【開發(fā)區(qū)項目】施工圖設(shè)計任務(wù)書設(shè)計部二零__年__月目錄第一部分總則 1一．目的 1二．服務(wù)范圍 1三．設(shè)計要求 11.工程名稱及圖紙版本號： 12.設(shè)計進度要求： 13.圖面要求： 14.甲方設(shè)計管理及設(shè)計院設(shè)計人員資質(zhì)要求： 1四．內(nèi)容說明 1第二部分建筑篇 2一．建筑設(shè)計依據(jù) 2二．建筑設(shè)計標準 2三．建筑成果要求 2四．設(shè)計專項 21.設(shè)計說明 22.構(gòu)造做法標準 23.門窗 34.防水要求 35.綠建要求 36.電梯 37.欄桿 38.開洞（風(fēng)井百葉、空調(diào)） 39.建筑平立剖 410.建筑詳圖（注明內(nèi)部尺寸定位按戶型放大圖） 411.其他控制要求 4第三部分.結(jié)構(gòu)篇 5一．編制依據(jù) 5二．技術(shù)要求 51.設(shè)計參數(shù) 52.主要結(jié)構(gòu)材料 53．結(jié)構(gòu)體系 54．結(jié)構(gòu)布置原則 55．荷載取值 66．地基基礎(chǔ) 67.結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計與配筋 78．結(jié)構(gòu)計算結(jié)果的選用 79．填充墻構(gòu)造要求 8三．限額設(shè)計 8四．設(shè)計成果要求 81．成果提交 82.圖紙完整性要求 83． 各分部圖紙要求 8第四部分.給排水篇 10一．設(shè)計范圍 10二．給水系統(tǒng) 101、市政供水壓力 102、給水系統(tǒng)形式 103太陽能系統(tǒng) 104室內(nèi)給水管線敷設(shè)形式 105給水管材 10三．排水系統(tǒng)： 101.排水系統(tǒng)形式 102室內(nèi)排水管線敷設(shè)形式 103空調(diào)冷凝水 10地漏和潔具預(yù)留洞 115排水管材 11四．消防系統(tǒng) 111室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 112自噴系統(tǒng) 113管材 12五．閥門：采用軟密封形式 12六．保溫絕熱、防結(jié)露絕熱 121絕熱要求 122絕熱材料 123絕熱層 12七．其它注意事項 13第五部分.暖通篇 14一．設(shè)計范圍： 14二、系統(tǒng)選擇: 141住宅采暖系統(tǒng) 142分體空調(diào)設(shè)計 143通風(fēng)設(shè)計 144防排煙系統(tǒng) 14三、采暖管材： 15四、其它注意事項： 15第六部分.電氣篇 16一．設(shè)計范圍： 16二、強電設(shè)計 161配置標準 162低壓配電系統(tǒng) 163管井設(shè)置 164點位布置及燈具選擇 165.電表箱、戶內(nèi)箱及管線敷設(shè) 16三、防雷與接地。 17四．消防電要求 17五、弱電設(shè)計 17六、其它注意事項 17第七部分.附件 19一、 尚都控股戶型設(shè)計原則 19二、 建筑面積計算表 19三、 住宅工程標準化做法表 19四、 住宅部分施工圖質(zhì)量控制標準 19第一部分總則一．目的為保證【__________】項目施工圖設(shè)計階段的順利進行，使設(shè)計成果達到高標準的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動，有效避免住宅設(shè)計中的常見問題，特制定本任務(wù)書。要求施工圖設(shè)計單位認真參閱我司相關(guān)標準化文件及常用做法要求，因地制宜，改進提高，保證住宅設(shè)計質(zhì)量。二．服務(wù)范圍設(shè)計單位須配合我司完成包括但不限于拿地階段、方案設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工服務(wù)階段及后評估階段所涉及的設(shè)計工作及配合工作。三．設(shè)計要求1.工程名稱及圖紙版本號：工程名稱：【__________】項目，建設(shè)單位：【__________】，圖紙版本號【__________】（詳見關(guān)于尚都施工圖編訂、修改及發(fā)圖的規(guī)定）2.設(shè)計進度要求：總圖設(shè)計、市政管線綜合設(shè)計、各專業(yè)施工圖設(shè)計：設(shè)計時間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。施工圖設(shè)計：設(shè)計時間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。施工圖二次設(shè)計：設(shè)計時間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。3.圖面要求：各專業(yè)圖紙規(guī)格需按有關(guān)制圖規(guī)范并盡量做到統(tǒng)一，圖紙表達內(nèi)容應(yīng)清晰明確，構(gòu)圖美觀整潔。4.甲方設(shè)計管理及設(shè)計院設(shè)計人員資質(zhì)要求：應(yīng)列明設(shè)計單位參加設(shè)計的各專業(yè)負責(zé)人以及主要設(shè)計人員的姓名、專業(yè)資質(zhì)、電話、電子郵件等聯(lián)系方式；如設(shè)計單位在設(shè)計過程中改換設(shè)計人員，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。四．內(nèi)容說明1.本設(shè)計任務(wù)書作為拿地階段至后評估階段結(jié)束的指導(dǎo)性技術(shù)文件，若有異議，請及時與我方相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通解決，若無異議，需嚴格遵照執(zhí)行。2.設(shè)計工作開展前，請各專業(yè)設(shè)計人員仔細閱讀本書，為確保項目設(shè)計的技術(shù)統(tǒng)一，便于項目實施，設(shè)計單位應(yīng)盡量按本要求開展設(shè)計，若有不明確之處或不同意見，應(yīng)與甲方協(xié)商，取得一致意見方可付諸實施。3.要求施工圖設(shè)計單位認真參閱我司相關(guān)標準化文件及常用做法要求，若同國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定，有沖突的部分按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定為準，但設(shè)計單位需提前將沖突內(nèi)容照會我司后，方可執(zhí)行。4.本任務(wù)書主要表述了我司對于【__________】項目各部分施工圖設(shè)計的具體要求，提供了我司慣用的一些特定做法，一般常用做法不再詳細說明，請各專業(yè)工程師在本項目的施工圖設(shè)計階段予以落實。5.施工圖設(shè)計前復(fù)核方案是否遵循我司對戶型設(shè)計的要求（戶型設(shè)計要求詳見附件一），對不符合要求的部分，于3日內(nèi)書面提出發(fā)至我部。6.施工圖完成后，設(shè)計單位應(yīng)有自審環(huán)節(jié)，并完成《住宅部分施工圖質(zhì)量控制標準》（附件四）7.本設(shè)計任務(wù)書的解釋權(quán)屬尚都控股。第二部分建筑篇一．建筑設(shè)計依據(jù)1.規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細規(guī)劃圖紙。2.實測的測繪部門提供的地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。3.小區(qū)管網(wǎng)綜合外線圖。4.經(jīng)甲方認可的建筑設(shè)計方案，市規(guī)劃局審批通過后的審查方案，包括總圖、各層平面圖和立面效果圖、剖面圖等。