房屋防水補漏工程合同2026年工期約定甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行位于________________________（房屋詳細地址）的房屋防水補漏工程事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：房屋防水補漏工程1.2工程地點：________________________1.3工程范圍及內容：（1）防水部位：包括但不限于房屋的屋面、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等區(qū)域。（2）具體施工內容：進行基層處理、鋪設防水卷材/防水涂料、節(jié)點處理、蓄水/淋水試驗等。1.4承包方式：乙方包工包料。1.5工程質量標準：符合國家現(xiàn)行相關防水工程施工及驗收規(guī)范標準，并通過甲方的驗收。第二條工程期限2.1工期延誤的處理機制：（1）合同總工期為____日歷天，自實際開工之日起計算。（2）開工日期：本合同生效后____日內，甲方完成施工場地清理及提供必要的施工用水用電接入點，乙方具備開工條件后____日內開始施工。實際開工日期以雙方書面確認的日期為準。（3）竣工日期：____年____月____日。（4）因發(fā)包方原因（包括但不限于未按時提供施工條件、未及時確認圖紙、未按約定支付工程款、發(fā)出錯誤指令等）導致承包方無法按時開工或繼續(xù)施工，每延誤一日，發(fā)包方應向承包方支付合同總價款____%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。承包方同時有權要求工期順延，并要求發(fā)包方承擔因此造成的實際損失。（5）因承包方原因（包括但不限于管理不善、人員設備不到位、技術能力不足、未按規(guī)范施工等）導致工期延誤，每逾期一日，承包方應向發(fā)包方支付合同總價款____%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。發(fā)包方有權要求承包方立即糾正，并承擔因此造成的損失。（6）非雙方原因造成的不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延，雙方互不承擔違約責任。（7）因發(fā)包方拖欠工程款導致承包方工期延誤的，按照發(fā)包方原因延誤的規(guī)定處理，并自應付未付工程款之日起計算違約金。第三條工程價款與支付方式3.1本工程預算總價款為人民幣____________元（大寫：____________________元整），該價格為固定總價，包含完成本合同項下全部工程內容所需的人工、材料、機械、管理、利潤等全部費用。3.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款，計人民幣____________元。（2）主體防水工程完成并通過初步驗收后____日內，甲方向乙方支付至合同總價款的____%，計人民幣____________元。（3）工程竣工驗收合格后____日內，甲方向乙方支付至合同總價款的____%，計人民幣____________元。（4）剩余____%作為質保金，計人民幣____________元，于工程竣工驗收合格后____年內支付。第四條材料供應4.1乙方應自行采購工程所需的所有材料，所使用的主要材料（如防水卷材/防水涂料品牌、型號等）必須符合國家相關標準，并應提前提交樣品供甲方確認。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。因材料質量問題導致返工的，相關責任和費用由乙方承擔。4.2甲方不負責提供任何材料。第五條雙方責任5.1甲方責任：（1）負責提供施工所需的場地，并確保場地具備基本條件。（2）負責協(xié)調解決施工過程中與周邊單位或個人的關系，承擔相關費用。（3）負責組織或參與工程竣工驗收。（4）按照合同約定支付工程款。（5）提供與本工程相關的現(xiàn)有工程圖紙及其他必要技術資料。5.2乙方責任：（1）按照合同約定的范圍、內容和質量標準完成施工任務，并確保施工安全。（2）自備施工所需的一切工具、設備、輔材及合格的主要材料。（3）遵守國家及地方的有關安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，辦理相關施工手續(xù)（如需），并承擔相關費用。（4）負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工環(huán)境整潔，工程完工后清理現(xiàn)場。（5）配合甲方及有關部門的檢查和驗收。第六條驗收標準與程序6.1工程驗收應依據(jù)國家現(xiàn)行防水工程施工及驗收規(guī)范、設計圖紙及合同約定進行。6.2乙方完成各分項工程后，應書面通知甲方進行驗收。6.3甲方應在收到驗收通知后____日內組織驗收。驗收合格的，簽署驗收記錄；驗收不合格的，甲方應出具書面整改意見，乙方應在____日內整改完畢并重新報驗。6.4整個工程完工后，甲方應在____日內組織最終竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。第七條違約責任7.1除本合同第二條約定的工期延誤違約責任外，其他違約責任包括：（1）乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、修理，并承擔由此產生的費用；若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付工程款____%的違約金。（3）任何一方違反保密義務，應承擔相應責任。第八條不可抗力8.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應在事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同在工程竣工驗收合格、工程款支付完畢（包括質保金）后終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方