2026年科技場(chǎng)地租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]。承租方（乙方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]。甲方將位于[詳細(xì)場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）出租給乙方使用，乙方自愿承租。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場(chǎng)地位置：[詳細(xì)場(chǎng)地地址]。1.2場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于XX大廈X層，面積約XXX平方米，包含X間辦公室、X個(gè)會(huì)議室、X個(gè)實(shí)驗(yàn)室等，設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、辦公家具等。1.3場(chǎng)地用途：本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地僅用于科技研發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試、軟件開發(fā)、科技培訓(xùn)等，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2026年[起始日期]起至2026年[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2續(xù)租條款：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米[租金金額]元，總計(jì)月租金為人民幣[租金總額]元（大寫：[租金總額大寫]）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于15日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條場(chǎng)地交付及返還4.1場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)于2026年[交付日期]前，將符合本合同約定的場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2場(chǎng)地返還：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備在[返還時(shí)間]日前返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況應(yīng)保持良好，除正常磨損外，不得有損壞或缺失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因自身原因造成的損壞。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自進(jìn)行改造、裝修或設(shè)置障礙物。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等非甲方提供設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供正常的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3水電費(fèi)等費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)自身使用的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)供應(yīng)商。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，有權(quán)制止乙方違約行為。6.2義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的使用條件。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地維護(hù)服務(wù)，并確保水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)7.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定交付場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：返還部分租金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：賠償甲方損失、支付違約金、解除合同等。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。11.3合同解除條款：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力