5.地方性標準及驗收要求；二．建筑設(shè)計標準1.建筑如由多個分區(qū)組成，應(yīng)提供分區(qū)拼接示意圖，清晰表達各分區(qū)的界限和銜接關(guān)系。各分區(qū)邊界的確定應(yīng)做到清晰、合理、統(tǒng)一。2.設(shè)備夾層（如一層與地下室間的夾層空間）也應(yīng)繪制建筑圖平面圖。如地上、地下部分由兩家設(shè)計院設(shè)計，地上院做至室外標高，以下部分在地下院圖紙中表述，地上院無條件配合。3.地下室部分，應(yīng)有頂板平面圖，準確表達地下室通風(fēng)采光井及出地面樓梯間位置與地上建筑一層平面間的相互關(guān)系，出地面部分風(fēng)井等，標明頂標高。4.圖紙中不得出現(xiàn)“二次設(shè)計”項，確有困難可反饋至我部，經(jīng)我部書面確認。三．建筑成果要求1.正式出圖前應(yīng)提供甲方A2或A3校審用白圖2套；正式出圖，需要提供：①電子文件一套；藍圖20套，其中用于送審圖5套，需加蓋鮮章；②消防報批藍圖1套，消防設(shè)計文件、消防報審表、承諾書、設(shè)計院資質(zhì)、設(shè)計人員職稱等同時送至我司。2.施工圖設(shè)計階段成果要求：完成施工圖設(shè)計工作，滿足甲方報批、報建需要（包括人防、消防、規(guī)劃證等）及施工需要，達到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的設(shè)計深度要求，符合XX市相關(guān)設(shè)計規(guī)范及市政有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。3.施工圖二次設(shè)計階段成果要求完成項目施工圖的二次設(shè)計，包括但不限于門窗、欄桿、百葉、面磚、涂料等材料部品設(shè)計工作，根據(jù)甲方要求提供二次圖紙并配合甲方完成材料部品封樣、廠家選擇等工作。四．設(shè)計專項1.設(shè)計說明1.1建筑面積的計算要準確，建筑面積計算除陽臺按照全面積計算外，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)（附件二）格式要求，完成項目面積表。1.2工程相對標高與總圖絕對標高的相互關(guān)系。設(shè)計院結(jié)合原始地形圖、周邊設(shè)置市政雨污水管網(wǎng)的市政道路，復(fù)核正負零設(shè)計是否合理。1.3砌體材料：建筑專業(yè)僅表述與節(jié)能相關(guān)的墻體材料，其他部分詳結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙?！?.00以上外墻及衛(wèi)生間墻體。2.構(gòu)造做法標準構(gòu)造做法需按照我司已定的“住宅工程標準化做法表”執(zhí)行，如有異議或增項應(yīng)提前聯(lián)系我司技術(shù)部。（附件三）3.門窗3.1門窗表應(yīng)注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸；并注意正反窗分類。明確所有內(nèi)門由用戶自理。3.2門窗編號按材質(zhì)、型式區(qū)分。如飄窗使用編號“PC”區(qū)別于普通窗“C”。3.3明確門窗扇的開啟形式。內(nèi)外開要表述清楚，疏散門開啟后凈寬須符合規(guī)范。3.4各門窗規(guī)格尺寸盡量統(tǒng)一。如管道井門高度統(tǒng)一、相同功能性房間門窗洞口尺寸統(tǒng)一。3.5窗戶主要采用推拉式。廚房、衛(wèi)生間等寬度較小的窗型可采用上懸窗。3.6窗開啟扇的設(shè)計及位置應(yīng)考慮便于洗窗及空調(diào)安裝。3.7所有門都應(yīng)留門垛。3.8門窗工程明確除住宅外窗外其余部分不使用副框，衛(wèi)生間不得使用磨砂玻璃，可考慮貼膜，注明貼膜用戶自理。3.9空調(diào)百葉參照門窗編制編號、繪制詳圖。編號單獨設(shè)置圖層，出藍圖時不打??；詳圖置于對應(yīng)樓層圖紙外側(cè)，電子版發(fā)至我司。3.10以上未詳部分參照（附件一）中門窗要求。4.防水要求4.1衛(wèi)生間防水材料：1.5厚JS--Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料2--3遍；廚房、陽臺防水暫按防水砂漿做，不明確種類。衛(wèi)生間墻周邊做200高砼（距結(jié)構(gòu)面）反檻。4.2地下室采用4厚SBS改性瀝青防水卷材及抗?jié)B等級P6的防水混凝土自防水。4.3屋面采用1.5厚聚安脂防水涂膜及3厚SBS改性瀝青防水卷材防水。4.4屋面組織排水。水落管的布置應(yīng)盡量考慮隱蔽設(shè)置，并應(yīng)考慮裙房、底層出入口的使用不受影響。如設(shè)在空調(diào)機位內(nèi)，不能影響室外空調(diào)機位擺放。5.綠建要求5.1保溫材料選用：5.1.1屋面采用擠塑聚苯板（xps）。5.1.2外墻：需采用A級保溫材料時，選用發(fā)泡水泥板（2）型；當采用B級保溫材料時，選用擠塑聚苯板（xps），防火隔離帶選用發(fā)泡水泥板（2）型。5.1.3分戶墻、采暖非采暖房間隔墻等內(nèi)保溫隔墻：選用粉刷石膏保溫砂漿。其熱阻值按平均值通過即可，不要求剪力墻部分必須通過。5.1.4分戶樓板：擠塑聚苯板（xps）。5.2窗型的選用：住宅項目一律選擇斷橋鋁合金窗5+12A+5。有遮陽要求的做內(nèi)置遮陽5+19A+5，陽臺不做遮陽措施、傳熱系數(shù)滿足規(guī)范下限。個別朝向不滿足可權(quán)衡，控制傳熱系數(shù)≥2.4。5.3太陽能利用?？ㄒ?guī)范下限。6.電梯6.1開洞應(yīng)預(yù)留。不得在剪力墻上后切槽、開孔，所有的洞口應(yīng)預(yù)留。6.2無障礙電梯應(yīng)結(jié)合消防電梯下至地下室，擔(dān)架梯不下地下室。6.3當建筑為無地下室建筑時，電梯基坑做法應(yīng)在圖紙中明確。6.4施工藍圖送至我部的同時，應(yīng)同時將電梯土建參數(shù)一覽表送至我部。7.欄桿7.1欄桿高度、壁厚、抗水平推力滿足規(guī)范要求，每層平面應(yīng)表達欄桿位置，每處欄桿部位應(yīng)出具節(jié)點詳圖。7.2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐侯性和耐久性的材料，簡化欄桿形式，減少主要受力構(gòu)件量。7.3室內(nèi)部分采用防銹漆，室外部分采用噴塑，顏色甲方定。8.開洞（風(fēng)井百葉、空調(diào)）8.1空調(diào)洞口建議緊貼墻角設(shè)置。洞口為φ75，做PVC套管，洞口中心距地2400，并向外傾斜10°。起居室應(yīng)考慮做柜式空調(diào)，穿墻洞口中心距地200，平面詳圖中應(yīng)詳細標明留洞定位。8.2出地面風(fēng)井洞口底邊距地不應(yīng)小于0.5米，應(yīng)采用防雨百葉。8.3樓層風(fēng)口位置應(yīng)根據(jù)暖通要求標注、定位9.建筑平立剖9.1建筑平面9.1.1公共交通部分1)大堂通往電梯廳的走廊及洞口兩側(cè)要考慮預(yù)留裝飾面層。2)所有消火栓均須暗裝，消火栓洞應(yīng)有水平、豎向定位，留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認可。安裝后確保凈空滿足要求。9.1.2廚、衛(wèi)設(shè)計1)應(yīng)仔細擺布各種上水、下水、電氣、排煙通風(fēng)設(shè)施的位置，相互不得干擾、沖突，例如風(fēng)道入口處不能有管道通過，橫、立管不得遮擋窗口。2)廚衛(wèi)設(shè)計應(yīng)充分考慮使用的合理性，尤其是下水管及煙道、風(fēng)道的位置，考慮裝修時不能移改的特點，合理布置。9.1.3廳、臥室設(shè)計1)結(jié)構(gòu)梁不得穿越起居廳、臥室等主要空間。在房間的墻角部位不得出現(xiàn)柱子。2)頂層、底層有反梁時，應(yīng)注意對住宅空間的影響。頂層附加梁一定要做返梁。