擔(dān)保協(xié)議書(shū)受益人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標(biāo)的物（包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)）的購(gòu)買、租賃或委托管理事宜達(dá)成合作。甲方通過(guò)其專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，確保交易的合法合規(guī)性，并期望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和增值目標(biāo)。

甲方在合作前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面盡職，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求，且具備預(yù)期的使用價(jià)值或市場(chǎng)流通性。甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行交易義務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方具備履行本協(xié)議所需的全部資金、資質(zhì)和商業(yè)條件，確保交易能夠順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話

乙方為一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法注冊(cè)成立，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就標(biāo)的物的出售、租賃或管理服務(wù)事宜達(dá)成合作。乙方依托其市場(chǎng)資源、運(yùn)營(yíng)能力和品牌優(yōu)勢(shì)，為甲方提供符合市場(chǎng)需求的服務(wù)或履行交易義務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方在合作前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保其符合市場(chǎng)需求和交易目的，并具備穩(wěn)定的收益能力或使用價(jià)值。乙方根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)的服務(wù)方案或交易條件，并承諾按照協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)信譽(yù)，確保服務(wù)或交易的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)投資組合，擬通過(guò)本次合作購(gòu)買/租賃/委托管理標(biāo)的物，以提升資產(chǎn)配置效率和盈利能力。乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人或具備合法代理權(quán)限的第三方，愿意按照市場(chǎng)公允原則和雙方約定，與甲方完成交易或提供服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂和履行，基于雙方對(duì)標(biāo)的物價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)前景的充分認(rèn)可，同時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。甲方通過(guò)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)或履行其他義務(wù)，獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)；乙方通過(guò)履行交易或服務(wù)義務(wù)，獲得約定的報(bào)酬或利益。雙方合作關(guān)系的建立，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，并為后續(xù)的合同履行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物購(gòu)買/租賃/委托管理（以下簡(jiǎn)稱“合作事務(wù)”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事務(wù)按照市場(chǎng)原則、法律法規(guī)及雙方約定順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的選擇與確認(rèn)、交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用的約定、支付與結(jié)算方式、交付/使用/管理要求、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)、物理屬性、市場(chǎng)價(jià)值、交易流程、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及雙方履約保障等關(guān)鍵事項(xiàng)，旨在通過(guò)本協(xié)議的約束，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作事務(wù)的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指甲方擬購(gòu)買/租賃/委托管理的房產(chǎn)/土地使用權(quán)/設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)，具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等以附件或附件清單為準(zhǔn)。

（2）"購(gòu)買/租賃/委托管理"：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)或管理權(quán)，乙方負(fù)責(zé)履行相應(yīng)的交付/提供/服務(wù)義務(wù)。

（3）"對(duì)價(jià)"：指甲方為獲得標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)或管理權(quán)而支付的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用。

（4）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成具體事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（6）"爭(zhēng)議"：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)分析等。

b.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)符合約定，并在驗(yàn)收合格后履行支付對(duì)價(jià)義務(wù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或其他必要手續(xù)，并享有優(yōu)先辦理權(quán)。

d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，并確保支付方式合法、及時(shí)。

b.甲方應(yīng)提供必要的身份證明和交易文件，配合乙方完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移手續(xù)。

c.甲方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造，除非事先獲得乙方書(shū)面同意。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)，自交付時(shí)起享有標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

e.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法行為應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，并享有對(duì)支付款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)（如涉及抵押或擔(dān)保）。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方不配合，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如通過(guò)法律途徑追索）。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求甲方停止并恢復(fù)原狀。

d.乙方有權(quán)就標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用向甲方收取，具體承擔(dān)方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，并配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

b.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)手冊(cè)等相關(guān)資料，并承擔(dān)標(biāo)的物在交付后的合理保修責(zé)任（如適用）。

d.乙方應(yīng)保證甲方在使用標(biāo)的物期間享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不得設(shè)置任何妨礙甲方正常使用的障礙。

e.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，并應(yīng)積極配合甲方應(yīng)對(duì)政府檢查或?qū)徲?jì)。

f.如涉及委托管理，乙方應(yīng)按照甲方要求制定管理方案，定期匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

g.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，防止因管理不善導(dǎo)致的價(jià)值貶損或滅失，如發(fā)生損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下合作事務(wù)的對(duì)價(jià)（包括但不限于購(gòu)買價(jià)格、租金總額或服務(wù)費(fèi)總額）為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），具體金額以雙方另行簽署的《價(jià)格明細(xì)清單》（若有）為準(zhǔn)。

支付方式：

（1）若為購(gòu)買交易，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方支付總對(duì)價(jià)的XX%作為定金，剩余XX%應(yīng)在標(biāo)的物正式交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后X日內(nèi)支付完畢。

（2）若為租賃交易，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方支付首期租金，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。首期租金金額為XX元，剩余各期租金金額為XX元/期。

