創(chuàng)業(yè)示范基地運(yùn)營(yíng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地運(yùn)營(yíng)管理的公司，致力于為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位的運(yùn)營(yíng)服務(wù)和支持。憑借豐富的行業(yè)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域積累了多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并與多家政府機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)及科研院所建立了緊密的合作關(guān)系。甲方通過(guò)構(gòu)建集辦公空間、孵化服務(wù)、投融資對(duì)接、技術(shù)支持、政策咨詢于一體的綜合性服務(wù)體系，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)打造了一個(gè)高效、便捷、創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

在當(dāng)前創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)浪潮不斷推進(jìn)的背景下，甲方積極響應(yīng)國(guó)家政策，依托北京市及海淀區(qū)政府的產(chǎn)業(yè)扶持政策，計(jì)劃打造一個(gè)集創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、孵化、服務(wù)于一體的示范基地，以期為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、全面的運(yùn)營(yíng)支持。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，甲方需要引入專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，共同推動(dòng)示范基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)?；诖?，甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就示范基地的運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成合作，特制定本協(xié)議。

甲方希望通過(guò)本協(xié)議的簽訂，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同將示范基地打造成為區(qū)域乃至全國(guó)范圍內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。乙方的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)將為示范基地的運(yùn)營(yíng)提供有力保障，雙方將通過(guò)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技創(chuàng)新服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的綜合性企業(yè)，致力于為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位的技術(shù)支持、市場(chǎng)拓展、投融資對(duì)接及政策咨詢等服務(wù)。憑借多年的行業(yè)積累和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域建立了良好的口碑，并與多家政府機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)及科研院所建立了廣泛的合作關(guān)系。乙方通過(guò)構(gòu)建集技術(shù)孵化、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接、政策咨詢于一體的服務(wù)體系，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供了高效、專業(yè)的服務(wù)支持。

近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策的持續(xù)扶持，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。乙方在多年的服務(wù)過(guò)程中，深刻認(rèn)識(shí)到創(chuàng)業(yè)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中對(duì)專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的迫切需求，因此積極尋求與具備豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源的合作伙伴，共同打造一個(gè)具有示范效應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。基于此，乙方與甲方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就示范基地的運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成合作，特制定本協(xié)議。

乙方希望通過(guò)本協(xié)議的簽訂，與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同將示范基地打造成為區(qū)域乃至全國(guó)范圍內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。乙方的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)將為示范基地的運(yùn)營(yíng)提供有力保障，雙方將通過(guò)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)共同的認(rèn)識(shí)和理解，以及各自在行業(yè)內(nèi)的資源和優(yōu)勢(shì)。甲方作為示范基地的運(yùn)營(yíng)管理方，擁有豐富的行業(yè)資源和政策支持，但缺乏專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)提供商，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，但需要具備一定的運(yùn)營(yíng)資源和支持。雙方基于此，決定通過(guò)本協(xié)議的簽訂，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)示范基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

在本協(xié)議的框架下，甲方將提供示范基地的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)資源，乙方將提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方將共同制定示范基地的運(yùn)營(yíng)方案，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保示范基地的順利運(yùn)營(yíng)。雙方將本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)示范基地的發(fā)展，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、全面的運(yùn)營(yíng)支持，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)的持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地（以下簡(jiǎn)稱“示范基地”）運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利與義務(wù)，確保示范基地的高效、有序運(yùn)營(yíng)，為入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)的繁榮發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋示范基地的場(chǎng)地提供、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)體系建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、資源對(duì)接、政策支持以及雙方合作關(guān)系的維護(hù)等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方共同制定示范基地的運(yùn)營(yíng)方案，明確運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；甲方負(fù)責(zé)提供示范基地的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)資源的整合；乙方負(fù)責(zé)示范基地的日常運(yùn)營(yíng)管理，提供專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)孵化、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接、政策咨詢等；雙方共同推動(dòng)示范基地的品牌建設(shè)和推廣，提升示范基地的知名度和影響力；雙方共同制定示范基地的考核機(jī)制，對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確的含義，下列術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“示范基地”是指由甲方提供場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，旨在為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

2.“運(yùn)營(yíng)管理”是指乙方對(duì)示范基地進(jìn)行的日常管理和服務(wù)工作，包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)體系建設(shè)、資源對(duì)接、品牌推廣等。