3)應(yīng)充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關(guān)系。4)建筑與結(jié)構(gòu)對圖紙進行反復(fù)優(yōu)化。各種開關(guān)、插座由建筑專業(yè)負責(zé)人牽頭，協(xié)同各配套專業(yè)在方便使用的前提下布置、定位、標注尺寸。9.2建筑立面9.2.1建筑立面線條盡量結(jié)構(gòu)帶出來，結(jié)構(gòu)不好做的須書面提出，交至我部，經(jīng)我部書面同意后，可用保溫線條貼出造型。9.2.2立面造型不能影響采光，排水立管盡量與外墻材質(zhì)顏色相近。9.3建筑剖面：9.3.1施工圖設(shè)計前由我部根據(jù)單體情況確定剖面剖切位置，施工圖必須包含我部已定的剖切位置剖面。10.建筑詳圖（注明內(nèi)部尺寸定位按戶型放大圖）10.11:50戶型放大平面圖包含但不局限以下內(nèi)容：10.1.1戶型放大圖應(yīng)包含以下內(nèi)容：墻體材料圖例、內(nèi)墻定位、結(jié)構(gòu)柱位詳細尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）、門窗定位、門窗細部構(gòu)造尺寸（在平面中如平開窗應(yīng)表達開啟示意）、室內(nèi)家俱布置情況、空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺寸、定位等。10.1.2需詳細標明的孔洞定位：空調(diào)機冷媒管洞平面定位尺寸及標高；排水出戶管留洞平面定位尺寸及標高；廚房拔氣道預(yù)留孔位置標高等。10.1.3廚衛(wèi)潔具：應(yīng)標注相應(yīng)潔具、廚具、地漏、排水管等的定位。10.1.4設(shè)備專業(yè)中的消火栓、管井風(fēng)口、開關(guān)、插座、設(shè)備箱等的定位標高。10.1.5應(yīng)表示出梁的位置（細虛線表示并標明）10.1.6屋面落水管應(yīng)表示，宜設(shè)置在陰角處、盡可能不能設(shè)置在室內(nèi)；10.2交通核詳圖10.3墻身大樣圖，墻身剖面不允許分段制圖，不同樓型之間不得使用通用節(jié)點或參照節(jié)點，每層平面不同部位必須索引（索引位置需發(fā)我部確認）。10.4立面造型大樣圖10.5其他詳圖：自行車坡道、雨棚、滴水線等。11.其他控制要求其他未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行，或與我部共同商議解決、確定。第三部分.結(jié)構(gòu)篇一．編制依據(jù)1.現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)程、批復(fù)性文件。2.不限于以下地方規(guī)范、標準：《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準》DGJ32/J16-2014《建筑物抗震構(gòu)造》（蘇G02-2011）《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》（蘇G03-2012）《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土抗拔管樁》（蘇G/T23-2013）《先張法預(yù)應(yīng)力離心混凝土空心方樁》（蘇G/T17-2012）3.本項目的勘察設(shè)計報告。4.本任務(wù)書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準，設(shè)計單位需提前將沖突內(nèi)容照會我司后，方可執(zhí)行。二．技術(shù)要求1.設(shè)計參數(shù)1.1正確選用抗震設(shè)計、自然條件、地基基礎(chǔ)、抗浮水位、場地液化等級、抗?jié)B等級、正負零對應(yīng)絕對高程等設(shè)計參數(shù)。1.2抗浮設(shè)計水位原則上以地勘報告為準，但設(shè)計院可根據(jù)工程實際標高及周邊道路標高、排水等情況，提出降低抗浮水位標高的建議。設(shè)計方應(yīng)對設(shè)計參數(shù)的選用進行審核并提交甲方確認。2.主要結(jié)構(gòu)材料2.1混凝土等級：1）基礎(chǔ)：C30~C35；基礎(chǔ)墊層：C15；剪力墻、柱：C30～C50；梁、板、樓梯：C30~C35；構(gòu)造柱、圈梁、過梁：C20。2）超長的地下車庫，除后澆帶外不得要求混凝土摻加膨脹抗裂外加劑，但應(yīng)有其他抗裂措施，比如采用60天齡期砼強度、設(shè)后澆帶、要求混凝土低溫入模、加強養(yǎng)護等等。2.2鋼筋選用：1）優(yōu)先選用HRB400級鋼筋；對地下室頂板梁等荷載較大、配筋以承載力計算控制的部位，應(yīng)進行經(jīng)濟性比較再確定是否選用HRB500級鋼筋。2）施工圖中不允許出現(xiàn)帶“E”鋼筋，僅要求鋼筋的抗震性能符合規(guī)范要求。2.3填充墻：1）±0.00以上的外墻、廚房及衛(wèi)生間四周隔墻：。2）±0.00以下與土接觸的填充墻：。3）女兒墻：。4）砌體工程應(yīng)滿足GB50003-2011中關(guān)于耐久性的要求。3．結(jié)構(gòu)體系3.1地下室不設(shè)縫，每30~40米設(shè)800mm寬后澆帶；上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫，如必須設(shè)縫，設(shè)縫位置及寬度需經(jīng)甲方確認。3.2各單體上部結(jié)構(gòu)采用何種結(jié)構(gòu)形式需經(jīng)甲方確認。3.3地下車庫采用框架或無梁樓蓋結(jié)構(gòu)體系；頂板應(yīng)進行無梁樓蓋、主梁大板、單向次梁、雙向次梁等多種方案的比較分析，經(jīng)甲方確定后方可進行下一步工作。4．結(jié)構(gòu)布置原則4.1剪力墻、柱布置要求1）剪力墻應(yīng)周邊、均勻布置，盡量避免使用短肢剪力墻和一字墻。2）柱盡量扁平，墻肢盡量埋于填充墻中，避免露墻（柱）角，無法避免的，應(yīng)露在次要房間。3）陽臺、凸窗不計全面積，應(yīng)為懸挑結(jié)構(gòu)，兩側(cè)應(yīng)避免設(shè)置剪力墻。4）應(yīng)考慮到用戶改造方便，如陽臺門兩側(cè)墻垛盡量不布置剪力墻，套內(nèi)少布剪力墻。5）電梯門洞兩側(cè)盡量不布置剪力墻，以避免按鈕面板后留洞造成剪力墻破壞；若必須布墻，應(yīng)留出按鈕面板的位置。4.2梁布置要求1）戶內(nèi)梁布置時，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳，客廳、餐廳、臥室；獨立客廳與獨立餐廳間不宜設(shè)梁，如不可避免，梁高不得超過400mm。2）梁不宜穿越廚、衛(wèi)、陽臺，如有穿越的梁,高不得超過400mm；梁不宜穿越門洞正上方。3）戶內(nèi)梁不露出梁角線的優(yōu)先順序：客廳—餐廳－主臥室—次臥室—內(nèi)走道—其它空間。4）廚、衛(wèi)、陽臺、公共連廊樓面因降板露梁角的情況，應(yīng)有處理節(jié)點，以免影響地磚鋪設(shè)。4.3板布置要求1）各功能區(qū)域預(yù)留建筑面層厚度應(yīng)與建筑專業(yè)商定，注意考慮分戶樓板保溫層、是否做地暖等。2）住宅屋面、露臺采用建筑找坡，商業(yè)屋面采用結(jié)構(gòu)找坡。5．荷載取值5.1恒荷載：樓面、屋面附加恒載根據(jù)建筑做法計算，并考慮二次裝修荷載；梁上線性恒載根據(jù)填充墻材料及厚度計算，墻高應(yīng)扣除梁高，門窗洞口處應(yīng)按實進行折減；輸入模型恒載精確至小數(shù)點后兩位。5.2活荷載：普通樓面活荷載應(yīng)根據(jù)建筑功能按《荷載規(guī)范》取用，規(guī)范未確定的或有特殊使用功能的房間需與甲方協(xié)商確定；地下室頂板5kN/m2；地下室外墻室外地面活荷載取10kN/m2。