2026年基層住建崗述職題庫含答案一、單選題（共10題，每題2分）1.在推進(jìn)城市更新項(xiàng)目中，基層住建干部應(yīng)優(yōu)先保障哪類房屋的改造？A.商業(yè)綜合體B.老舊居民自建房C.公共設(shè)施建筑D.旅游度假酒店答案：B解析：城市更新以民生為導(dǎo)向，老舊居民自建房直接關(guān)系到群眾居住安全和生活質(zhì)量，應(yīng)優(yōu)先改造。2.某村集體建設(shè)用地?cái)M用于建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心，以下哪個(gè)流程是錯誤的？A.逐級上報(bào)審批B.組織村民民主聽證C.直接簽訂土地租賃合同D.編制項(xiàng)目可行性報(bào)告答案：C解析：集體建設(shè)用地使用需嚴(yán)格審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自簽訂合同。3.住建部門在處理建筑工地?fù)P塵投訴時(shí)，首要措施應(yīng)是？A.責(zé)令停工整頓B.立即現(xiàn)場取證C.調(diào)解施工方與投訴人矛盾D.告知投訴人需提供更多證據(jù)答案：B解析：揚(yáng)塵治理需依據(jù)證據(jù)，現(xiàn)場取證是第一步。4.農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼資金分配時(shí)，以下哪項(xiàng)不符合政策？A.按戶面積分配，面積越大補(bǔ)貼越高B.優(yōu)先分配給殘疾戶和低保戶C.實(shí)行“一戶一策”差異化補(bǔ)貼D.要求改造后房屋符合抗震標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：補(bǔ)貼應(yīng)與改造需求掛鉤，而非單純按面積。5.在調(diào)解物業(yè)服務(wù)糾紛時(shí)，基層住建干部應(yīng)遵循什么原則？A.優(yōu)先維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.嚴(yán)格處罰物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.公平協(xié)調(diào)雙方訴求D.建議業(yè)主自行協(xié)商答案：C解析：調(diào)解的核心是平衡雙方利益。6.某小區(qū)申請?jiān)鲈O(shè)電梯，但部分業(yè)主反對，以下哪種處理方式不當(dāng)？A.組織聽證會聽取意見B.強(qiáng)制執(zhí)行加裝方案C.引入第三方評估機(jī)構(gòu)D.建議分批實(shí)施分?jǐn)偝杀敬鸢福築解析：加裝電梯涉及重大利益調(diào)整，不能強(qiáng)制。7.住建部門在檢查建筑工地時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)使用農(nóng)民工的情況，首要行動是？A.立即曝光企業(yè)B.調(diào)查欠薪事實(shí)C.督促企業(yè)補(bǔ)繳社保D.聯(lián)合勞動監(jiān)察部門介入答案：B解析：欠薪是核心問題，需優(yōu)先核實(shí)。8.在推進(jìn)綠色建筑工作時(shí)，基層住建干部應(yīng)重點(diǎn)宣傳哪項(xiàng)政策？A.節(jié)能建筑補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)B.高端智能家居技術(shù)C.建筑廢棄物回收獎勵D.高層建筑限高政策答案：A解析：補(bǔ)貼是激勵綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵。9.某村自建房發(fā)生坍塌事故，住建部門調(diào)查時(shí)重點(diǎn)核查以下哪項(xiàng)？A.施工方資質(zhì)是否齊全B.房屋是否超面積擴(kuò)建C.是否存在違規(guī)加層行為D.以上都是答案：D解析：事故原因需全面排查。10.在處理歷史遺留違建問題時(shí)，以下哪種做法最符合政策？A.統(tǒng)一拆除所有違建B.對符合條件的依法分類處理C.以罰款代替整改D.放任自流不予處理答案：B解析：需結(jié)合實(shí)際情況分類處置。二、多選題（共8題，每題3分）1.基層住建干部在開展安全檢查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些隱患？A.消防設(shè)施是否完好B.外墻保溫材料防火等級C.腳手架搭設(shè)是否規(guī)范D.電梯年檢是否合格E.施工人員是否佩戴安全帽答案：A、B、C解析：消防、保溫、腳手架是高發(fā)隱患點(diǎn)。2.農(nóng)村房屋抗震改造需滿足哪些條件？A.房屋結(jié)構(gòu)必須符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范B.改造資金需自籌或申請補(bǔ)貼C.必須由有資質(zhì)的施工隊(duì)伍承建D.