林地租賃合同本林地租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住所地：[甲方住所地]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住所地：[乙方住所地]

鑒于甲方合法擁有位于[租賃林地具體位置]的林地（以下簡稱“租賃林地”），面積約為[租賃林地面積]畝，且甲方愿意將該林地出租給乙方使用；乙方愿意承租該林地用于[承租用途，例如：林木種植、林下經(jīng)濟(jì)等]。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國森林法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃林地概況

1.1租賃林地的位置：[租賃林地具體位置]，四至界限為：東至[東界標(biāo)志]，南至[南界標(biāo)志]，西至[西界標(biāo)志]，北至[北界標(biāo)志]。

1.2租賃林地的面積：約為[租賃林地面積]畝，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。

1.3租賃林地的現(xiàn)狀：租賃林地目前的地表附著物、植被情況及權(quán)屬狀況等，以雙方共同勘察確認(rèn)的清單或照片為依據(jù)。

第二條租賃期限

2.1本合同項(xiàng)下的林地租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月份]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用總額]元（大寫：[大寫金額]），合計(jì)每畝每年人民幣[每畝年租金]元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，一次性向甲方支付租賃全款；或按照甲方要求分[付款次數(shù)]次，分別在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)]支付。

3.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1保證其對租賃林地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并保證租賃林地不存在任何權(quán)利糾紛。

4.1.2按照合同約定收取租金，并保證租賃林地交付乙方時具備可使用狀態(tài)。

4.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃林地的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.1.4租賃期內(nèi)，非因乙方過錯造成租賃林地?fù)p毀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1享有在租賃林地進(jìn)行約定用途生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。

4.2.2按照合同約定按時足額支付租金。

4.2.3應(yīng)依法、合理、集約、持續(xù)地利用租賃林地，遵守國家及地方的森林保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。

4.2.4有權(quán)在租賃林地范圍內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，并不得損壞租賃林地的基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃，并承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。

4.2.5租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃林地的日常管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保林地生態(tài)功能的穩(wěn)定。

4.2.6乙方不得擅自改變租賃林地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租租賃林地給第三方。

4.2.7租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)將租賃林地及其附著物恢復(fù)至[約定狀態(tài)或標(biāo)準(zhǔn)]，或按甲方要求處理，并辦理移交手續(xù)?；謴?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2.8乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，與周邊居民和睦相處，妥善處理可能出現(xiàn)的矛盾。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按時交付租賃林地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同約定年租金[比例]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

5.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[比例]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退還。

5.3乙方擅自改變林地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃林地的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.4因乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成租賃林地被行政處罰、征用、沒收或第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

6.2發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：

6.2.1雙方協(xié)商一致解除。

6.2.2因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

6.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按約定處理租賃林地及財產(chǎn)。因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。

第七條爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：租賃林地所在地基層人民法院]提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[期限]書面通知對方。

8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

8.4本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要存檔的機(jī)構(gòu)，如：林業(yè)主管部門]備案[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

日期：日期：

**一、所需附件列表（示例性）**

本合同可能需要以下附件，以更詳細(xì)地描述林地狀況和雙方權(quán)利義務(wù)：

1.**租賃林地權(quán)屬證明復(fù)印件**：證明甲方對林地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。

2.**租賃林地現(xiàn)狀清單/附圖**：詳細(xì)記錄林地面積、四至界限、現(xiàn)有植被、地上附著物（如有）、權(quán)屬爭議情況等，并附有雙方簽字確認(rèn)的現(xiàn)場照片或測量圖紙。

3.**林地勘察報告（如有）**：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于林地條件、適宜性等的評估報告。

4.**生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃（如有約定）**：如果合同對乙方的具體經(jīng)營方式有明確要求或規(guī)劃，可能需要附件形式列出。

5.**設(shè)施建設(shè)方案（如有約定）**：如果乙方計(jì)劃在林地建設(shè)設(shè)施，可能需要附件形式提供方案并獲得甲方事先同意的書面記錄。