5.3風(fēng)荷載：按《荷載規(guī)范》取用。5.4消防車荷載：按消防車車道范圍考慮，不需全地下室頂板范圍滿布；消防車荷載應(yīng)考慮覆土折減；當計算構(gòu)件承載力時，應(yīng)按規(guī)范考慮折減系數(shù)；設(shè)計基礎(chǔ)時不考慮消防車荷載。5.5地下室頂板覆土較大處應(yīng)采取架空等措施減少覆土厚度。5.6地基基礎(chǔ)計算時，不計入施工活荷載，基礎(chǔ)荷載應(yīng)按規(guī)范要求進行折減。6．地基基礎(chǔ)6.1．基礎(chǔ)形式：1）框架結(jié)構(gòu)裙房、地下車庫：首選天然地基，有地下室防水要求時可采用獨立基礎(chǔ)+防水板形式。2）高層塔樓：優(yōu)先采用筏基或樁+筏板形式。3）地下室抗浮設(shè)計，應(yīng)進行抗拔樁和增加配重兩種方式的比較分析，經(jīng)甲方確定后方可進行下一步工作。4）基礎(chǔ)形式對造價影響較大，必須進行多方案比較，且提交甲方確認。6.2樁基：1）優(yōu)先采用預(yù)制管樁或空心方樁。2）因地質(zhì)或其他原因確實無法采用預(yù)制樁時，可采用鉆孔灌注樁，且宜后注漿以提高承載力。3）工期允許時應(yīng)進行施工前破壞性試樁以獲得較高的單樁承載力。4）坡地、岸邊、市政道路邊的樁基，設(shè)計時應(yīng)考慮減少擠土效應(yīng)的措施。5）樁身范圍內(nèi)有液化土層時，注意按規(guī)范要求將樁身箍筋加粗加密。6.3基礎(chǔ)截面高度應(yīng)由沖切、剪切承載力計算確定，可稍有富余，但不得過分加大，不得按5cm每層的估算方法來確定筏板厚度。6.4筏板配筋要求：1）筏板按計算配筋，不得隨意加大配筋率，可采用貫通鋼筋+局部附加鋼筋的形式。2）筏板厚度大于2m時，不需在板厚中面增設(shè)水平構(gòu)造鋼筋。3）筏板上下兩層鋼筋如何固定、定位應(yīng)由施工方視具體情況確定，設(shè)計方不需提出鋼筋支撐方案，不應(yīng)在圖中表示。6.5梁板式筏基要求：1）基礎(chǔ)梁可適當加寬，盡量減小梁高，以減少開挖及回填。2）如基礎(chǔ)梁不滿足抗剪要求，不必在整個跨度加大梁截面，僅在支座處水平加腋即可。3）基礎(chǔ)梁箍筋滿足承載力要求即可，不需按抗震加密，可按X@150/250配置。6.6對于地庫后開挖且地庫基底標高低于主樓的情況，住宅門廳應(yīng)首選懸挑形式，若懸挑確有困難采用獨立基礎(chǔ)時，則應(yīng)注明門廳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及鄰近地庫結(jié)構(gòu)施工完成后再施工。6.7對局部出現(xiàn)的天然地基的軟弱土層，應(yīng)給出地基處理方案。7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計與配筋7.1主要結(jié)構(gòu)尺寸1）柱、剪力墻：標準層剪力墻厚度取200mm，除計算需要，一般剪力墻長度取1700mm，翼墻總長600mm；地下車庫柱尺寸宜不大于400,若需加大則宜采用不等邊柱；剪力墻、柱截面減小及混凝土等級降低不應(yīng)在同一樓層。2）梁截面：外圈梁高應(yīng)結(jié)合建筑立面梁底平窗頂，內(nèi)部梁高原則上不超過450mm；地下車庫頂板梁高不得影響建筑凈高，且盡量做小。3）樓板厚：地下室頂板板厚180（非頂板嵌固時取160，有防水要求的頂板取250）；標準層廚、衛(wèi)、陽臺90mm，空調(diào)板、飄窗板90mm（若挑板上砌填充墻，板厚取100），其余房間板厚一般取短跨的1/38，且不小于當?shù)匾?guī)定，帶轉(zhuǎn)角窗房間樓板適當加厚。7.2墻、柱設(shè)計與配筋1）地下室外墻土壓力按靜止土壓力計算，室外為粘性土?xí)r宜采用水土合算法計算土壓力，地下室外墻外側(cè)豎向配筋按長短筋配置X@200+X@200(1/3凈高處截斷)。2）地下室外墻頂有樓板連接時不設(shè)暗梁，設(shè)三根縱筋即可；墻頂無樓板連接時，根據(jù)情況采用懸臂墻或墻頂設(shè)水平受力的暗梁作為墻頂支座。3）剪力墻暗柱拉筋與外圍箍筋可采用兩種不同直徑，滿足規(guī)范構(gòu)造要求即可；4）剪力墻分布筋按最小配筋率配置，剪力墻墻身拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求設(shè)置。7.3梁設(shè)計與配筋1）梁頂通長鋼筋與支座負筋直徑不一致時，采用較小的支座負筋貫通；次梁頂部不設(shè)貫通鋼筋，僅設(shè)架立筋；梁縱筋的設(shè)置應(yīng)盡量減少搭接。2）地庫頂板框架梁箍筋加密區(qū)與非加密區(qū)可采用不同箍筋直徑。3）主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。7.4樓板設(shè)計與配筋1）室內(nèi)樓板計算應(yīng)按彈性板計算并對支座調(diào)幅，屋面、露臺等位置板應(yīng)按彈性板計算；地庫頂板人防工況計算時，板配筋可按塑性樓板計算。2）屋面板負筋不應(yīng)按計算的最大值拉通配置，應(yīng)采用貫通加局部加強筋的做法。飄窗臺轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋。4）除嵌固端樓板、屋面及其他規(guī)范要求配置雙層雙向拉通鋼筋的樓板外，應(yīng)以分離式配筋為主，負筋不得隨意拉通。7.5承受附屬構(gòu)件（如鋼雨篷、鋼連廊、扶梯等）荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須充分考慮因附屬構(gòu)件荷載產(chǎn)生的內(nèi)力，做出抗彎、抗剪、抗扭等設(shè)計，且必須充分考慮附屬構(gòu)件安裝方便。8．結(jié)構(gòu)計算結(jié)果的選用8.1如計算結(jié)果為構(gòu)造時，應(yīng)嚴格按照規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造配筋。8.2不得隨意放大配筋結(jié)果，配筋量不應(yīng)大于計算值的5%且不得大于1cm2.8.3高層住宅梁配筋層間歸并不得大于3層；結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號在電算結(jié)果5%的范圍按歸并處理。8.4結(jié)構(gòu)計算宏觀指標如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時也不要有較大的富余，宏觀指標計算結(jié)果應(yīng)提交甲方確認。9．填充墻構(gòu)造要求9.1構(gòu)造柱設(shè)置：墻長超過5m或?qū)痈?倍時、外墻陽角、一字墻端部、挑梁上填充墻端部、寬度不小于2.1m的洞口兩側(cè)、電梯間四角、樓梯間四角及斜梯段上下端對應(yīng)的墻體處，不得超標準隨意設(shè)置構(gòu)造柱，結(jié)構(gòu)總說明中的相關(guān)說明也不得超過此標準。9.2墻高超過4m時，墻體半高處設(shè)置水平系梁，高120mm，與墻同寬，縱筋212，拉筋6@200。9.3住宅產(chǎn)品門洞兩側(cè)設(shè)門框柱，截面：墻厚X100，縱筋212，拉筋6@200。9.4電梯井道四周填充墻圈梁間距根據(jù)電梯廠家要求設(shè)置，且不得大于2.5m。三．限額設(shè)計1．在遵守國家規(guī)定、保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方結(jié)構(gòu)設(shè)計人員應(yīng)精細化設(shè)計，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計成果的經(jīng)濟性并達到限額指標表約定指標數(shù)據(jù)。施工圖設(shè)計結(jié)構(gòu)限額指標表序號結(jié)構(gòu)部位結(jié)構(gòu)類別鋼筋含量混凝土含量1上部結(jié)構(gòu)Kg/㎡m3/㎡Kg/㎡m3/㎡2地下室Kg/㎡m3/㎡Kg/㎡m3/㎡2.