江蘇夫妻租攤位協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：江蘇XX食品有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：025-XXXXXXX。

甲方是一家合法注冊的食品生產(chǎn)及銷售企業(yè)，擁有豐富的市場資源和成熟的運營管理體系?；诩追皆谑称沸袠I(yè)的長期發(fā)展需求，以及拓展線下零售渠道的戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬通過租賃攤位的方式，在江蘇省內(nèi)多個城市開設(shè)食品專賣店，以提升品牌影響力并擴大市場份額。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，位于XX市XX商業(yè)街的XX攤位具有優(yōu)越的地理位置和良好的客流量，符合甲方開設(shè)專賣店的要求。因此，甲方與乙方協(xié)商，擬達成本協(xié)議，以明確雙方在攤位租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南京XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：江蘇省南京市玄武區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，身份證號碼：320102XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：025-XXXXXXX。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和成熟的租賃管理經(jīng)驗。乙方的管理團隊具備專業(yè)的市場分析能力和高效的運營服務(wù)能力，能夠為租賃客戶提供全方位的商業(yè)支持?；谝曳降氖袌鰞?yōu)勢和管理能力，乙方愿意將位于XX市XX商業(yè)街的XX攤位租賃給甲方使用，以實現(xiàn)雙方互利共贏的合作模式。乙方通過實地考察和客戶需求分析，確認(rèn)該攤位符合甲方的使用要求，且具備良好的商業(yè)前景。因此，乙方與甲方協(xié)商，擬達成本協(xié)議，以明確雙方在攤位租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)合作方面的共同意愿和市場需求。甲方作為食品行業(yè)的知名企業(yè)，需要通過租賃優(yōu)質(zhì)攤位來拓展線下零售渠道，提升品牌影響力；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運營管理企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和高效的運營服務(wù)能力，希望通過租賃攤位的方式，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的市場經(jīng)營場所，并實現(xiàn)自身商業(yè)價值的提升。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，將有助于甲方實現(xiàn)市場拓展戰(zhàn)略，提升品牌競爭力；同時，也有助于乙方優(yōu)化商業(yè)資源配置，提升市場占有率。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就江蘇省XX市XX商業(yè)街XX攤位（以下簡稱“該攤位”）租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定順利開展合作，實現(xiàn)甲方通過租賃該攤位設(shè)立食品專賣店以拓展市場、提升品牌影響力的目標(biāo)，同時保障乙方作為該攤位出租方的合法權(quán)益，維護該攤位的正常經(jīng)營秩序。本協(xié)議的范圍包括但不限于該攤位的租賃期限、租金及支付方式、保證金、該攤位的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方在使用該攤位過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等，旨在全面規(guī)范雙方在該攤位租賃合作中的各項事宜。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）該攤位：指位于江蘇省XX市XX商業(yè)街由乙方合法擁有或有權(quán)出租的、用于商業(yè)零售用途的特定場所，具體位置以該攤位現(xiàn)狀及乙方提供的平面紙為準(zhǔn)。

（二）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方承租該攤位的時間長度，自本協(xié)議生效之日起計算。

（三）租金：指甲方為租賃該攤位而應(yīng)向乙方支付的費用，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

（四）保證金：指為保障本協(xié)議的履行，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

（五）正常經(jīng)營秩序：指在該攤位內(nèi)進行經(jīng)營活動應(yīng)遵守的法律法規(guī)、商業(yè)道德及乙方的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害其他經(jīng)營者及消費者權(quán)益的行為。

（六）商業(yè)資源：指乙方提供的與該攤位經(jīng)營相關(guān)的市場信息、客戶資源、管理支持等，旨在協(xié)助甲方提升經(jīng)營效益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該攤位進行食品專賣經(jīng)營活動，包括但不限于商品陳列、促銷活動、人員管理等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的該攤位，并在租賃期限開始前完成必要的交付手續(xù)，確保甲方能夠按時開始經(jīng)營活動。

