2026年科技園區(qū)招商合同甲方（出租方）：[科技園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[承租企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：[注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[具體地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)科技園區(qū)XX號(hào)樓X層X(jué)室至X室/XX平方米]的物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[具體地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)科技園區(qū)XX號(hào)樓X層X(jué)室至X室/XX平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”]出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)用途：乙方擬將租賃物業(yè)用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍，需符合科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，例如：計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)、電子產(chǎn)品研發(fā)、科技咨詢服務(wù)等]。1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)現(xiàn)狀為[例如：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出主要設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等]。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看并了解租賃物業(yè)現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[例如：三個(gè)月]以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金為人民幣_(tái)___元/月/平方米（或固定金額人民幣_(tái)___元/月），總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付周期：租金按[例如：月/季/半年/年]支付。3.3首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期周期開(kāi)始前[例如：五日]支付。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.5逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[例如：三十日]，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[例如：五日]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。4.2保證金用途：主要用于抵扣乙方在本合同履行期間發(fā)生的欠付租金、違約金、賠償金以及甲方為糾正乙方違約行為所支出的合理費(fèi)用等。4.3保證金返還：本合同在正常解除或終止后，乙方已按約定支付全部租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)，且無(wú)其他違約情形的，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)后[例如：三十日]內(nèi)，將保證金無(wú)息返還給乙方。第五條場(chǎng)地交付與使用5.1甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的現(xiàn)狀和約定的用途合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的具體規(guī)定（如有）。裝修費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益和周邊環(huán)境。第六條物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)所在園區(qū)范圍內(nèi)的公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，包括但不限于[例如：公共區(qū)域安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備（電梯、空調(diào)等）的日常運(yùn)行與簡(jiǎn)單維修保養(yǎng)等]。6.2以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若有）、房產(chǎn)稅及土地使用稅（或根據(jù)地方政府規(guī)定應(yīng)由承租方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)）；（2）乙方因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。6.3上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生時(shí)及時(shí)繳納至甲方指定賬戶或相關(guān)公共事業(yè)部門。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)交付符合約定的租賃物業(yè)。7.2保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營(yíng)登記或備案手續(xù)。7.3負(fù)責(zé)提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)。7.4維護(hù)園區(qū)正常秩序，提供必要的公共設(shè)施和共享服務(wù)。7.5對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。7.6有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1按照約定支付租金、費(fèi)用及保證金。8.2按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。8.3自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的改造、裝修、設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)及日常管理。8.4自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。8.5遵守園區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于產(chǎn)業(yè)定位要求、人員管理、安全管理、環(huán)保要求等。8.6有權(quán)在符合甲方規(guī)定的前提下，享受科技園區(qū)提供的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)扶持政策，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行政策申請(qǐng)的相關(guān)工作。8.7合同終止或解除后，應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物業(yè)騰空并交還甲方，恢復(fù)至可使用狀態(tài)或甲方認(rèn)可的condition。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[例如：十五日]內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，從事非法活動(dòng)，或嚴(yán)重?fù)p害公共利益；（3）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（4）乙方欠付租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。9.3租賃期限屆滿，本合同自然終止。乙方如未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。9.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止，保證金應(yīng)予以返還。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。10.2乙方未按約定支付保證金的，甲方有權(quán)要求其限期補(bǔ)足，并按每日[例如：千分之五]的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。10.3因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4乙方違反本合同關(guān)于使用要求的約定，甲方有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款或單方面解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)重大調(diào)整等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：五日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）以及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同首頁(yè)載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。一方變更通訊地址，應(yīng)提前[例如：七日]書(shū)面通知對(duì)方。14.2通知或文件通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十五條法律適用與管轄15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2[選擇一項(xiàng)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律并按其解釋/本合同適用中華人民共和國(guó)法律，若發(fā)生爭(zhēng)議，則提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若選擇訴訟，則按本合同第十二條確定管轄法院。]第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條其他17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本