物業(yè)管理服務(wù)補充合同2025本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）：[業(yè)主委員會全稱或代表業(yè)主的名稱/地址]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法注冊并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，接受乙方的委托，對位于[物業(yè)管理區(qū)域地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為物業(yè)管理區(qū)域的代表，同意對原物業(yè)管理服務(wù)合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“主合同”）的部分內(nèi)容進行補充約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條補充服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意在主合同約定的基礎(chǔ)上，增加以下物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：(1)提供入戶有償維修服務(wù)。甲方將設(shè)立維修服務(wù)點或指定維修人員，為業(yè)主提供房屋本體及附屬設(shè)施的維修服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程詳見本合同第二條。(2)引入智能化物業(yè)管理平臺。甲方負(fù)責(zé)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)推廣并運營智能化物業(yè)管理平臺，為業(yè)主提供線上繳費、信息獲取、報事報修、社區(qū)互動等功能，相關(guān)服務(wù)費用由業(yè)主根據(jù)實際使用情況承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行制定并報乙方備案。(3)增加每周一次的公共區(qū)域深度清潔服務(wù)。除主合同約定的日常保潔外，甲方將對大堂、電梯轎廂、公共走廊等區(qū)域增加一次深度清潔服務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主提供上述補充服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費用2.1新增入戶有償維修服務(wù)：(1)服務(wù)范圍：包括業(yè)主房屋內(nèi)水、電、氣（指業(yè)主獨立使用的部分）等線路、管道的維修，以及門窗、五金件等小型設(shè)施的維修。房屋主體結(jié)構(gòu)及原裝修部分的維修不在本服務(wù)范圍內(nèi)。(2)收費標(biāo)準(zhǔn)：按次收費?；A(chǔ)維修費為人民幣[具體金額]元/次，涉及材料更換的，材料費用由業(yè)主承擔(dān)，甲方收取的材料代購及安裝費按市場價收取，具體明細(xì)由甲方提供。(3)服務(wù)響應(yīng)：接到業(yè)主報修通知后，[具體小時數(shù)]小時內(nèi)響應(yīng)，[具體小時數(shù)]小時內(nèi)到達現(xiàn)場提供初步解決方案。(4)費用支付：業(yè)主在享受服務(wù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過物業(yè)費代收或甲方指定方式支付費用。2.2智能化物業(yè)管理平臺服務(wù)：(1)基本功能免費使用，平臺運營維護費由全體業(yè)主分?jǐn)偂?2)收費標(biāo)準(zhǔn)：如有增值服務(wù)（如電子賬單打印、快遞代收等），其收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方事先公示，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。平臺基礎(chǔ)運營分?jǐn)傎M用為每月每平方米建筑面積[具體金額]元，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)隨物業(yè)費一并收取，用于平臺維護、升級及運營人員成本。(3)費用支付：隨每月物業(yè)費一并繳納。2.3增加公共區(qū)域深度清潔服務(wù)：(1)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：增加的深度清潔服務(wù)應(yīng)達到高于常規(guī)保潔標(biāo)準(zhǔn)的清潔程度，確保無污漬、無異味，物品擺放整齊。(2)收費標(biāo)準(zhǔn)：將增加的服務(wù)費用納入物業(yè)管理服務(wù)費總額中，調(diào)整后的物業(yè)費具體標(biāo)準(zhǔn)為：[調(diào)整后的具體金額]元/平方米/月（或具體金額總額）。具體調(diào)整方案需經(jīng)[業(yè)主大會或業(yè)主委員會]表決通過。(3)費用支付：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照原主合同約定的方式及調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定收取新增服務(wù)費用。(2)應(yīng)按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容和第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供補充物業(yè)管理服務(wù)。(3)應(yīng)制定詳細(xì)的入戶維修服務(wù)流程、智能化平臺使用說明，并報乙方備案。(4)應(yīng)確保新增服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并進行必要的崗前培訓(xùn)。(5)應(yīng)定期向乙方匯報補充服務(wù)的開展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。(6)對于業(yè)主提出的合理需求，應(yīng)在約定時間內(nèi)予以響應(yīng)和辦理。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對甲方提供的補充服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。(2)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付各項費用。(3)應(yīng)配合甲方開展入戶維修、智能化平臺推廣等工作，提供必要的便利條件。(4)應(yīng)教育引導(dǎo)業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境，配合甲方實施補充服務(wù)。(5)委托代表應(yīng)代表全體業(yè)主的利益，在涉及全體業(yè)主利益的事項上，應(yīng)以符合業(yè)主共同利益的方式進行決策。第四條合同期限4.1本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本補充合同的服務(wù)期限與主合同期限一致，即自[主合同起始日期]至[主合同終止日期]。4.3若主合同期限發(fā)生變更，本補充合同的期限隨之相應(yīng)變更。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方可根據(jù)主合同約定或本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約金[具體金額或比例]，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。5.2乙方未能按照本合同約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期費用總額的[具體比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)依據(jù)主合同約定暫停相關(guān)服務(wù)，直至費用結(jié)清。5.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同是主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未約定的事項，仍按照主合同的相關(guān)約定執(zhí)行。本合同若有與主合同約定不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。7.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