《建設(shè)工程監(jiān)理委托方式》二、建設(shè)工程監(jiān)理委托方式建設(shè)工程監(jiān)理委托方式的選擇與建設(shè)工程組織管理模式密切相關(guān)。在不同建設(shè)工程組織管理模式下，可選擇不同的監(jiān)理委托方式。1.組織管理模式平行承包、施工總承包、工程總承包優(yōu)缺點業(yè)主角度平行承包施工總承包工程總承包造價控制工程造價控制難度大，表現(xiàn)為：①工程總價不易確定，影響工程造價控制的實施；②工程招標(biāo)任務(wù)量大，需控制多項合同價格，增加了工程造價控制難度；③在施工過程中設(shè)計變更和修改較多，導(dǎo)致工程造價增加。①總包合同價較早確定，有利于控制工程造價；②施工總承包單位報價可能較高。有利于工程造價控制進(jìn)度控制有利于縮短工期①有利于總體進(jìn)度協(xié)調(diào)控制；②建設(shè)周期長有利于控制工程進(jìn)度，縮短建設(shè)周期質(zhì)量控制有利于控制質(zhì)量有利于工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制難度加大業(yè)主角度平行承包施工總承包工程總承包合同管理合同數(shù)量多，會造成合同管理困難合同數(shù)量少，有利于合同管理①合同關(guān)系簡單；②合同條款不易準(zhǔn)確確定，易造成合同爭議；③合同數(shù)量雖少，但管理難度較大。其他有利于建設(shè)單位在更廣范圍內(nèi)選擇施工單位有利于建設(shè)工程的組織管理①組織協(xié)調(diào)工作量??；②總承包單位承擔(dān)較大風(fēng)險；③建設(shè)單位選擇工程總承包單位的范圍小2.監(jiān)理委托方式（1）平行承包模式監(jiān)理委托方式1）委托一家監(jiān)理單位特點：監(jiān)理單位具有較強(qiáng)的合同管理與組織協(xié)調(diào)能力，并能做好全面規(guī)劃工作。（監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以組建多個監(jiān)理分支機(jī)構(gòu)對各施工單位分別實施監(jiān)理）。2）委托多家工程監(jiān)理單位特點：監(jiān)理單位的監(jiān)理對象相對單一，便于管理。但監(jiān)理工作被肢解，各負(fù)其責(zé)，無法對建設(shè)工程進(jìn)行總體規(guī)劃與協(xié)調(diào)控制。3）委托一家“總監(jiān)理單位”對其他監(jiān)理單位進(jìn)行管理特點：“總監(jiān)理單位”負(fù)責(zé)監(jiān)理項目總體規(guī)劃和協(xié)調(diào)控制，可減輕建設(shè)單位管理壓力。（2）施工總承包模式監(jiān)理委托方式建設(shè)單位宜委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理特點：有利于工程監(jiān)理單位統(tǒng)籌考慮工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制，合理進(jìn)行總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，有利于實施建設(shè)工程監(jiān)理工作。（3）在工程總承包模式監(jiān)理委托方式建設(shè)單位宜委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理特點：要求監(jiān)理工程師需具備較全面的知識，做好合同管理工作。6.建設(shè)單位采用工程總承包模式的優(yōu)點有（）。A.有利于縮短建設(shè)周期B.組織協(xié)調(diào)工作量小C.有利于合同管理 D.有利于招標(biāo)發(fā)包E.有利于造價控制【習(xí)題練習(xí)】【答案】ABE。7.建設(shè)工程采用平行承發(fā)包模式的優(yōu)點是（）。A.有利于縮短建設(shè)工期B.有利于業(yè)主方的合同管理C.有利于工程總價的確定D.有利于減少工程招標(biāo)任務(wù)量【習(xí)題練習(xí)】【答案】A。8.關(guān)于平行承包模式下建設(shè)單位委托多家監(jiān)理單位實施監(jiān)理的說法，正確的有（）。A.監(jiān)理單位之間的配合需建設(shè)單位協(xié)調(diào)B.監(jiān)理單位的監(jiān)理對象相對復(fù)雜，不便于管理C.建設(shè)工程監(jiān)理工作易被肢解，不利于工程總體協(xié)調(diào)D.各家監(jiān)理單位各負(fù)其責(zé)E.建設(shè)單位合同管理工作較為容易【習(xí)題練習(xí)】【答案】ACD。9.以下關(guān)于委托建設(shè)工程監(jiān)理的說法中，正確的有（）。A.工程總承包模式下，建設(shè)單位宜分階段委托監(jiān)理單位監(jiān)理B.施工總承包模式下，建設(shè)單位應(yīng)只委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理C工程總承包模式下，建設(shè)單位宜委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理