江蘇改造造價咨詢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：江蘇XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方目前擁有一處位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由甲方獨(dú)立投資開發(fā)。為提升該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營效率和市場競爭力，甲方擬通過引入專業(yè)的造價咨詢服務(wù)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面的成本控制、預(yù)算管理及工程結(jié)算審核，以保障項(xiàng)目投資回報(bào)率?；诖?，甲方經(jīng)研究決定，委托乙方提供專業(yè)的造價咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，其主要需求在于通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目造價的精細(xì)化管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。甲方已具備完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)框架，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)、市場營銷等環(huán)節(jié)，但缺乏專業(yè)的造價咨詢能力，故需借助乙方的專業(yè)優(yōu)勢。甲方的委托行為旨在通過乙方的專業(yè)支持，優(yōu)化項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)，降低工程造價風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：江蘇XX工程造價咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的工程造價咨詢企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目造價咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方成立以來，已為多家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了專業(yè)的造價咨詢服務(wù)，積累了大量的項(xiàng)目案例和行業(yè)資源。乙方在工程造價領(lǐng)域具有較強(qiáng)的專業(yè)能力，包括但不限于項(xiàng)目前期成本測算、工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制、工程結(jié)算審核、造價經(jīng)濟(jì)性分析等。基于乙方的專業(yè)優(yōu)勢和行業(yè)口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的造價咨詢服務(wù)提供方。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，其主要職責(zé)在于根據(jù)甲方的需求，提供全面的造價咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目造價的全程管理、成本數(shù)據(jù)的分析優(yōu)化、工程變更的造價審核等。乙方將依托自身的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的造價管理工具，為甲方提供精準(zhǔn)、高效的造價服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的最優(yōu)化控制。乙方的服務(wù)成果將直接應(yīng)用于甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，對甲方的投資決策和風(fēng)險(xiǎn)管理產(chǎn)生重要影響。

雙方合作的背景在于甲方具備成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，但缺乏專業(yè)的造價管理能力，而乙方擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的造價咨詢服務(wù)。雙方基于互信互利的原則，通過本次合作，共同推動商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和投資回報(bào)的優(yōu)化。甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容與甲方的項(xiàng)目開發(fā)需求高度契合，乙方的專業(yè)能力能夠有效滿足甲方的造價管理需求，因此雙方的合作具有明確的目標(biāo)和實(shí)際的必要性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)造價咨詢服務(wù)提供方，為甲方正在開發(fā)的位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）提供全面、系統(tǒng)的造價咨詢服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價的精細(xì)化管理和有效控制，降低工程造價風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目投資回報(bào)率。乙方將依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的造價服務(wù)：

1.項(xiàng)目前期投資估算的編制與審核；

2.工程量清單的編制與審核；

3.招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價的復(fù)核與分析；

4.工程合同中造價相關(guān)條款的審核；

5.工程施工過程中的造價動態(tài)管理，包括工程變更、現(xiàn)場簽證的造價審核；

6.竣工結(jié)算的編制與審核；

7.造價經(jīng)濟(jì)性分析及優(yōu)化建議；

8.甲方委托的其他與項(xiàng)目造價相關(guān)的咨詢服務(wù)。

本協(xié)議的目的是通過雙方的有效合作，確保項(xiàng)目造價控制在預(yù)算范圍內(nèi)，并為甲方提供具有專業(yè)價值的造價管理支持，從而提升項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”指由甲方投資開發(fā)，位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“造價咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的與項(xiàng)目工程造價相關(guān)的咨詢活動，包括但不限于投資估算、工程量清單、招標(biāo)控制價、竣工結(jié)算等全過程的造價管理和審核服務(wù)。

3.“工程變更”指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對原設(shè)計(jì)文件、施工方案等進(jìn)行修改或增減所引起的工程內(nèi)容變化。

4.“現(xiàn)場簽證”指在項(xiàng)目施工過程中，因現(xiàn)場實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符或其他原因，經(jīng)甲方授權(quán)確認(rèn)的工程量或費(fèi)用調(diào)整。

5.“竣工結(jié)算”指項(xiàng)目完工后，根據(jù)合同約定及施工過程中發(fā)生的所有變更、簽證等，編制的最終工程造價文件。

6.“國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范”指中華人民共和國及江蘇省、南京市有關(guān)工程造價管理的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的造價咨詢服務(wù)，并對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、工程合同、施工紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的造價咨詢服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和建議，但不得干預(yù)乙方的正常工作秩序和專業(yè)判斷。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式的合規(guī)性。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料核實(shí)等工作，并提供必要的便利條件。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目造價管理范圍內(nèi)的決策負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方保守項(xiàng)目造價信息的相關(guān)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的重要變更或情況，以便乙方及時調(diào)整服務(wù)方案。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方工作人員在項(xiàng)目現(xiàn)場的工作安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目造價資料的整理和歸檔工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和工作標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、公正、及時的造價咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)成果的質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，并指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行深入分析，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，編制符合要求的造價文件。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目造價管理范圍內(nèi)的專業(yè)問題進(jìn)行獨(dú)立判斷，并提出合理化的建議，但最終決策權(quán)屬于甲方。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全項(xiàng)目造價資料的管理制度，確保資料的完整性、準(zhǔn)確性和安全性，并按照甲方要求進(jìn)行歸檔。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目造價信息的相關(guān)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方匯報(bào)項(xiàng)目造價管理情況，并提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的造價問題。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)或驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)說明和解釋。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員在項(xiàng)目現(xiàn)場的工作符合安全生產(chǎn)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源支持，以保障造價咨詢服務(wù)的順利開展。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得利用咨詢服務(wù)獲取不正當(dāng)利益，并不得泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目造價進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出防范措施建議。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目造價的經(jīng)濟(jì)性分析，并提供優(yōu)化建議，以幫助甲方降低工程造價成本。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的造價咨詢服務(wù)流程，確保服務(wù)的高效性和規(guī)范性，并及時響應(yīng)甲方的需求變更。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的造價咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。