限額指標計算規(guī)則2.1上部結(jié)構(gòu)指±0以上結(jié)構(gòu)（不含地下室頂板）；地下室和地庫指單層地下室的指標，含頂板、底板、地下室外墻、內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻柱、承臺等，不含樁基。2.2單位面積按最新住宅設(shè)計規(guī)范計算的建筑面積來除，上部結(jié)構(gòu)除以地上建筑面積，地下結(jié)構(gòu)除以地下建筑面積。2.3含鋼量包含所有主體結(jié)構(gòu)主筋、箍筋、構(gòu)造筋、拉筋、樓板鋼筋網(wǎng)片等，不含砌體結(jié)構(gòu)鋼筋附屬結(jié)構(gòu)的用鋼。3．鋼筋及混凝土含量指標的衡量標準為甲方主體工程招標文件中的清單數(shù)量；也可采取雙方選取典型樓棟，由乙方負責(zé)對鋼筋與混凝土含量進行核算，其工程量計算書由甲方認可的方式。4.對甲方提出異議的須認真分析原因，結(jié)合甲方審核意見在限定時間內(nèi)完成設(shè)計優(yōu)化工作。四．設(shè)計成果要求1．成果提交1.1提交內(nèi)容：施工藍圖，白圖（1份，供出圖前甲方審圖用），電子文檔（2004版CAD圖紙、結(jié)構(gòu)電算模型、計算書）。1.2電子文檔要求：最終版電算模型要與施工藍圖一致；提供電子圖紙文件需同藍圖一致。2.圖紙完整性要求結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，樁位圖、基礎(chǔ)圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件配筋圖、節(jié)點詳圖、樓梯詳圖、預(yù)埋件詳圖等均應(yīng)表達清晰,內(nèi)容齊全，便于施工。室外連廊、室外樓梯、屋面至機房的樓梯、屋面構(gòu)架等等優(yōu)先采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得甲方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標注“專業(yè)廠家設(shè)計”。各分部圖紙要求基礎(chǔ)及地下室部分：1）采用樁基時，樁頂遇筏板斜坡應(yīng)有統(tǒng)一的處理節(jié)點，可將筏板斜坡局部做平處理；樁身鋼筋錨入承臺要求應(yīng)區(qū)分是否抗拔樁。2）采用天然地基時，應(yīng)明確持力層土層性質(zhì)，對施工超挖有明確的處理措施。3）地下室底板變厚度處應(yīng)有鋼筋連接大樣；連通口、集水坑、吸水槽、排水溝、電梯基坑等應(yīng)與相關(guān)專業(yè)核對并會簽，確保定位、尺寸、標高準確。4）后澆帶（或加強帶）的布置應(yīng)盡量簡潔，避免過多轉(zhuǎn)折，后澆帶不能預(yù)留在配電房、水泵房、風(fēng)機房等設(shè)備房間處，以免滲漏對設(shè)備造成損壞。5）應(yīng)與建筑、設(shè)備專業(yè)復(fù)核車庫建筑凈高及車庫入口處凈高，如梁需上翻，應(yīng)考慮是否會影響室外管線布置、上翻梁是否會凸出室外地面等，上翻梁位置及標高應(yīng)特別告知甲方。6）地下室部分一般有大量的設(shè)備管線穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)出具留洞圖，標明孔洞套管的定位及尺寸；穿越外墻應(yīng)預(yù)留防水套管；嚴禁在柱、剪力墻暗柱上預(yù)留孔洞；盡量避免梁上穿洞，穿梁的位置應(yīng)選擇對梁的受力影響最小之處，并且有加強處理措施。7）地下室底板梁的受力方向與一般樓面梁不同，其配筋采用平法時，應(yīng)附加圖示說明，以免出現(xiàn)安全隱患，相鄰跨底板梁的上下主筋是在承臺拉通還是在承臺內(nèi)各自錨固，應(yīng)有明確說明。設(shè)備基礎(chǔ)需定位準確并繪制詳圖（其余樓層設(shè)備基礎(chǔ)同此要求）。9）涉及人防時應(yīng)與人防設(shè)計人員相互核查。結(jié)構(gòu)模板圖1）模板圖中，應(yīng)有板標高、板厚度、板留洞，梁定位，梁上留洞，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽臺、窗臺等）。并應(yīng)與各專業(yè)對圖會簽，以免洞口錯留或遺漏，線腳與建筑不吻合；2）地下室頂板應(yīng)提供單獨的首層結(jié)構(gòu)平面模板圖，圖中變標高處應(yīng)有明確的剖面示意高差變化，應(yīng)明確預(yù)留孔洞的定位及尺寸（預(yù)留孔洞周邊如有園林覆土，應(yīng)有鋼筋混凝土的反邊大樣），特殊部位應(yīng)有剖面示意，應(yīng)預(yù)留小區(qū)大門、景觀擋墻、園林水池、涼亭、游泳池等構(gòu)筑物的插筋；本圖應(yīng)該有建筑、給排水、暖通等專業(yè)的會簽后方可出圖。板標高不同時，應(yīng)用圖例表示不同板的標高；陽臺、雨篷、掛板等的標高應(yīng)與建筑圖一致。4）伸縮縫、沉降縫、抗震縫、后澆帶的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致；5）電梯筒留洞應(yīng)注意：梁比墻寬的情況電梯井道尺寸應(yīng)與建筑專業(yè)核對并會簽。躍層及屋面層的梁不應(yīng)影響下部房間的空間，可根據(jù)情況采用上反梁，模板圖中應(yīng)有示意。建筑門窗寬度較大（超出過梁表中寬度范圍）時，應(yīng)結(jié)合建筑門窗高度增加吊板配筋大樣，避免過大的門窗頂過梁引起門窗的變形。構(gòu)造柱及圈梁的設(shè)置及做法應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中明確表示，不得僅在總說明中表述。剪力墻、柱截面變化應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面圖中予以反應(yīng)。梁柱（墻）配筋圖1）各梁面標高應(yīng)與結(jié)構(gòu)模板圖一致。梁柱節(jié)點設(shè)計時，注意鋼筋不要過密，梁筋重疊層數(shù)不要過多。3）剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱尺寸按規(guī)范要求確定不得隨意加大。剪力墻墻體和連梁上的留洞不論大小必須預(yù)留，不得后鑿。該留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對。樓梯詳圖1）梯柱設(shè)置不得妨礙建筑門窗，梯梁設(shè)置應(yīng)保證樓梯凈高，梯梁占據(jù)梯段板寬度時，應(yīng)反提建筑專業(yè)復(fù)核疏散寬度。梯柱梯梁定位應(yīng)明確、梯段尺寸及標高應(yīng)標示清楚。3）一層防火墻位置的梯段板應(yīng)加寬。節(jié)點詳圖1）應(yīng)標出所有層不同線腳、節(jié)點的位置和定位尺寸、標高等，應(yīng)彌補建筑未詳盡表達之處。2）大線腳應(yīng)現(xiàn)澆，小線腳可用保溫板貼但應(yīng)保證安全。第四部分.給排水篇一．設(shè)計范圍（紅色部分由配套提供相應(yīng)資料）生活給水、排水系統(tǒng)；太陽能熱水器系統(tǒng)；室內(nèi)消防系統(tǒng)；空調(diào)凝結(jié)水排水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)。二．給水系統(tǒng)1、市政供水壓力：Mpa2、給水系統(tǒng)形式2.1每戶給水采用一戶一表。高層建筑的___層以下由市政管網(wǎng)供水，_____層以上的高層住戶供水由小區(qū)二次加壓供水管網(wǎng)提供。2.2高層住宅樓水表安裝在管道井內(nèi)，采用。低層住宅、商鋪水表安裝在室外水表井內(nèi)，采用普通水表。室內(nèi)給水設(shè)計到建筑施工圖所示配水點處。