改造后需通過專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收E.僅限磚混結(jié)構(gòu)房屋改造答案：A、C、D解析：抗震改造需保證施工質(zhì)量和合規(guī)性。3.城市老舊小區(qū)改造涉及哪些內(nèi)容？A.基礎(chǔ)設(shè)施修繕B.公共空間綠化美化C.物業(yè)管理服務(wù)提升D.安裝智能門禁系統(tǒng)E.必須全部拆除重建答案：A、B、C解析：老舊小區(qū)改造以改善民生為主。4.在處理建筑工地噪聲擾民投訴時(shí)，住建部門可采取哪些措施？A.限制夜間施工時(shí)間B.要求企業(yè)安裝隔音設(shè)施C.調(diào)解施工方與居民矛盾D.罰款施工企業(yè)E.強(qiáng)制停工答案：A、B、C解析：應(yīng)以勸導(dǎo)和調(diào)解為主。5.農(nóng)村自建房審批需審查哪些材料？A.申請人身份證明B.土地使用權(quán)證明C.建筑設(shè)計(jì)方案D.施工單位資質(zhì)證明E.鄰里意見征詢記錄答案：A、B、E解析：自建房審批強(qiáng)調(diào)用地合規(guī)和鄰避協(xié)調(diào)。6.綠色建筑推廣中，住建部門可采取哪些激勵措施？A.貸款貼息B.獎勵節(jié)能改造費(fèi)用C.提高土地出讓價(jià)格D.優(yōu)先審批綠色建筑項(xiàng)目E.減免物業(yè)費(fèi)答案：A、B、D解析：政策激勵以經(jīng)濟(jì)和審批便利為主。7.住建干部在調(diào)解物業(yè)糾紛時(shí)需注意哪些原則？A.堅(jiān)持公平公正B.尊重業(yè)主知情權(quán)C.依法依規(guī)處理D.優(yōu)先保護(hù)開發(fā)商利益E.及時(shí)反饋處理結(jié)果答案：A、B、C、E解析：調(diào)解需兼顧各方權(quán)益并保障透明度。8.歷史違建處理中，以下哪些情形可依法不予處罰？A.符合城市規(guī)劃需拆除重建B.已繳納罰款或補(bǔ)辦手續(xù)C.因自然災(zāi)害導(dǎo)致違建D.當(dāng)事人積極配合整改E.建設(shè)年代超過20年答案：B、C、D解析：處罰需結(jié)合情理法綜合判斷。三、判斷題（共10題，每題1分）1.農(nóng)村危房改造只需符合基本居住安全標(biāo)準(zhǔn)即可，無需考慮抗震要求。（×）2.城市更新項(xiàng)目中，商業(yè)利益應(yīng)優(yōu)先于居民利益。（×）3.住建部門有權(quán)強(qiáng)制拆除所有未辦理審批的自建房。（×）4.綠色建筑標(biāo)識評定與節(jié)能補(bǔ)貼直接掛鉤。（√）5.歷史違建處理必須“零容忍”，一律拆除。（×）6.農(nóng)村房屋抗震改造可由村民自行施工，無需資質(zhì)。（×）7.物業(yè)糾紛調(diào)解必須達(dá)成書面協(xié)議才有效。（×）8.建筑工地?fù)P塵治理只需在雨天停工即可。（×）9.老舊小區(qū)改造需居民代表三分之二以上同意。（√）10.住建干部在處理投訴時(shí)可直接認(rèn)定違規(guī)行為。（×）四、簡答題（共5題，每題5分）1.簡述住建部門在處理建筑工地勞資糾紛時(shí)的主要流程。答案：-受理投訴并登記；-調(diào)查核實(shí)欠薪事實(shí)；-督促企業(yè)限期支付工資；-協(xié)商調(diào)解未果報(bào)勞動監(jiān)察；-必要時(shí)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.如何做好農(nóng)村自建房的安全監(jiān)管？答案：-加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，規(guī)范建房行為；-嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃許可；-推廣安全建造技術(shù)；-定期抽查和驗(yàn)收。3.簡述綠色建筑推廣的意義。答案：-節(jié)能減排，保護(hù)環(huán)境；-提升建筑品質(zhì)，降低使用成本；-促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。4.住建干部在調(diào)解物業(yè)糾紛時(shí)應(yīng)如何把握原則？答案：-公平公正，依法依規(guī)；-充分聽取雙方意見；-保護(hù)弱勢群體權(quán)益；-及時(shí)有效解決問題。5.簡述歷史違建“分類處理”的核心思路。答案：-合規(guī)類：補(bǔ)辦手續(xù)；-純居住類：限期整改；-嚴(yán)重影響規(guī)劃類：依法拆除。五、案例分析題（共2題，每題10分）1.某村村民張某未經(jīng)審批建造三層自建房，住建部門接到投訴后如何處理？答案：-現(xiàn)場核查事實(shí)，收集證據(jù)；-調(diào)查是否存在安全隱患；-通知張某依法補(bǔ)辦手續(xù)；-若拒不整改，依法采取強(qiáng)制措施。評分要點(diǎn)：需體現(xiàn)程序