2026年電梯性能提升協(xié)議甲方（電梯所有權方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（電梯服務提供商）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并運營位于[目標電梯所在地址]的[數(shù)量]部[電梯品牌型號]電梯（以下簡稱“目標電梯”），為提升目標電梯的安全性能、運行效率、乘客舒適度及可靠性，甲方委托乙方提供電梯性能提升服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“性能提升”是指通過技術升級、維護優(yōu)化、部件更換等方式，使目標電梯在安全、效率、舒適度等方面達到約定的提升目標。1.2本協(xié)議涵蓋的目標電梯范圍為：位于[詳細樓棟名稱及梯號列表]的[電梯品牌型號]電梯，共計[數(shù)量]部。1.3性能提升的具體目標包括但不限于：（1）將電梯年單位運行能耗降低[具體百分比]%；（2）將電梯重大故障率降低[具體百分比]%；（3）提升電梯運行平穩(wěn)性，將S值指標提升至[具體數(shù)值]以上；（4）安裝[具體數(shù)量]部[具體類型]的智能監(jiān)測設備，實現(xiàn)關鍵部件的預測性維護。1.4本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至2026年12月31日止。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供性能提升服務，并監(jiān)督服務過程。（2）甲方有權對乙方提交的技術方案、實施計劃及服務結果進行驗收。（3）甲方有權要求乙方提供符合國家及行業(yè)最新安全標準的性能提升方案和產(chǎn)品。（4）甲方應向乙方提供目標電梯的原始技術資料、運行記錄等相關信息。（5）甲方應在乙方進行性能提升施工前，提供必要的作業(yè)條件和安全環(huán)境，并配合乙方辦理相關施工許可手續(xù)。（6）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付服務費用。2.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。（2）乙方應組建具備相應資質(zhì)和技術能力的專業(yè)團隊負責本協(xié)議項下的服務。（3）乙方應在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細的目標電梯現(xiàn)狀評估報告和《2026年電梯性能提升實施方案》（以下簡稱“實施方案”），實施方案應包含技術路線、改造內(nèi)容、實施步驟、時間節(jié)點、所需設備及材料清單、安全措施等，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。（4）乙方應嚴格按照經(jīng)甲方確認的實施方案、國家相關安全技術規(guī)范及標準進行性能提升工作，包括但不限于：[列舉具體提升措施，如安裝能量回饋裝置、升級智能控制系統(tǒng)、更換高性能曳引機、優(yōu)化門機系統(tǒng)、加裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測平臺等]。（5）乙方應確保所有用于性能提升的零部件、設備均為合格產(chǎn)品，并符合國家安全標準，提供產(chǎn)品合格證明文件。（6）乙方應在性能提升施工期間，嚴格遵守安全操作規(guī)程，做好現(xiàn)場安全防護措施，承擔因自身原因造成的安全事故責任。（7）乙方應配備必要的技術人員和設備，確保按時完成各項性能提升工作。（8）乙方應負責性能提升施工期間可能對電梯其他部分或建筑物造成的必要的成品保護工作。（9）乙方應定期向甲方匯報性能提升工作進展，并在工作完成后提交完整的竣工資料，包括但不限于：竣工報告、各類測試記錄、改造前后對比數(shù)據(jù)、相關圖紙、產(chǎn)品合格證及說明書等。（10）乙方應配合甲方完成性能提升效果的驗收工作。第三條性能提升措施與技術方案3.1乙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成《實施方案》的編制，并提交甲方審核。3.2《實施方案》經(jīng)甲方審核確認后，乙方應嚴格按照方案執(zhí)行。如需對《實施方案》進行變更，乙方應提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.3性能提升的具體措施包括但不限于：（1）為[數(shù)量]部目標電梯安裝[具體品牌型號]能量回饋裝置，預計每年可降低運行電耗約[具體數(shù)值]度。（2）對[數(shù)量]部目標電梯的控制系統(tǒng)進行升級，更換為[具體品牌型號]智能電梯群控系統(tǒng)，優(yōu)化運行調(diào)度邏輯，提升運行效率。（3）對[數(shù)量]部目標電梯的曳引機進行節(jié)能改造/更換為永磁同步曳引機，降低運行能耗并提升驅(qū)動力。（4）對所有目標電梯的[具體部件，如：轎廂鋼絲繩/門刀/門鎖]進行預防性更換或升級，確保運行安全。（5）為所有目標電梯安裝[具體品牌型號]智能物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)關鍵部件運行狀態(tài)的實時監(jiān)測、故障預警和遠程診斷。第四條服務與維護4.1性能提升工程主體施工完成并通過驗收后，乙方應繼續(xù)提供不低于原廠標準的專項維保服務，服務期限為[具體時長，如：壹年]，自驗收合格之日起計算。維保內(nèi)容包括對性能提升相關部件的定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2在專項維保期內(nèi)，乙方應提供7*24小時的應急故障響應服務，接到通知后應在[具體小時數(shù)，如：2]小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。第五條費用與支付5.1本協(xié)議項下的性能提升服務總費用（含稅）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。