租賃協(xié)議書簽訂30年1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。公司成立于2005年，注冊(cè)資本人民幣1億元，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在北京市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，其中包括本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)。甲方作為出租方，基于自身物業(yè)管理的需要，擬通過本協(xié)議將位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積約2000平方米，包含獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施，具備良好的商務(wù)辦公條件。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及公司戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方認(rèn)為將該物業(yè)出租給乙方符合雙方長(zhǎng)期合作利益，既能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，又能為乙方提供理想的辦公場(chǎng)所，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

甲方在本次合作中主要目的是通過租賃方式將閑置或低效利用的物業(yè)資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)通過長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系建立與乙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系。甲方承諾將按照本協(xié)議約定提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。在租賃期間，甲方將負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及設(shè)施更新，確保乙方辦公環(huán)境的穩(wěn)定性。此外，甲方將根據(jù)乙方需求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方的上述行為均基于其作為出租方的權(quán)利義務(wù)，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保租賃交易的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的股份有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為技術(shù)研發(fā)、大數(shù)據(jù)分析及云計(jì)算服務(wù)。公司成立于2010年，注冊(cè)資本人民幣5000萬元，是一家具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的科技企業(yè)。乙方在領(lǐng)域擁有多項(xiàng)核心專利技術(shù)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于金融、醫(yī)療、教育等多個(gè)行業(yè)。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，乙方對(duì)辦公空間的需求日益增長(zhǎng)，亟需租賃一處能夠滿足研發(fā)、辦公及商務(wù)接待等多功能的物業(yè)。經(jīng)過市場(chǎng)考察，乙方認(rèn)為甲方提供的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的辦公區(qū)域符合其使用需求，且地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善。因此，乙方擬通過本協(xié)議與甲方建立長(zhǎng)期租賃合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的空間需求。

乙方在本次合作中主要目的是通過租賃方式獲得穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，為公司研發(fā)團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)部門及行政人員提供必要的辦公環(huán)境，支持公司業(yè)務(wù)拓展。乙方承諾將按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合理使用。在租賃期間，乙方將根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。此外，乙方將按照行業(yè)規(guī)范使用租賃物業(yè)，保持辦公環(huán)境的整潔與安全，積極配合甲方開展物業(yè)管理工作。乙方的上述行為均基于其作為承租方的權(quán)利義務(wù)，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃交易是基于甲乙雙方長(zhǎng)期合作需求而達(dá)成的。甲方作為出租方，擁有合法、完整的租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并具備提供租賃服務(wù)的資質(zhì)。乙方作為承租方，具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀況和明確的辦公需求，符合租賃市場(chǎng)的準(zhǔn)入條件。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域租賃事宜達(dá)成一致。甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金并使用租賃物業(yè)。本次合作不僅能夠滿足乙方的辦公空間需求，也能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的有效利用，符合雙方長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意受其約束，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)的租賃履行及物業(yè)管理奠定了法律基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體部分辦公區(qū)域的租賃關(guān)系，確保租賃交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等。具體內(nèi)容涵蓋甲方將位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。協(xié)議范圍還涉及租賃期間的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、裝修許可、提前終止等條款，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、全面的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域，包括但不限于獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起至約定期滿之日止。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

“物業(yè)管理”指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)。

“裝修許可”指乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方書面同意的條款。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的爭(zhēng)議處理方式，如仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物業(yè)使用情況。

甲方應(yīng)確保其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在約定時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和設(shè)施更新，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)行。

甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或影響租賃物業(yè)整體結(jié)構(gòu)的裝修方案。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理租賃相關(guān)手續(xù)、提供物業(yè)管理服務(wù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于保持辦公環(huán)境整潔、遵守安保規(guī)定等，確保租賃物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合物業(yè)管理、提供必要的辦公信息等。

乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)處于約定的交付狀態(tài)。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，維護(hù)租賃物業(yè)的良好使用狀態(tài)，不得進(jìn)行任何損害租賃物業(yè)的行為。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃物業(yè)從事任何違法活動(dòng)，確保租賃交易的合法性與合規(guī)性。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該價(jià)格為固定價(jià)格，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在每月租金支付時(shí)一并繳納。水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用量按月向相關(guān)供應(yīng)商支付，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)（如有）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京市XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：6222020100200123456。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)和支付，并適用中國(guó)法律。雙方應(yīng)確保所有支付均通過合法途徑進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為叁拾年，自本協(xié)議生效之日起至叁拾年屆滿之日止。租賃期限屆滿前六個(gè)月，如雙方均未提出書面解除或終止請(qǐng)求，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)展叁拾年，續(xù)展次數(shù)不限。

自本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。逾期未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定，并自動(dòng)交付乙方使用。

在租賃期間，如乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前五年向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于五年租金的違約金。甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意提前終止本協(xié)議，并應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以中國(guó)法定時(shí)間為準(zhǔn)，并受中國(guó)法律管轄。雙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過當(dāng)月租金的百分之五十。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及物業(yè)管理費(fèi)，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

若甲方提供的租賃物業(yè)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。逾期未完成整改的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及物業(yè)管理費(fèi)，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

若甲方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)提前五年向乙方發(fā)出書面通知，并支付相當(dāng)于五年租金的違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過當(dāng)月租金的百分之五十。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一年租金的違約金。

若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失，并應(yīng)支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。

若乙方在租賃期間進(jìn)行裝修未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

若乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行任何損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三年租金的違約金，并賠償由此造成的全部損失。

若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于五年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并應(yīng)合理反映違約行為對(duì)守約方造成的影響。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)將違約金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之五支付滯納金。

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方在收到甲方提起訴訟的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出回應(yīng)，并積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、騷亂、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除之日止。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。

因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金）應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度予以減免或退還。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。

若不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)退還對(duì)方已支付但尚未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方在解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)相互配合，妥善處理租賃物業(yè)的返還事宜，并應(yīng)就協(xié)議解除后的善后事宜達(dá)成一致。

本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款旨在公平合理地處理因不可預(yù)見事件導(dǎo)致的協(xié)議履行困難，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

在訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。若一方不履行法院的判決或裁定，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款旨在為雙方提供一個(gè)明確、高效的爭(zhēng)議處理機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃交易的合法性與合規(guī)性。

若雙方在訴訟過程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向人民法院申請(qǐng)制作調(diào)解書或判決書，并應(yīng)按照法院的判決或裁定履行和解協(xié)議。和解協(xié)議經(jīng)人民法院確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守和解協(xié)議的內(nèi)容，不得反悔。

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款與不可抗力條款相輔相成，共同構(gòu)成了本協(xié)議的法律保障體系。雙方應(yīng)本著公平、合理、合法的原則，妥善處理協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的各種問題，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在任何情況下均不得擅自終止本協(xié)議。若一方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償由此造成的全部損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后五年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