6.**補(bǔ)充協(xié)議**：合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充，均需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為附件。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

|序號|違約行為描述|認(rèn)定依據(jù)/說明|

|:---|:---------------------------------------------------------------|:---------------------------------------------------------------------------|

|1|甲方未按時交付林地|在合同約定交付日期后，未能將符合約定條件的林地交付給乙方使用。|

|2|乙方未按時足額支付租金|在合同約定支付日期后，未能支付全部或部分租金，或支付金額不足。|

|3|乙方擅自改變林地用途|未經(jīng)甲方書面同意，將租賃林地的約定用途（如：僅限林木種植）改為其他用途（如：建設(shè)非農(nóng)設(shè)施、改變植被等）。|

|4|乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租林地|未經(jīng)甲方書面同意，將租賃林地的全部或部分權(quán)利出租、出售或分給第三方使用。|

|5|乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成林地被處罰、征用、沒收或第三方主張權(quán)利|乙方的經(jīng)營行為違法或違反合同約定，導(dǎo)致林地受到行政處罰、被國家征用、被強(qiáng)制收回或被他人起訴主張權(quán)利。|

|6|乙方未按約定恢復(fù)林地狀態(tài)|合同期滿或解除時，乙方未能按照合同約定的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)或狀態(tài)，將林地及其附著物交還甲方。|

|7|甲方違反約定收取過高費(fèi)用或收取重復(fù)費(fèi)用|甲方收取的租金高于合同約定，或就同一事項(xiàng)向乙方收取了兩次以上的費(fèi)用。|

|8|甲方干涉乙方正常合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動|甲方的行為（如非法限制、刁難等）阻礙了乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動。|

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**租賃林地**：指甲方依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并約定在一定期限內(nèi)由乙方承租使用的林地。

2.**承租方（乙方）**：支付租金，按照合同約定使用租賃林地并享有相應(yīng)收益的一方。

3.**出租方（甲方）**：收取租金，在租賃期內(nèi)將租賃林地交付承租方使用并享有租金收益的一方。

4.**租賃期限**：租賃合同規(guī)定的租賃林地使用的起止時間。

5.**租金**：承租方為使用租賃林地而支付給出租方的費(fèi)用。

6.**四至界限**：明確租賃林地范圍的具體地理標(biāo)志，如東、南、西、北方的界限物或參照物。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.**協(xié)商一致**：合同雙方就合同內(nèi)容或變更達(dá)成共同的意愿。

9.**訴訟**：當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

10.**法定代表人**：依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

11.**授權(quán)代表**：根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為行使簽約或合同相關(guān)權(quán)利的人。

**四、合同實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

|問題/風(fēng)險點(diǎn)|注意事項(xiàng)|具體解決辦法|

|:---------------------------------------------|:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|**1.林地權(quán)屬不清或存在爭議**|在簽訂合同前務(wù)必核實(shí)甲方對林地的權(quán)屬證明，建議委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。注意是否有抵押、查封等限制情況。|要求甲方提供清晰、有效的權(quán)屬證明（如林權(quán)證）。如有必要，進(jìn)行實(shí)地勘察確認(rèn)，甚至在簽訂合同前咨詢當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門。合同中可約定權(quán)屬爭議的處理方式（如由甲方負(fù)責(zé)解決，否則合同無效）。|

|**2.租賃林地面積或四至界限不清**|合同中必須明確、具體地描述林地面積和四至界限，最好附有附圖。雙方應(yīng)共同現(xiàn)場確認(rèn)。|使用明確的地理坐標(biāo)、界樁、標(biāo)志物或參照附近地物來界定。在合同附件中附上雙方共同勘測確認(rèn)的圖紙或清單，并由雙方簽字蓋章。|

|**3.租金支付方式和期限不明確**|合同應(yīng)明確租金總額、每畝單價、支付周期（年付、季付、月付等）和具體的支付日期或條件。|清晰約定，避免模糊不清。建議采用一次性支付或分階段支付，明確每筆款項(xiàng)的支付時間和方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）。|

|**4.違約責(zé)任約定過輕或無法執(zhí)行**|合同中的違約責(zé)任應(yīng)具有足夠的約束力，能夠覆蓋可能發(fā)生的損失，且具備可操作性。|參考市場慣例和相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)定合理的違約金比例（如月租金的一定倍數(shù)）。明確約定因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。|

|**5.對租賃林地現(xiàn)狀描述不全面**|合同附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃林地現(xiàn)有的植被類型、數(shù)量、附著物情況、是否有權(quán)屬糾紛等。|在簽訂合同前進(jìn)行全面勘察，形成詳細(xì)的現(xiàn)狀清單或附圖，并由雙方簽字確認(rèn)，作為合同不可分割的一部分。|

|**6.乙方超范圍經(jīng)營或破壞林地**|甲方應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，乙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。|合同中明確乙方的經(jīng)營限制。甲方定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即書面通知乙方糾正。乙方應(yīng)積極配合。如乙方拒不改正，甲方可依據(jù)合同解除合同并追償損失。|

|**7.不可抗力事件的發(fā)生**|不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。|合同中明確不可抗力的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)生后的處理方式（如延期履行、部分或全部免責(zé)等）。雙方應(yīng)保留好不可抗力的證明材料。|