（3）若為委托管理，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)XX元，剩余服務(wù)費(fèi)總額應(yīng)在合作期滿或委托事項(xiàng)完成時(shí)，根據(jù)實(shí)際服務(wù)成果經(jīng)雙方確認(rèn)后X日內(nèi)支付完畢。

支付時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方應(yīng)在約定支付日之前完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總對(duì)價(jià)的XX%。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）標(biāo)的物交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：乙方應(yīng)在收到甲方全部定金（若適用）后X日內(nèi)，將符合約定的標(biāo)的物交付給甲方，或配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的各期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)。

（3）驗(yàn)收期限：甲方在收到標(biāo)的物后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

（4）信息披露/報(bào)告期限：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期（如每月/每季）提供合作事務(wù)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)或甲方要求時(shí)及時(shí)報(bào)告。

雙方均應(yīng)確保在本協(xié)議有效期內(nèi)及各關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，完成各自應(yīng)履行的義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按照第四條約定的期限和金額支付對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及本項(xiàng)下全部違約金。若甲方支付能力嚴(yán)重不足，經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未改善，乙方亦有權(quán)解除協(xié)議。

（2）驗(yàn)收拒絕無(wú)正當(dāng)理由：如甲方在標(biāo)的物符合約定情況下無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)X日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按約定支付剩余款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方以存在瑕疵為由拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，若系其主觀原因?qū)е?，則視為違約。

（3）違規(guī)使用標(biāo)的物：如甲方違反第五條約定的使用要求，擅自改變標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性改造或從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若造成標(biāo)的物價(jià)值減損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金，違約金為總對(duì)價(jià)的XX%。

（4）提供虛假信息：如甲方在合作前提供的關(guān)鍵信息（如資信、支付能力等）存在虛假，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲/權(quán)屬瑕疵：如乙方未按照第四條約定的期限交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原定目的使用或交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（若適用）并支付違約金，違約金為總對(duì)價(jià)的XX%。若標(biāo)的物存在無(wú)法克服的瑕疵，甲方有權(quán)要求降價(jià)或解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（2）租金/服務(wù)費(fèi)拖欠（如乙方為甲方）：如乙方作為承租方/服務(wù)提供方未按照第四條約定的期限和金額支付租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金/服務(wù)費(fèi)及本項(xiàng)下全部違約金。

（3）服務(wù)/管理不合格：如乙方作為服務(wù)提供方/管理方，未能按照甲方合理要求提供合格的服務(wù)或履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)損害程度要求乙方賠償直接損失，并可酌情要求支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓牡?，甲方有?quán)解除協(xié)議。

（4）配合義務(wù)不履行：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、提供必要文件或進(jìn)行其他必要的協(xié)作，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失部分或當(dāng)期應(yīng)付金額的X%向甲方支付違約金。若該不配合行為導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3違約金與賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金條款為實(shí)際損失的一種預(yù)定補(bǔ)償方式。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付約定的違約金外，還有權(quán)要求其賠償因違約行為所造成的實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.4解除協(xié)議的后果：根據(jù)本協(xié)議約定，任何一方有權(quán)因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。支付已發(fā)生的款項(xiàng)不予退還，但存在欺詐、惡意違約等情形的除外。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)，以便對(duì)方評(píng)估情況。

3.協(xié)商處理：收到對(duì)方關(guān)于不可抗力的通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就不可抗力事件的影響、是否需要變更或解除協(xié)議等進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止受不可抗力影響的部分或全部義務(wù)履行，但不影響協(xié)議其他條款的效力。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已履行部分按約結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件僅部分影響協(xié)議履行，受影響方僅就受影響的部分免于承擔(dān)違約責(zé)任；若一方利用不可抗力事件作為借口，妨礙協(xié)議正常履行或謀取不當(dāng)利益，則其行為不構(gòu)成不可抗力免責(zé)事由，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響承擔(dān)舉證責(zé)任，可提供政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)證明等文件作為證據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書(shū)具有合同效力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)，例如：北京/上?！?。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，爭(zhēng)議受理法院為【填寫具體的法院名稱和級(jí)別，例如：被告住所地/合同履行地有管轄權(quán)的人民法院】。訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中約定應(yīng)盡的其他義務(wù)，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不受訴訟影響。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意遵守本協(xié)議適用的法律及爭(zhēng)議解決條款。仲裁裁決或法院判決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律作出。

5.專屬管轄（如選擇仲裁或訴訟中的單一方式）：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)選擇上述【選擇仲裁或訴訟】作為唯一的爭(zhēng)議解決方式，并放棄選擇其他任何爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將爭(zhēng)議提交給其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送給對(duì)方在本協(xié)議中登記的地址、傳真號(hào)或郵箱地址，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)使用中文。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款的履行互不排斥。如一方違反某項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力及守約方依據(jù)其他條款追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容不符或相抵觸的主張或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)