2.3高層住宅二次加壓給水采用分區(qū)+減壓閥方式供水，減壓閥組安裝在管道井內(nèi)。整個小區(qū)設(shè)計一處生活水泵房，系統(tǒng)采用供水方式。本專業(yè)需配合建筑專業(yè)確定泵房位置及大小。2.4生活供水設(shè)備在市政供水滿足小區(qū)用水要求，當?shù)毓┧块T要求的情況下，才采用疊壓無負壓給水設(shè)備供水，否則采用變頻調(diào)速供水設(shè)備。如當?shù)責(zé)o強制性要求時，加壓給水泵按如下原則選用：（1）加壓給水泵均應(yīng)設(shè)置備用泵。（2）加壓給水泵采用DL、LG、GDL立式離心泵。3太陽能系統(tǒng)住宅的生活熱水應(yīng)采用太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng).6層及6層以下的住宅，應(yīng)采用太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)；超過6層的住宅，應(yīng)至少為最高供水分區(qū)內(nèi)的每戶設(shè)置太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，且應(yīng)用總層數(shù)不少于6層。4室內(nèi)給水管線敷設(shè)形式4.1住宅：給水管埋地敷設(shè)在墊層內(nèi)。當給水管道布置在找平層內(nèi)時，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置；衛(wèi)生間內(nèi)管道原則上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時可布置在沉箱內(nèi)。管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。4.2說明中應(yīng)明確每戶冷水管在衛(wèi)生間及廚房各預(yù)留一個給水點，其余冷熱水管業(yè)主自理。4.3與物業(yè)用房：按常規(guī)做法設(shè)計，應(yīng)保證每個商戶潔具位置有一個給水點及排水點。5給水管材：生活給水立管采用（由自來水公司設(shè)計施工）。室內(nèi)冷水支管采用PP-R管和專用接頭，壓力1.25Mpa，熱熔連接。熱水管采用熱水PP-R管，壓力1.6MPa。三．排水系統(tǒng)：1.排水系統(tǒng)形式3.1.1室內(nèi)排水采用污廢合流制，排出管設(shè)計到第一個檢查井。3.1.2雨水立管應(yīng)由建筑專業(yè)確定位置并表示，給排水圖紙應(yīng)在平面圖上表示并繪制系統(tǒng)圖。高層排水管應(yīng)結(jié)合建筑高度、衛(wèi)生間大小等綜合考慮采用特殊單立管排水系統(tǒng)或?qū)Ｓ猛饬⒐堋?室內(nèi)排水管線敷設(shè)形式2.1排水橫管布置：住宅大堂上部有衛(wèi)生間或排水立管的，其橫干管不應(yīng)影響吊頂2.2排水立管布置：廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置；如有條件，廚房廢水可與生活陽臺洗衣機廢水合用排水立管。排水立管布置應(yīng)預(yù)留報立管的位置，不能影響業(yè)主開窗及采光3空調(diào)冷凝水3.1給排水施工圖應(yīng)設(shè)計空調(diào)凝結(jié)水系統(tǒng)和陽臺（露臺）雨水系統(tǒng)，并減少或合并空調(diào)凝結(jié)水管道數(shù)量，管道盡量放置在建筑陰角處。與陽臺相鄰房間空調(diào)冷凝水可直接接入陽臺排水管（冷凝支管不得穿越陽臺）。屋面雨水立管由建筑專業(yè)設(shè)計定位，本專業(yè)對雨水管進行編號并在施工圖中予以表示。3.2空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留PVC套管，距每個空調(diào)洞口下方200mm處的冷凝水管預(yù)留DN20排水甩頭，并與建筑專業(yè)核對空調(diào)室內(nèi)室外機位，避免空調(diào)冷凝水管拉的太長，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長度。地漏和潔具預(yù)留洞4.1衛(wèi)生間地面采用DN50普通地漏（簡易地漏），在大便器與淋浴間（浴盆）之間貼墻（梁）設(shè)置或大便器邊上的角落位（大便器與淋浴間不靠同一面墻時）設(shè)置。4.2有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個地漏，一個用于淋浴器的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400mm；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴間（浴缸）中間，避免放在人經(jīng)常行走的地方。淋浴間采用DN50普通地漏（簡易地漏）,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。廚房地面不設(shè)地漏。4.4沉箱地漏應(yīng)采用DN50側(cè)出地漏或積水排除裝置。4.5衛(wèi)生器具應(yīng)標明引用圖集號的具體頁碼或有安裝詳圖。4.5衛(wèi)生器具預(yù)留洞（離墻距）參見以下標準：5排水管材5.1污、廢排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻布置時采用PVC－U雙壁中空螺旋消音排水塑料管；其他部位的污、廢排水立管采用普通PVC－U排水管，當有立管轉(zhuǎn)換橫管時，10層及以上的建筑，立管底部配件采用給水彎頭。建筑高度超過100m的超高層建筑排水立管采用離心澆鑄鑄鐵管。5.2重力流雨水排水系統(tǒng)多層建筑采用普通PVC－U排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水PVC－U管及給水配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的靜水壓。5.3空調(diào)冷凝水管采用普通PVC－U排水管。四．消防系統(tǒng)1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：系統(tǒng)采用“消防水池+消防泵+屋頂消防水箱”供水方式。1.1采用臨時高壓系統(tǒng)，豎向不分區(qū)。室內(nèi)消火栓設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面1.1m，誤差不超過20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后表面為100mm，誤差不超過5mm。各層均設(shè)置消火栓，在屋頂設(shè)試驗和檢查用的消火栓，便于日常試水、檢查水壓等。1.2為減少立管數(shù)量，在規(guī)范許可的前提下首先考慮縱向成環(huán)（各單元之間成環(huán)）。共用一個消防水箱，位置放在小區(qū)最高一層樓頂，并配合建筑專業(yè)做好該棟樓水箱間建筑設(shè)計。1.3消火栓箱在住宅公共部位應(yīng)暗裝，箱后應(yīng)加掛鋼絲網(wǎng)片并抹灰，詳見04S202-P29。消火栓箱不建議暗裝于業(yè)主外墻。消火栓箱在地下汽車庫應(yīng)明裝。1.4應(yīng)復(fù)核消火栓箱與建筑專業(yè)原有位置是否一致。消火栓箱位置不應(yīng)阻礙防火門、業(yè)主戶門等的開門及使用，不應(yīng)影響疏散。1.4商鋪消防設(shè)計：合理布置消火栓位置，做到在滿足消防規(guī)范的前提下減少其數(shù)量。1.5消防水泵采用XBD立式消防泵，或以當?shù)匚械南拦驹O(shè)計為準。2自噴系統(tǒng)噴頭布置：無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內(nèi)采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。