可抗力證明：雙方在不可抗力相關(guān)爭議中，均有責(zé)任提供真實、完整的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。任何一方隱瞞或提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。雙方指定授權(quán)代表進行談判，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進行，以最小化爭議對合作關(guān)系的影響。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商無法在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并共同履行；調(diào)解未達成協(xié)議的，調(diào)解機構(gòu)不作出具有約束力的決定，但調(diào)解過程中形成的證據(jù)材料可供后續(xù)爭議解決參考。

（3）仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)設(shè)在協(xié)議履行地或雙方約定的地點。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)和程序要求，并承擔(dān)各自的仲裁費用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

（4）訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。

（5）爭議管轄的唯一性：本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款被認定無效或不可分割，本爭議解決條款仍然有效。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本條款約定解決，且只適用一種爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟），不得就同一爭議重復(fù)提起訴訟或仲裁。任何一方違反此約定而采取其他爭議解決方式，該行為無效，對方仍有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解決爭議。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址變更應(yīng)及時以書面形式通知對方，否則按原地址送達視為有效。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得單方面修改、補充或終止本協(xié)議。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受