3.在符合本協(xié)議約定及乙方管理規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對該攤位進行必要的內(nèi)部裝修或布局調(diào)整，但前提是不影響該攤位的結(jié)構(gòu)安全及整體形象，且事先需征得乙方書面同意。

4.甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理服務(wù)、維護該攤位設(shè)施設(shè)備的正常運行等。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及各項費用，不得拖欠。如需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達成書面一致，否則視為違約。

2.甲方應(yīng)保證在該攤位進行的經(jīng)營活動符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)或未經(jīng)許可的食品產(chǎn)品，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)妥善保管該攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或挪作他用。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制等，維護該攤位的正常經(jīng)營秩序，不得干擾其他商戶或消費者的正?；顒印?/p>

5.甲方應(yīng)按時向乙方提供該攤位經(jīng)營情況的報告，包括但不限于銷售額、庫存情況、市場反饋等，以便乙方了解經(jīng)營狀況并提供建議支持。

6.租賃期限屆滿或提前終止時，甲方應(yīng)將該攤位恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時交還該攤位，配合乙方進行租賃手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及各項費用，并要求甲方按時足額支付。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在該攤位內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該攤位進行必要的維修或改造，以提升其使用價值或商業(yè)價值，但應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對甲方經(jīng)營的影響。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和商業(yè)規(guī)劃，對該攤位進行轉(zhuǎn)租或出售，但應(yīng)提前通知甲方并優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先租賃權(quán)或相應(yīng)的補償。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其對該攤位擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保該攤位符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常用于商業(yè)零售經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付該攤位，并保證其設(shè)施設(shè)備能夠滿足甲方正常經(jīng)營的基本需求，如遇設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時進行維修或提供替代方案。

3.乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保該攤位的正常運營環(huán)境，并應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和改進。

4.乙方應(yīng)向甲方提供與該攤位相關(guān)的商業(yè)資源支持，包括但不限于市場分析報告、客戶資源介紹、促銷活動建議等，協(xié)助甲方提升經(jīng)營效益。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，如需對該攤位進行改造或調(diào)整用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達成書面一致。

6.租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)按時接收該攤位，并根據(jù)本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)的交接。如甲方對該攤位進行過裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定其處置方式，包括但不限于拆除、補償或轉(zhuǎn)讓等。

第四條價格與支付條件

1.租金：該攤位的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），年租金為人民幣叁拾陸仟元整（￥36,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)已包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)資源支持的相關(guān)費用，但不含水電費、物業(yè)費（若單獨收取）、稅費等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行南京XX支行

戶名：南京XX商業(yè)管理有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：租金按月支付，甲方應(yīng)在每個自然月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)支付，即支付自本協(xié)議生效之日起第一個月及第二個月的租金；后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付。如甲方未能按時支付當(dāng)月租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付租金的百分之二十作為違約賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

4.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與該攤位租賃及經(jīng)營相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費（如因甲方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費）、押金等。水電費按實際用量計量，每月結(jié)算一次，由甲方在每月租金支付日一并支付；網(wǎng)絡(luò)費按乙方收費標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲方承擔(dān)；稅費由甲方根據(jù)國家稅法規(guī)定自行繳納，但乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)繳稅憑證；保證金在本協(xié)議終止且乙方確認(rèn)甲方無任何違約情況下全額無息退還。甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)費用通知后十日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為叁年，自本協(xié)議生效之日起計算，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.協(xié)議續(xù)租：在本協(xié)議租賃期限屆滿前三個月，如甲方有意續(xù)租該攤位，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)乙方書面同意。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)就續(xù)租事宜達成新的租賃協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動終止。

3.優(yōu)先承租權(quán)：在同等條件下，甲方享有對該攤位續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。甲方若放棄優(yōu)先承租權(quán)或未能與乙方就續(xù)租事宜達成一致，乙方有權(quán)將該攤位出租給其他第三方，且甲方無權(quán)要求任何補償。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金；如因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)向甲方退還剩余租金及保證金，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議生效日、每個租金支付日、租賃期限屆滿日、續(xù)租協(xié)商期等均為關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）逾期支付租金：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.支付已支付租金的百分之二十作為違約賠償金；