3管材3.1水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。3.2自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時應(yīng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。消防管道采用熱鍍鋅鋼管,管徑大于DN80采用卡箍連接，小于等于DN80采用油麻纏口,絲扣連接，外噴紅漆。埋地時，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強時，應(yīng)另行處理）。3.3當消火栓系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。3.4當噴淋系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚鍍鋅鋼管，當報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應(yīng)在報警閥前增加過濾器。3.5當消防給水管道壓力大于1.2MPa時，其最小壁厚應(yīng)符合下列要求：當管徑當管徑為當管徑為當管徑≥時當管徑為＜五．閥門：采用軟密封形式1生活給水系統(tǒng)中，DN＞50mm時，采用彈性座封鑄鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；DN≤50mm時，采用全銅截止閥。2消防系統(tǒng)中的閥門采用明桿閘閥或蝶閥。3排水管閥門采用彈性座封鑄鐵閘閥。4自動排氣閥下設(shè)全銅截止閥一個。5生活水泵出水管采用消聲止回閥，消防水泵采用普通止回閥。6水池進水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。7可調(diào)式減壓閥、泄壓閥等閥體原則上均為鑄鐵閥體。六．保溫絕熱、防結(jié)露絕熱1絕熱要求室外明露或敷設(shè)在與室外連通的走廊處的自來水管、消火栓消防管、自動噴水滅火管以及相關(guān)配件，室內(nèi)熱水管、回水管、熱交換器均需保溫絕熱。2絕熱材料采用符合國家《絕熱用玻璃棉及其制品》GB/T13350-2000標準的超細玻璃棉保溫塊，使用密度60~80kg/m3?；虿捎梅蠂摇度嵝耘菽鹚芙^熱制品》GB/T17794-1999標準的泡沫橡塑制品，使用密度40~95kg/m3?，要求導(dǎo)熱系數(shù)不小于0.036W/（m.K）,濕阻因子不小于4000。3絕熱層須符合國家《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189－2005標準國家《管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱》03S401圖集要求。下表僅供參考：七．其它注意事項1給排水專業(yè)圖紙中應(yīng)包含一層公共部位管線布置綜合圖及地下一層管線布置綜合圖。圖紙上應(yīng)明確給排水、電氣、暖通專業(yè)管線的平面位置，出戶位置及標高。公共部位管線布置綜合圖中還應(yīng)表示結(jié)構(gòu)梁的位置及標高。應(yīng)與其他專業(yè)配合，合理布置，盡量抬高管線，按最優(yōu)方案設(shè)計標注最低點標高并告知甲方。2本專業(yè)與建筑專業(yè)和電氣專業(yè)核實單元配電室位置，禁止給排水管線穿越配電室。3排水管線設(shè)計時要結(jié)合規(guī)劃總平圖考慮排水方向，特別車庫周邊建筑排水管線及其檢查井應(yīng)避免與其它構(gòu)筑物相交。4消防電梯下集水坑應(yīng)設(shè)置在電梯井外，本專業(yè)應(yīng)配合告知建筑專業(yè)做相應(yīng)調(diào)整。5室內(nèi)給排水管道穿越地下室或地下車庫外墻時，管道設(shè)計柔性防水套管。管道井內(nèi)需用雙線畫出管道定位尺寸及安裝詳圖。污水排出管距室外地坪距離控制在500mm。6減壓閥需標注減壓閥型號、安裝方式、閥前閥后壓力，必要時畫出詳圖。7水泵接合器位置應(yīng)根據(jù)規(guī)劃總平圖放置在消防通道旁，不得隨意放置。8廚房如設(shè)計采暖壁掛爐供水，其位置及要求要與暖通專業(yè)配合。9水暖井需有單獨詳圖10給排水立管位置要在建筑專業(yè)單元放大表示，本專業(yè)要將該資料提供建筑專業(yè)。進出戶管道要標注詳細的定位尺寸和標高，并將其提供管線綜合人員做建筑單體設(shè)備管線綜合。管道折返點要標注詳細標高和管道標識。建筑底圖要標注房間名稱。11施工圖設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足國家相應(yīng)的設(shè)計階段所關(guān)規(guī)定的深度和要求。第五部分.暖通篇一．設(shè)計范圍：住宅采暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)計、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。二、系統(tǒng)選擇:1住宅采暖系統(tǒng)：（三種方式根據(jù)項目選擇）本次設(shè)計室內(nèi)采暖設(shè)計系統(tǒng)采用_________1.1室內(nèi)散熱器系統(tǒng)：（1）采暖系統(tǒng)：集中供暖，分戶熱計量系統(tǒng)，一戶一表。系統(tǒng)采用豎向分區(qū)，管井采暖立管為下供下回雙管系統(tǒng)。室內(nèi)采用散熱器，系統(tǒng)采用放射式，集配水器安裝在廚房內(nèi)，設(shè)計供回水設(shè)計溫度為80℃~60℃。熱計量裝置安裝在樓梯間管井內(nèi)，供水支管采用鎖閉調(diào)節(jié)閥，回水支管安裝鎖閉閥。（2）換熱站：換熱站換熱系統(tǒng)采用組裝式機組。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置換熱站，集中提供低溫?zé)崴?.2室內(nèi)地板輻射系統(tǒng)：（1）采暖系統(tǒng)：集中供暖方式，分戶熱計量系統(tǒng)，一戶一表。系統(tǒng)采用豎向分區(qū)，管井采暖立管為下供下回雙管系統(tǒng)。室內(nèi)采用低溫地板輻射采暖方式，集配水器安裝在廚房內(nèi)，設(shè)計供回水設(shè)計溫度為50℃~40℃。熱計量裝置安裝在樓梯間管井內(nèi)，供水支管采用鎖閉調(diào)節(jié)閥，回水支管安裝鎖閉閥。（2）換熱站：換熱站換熱系統(tǒng)采用組裝式機組。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置換熱站，集中提供低溫?zé)崴?.3燃氣壁掛爐采暖：室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用燃氣壁掛爐供暖。每戶提供一臺燃氣壁掛爐，壁掛爐、集配水器安裝在廚房內(nèi)。室內(nèi)采用地板輻射供暖系統(tǒng)或散熱器系統(tǒng)。2分體空調(diào)設(shè)計：2.1住宅分體空調(diào)：臥室考慮分體壁掛機，出風(fēng)口不宜直接對向床頭?？蛷d采用柜機。臥室空調(diào)及客廳柜式空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口均預(yù)留D75的PVC套管，且洞口向外傾斜5°。掛機管中心距地2200mm，柜機管中心距地200mm，距內(nèi)墻均為150mm。盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管，建筑平面圖中應(yīng)詳細標明留洞定位。本專業(yè)復(fù)核建筑專業(yè)空調(diào)室內(nèi)室外機位是否合適，預(yù)留冷媒管穿墻洞口的位置和高度是否合適，空調(diào)冷凝水排水管是否合適。