5.2費用構成：（1）方案設計費：人民幣[具體金額]元。（2）材料費：人民幣[具體金額]元。（3）設備費：人民幣[具體金額]元。（4）施工費：人民幣[具體金額]元。（5）調(diào)試及驗收費：人民幣[具體金額]元。（6）[其他費用，如：專項維保費，若包含在內(nèi)則列明]：人民幣[具體金額]元。5.3支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的服務費用。5.4支付節(jié)點及金額：（1）本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（2）乙方完成《實施方案》并經(jīng)甲方書面確認后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（3）乙方完成全部性能提升工程，并提交竣工資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（4）剩余[百分比]%的服務費用，即人民幣[具體金額]元，作為質(zhì)保金，在專項維保期滿且無任何質(zhì)量問題的前提下，乙方提交相關證明文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.5乙方應在收到甲方款項后，向甲方開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第六條驗收標準與程序6.1驗收標準：（1）性能提升工作應符合《實施方案》的約定內(nèi)容。（2）所有使用的零部件、設備應符合國家及行業(yè)相關安全標準，并具有合格證明。（3）性能指標達到本協(xié)議第一條約定的目標：能耗降低[具體百分比]%，故障率降低[具體百分比]%，平穩(wěn)性S值達到[具體數(shù)值]以上，智能監(jiān)測系統(tǒng)穩(wěn)定運行。（4）竣工資料齊全、規(guī)范。6.2驗收程序：（1）性能提升工程具備驗收條件后，乙方應書面通知甲方進行驗收。（2）甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。如甲方不能按時驗收，應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并說明理由。逾期不驗收，視為通過驗收。（3）驗收由甲方[指定部門或人員]和乙方項目負責人及技術人員共同組成驗收小組進行。（4）驗收內(nèi)容包括：現(xiàn)場檢查性能提升效果、核對竣工資料、查驗設備運行情況、進行必要的性能測試等。（5）驗收合格的，由驗收小組成員在《電梯性能提升驗收報告》上簽字確認。驗收不合格的，乙方應在甲方提出的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。整改后仍不合格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未提供合格服務的費用。第七條安全與保險7.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細的施工安全方案，并確保所有施工人員具備相應的資質(zhì)和安全意識。7.2乙方應購買足額的建筑工程一切險或施工安全保險，并將甲方列為附加被保險人，保險范圍應涵蓋因乙方原因造成的對甲方的財產(chǎn)損失和人身傷害。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務在本協(xié)議終止后[具體年限，如：貳]年內(nèi)持續(xù)有效。第九條知識產(chǎn)權9.1乙方在履行本協(xié)議過程中所開發(fā)的與性能提升相關的技術成果，其知識產(chǎn)權歸屬乙方所有，除非雙方另有書面約定。9.2甲方有權在目標電梯上永久使用乙方提供的性能提升技術和設備，并享有相應的服務。第十條違約責任10.1甲方未按本協(xié)議約定支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，如：千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總服務費用的[百分比，如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，乙方有權暫停服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。10.2乙方未能按《實施方案》約定的時間節(jié)點完成性能提升工作，每逾期一日，應按本協(xié)議總服務費用的[百分比，如：千分之零點五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總服務費用的[百分比，如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用并支付違約金。10.3乙方提供的性能提升服務或設備存在質(zhì)量問題，導致電梯無法正常運行或存在安全隱患，乙方應負責免費維修或更換，并承擔因此給甲方造成的一切損失。10.4乙方違反本協(xié)議關于安全責任或保險要求的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議義務的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。11.2因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際情況結算。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或任何一方均有權向目標電梯所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議有效期為[一年]，自[起始日期]至[終止日期]止。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)，如：三個月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂新的協(xié)