3.“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)”是指乙方為入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供的各類服務(wù)，包括但不限于技術(shù)孵化、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接、政策咨詢、人才培訓(xùn)等。

4.“運(yùn)營(yíng)方案”是指甲乙雙方共同制定的示范基地運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，明確了運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分工等。

5.“運(yùn)營(yíng)資源”是指與示范基地運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類資源，包括但不限于場(chǎng)地資源、設(shè)施資源、人力資源、政策資源、資金資源等。

6.“品牌建設(shè)”是指通過(guò)一系列的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)，提升示范基地的知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)示范基地的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

7.“考核機(jī)制”是指對(duì)示范基地運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)的機(jī)制，包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)示范基地的運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和完善。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供示范基地的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解示范基地的運(yùn)營(yíng)情況和效果。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方運(yùn)營(yíng)績(jī)效的依據(jù)。

（5）甲方負(fù)責(zé)提供示范基地的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場(chǎng)地和設(shè)施的完好和可用。

（6）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)示范基地周邊的相關(guān)資源，為乙方的運(yùn)營(yíng)提供支持。

（7）甲方負(fù)責(zé)示范基地的安全保衛(wèi)工作，確保示范基地的安全和穩(wěn)定。

（8）甲方負(fù)責(zé)示范基地的環(huán)保工作，確保示范基地的環(huán)保達(dá)標(biāo)。

（9）甲方負(fù)責(zé)示范基地的消防工作，確保示范基地的消防設(shè)施完好和有效。

（10）甲方負(fù)責(zé)示范基地的物業(yè)管理工作，確保示范基地的物業(yè)環(huán)境整潔和有序。

（11）甲方負(fù)責(zé)示范基地的能源管理工作，確保示范基地的能源使用高效和節(jié)能。

（12）甲方負(fù)責(zé)示范基地的通信管理工作，確保示范基地的通信設(shè)施暢通和可用。

（13）甲方負(fù)責(zé)示范基地的網(wǎng)絡(luò)安全管理工作，確保示范基地的網(wǎng)絡(luò)安全和穩(wěn)定。

（14）甲方負(fù)責(zé)示范基地的檔案管理工作，確保示范基地的檔案資料完整和可查。

（15）甲方負(fù)責(zé)示范基地的保密管理工作，確保示范基地的保密信息不被泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)示范基地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并享受示范基地運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供示范基地的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場(chǎng)地和設(shè)施的完好和可用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)示范基地周邊的相關(guān)資源，為乙方的運(yùn)營(yíng)提供支持。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供示范基地的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解示范基地的運(yùn)營(yíng)情況和效果。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方運(yùn)營(yíng)績(jī)效的依據(jù)。

（6）乙方負(fù)責(zé)示范基地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)體系建設(shè)、資源對(duì)接、品牌推廣等。

（7）乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)孵化、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接、政策咨詢等。

（8）乙方負(fù)責(zé)示范基地的品牌建設(shè)和推廣，提升示范基地的知名度和影響力。

（9）乙方負(fù)責(zé)制定示范基地的運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)甲方審核。

（10）乙方負(fù)責(zé)示范基地的考核機(jī)制，對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。