核對空調(diào)室外機位是否滿足通風(fēng)散熱要求，是否方便安裝。2.2物業(yè)用房等輔助用房參照住宅空調(diào)設(shè)計，商鋪按分體柜機設(shè)計。2.3空調(diào)外機出風(fēng)方向不應(yīng)對著陽臺內(nèi)，更不應(yīng)設(shè)于封閉陽臺內(nèi)。2.4空調(diào)外機的擺放位置應(yīng)保證在安裝、檢修、使用過程中不會對鄰居造成影響。2.5空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。3通風(fēng)設(shè)計3.1地下汽車庫、變配電房、電梯機房、水泵房、公共衛(wèi)生間等設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)風(fēng)管要求盡量短或不設(shè)，僅設(shè)對流換氣扇或風(fēng)機。3.2住宅衛(wèi)生間通風(fēng)：通風(fēng)方式：設(shè)排氣扇排風(fēng)，自然補風(fēng)。4防排煙系統(tǒng)4.1屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機采用軸流風(fēng)機。分段設(shè)計的送風(fēng)系統(tǒng)建筑，風(fēng)機位置需謹慎考慮風(fēng)機位置，其位置不得影響業(yè)主的正常生活。放在底層的風(fēng)機位置需征詢我司意見。本專業(yè)與建筑專業(yè)配合，為其提供外形尺寸、重量以及風(fēng)機基座的做法等參數(shù)。風(fēng)機基座需在建筑圖紙表示。4.2車庫設(shè)計防排煙系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采用同一系統(tǒng)，風(fēng)機采用離心雙速消防專用風(fēng)機；平時通風(fēng)，火災(zāi)時排煙。風(fēng)管材質(zhì)采用鍍鋅鐵皮。行車道下的風(fēng)管（大于1200mm的風(fēng)管以噴淋頭為準）與車庫地面完成面凈高不得小于2.2m。4.3防排煙風(fēng)管上的風(fēng)閥、風(fēng)口設(shè)置應(yīng)盡量少；地下車庫補風(fēng)盡量按自然補風(fēng)方式設(shè)計。（參照防排煙規(guī)范）4.4合理布置車庫各風(fēng)口位置，防止風(fēng)口位置設(shè)置不當對景觀和業(yè)主的影響。地下風(fēng)井的地面風(fēng)口應(yīng)避免噪聲對相鄰住戶的影響，可考慮結(jié)合采光井一同設(shè)置。風(fēng)口位置需征詢我司意見后方可延續(xù)設(shè)計。4.5送、排風(fēng)機房、風(fēng)井的位置應(yīng)盡量少占用空間，不影響車位及樓上住宅的銷售面積，并保證合理的有效通風(fēng)面積。4.6屋頂電梯機房需設(shè)計排風(fēng)扇，本專業(yè)要配合電氣專業(yè)預(yù)留相應(yīng)電源。4.7設(shè)施施工圖紙設(shè)計說明中需詳細說明各系統(tǒng)的工作原理、操作要點，各種材料的材質(zhì)。應(yīng)有詳細準確的設(shè)備材料表，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，滿足甲方材料設(shè)備招標需要。設(shè)計選用的系統(tǒng)材料、設(shè)備等應(yīng)在滿足使用要求的前提下，經(jīng)濟實用、易取得，主要的設(shè)備材料（如風(fēng)機、風(fēng)管選型參考品牌）應(yīng)取得建設(shè)方認可，并合理選擇技術(shù)參數(shù)、符合節(jié)能要求。三、采暖管材：1室內(nèi)采暖系統(tǒng)供回水干管和共用立管采用熱鍍鋅鋼管,熱計量表間明裝管道均采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，橡塑保溫管殼保溫，膠帶封口。埋地部分采用PB或?qū)雍镐X塑復(fù)合管管材，熱熔連接。2采暖熱水管道采用高密度聚乙烯殼聚氨脂內(nèi)發(fā)泡預(yù)制直埋保溫管，內(nèi)鋼管為無縫鋼管。四、其它注意事項：1在說明中應(yīng)明確室內(nèi)采暖管道集分水器及以后管道由業(yè)主自理2水暖井內(nèi)設(shè)備和閥門、集配水器、散熱器要有詳細的安裝詳圖和定位尺寸。3集配水器和散熱器位置要在建筑專業(yè)單元放大表示，本專業(yè)要將該資料提供建筑專業(yè)。管道折返點要標注詳細標高和管道標識。建筑底圖要標注房間名稱。4施工圖設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足國家相應(yīng)的設(shè)計階段所關(guān)規(guī)定的深度和要求。5我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負責(zé)。6其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定以及我司相關(guān)要求。第六部分.電氣篇設(shè)計深度：設(shè)計深度不應(yīng)低于《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》中施工圖深度要求。二、設(shè)計范圍：低壓配電系統(tǒng)、照明（含應(yīng)急照明）及節(jié)能系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、光纖入戶（網(wǎng)絡(luò)及電話）系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。三、強電設(shè)計1配置標準經(jīng)濟適用房按照每戶8KW配置容量。其它住宅每戶的用電容量按江蘇省《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標準》設(shè)計:住宅用電標準為建筑面積120平米及以下的，基本配置容量8KW，建筑面積120平米以上、150平米及以下的住宅，基本配置容量12KW，建筑面積150平米以上的住宅，基本配置容量16KW。2低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)。各住戶配電箱內(nèi)設(shè)計以下出線回路：照明、普通插座、衛(wèi)生間插座、廚房餐廳插座、柜式空調(diào)插座、壁掛空調(diào)插座（相鄰房間壁掛空調(diào)采用同一回路），洗衣機接衛(wèi)生間插座回路。3管井設(shè)置每單元設(shè)一個電氣豎井，強、弱電原則分開(電氣設(shè)備凈距離符合國家規(guī)范要求).。電氣豎井門寬不小于為0.8米，；單扇大于0.8米；雙扇大于1.2米。地上部分設(shè)防水門檻，高度不小于0.15米；地下部分：地面抬高0.15米。設(shè)計師需復(fù)核開門是否能滿足電表箱安裝及供電驗收要求，并繪制電井大樣圖。4點位布置及燈具選擇4.1插座數(shù)量按滿足規(guī)范最低要求進行設(shè)計4.2廚房插座、柜式空調(diào)插座、壁掛空調(diào)插座（相鄰房間壁掛空調(diào)采用同一回路）4.3住宅樓梯間和儲藏室的公共區(qū)域照明燈開關(guān)全部選用聲光控感應(yīng)開關(guān)等節(jié)能措施,如是應(yīng)急照明燈火災(zāi)時應(yīng)能自動點亮。一批次各單體照明及消防應(yīng)急燈設(shè)計選型必須一致，禁止使用裸露白熾燈。4.4各風(fēng)機房內(nèi)照明應(yīng)由機房內(nèi)配電箱提供電源4.5地下車庫的行車道、停車位宜選用配用感應(yīng)式自動控制的發(fā)光二極管燈，地下室樓梯轉(zhuǎn)角平臺處設(shè)燈。4.6疏散指示標志燈應(yīng)采用LED光源4.7機房的照明燈具應(yīng)布置在管道的下方，以提高燈具的照明效率（在總說明中注明）。4.8空調(diào)插座為16A