|**8.合同變更或解除程序不明確**|發(fā)生變更或解除時，可能因程序問題引發(fā)爭議。|合同中明確約定變更或解除合同的條件、程序（如書面通知）、生效時間等。任何口頭約定變更均需謹(jǐn)慎，最好有書面確認(rèn)。|

|**9.爭議解決方式選擇不當(dāng)**|選擇訴訟可能耗時耗力，成本較高。仲裁則具有保密性和專業(yè)性，但需雙方均同意。|根據(jù)實(shí)際情況和雙方意愿選擇。訴訟是最終保障，但耗時較長；仲裁效率較高，但需遵守仲裁規(guī)則。建議選擇爭議發(fā)生地或合同履行地的法院訴訟，方便執(zhí)行。|

|**10.未辦理必要備案或手續(xù)**|某些地區(qū)的林地租賃可能需要向林業(yè)主管部門備案或辦理其他手續(xù)。|簽訂合同前了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求，必要時辦理相關(guān)備案或手續(xù)。可在合同中約定相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任方。|

**五、合同適用的所有場景**

本“林地租賃合同”主要適用于以下場景：

1.**農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營**：個人或農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃林地用于林木種植、經(jīng)濟(jì)林培育、林下種養(yǎng)殖（如種植藥材、菌類、養(yǎng)殖禽畜等）。

2.**林業(yè)開發(fā)項(xiàng)目**：投資者或企業(yè)租賃林地進(jìn)行生態(tài)林改造、森林撫育、木材采伐（需額外許可）或其他林業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。

3.**生態(tài)保護(hù)與修復(fù)**：政府、公益組織或企業(yè)租賃退化林地、荒山進(jìn)行生態(tài)修復(fù)、水土保持或建立自然保護(hù)區(qū)等。

4.**旅游休閑開發(fā)**：在符合規(guī)定的前提下，租賃林地用于建設(shè)森林旅游項(xiàng)目、農(nóng)家樂、戶外拓展基地等休閑設(shè)施（通常需額外規(guī)劃許可）。

5.**臨時性使用**：需要臨時使用林地進(jìn)行科研、教學(xué)實(shí)習(xí)、測繪、勘測等非永久性、非經(jīng)營性活動的場景（但可能需要更簡短或特殊的協(xié)議）。

6.**繼承或轉(zhuǎn)讓**：林地所有者（或使用權(quán)人）將其擁有的林地租賃給他人，或承租方將租賃權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）轉(zhuǎn)租給第三方。

**一、特殊的應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**場合：林地合作經(jīng)營**

***說明：**甲乙雙方共同投入資金、技術(shù)或勞動力，共同管理和分享林地經(jīng)營收益。

***應(yīng)增加條款：**

***合作經(jīng)營模式與分工條款：**詳細(xì)約定雙方在經(jīng)營中的角色、職責(zé)、投入（資金、技術(shù)、人力等）比例及方式。

***收益分配機(jī)制條款：**明確約定經(jīng)營收益的計(jì)算方法、分配比例、支付時間和方式。

***決策機(jī)制條款：**約定重大經(jīng)營決策（如改變經(jīng)營方案、對外合作等）的表決方式和程序。

***風(fēng)險承擔(dān)條款：**約定經(jīng)營風(fēng)險由雙方如何承擔(dān)（按投入比例等）。

2.**場合：林地抵押融資**

***說明：**甲方以租賃林地的使用權(quán)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，乙方（承租方）可能需要配合。

***應(yīng)增加條款：**

***抵押權(quán)設(shè)立與告知條款：**明確甲方將租賃林地使用權(quán)抵押給哪家金融機(jī)構(gòu)、抵押金額等，并約定甲方需及時通知乙方。

***抵押期間乙方權(quán)利義務(wù)條款：**約定抵押期間，乙方對林地的使用權(quán)利是否受限、如何行使、甲方應(yīng)盡的配合義務(wù)（如配合查驗(yàn)抵押物等）。

***貸款償還與合同關(guān)系條款：**明確貸款本息的償還責(zé)任主體、償還方式，以及若甲方未能按期還款，貸款機(jī)構(gòu)行使抵押權(quán)時對乙方的影響（如乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)、是否承擔(dān)連帶責(zé)任等）。