（11）乙方負(fù)責(zé)示范基地的安全保衛(wèi)工作，確保示范基地的安全和穩(wěn)定。

（12）乙方負(fù)責(zé)示范基地的環(huán)保工作，確保示范基地的環(huán)保達(dá)標(biāo)。

（13）乙方負(fù)責(zé)示范基地的消防工作，確保示范基地的消防設(shè)施完好和有效。

（14）乙方負(fù)責(zé)示范基地的物業(yè)管理工作，確保示范基地的物業(yè)環(huán)境整潔和有序。

（15）乙方負(fù)責(zé)示范基地的能源管理工作，確保示范基地的能源使用高效和節(jié)能。

（16）乙方負(fù)責(zé)示范基地的通信管理工作，確保示范基地的通信設(shè)施暢通和可用。

（17）乙方負(fù)責(zé)示范基地的網(wǎng)絡(luò)安全管理工作，確保示范基地的網(wǎng)絡(luò)安全和穩(wěn)定。

（18）乙方負(fù)責(zé)示范基地的檔案管理工作，確保示范基地的檔案資料完整和可查。

（19）乙方負(fù)責(zé)示范基地的保密管理工作，確保示范基地的保密信息不被泄露。

（20）乙方負(fù)責(zé)示范基地的員工管理工作，確保示范基地的員工隊(duì)伍穩(wěn)定和高效。

（21）乙方負(fù)責(zé)示范基地的客戶服務(wù)工作，確保示范基地的客戶滿意度。

（22）乙方負(fù)責(zé)示范基地的對(duì)外合作工作，確保示范基地的合作關(guān)系穩(wěn)定和發(fā)展。

（23）乙方負(fù)責(zé)示范基地的財(cái)務(wù)管理工作，確保示范基地的財(cái)務(wù)狀況良好和合規(guī)。

（24）乙方負(fù)責(zé)示范基地的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，確保示范基地的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。

（25）乙方負(fù)責(zé)示范基地的創(chuàng)新發(fā)展工作，確保示范基地的創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

（26）乙方負(fù)責(zé)示范基地的文化建設(shè)工作，確保示范基地的文化氛圍積極和向上。

（27）乙方負(fù)責(zé)示范基地的公益工作，確保示范基地的公益形象良好和社會(huì)責(zé)任得到履行。

（28）乙方負(fù)責(zé)示范基地的持續(xù)改進(jìn)工作，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)效果不斷提升和優(yōu)化。

（29）乙方負(fù)責(zé)示范基地的團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作，確保示范基地的團(tuán)隊(duì)精神和凝聚力。

（30）乙方負(fù)責(zé)示范基地的創(chuàng)新文化建設(shè)，確保示范基地的創(chuàng)新氛圍濃厚和持續(xù)。

（31）乙方負(fù)責(zé)示范基地的社會(huì)責(zé)任履行，確保示范基地的社會(huì)貢獻(xiàn)得到認(rèn)可和肯定。

（32）乙方負(fù)責(zé)示范基地的持續(xù)改進(jìn)和創(chuàng)新，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)效果不斷提升和優(yōu)化。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，具體金額及支付方式如下：乙方根據(jù)示范基地的運(yùn)營(yíng)情況，每月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，不得拖延或拒絕支付。

3.乙方有權(quán)根據(jù)示范基地的運(yùn)營(yíng)情況，提出調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的建議，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

4.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應(yīng)予以支付。

5.雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，并簽訂書面協(xié)議。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，不得拖延或拒絕支付。

7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理使用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)效果。

8.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行納稅申報(bào)。

9.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。

10.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行支付義務(wù)，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如雙方未在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。

4.協(xié)議期滿后，雙方應(yīng)做好示范基地的交接工作，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)不受影響。

5.如雙方在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。

6.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理示范基地的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保示范基地的平穩(wěn)過(guò)渡。

7.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。

8.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

9.本協(xié)議的履行期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議期滿之日止。

10.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保示范基地的運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本協(xié)議的約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付金額超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，或未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行示范基地的日常運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成示范基地的財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

4.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。

5.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

6.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。

7.違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=逾期天數(shù)×每日違約金率×逾期支付金額。每日違約金率為逾期支付金額的千分之一。

8.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.如一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。

10.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

11.甲方未按照本協(xié)議的約定提供示范基地的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，或未按照本協(xié)議的約定協(xié)調(diào)示范基地周邊的相關(guān)資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

12.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成示范基地的員工傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

13.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

14.如一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。

15.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

16.甲方未按照本協(xié)議的約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付金額超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

17.乙方未按照本協(xié)議的約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，或未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行示范基地的日常運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。

18.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成示范基地的財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

19.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬(wàn)元。

20.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商處理不可抗力事件，并采取措施減少損失。

6.不可抗力的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力。本協(xié)議其他條款在本協(xié)議解除前仍然有效。

7.如一方在不可抗力發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。延期履行的時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)不可抗力影響期限。

9.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

10.雙方應(yīng)妥善保管不可抗力事件的證明文件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或有關(guān)機(jī)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而拒絕履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正審理爭(zhēng)議，并作出判決。

4.一方當(dāng)事人提起訴訟后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。如調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)。

5.如一方當(dāng)事人不服法院的判決，可在法定期限內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。上訴期間，原判決不停止執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由雙方合理分擔(dān)。

7.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不正當(dāng)手段，干擾對(duì)方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保護(hù)好商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或不正當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

9.雙方應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決，維護(hù)良好的合作關(guān)系，并尋求雙方都能接受的解決方案。

10.爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，由雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致的，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；（3）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和co