2026年房屋委托代理合同協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)：________________________，聯(lián)系地址：__________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________，地址：__________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________，聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意委托乙方處理房屋買(mǎi)賣(mài)（或租賃，根據(jù)實(shí)際情況選擇）相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，就位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)（或租賃，根據(jù)實(shí)際情況選擇，下稱(chēng)“交易”）事宜，具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.1尋找符合甲方要求的潛在買(mǎi)方（或租客）；1.2以甲方確定的價(jià)格范圍（或租賃條件）進(jìn)行市場(chǎng)推廣和談判；1.3代為展示該房屋；1.4代為發(fā)布房源信息；1.5代為接受潛在買(mǎi)方（或租客）的報(bào)價(jià)（或租賃請(qǐng)求）；1.6協(xié)助甲方與選定的買(mǎi)方（或租客）協(xié)商交易條款（或租賃條款）；1.7代為準(zhǔn)備、審核與交易（或租賃）相關(guān)的文件；1.8協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查；1.9代為收取買(mǎi)方（或租客）支付的購(gòu)房款（或租金）；1.10協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶(hù)登記（或租賃備案）手續(xù)；1.11代為收取交易尾款（如約定）；1.12協(xié)助辦理房屋（或相關(guān)手續(xù)）的物業(yè)交割等。（注：若委托事項(xiàng)為房屋租賃，請(qǐng)?zhí)鎿Q或增刪相關(guān)條款，如：協(xié)助尋找符合甲方要求的房源、代為看房、代為與房東協(xié)商租賃條件、代為支付租金、協(xié)助辦理租賃備案等）第二條代理權(quán)限甲方授予乙方的代理權(quán)限為：在第一條所述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方的名義（或根據(jù)甲方指示以乙方名義）進(jìn)行全權(quán)代理。乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的相關(guān)文件，對(duì)甲方具有法律約束力。本協(xié)議為獨(dú)家代理協(xié)議，在協(xié)議有效期內(nèi)，就該房屋的交易（或租賃），甲方不得再委托任何第三方或自行處理，否則視為違約。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理委托事務(wù)；3.1.2有權(quán)隨時(shí)了解委托事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告或資料；3.1.3對(duì)乙方超出授權(quán)范圍的行為，有權(quán)拒絕追認(rèn)；3.1.4應(yīng)向乙方如實(shí)提供與委托事務(wù)相關(guān)的所有資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、真實(shí)的交易（或租賃）意圖、價(jià)格底線（或租金要求）等，并保證所提供信息及文件的真實(shí)性、合法性；3.1.5應(yīng)積極配合乙方按本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.6應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；3.1.7對(duì)因提供虛假信息、隱瞞事實(shí)或違反保密義務(wù)給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)；3.2.2有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行談判和處置委托事務(wù)；3.2.3應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的最佳利益；3.2.4應(yīng)以專(zhuān)業(yè)能力協(xié)助甲方達(dá)成交易（或租賃）目標(biāo)；3.2.5應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露；3.2.6應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得損毀、遺失；3.2.7應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的進(jìn)展情況及重大事項(xiàng)；3.2.8因保管不善、違反保密義務(wù)或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.9不得同時(shí)代理與甲方利益沖突的第三方。第四條代理期限本協(xié)議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/天。如代理期限屆滿前，本協(xié)議約定的交易（或租賃）事宜未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理協(xié)議。在代理期限內(nèi)，如甲方自行完成交易（或租賃）或乙方已完成主要代理任務(wù)（如找到符合條件的交易相對(duì)方并完成關(guān)鍵環(huán)節(jié)），本協(xié)議可提前終止，具體條件由雙方約定。第五條代理服務(wù)費(fèi)及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)：5.1.1若交易成功，代理服務(wù)費(fèi)按該房屋成交總價(jià)的____%（或固定金額____元）計(jì)算，由甲方支付。5.1.2若租賃成功，代理服務(wù)費(fèi)按第一個(gè)月租金的____%（或固定金額____元）計(jì)算，由甲方支付。（注：具體比例或金額由雙方協(xié)商確定，并明確是按成交價(jià)/月租金的百分比還是固定金額，以及支付條件）5.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易（或租賃）相關(guān)款項(xiàng)支付至甲方賬戶(hù)/甲方與買(mǎi)方（或租客）正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或租賃合同）后____日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費(fèi)至以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：__________________戶(hù)名：__________________賬號(hào)：__________________5.4稅費(fèi)承擔(dān)：與代理服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）由____方承擔(dān)。5.5其他費(fèi)用：除代理服務(wù)費(fèi)外，因處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)、登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)（非乙方收取的）等，由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)及時(shí)支付給乙方或第三方，乙方有權(quán)向甲方收取等額費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。6.2若乙方未按本協(xié)議約定勤勉盡責(zé)地履行代理義務(wù)，或因重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)總額。6.3若乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方對(duì)于在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、甲方的個(gè)人信息、交易（或租賃）細(xì)節(jié)等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或依據(jù)法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后____年內(nèi)仍然有效。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4通知：雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或郵箱發(fā)送，以寄出當(dāng)日或發(fā)送當(dāng)日電子郵件成功發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。第十條合同解除除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：10.1雙方協(xié)商一致同意解除；1