2.費(fèi)用構(gòu)成說明：具體的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》（若有），該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。若項(xiàng)目范圍發(fā)生變更導(dǎo)致工作量顯著增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：江蘇XX工程造價咨詢有限公司

開戶銀行：江蘇XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.支付時間：

（1）協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方開始提供服務(wù)的預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目工程量清單編制完畢并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）項(xiàng)目竣工結(jié)算編制完畢，經(jīng)甲方審核確認(rèn)并最終完成項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

（4）剩余10%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為乙方服務(wù)的質(zhì)量保證金，于本協(xié)議約定的服務(wù)期限結(jié)束且雙方完成最終結(jié)算確認(rèn)后六個月內(nèi)付清。若在此期間甲方對乙方服務(wù)無任何異議，乙方應(yīng)開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)按時支付該保證金。

5.發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方每期服務(wù)費(fèi)用支付后三十日內(nèi)，向甲方開具合法有效的等額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

6.費(fèi)用調(diào)整：除本協(xié)議已明確約定外，任何一方不得單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如因項(xiàng)目范圍、內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)依據(jù)變更的具體情況，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)延壹年，續(xù)延次數(shù)不限，但每次續(xù)延前均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方的造價咨詢服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告最終提交并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止，具體以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項(xiàng)目前期投資估算的編制，在項(xiàng)目招標(biāo)階段XX日內(nèi)完成招標(biāo)控制價的復(fù)核，在項(xiàng)目完工后XX日內(nèi)完成竣工結(jié)算的編制與審核工作。上述時間為乙方內(nèi)部工作承諾，具體節(jié)點(diǎn)以甲方確認(rèn)或項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期服務(wù)費(fèi)用支付日：XXXX年XX月XX日之前。

（3）工程量清單提交及確認(rèn)日：預(yù)計(jì)XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（4）中期服務(wù)費(fèi)用支付日：工程量清單確認(rèn)后十日內(nèi)。

（5）竣工結(jié)算報(bào)告提交及確認(rèn)日：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)。

（6）尾期服務(wù)費(fèi)用（除保證金外）支付日：竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后十日內(nèi)。

（7）服務(wù)費(fèi)用最終支付日（保證金）：本協(xié)議終止后六個月內(nèi)。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)成果的質(zhì)量。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限延誤，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求調(diào)整工作計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若逾期超過六十日，乙方仍有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（2）甲方未按時提供乙方履行本協(xié)議所必需的項(xiàng)目資料、紙或相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額萬分之五的違約金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（3）因甲方?jīng)Q策失誤、指令錯誤或提供的依據(jù)材料虛假導(dǎo)致乙方工作成果需要返工或修正，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（4）甲方無故要求乙方終止本協(xié)議，除應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供造價咨詢服務(wù)，或服務(wù)成果存在重大錯誤、遺漏，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方失誤直接造成的甲方損失金額。若乙方失誤情節(jié)嚴(yán)重，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行或造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提交關(guān)鍵服務(wù)成果（如工程量清單、招標(biāo)控制價復(fù)核意見、竣工結(jié)算報(bào)告等），每逾期一日，應(yīng)按該期應(yīng)提交成果對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用部分的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

（3）乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目造價信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若泄露行為嚴(yán)重，涉嫌違法，甲方還有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方的工作人員在項(xiàng)目現(xiàn)場因違反安全操作規(guī)程造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔(dān)行政處罰等，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額10%的違約金。

（5）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方承擔(dān)的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用（扣除質(zhì)量保證金后）的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償其實(shí)際損失。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，除支付相應(yīng)違約金外，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)將已完成的服務(wù)成果資料交付甲方，并配合完成項(xiàng)目造價資料的交接工作。甲方已支付但未完成的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)已完成工作的比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。非因不可抗力導(dǎo)致乙方未能按期提交成果，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、雷電、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成不影響不可抗力條款的適用。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

5.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法克服障礙，或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的費(fèi)用，并按已完成工作的比例結(jié)算。非因不可抗力導(dǎo)致乙方未能按期提交成果，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)需要填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為江蘇省南京市。仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則由被告住所地或合同履行地（江蘇省南京市）的人民法院管轄。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起仲裁或訴訟的，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)的權(quán)利，也不影響任何一方就同一爭議向其他第三方主張權(quán)利的權(quán)利，除非雙方另有明確約定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信寄出后XX日或快遞寄出后XX日（以先屆者為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得乙方書面同意的前提下，可將其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利（如階段性支付請求權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，且關(guān)聯(lián)公司應(yīng)承擔(dān)與甲方同等的責(zé)任。

4.轉(zhuǎn)包與分包：乙方應(yīng)自行完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將任何部分服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。若確需分包以完成特定任務(wù)，乙方應(yīng)對分包方的行為和成果負(fù)全部責(zé)任，并確保分包方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

5.單獨(dú)性：本協(xié)議是雙方關(guān)于造價咨詢服務(wù)合作的獨(dú)立協(xié)議，不構(gòu)成任何形式的合伙、合資、代理、雇傭或擔(dān)保關(guān)系。雙方在履行本協(xié)議時，仍保持各自的獨(dú)立法人地位。

6.保密：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括