2026年別墅使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住所地：[甲方詳細住址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（受讓方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住所地：[乙方詳細住址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲方是位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的別墅（以下簡稱“該別墅”）的使用權擁有者，乙方有意購買該別墅的使用權，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協議：第一條標的物描述1.1該別墅的權屬性質為使用權，權屬來源為[說明權屬來源，如購買、租賃等]，相關權屬證明文件為[引用權屬證明文件名稱及編號]。1.2該別墅的具體信息如下：建筑面積[具體數字]平方米，結構類型為[如磚混、框架等]，戶型為[具體戶型]，位于[具體樓層/層]，朝向為[具體朝向]。1.3該別墅使用權的使用期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數]年。1.4乙方獲得該別墅使用權后，可依約使用該別墅用于[說明使用范圍，通常為居住用途]，不得擅自改變使用用途或結構，不得損害房屋本身。1.5與該別墅使用權相關的[如花園、車庫、泳池等]附屬設施的使用權一并轉讓給乙方。1.6甲方保證該別墅使用權不存在任何抵押、查封、第三方權利主張等權利限制情況，或已消除相關限制并告知乙方。第二條轉讓價款與支付方式2.1乙方同意向甲方支付該別墅使用權轉讓價款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：人民幣[小寫金額]元）。2.2付款方式：乙方應于[具體時間節(jié)點，如合同簽訂之日/收到甲方發(fā)票之日]前，一次性將全部轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]2.3稅費承擔：與該別墅使用權轉讓相關的稅費，根據國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔[需甲方承擔的稅費項目]，乙方承擔[需乙方承擔的稅費項目]。第三條履行期限與交付3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2甲方應于乙方支付全部轉讓價款之日起[具體天數]日內，將該別墅交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關入住手續(xù)。3.3甲方應在交付房屋前，結清該別墅產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項費用。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1保證其對該別墅的使用權合法、有效、可轉讓。4.1.2按時、按約交付符合約定條件的別墅。4.1.3配合乙方辦理該別墅使用權轉移的相關手續(xù)。4.1.4負責結清交付前該別墅的所有欠費。4.2乙方的權利與義務：4.2.1按時足額支付本合同約定的轉讓價款及稅費。4.2.2按照本合同約定范圍和期限使用該別墅，不得擅自改變房屋結構、用途或進行損壞性裝修。4.2.3遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費及其他應由使用人承擔的費用。4.2.4配合甲方辦理房屋交付及本合同約定的其他手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定交付別墅或交付的別墅存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.2若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。5.3若乙方擅自改變房屋結構、用途或損害房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.4任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條不可抗力6.1若因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除合同或部分免除責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式[具體份數，如貳]份，甲方執(zhí)[具體份數]份，乙方執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