3.**場合：林地生態(tài)補(bǔ)償項(xiàng)目**

***說明：**林地租賃行為本身符合政府生態(tài)補(bǔ)償政策，乙方作為項(xiàng)目實(shí)施主體或受益方。

***應(yīng)增加條款：**

***生態(tài)補(bǔ)償資金獲取與分配條款：**約定生態(tài)補(bǔ)償資金的來源（政府撥款）、申請主體（甲方或乙方）、獲取流程，以及補(bǔ)償資金在甲乙之間的分配比例或歸屬。

***符合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與履約掛鉤條款：**明確乙方需要達(dá)到的生態(tài)保護(hù)或修復(fù)目標(biāo)，作為獲得補(bǔ)償資金的前提，并約定甲方對此的監(jiān)督權(quán)或配合義務(wù)。

***補(bǔ)償資金監(jiān)管條款（如適用）：**如補(bǔ)償資金由甲方代管，需約定監(jiān)管方式，確保資金用于約定目的。

4.**場合：林業(yè)碳匯項(xiàng)目合作**

***說明：**租賃林地用于碳匯林種植或保護(hù)，雙方合作參與碳匯交易或項(xiàng)目開發(fā)。

***應(yīng)增加條款：**

***碳匯項(xiàng)目合作范圍與責(zé)任條款：**明確雙方在碳匯項(xiàng)目中的角色（如甲方提供林地、乙方負(fù)責(zé)種植管理或技術(shù)支持）、責(zé)任分工。

***碳匯量核算與權(quán)屬條款：**約定碳匯量核算的方法、標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)，以及產(chǎn)生的碳匯指標(biāo)的歸屬（歸甲方、乙方或雙方按比例）。

***碳匯交易收益分配條款：**明確碳匯項(xiàng)目產(chǎn)生的交易收益如何分配，是按比例分成、固定分成還是其他方式。

***項(xiàng)目管護(hù)與監(jiān)測條款：**約定維持碳匯項(xiàng)目資格所需的管護(hù)要求（如不得砍伐、保持植被等）和監(jiān)測責(zé)任。

5.**場合：長期戰(zhàn)略性投資（如人造林、工業(yè)原料林）**

***說明：**乙方作為戰(zhàn)略投資者，投入大量資金進(jìn)行長期、大規(guī)模的林地改造或種植，對林地質(zhì)量和未來收益有較高要求。

***應(yīng)增加條款：**

***林地質(zhì)量保證與升級條款：**約定甲方交付的林地必須達(dá)到特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或甲方需承擔(dān)一定的前期改良費(fèi)用。

***長期投入與退出機(jī)制條款：**明確乙方后續(xù)的投入計(jì)劃，并約定在合同到期或特定條件下，乙方的退出方式（如優(yōu)先購買權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)）、退出價格確定機(jī)制。

***基礎(chǔ)設(shè)施共建共享?xiàng)l款：**如需要建設(shè)道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，約定建設(shè)責(zé)任、成本分?jǐn)偂⑹褂脵?quán)和歸還方式。

***政府政策變動風(fēng)險承擔(dān)條款：**約定因國家或地方林業(yè)、環(huán)保等政策重大調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損時的風(fēng)險分擔(dān)方式或補(bǔ)救措施。

**二、第三方介入時的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

（在原始合同基礎(chǔ)上，增加第三方，如金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供方、政府項(xiàng)目單位等）

***增加附件條款示例：第三方（如金融機(jī)構(gòu)）參與**

***條款名稱：**與金融機(jī)構(gòu)合作及相關(guān)責(zé)任條款

***具體內(nèi)容：**

***介入背景：**明確甲方以本合同項(xiàng)下租賃林地使用權(quán)向[金融機(jī)構(gòu)名稱]申請貸款/提供抵押的事實(shí)。

***金融機(jī)構(gòu)權(quán)利：**

*有權(quán)查閱甲乙雙方簽訂的本租賃合同及所有附件。

*有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃林地進(jìn)行必要的查驗(yàn)或評估。

*甲方需根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求，提供相關(guān)文件或配合相關(guān)工作。

*在甲方違反貸款合同約定時，金融機(jī)構(gòu)依據(jù)其與甲方簽訂的抵押/貸款合同行使抵押權(quán)或采取其他措施，本合同項(xiàng)下的乙方在此過程中除應(yīng)甲方要求提供的協(xié)助外，不承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但需配合甲方履行告知義務(wù)（如金融機(jī)構(gòu)要求乙方配合執(zhí)行抵押物處置）。

***金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：**

*金融機(jī)構(gòu)行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法保障乙方在租賃林地上的合法投資和預(yù)期收益（除非法律法規(guī)另有規(guī)定或抵押合同另有約定），并應(yīng)提前通知甲方（同時甲方應(yīng)及時轉(zhuǎn)告乙方）。

