小孩皮鬧賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運營，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和良好的信譽。近年來，甲方成功開發(fā)了多個大型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體，積累了豐富的項目管理和運營經(jīng)驗。

在本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方因房屋租賃事宜達(dá)成初步合作意向。甲方擬將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座10層的辦公場所出租給乙方使用，雙方就租賃合同的具體條款進(jìn)行了友好協(xié)商。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議。

甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋用于辦公場所。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，且雙方已充分了解并同意本協(xié)議項下的所有條款。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合同履行提供法律保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京智創(chuàng)科技有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街19號智創(chuàng)大廈5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)和系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋企業(yè)級軟件解決方案、云計算服務(wù)、大數(shù)據(jù)分析及網(wǎng)絡(luò)安全等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有較強的技術(shù)實力和創(chuàng)新能力。近年來，乙方憑借其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，贏得了眾多客戶的信賴和支持，并在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑。

在本協(xié)議簽訂前，乙方與甲方就房屋租賃事宜進(jìn)行了多次溝通和協(xié)商。乙方擬租賃位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座10層的辦公場所，用于公司日常運營和團隊辦公。甲方作為房屋的所有權(quán)人，同意將上述房屋出租給乙方使用。雙方就租賃價格、租賃期限、押金支付等具體條款達(dá)成初步共識，并決定通過本協(xié)議的形式予以明確。

乙方確認(rèn)，其租賃房屋的主要目的是為公司團隊提供穩(wěn)定的辦公環(huán)境，以支持公司業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。本協(xié)議的簽訂旨在為雙方的租賃關(guān)系提供法律依據(jù)，確保租賃活動的合法性和規(guī)范性，并為后續(xù)的合同履行提供保障。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實意愿和合法利益，且雙方已充分了解并同意本協(xié)議項下的所有條款。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，有助于維護雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長期合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座10層的辦公場所（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于辦公用途的相關(guān)事宜，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付條件、雙方的維修責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，并為租賃房屋的合理使用和管理提供明確的法律依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座10層的辦公場所，包括但不限于該房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)施設(shè)備等。

“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于租賃租賃房屋的對價。

“押金”是指乙方為保障履行本協(xié)議項下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議的約定使用租賃房屋。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。

甲方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)排除任何第三方的干擾。

甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修工作，但應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用除外。

甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間。

甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓收匣驌p壞的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付租金和押金，并遵守相關(guān)的支付期限和方式。

乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、門禁管理等。

乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等，并應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃租賃房屋，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商續(xù)租事宜。

乙方應(yīng)確保租賃房屋的合理使用，并不得從事任何違法違規(guī)活動，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，按照約定的時間將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定，不得利用租賃房屋從事任何非法活動，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將押金支付給甲方，并在租賃期滿或解除后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還押金，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)道德。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將租金支付給甲方，并在租賃期滿或解除后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還押金，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將押金支付給甲方，并在租賃期滿或解除后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還押金，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖赓U管理，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將押金支付給甲方，并在租賃期滿或解除后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還押金，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修管理，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將押金支付給甲方，并在租賃期滿或解除后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還押金，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖赓U管理，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將押金支付給甲方，并在租賃期滿或解除后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還押金，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃房屋的租金價格為人民幣每月壹仟伍佰元整（￥15,000.00元/月）。該租金為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變動，除非雙方另行書面約定。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號：622202010013456789

如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）作為租賃押金。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議依法解除后，乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后十日內(nèi)，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的房屋租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。租賃期限屆滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。如乙方未提前通知或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動終止。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)于收到房屋鑰匙后，按照本協(xié)議的約定開始使用租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

(2)甲方交付的租賃房屋不符合本協(xié)議約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

(3)甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于已支付的租金、押金、搬遷費用、以及尋找新的租賃房屋所產(chǎn)生的費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

(2)乙方未按照本協(xié)議約定支付押金，或因乙方原因?qū)е卵航鸨豢鄢?，乙方?yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)補足押金。如乙方拒不補足，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

(3)乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或拆除非法建筑，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

(4)乙方在租賃期間對租賃房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。如乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。

(5)乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照約定的時間將租賃房屋返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)采取必要的措施收回租賃房屋，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

(6)乙方未遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如違反消防安全規(guī)定、門禁管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或其他人員造成的全部損失。

3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：

本協(xié)議項下的違約金均按日計算，計算公式為：違約金=當(dāng)月應(yīng)付租金×千分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止，不足一日按一日計算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用等。賠償金額的計算應(yīng)合理、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.違約責(zé)任的追究：

任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如違約方未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取必要的措施追究其違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、要求支付違約金、賠償損失等。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行相關(guān)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似的事件。不可抗力事件應(yīng)是在相關(guān)事件發(fā)生時，根據(jù)訂約時通常應(yīng)有的謹(jǐn)慎，在訂立本協(xié)議時尚無法預(yù)見、避免或克服的。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于是否繼續(xù)履行協(xié)議、是否需要調(diào)整履行期限或履行方式等。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)盡其合理努力采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)因不可抗力事件而導(dǎo)致的直接損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)對方的要求，提供具有法律效力的不可抗力證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報道等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在合理的時間內(nèi)就爭議事項達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若雙方通過協(xié)商和調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市海淀區(qū)人民法院。訴訟過程中，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，遵守法律法規(guī)，并盡可能通過非訴訟方式解決爭議，以減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。任何一方在爭議解決過程中不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不正當(dāng)手段。

6.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意適用中華人民共和國法律解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，視為送達(dá)之日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后第七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。任何口頭約定或非書面形式的修改均不生效。修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是一個整體，各條款之間相