2.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于尋找新的承租人產(chǎn)生的中介費、空置期損失等；

3.承擔(dān)乙方為追討欠租而支付的律師費、訴訟費等法律費用。

（二）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變該攤位的用途或結(jié)構(gòu)進行裝修、改造，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)全額賠償。若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并承擔(dān)乙方的全部損失。

（三）違反經(jīng)營規(guī)定：如甲方在該攤位內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營，或違反國家及地方關(guān)于食品安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，導(dǎo)致被相關(guān)政府部門處罰或勒令停業(yè)整頓，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停業(yè)期間的租金損失、商譽損失等。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（四）拖欠其他費用：如甲方未能按時支付水電費、物業(yè)費（若單獨收?。⒕W(wǎng)絡(luò)費等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)款項，不足部分甲方應(yīng)限期補足；若保證金不足以抵扣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（五）提前終止違約：如甲方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。已支付但尚未到期的租金不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）交付延遲：如乙方未能按照本協(xié)議約定按時交付該攤位，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。延遲超過十五日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已付租金百分之二十的違約賠償金。

（二）設(shè)施設(shè)備重大故障：如乙方提供的該攤位設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障，經(jīng)維修仍無法正常使用，影響甲方正常經(jīng)營超過三日，甲方有權(quán)要求乙方提供替代場所或減免相應(yīng)租金。乙方未能履行承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于為甲方提供臨時經(jīng)營場所的費用或直接減免相應(yīng)租金。

（三）違反管理規(guī)定：如乙方無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，或未能履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未改或整改無效的，甲方有權(quán)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金一倍的違約金，并要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（四）擅自轉(zhuǎn)租或出售：如乙方在租賃期限內(nèi)擅自將該攤位轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相當(dāng)于兩年租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（五）提前終止違約：如乙方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。已支付但尚未到期的租金應(yīng)全額無息退還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并相互配合處理善后事宜。非因不可抗力導(dǎo)致的單方責(zé)任，仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)的無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過七個工作日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其可能對本協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等必要信息。

3.協(xié)商與證明：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過十五個工作日）對不可抗力事件的影響進行評估，并與通知方協(xié)商，確定不可抗力事件是否構(gòu)成對本協(xié)議履行的實質(zhì)性障礙，以及相應(yīng)的處理措施。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理達成一致意見，并形成書面記錄。雙方均有責(zé)任提供與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片、維修報告、第三方證明等，以證明不可抗力事件的真實性及其對本協(xié)議履行的影響。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。免除的范圍和期限應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，由雙方協(xié)商確定。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失，并妥善處理各自財產(chǎn)及已產(chǎn)生的費用。

5.不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件已消除，受影響的一方仍應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，直至不可抗力事件的影響完全消除。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)重新協(xié)商本協(xié)議的履行問題。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并相互配合處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力聲明：任何一方不能以不可抗力為由免除其因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，仍應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響，并應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況及采取的措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過三十日）就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后十日內(nèi)，共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并在調(diào)解協(xié)議達成后，按照協(xié)議內(nèi)容履行。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方可請求人民法院司法確認(rèn)其效力。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商、調(diào)解不成后，或未在上述期限內(nèi)進行協(xié)商、調(diào)解，且本協(xié)議中已明確約定爭議解決方式為仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選定的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或南京仲裁委員會），按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)選擇在江蘇省南京市。仲裁語言為中文。選擇仲裁方式時，雙方應(yīng)簽署仲裁協(xié)議，明確仲裁事項和仲裁規(guī)則。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定，由被告住所地（乙方所在地：江蘇省南京市玄武區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層）或合同履行地（該攤位所在地：江蘇省XX市XX商業(yè)街XX攤位）的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，尊重事實，遵守法律，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴大的行為。雙方均應(yīng)保護本協(xié)議的完整性，未經(jīng)對方同意，不得將爭議內(nèi)容或協(xié)議內(nèi)容泄露給任何第三方。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。如需確認(rèn)送達，可要求對方回函確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本協(xié)議任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以替代原無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)