*金融機(jī)構(gòu)不得無故干涉甲乙雙方依據(jù)本合同享有的合法租賃關(guān)系和經(jīng)營活動。

***甲乙雙方對第三方的配合義務(wù)：**甲乙雙方應(yīng)相互配合，履行對本條款及本合同中約定的金融機(jī)構(gòu)相關(guān)權(quán)利的配合義務(wù)。

**三、甲方為主導(dǎo)時需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***條款名稱：甲方主動提供支持與保障條款**

***具體內(nèi)容：**

***提供必要便利：**甲方承諾在合同履行期間，為乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利，例如協(xié)助乙方辦理與租賃林地相關(guān)的必要非行政許可類手續(xù)（如提供地理位置信息、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)單位等），但甲方不保證乙方一定能獲得相關(guān)批準(zhǔn)。

***協(xié)調(diào)外部關(guān)系：**甲方承諾負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃林地周邊關(guān)系，盡力維護(hù)乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，如遇與周邊居民的矛盾，由甲方出面優(yōu)先協(xié)商解決。

***基礎(chǔ)資源支持（如有約定）：**如合同約定甲方需提供水源、電力接入點(diǎn)等基礎(chǔ)資源，本條款可進(jìn)一步明確甲方的主動提供責(zé)任、提供標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)（如由甲方承擔(dān)）。

***引入資源支持（如有約定）：**甲方可主動引入技術(shù)指導(dǎo)、市場信息、合作資源等，幫助乙方提升經(jīng)營效益（需明確引入的內(nèi)容、方式和乙方是否承擔(dān)額外費(fèi)用）。

**四、乙方為主導(dǎo)時需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***條款名稱：乙方主導(dǎo)技術(shù)與運(yùn)營條款**

***具體內(nèi)容：**

***主導(dǎo)經(jīng)營決策：**在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營方案、技術(shù)路線、種植/養(yǎng)殖品種等擁有主導(dǎo)決策權(quán)，甲方不得無故干預(yù)。

***引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)/管理：**乙方承諾根據(jù)經(jīng)營需要，主動引進(jìn)或研發(fā)適合租賃林地的先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)良品種或科學(xué)管理方法，提升土地利用率和經(jīng)營效益。

***市場開拓主導(dǎo)權(quán)：**乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場調(diào)研、銷售渠道開拓和品牌建設(shè)，甲方可在乙方邀請或同意下提供支持（如利用甲方資源）。

***數(shù)據(jù)管理與報告：**乙方負(fù)責(zé)建立完善的租賃林地經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄和管理體系，并按合同約定定期向甲方提交經(jīng)營報告、財務(wù)報表（如涉及共享收益）等。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場景：林業(yè)碳匯項(xiàng)目合作**

***特殊條款示例：碳匯項(xiàng)目長期管護(hù)責(zé)任條款**

***具體內(nèi)容：**明確為維持碳匯資格和持續(xù)產(chǎn)生碳匯效益，林地必須保持特定的植被狀態(tài)（如不得隨意砍伐、需進(jìn)行撫育管理、防治病蟲害等）。此長期管護(hù)責(zé)任主要由乙方承擔(dān)，甲方需監(jiān)督乙方履行，并配合相關(guān)監(jiān)測機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查。

***注意事項(xiàng)：**確保乙方理解并有能力承擔(dān)長期管護(hù)責(zé)任，了解相關(guān)政策對碳匯林管護(hù)的嚴(yán)格要求，避免因管護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致碳匯量核減或項(xiàng)目失敗。

***場景：林地抵押融資**

***特殊條款示例：抵押物處置優(yōu)先購買權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**如果因甲方貸款違約導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)行使抵押權(quán)處置林地，在同等條件下，乙方（承租方）享有優(yōu)先購買該租賃林地的權(quán)利。

***注意事項(xiàng)：**乙方需關(guān)注抵押貸款情況，若計(jì)劃行使優(yōu)先購買權(quán)，需在法定的通知期內(nèi)表達(dá)意向并完成購買流程，否則可能喪失該權(quán)利。需明確“同等條件”的具體內(nèi)涵。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

（在原列表基礎(chǔ)上，考慮新增場景和第三方介入的可能性）

1.**租賃林地權(quán)屬證明復(fù)印件**（如林權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等）

2.**租賃林地現(xiàn)狀清單/附圖**（包含面積、四至、植被類型與數(shù)量、地形地貌、現(xiàn)有附著物、權(quán)屬糾紛情況、照片等）

3.**林地勘察報告（如有）**（專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的地表?xiàng)l件、土壤、水文、適宜性等評估）

4.**生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃（如有約定）**（詳細(xì)的種植、養(yǎng)殖、加工或保護(hù)計(jì)劃）

5.