委員會(huì)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生日期1975年1月1日，身份證號(hào)聯(lián)系方

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生日期1980年5月5日，身份證號(hào)聯(lián)系方

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以提升XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下XX小區(qū)的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定；

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、完善的服務(wù)體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等多個(gè)方面，以期為XX小區(qū)的業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議各項(xiàng)條款，并自愿遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化進(jìn)程。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下XX小區(qū)（以下簡稱“服務(wù)區(qū)域”）提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，提升服務(wù)區(qū)域的整體環(huán)境與居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。協(xié)議范圍涵蓋但不限于服務(wù)區(qū)域的公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、費(fèi)用代收代繳以及社區(qū)文化活動(dòng)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《物業(yè)管理服務(wù)清單》，該附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過乙方的高效服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行科學(xué)化管理的目標(biāo)，并確保服務(wù)區(qū)域的物業(yè)價(jià)值得到有效維護(hù)與提升。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為服務(wù)區(qū)域提供包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、費(fèi)用代收代繳以及社區(qū)活動(dòng)支持等綜合性服務(wù)。

2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量要求以及響應(yīng)時(shí)限等標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》為準(zhǔn)。

3.服務(wù)區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括但不限于XX小區(qū)的地面及地下公共區(qū)域、樓棟公共部分、附屬設(shè)施等。

4.業(yè)主：指服務(wù)區(qū)域的房屋所有權(quán)人，包括但不限于個(gè)人業(yè)主及單位業(yè)主。

5.代收代繳費(fèi)用：指乙方根據(jù)業(yè)主或甲方的授權(quán)，代為收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用或行政事業(yè)性收費(fèi)。

6.緊急情況：指可能對服務(wù)區(qū)域的安全、公共利益或業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全造成重大威脅或損害的突發(fā)狀況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害、重大設(shè)備故障等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)是否符合本協(xié)議約定及附件標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對乙方服務(wù)過程中存在的不足提出整改意見。甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要審查乙方的服務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)工作記錄。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)就服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)（如改造方案、費(fèi)用調(diào)整等）與乙方進(jìn)行協(xié)商。甲方在做出涉及業(yè)主共同利益的決策前，應(yīng)充分聽取乙方的專業(yè)建議。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的必要資料，包括但不限于服務(wù)區(qū)域的竣工紙、業(yè)主名冊、設(shè)備臺(tái)賬等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)及時(shí)將涉及業(yè)主共同利益的重大事項(xiàng)告知乙方，并配合乙方進(jìn)行公告或說明。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬目，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的緊急情況，及時(shí)提供必要的協(xié)助，如緊急維修、人員疏散等。甲方不得以任何理由阻撓乙方履行本協(xié)議約定的正常服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)得費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方配合其服務(wù)工作的開展。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害業(yè)主公共利益的要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備合格的管理人員、工程技術(shù)人員及服務(wù)人員，并確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)經(jīng)歷。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和應(yīng)急預(yù)案，并定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核與培訓(xùn)，以提升服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。對于重大設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等），乙方應(yīng)建立專項(xiàng)維護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和測試，確保其安全性。乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，并應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成一般性維修，特殊情況應(yīng)書面說明原因并加快處理。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序維護(hù)，包括但不限于門崗管理、訪客登記、車輛引導(dǎo)、巡邏防控以及監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，并定期開展安全檢查和演練，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。乙方發(fā)現(xiàn)消防、治安等安全隱患的，應(yīng)立即采取措施并書面報(bào)告甲方，必要時(shí)應(yīng)報(bào)警處理。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾收集與清運(yùn)、垃圾分類處理等。乙方應(yīng)確保垃圾日產(chǎn)日清，并定期進(jìn)行消毒和除四害工作。乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保要求處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物，并保持服務(wù)區(qū)域的環(huán)境整潔。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的種植、修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀的整潔與美觀。乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長特點(diǎn)，制定科學(xué)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行維護(hù)更新。

（7）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供業(yè)主咨詢、投訴受理、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)，并建立業(yè)主意見反饋機(jī)制。乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴或建議后24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)完成處理或反饋處理方案。乙方應(yīng)定期業(yè)主滿意度，并根據(jù)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定代收代繳費(fèi)用，并設(shè)立專項(xiàng)賬戶進(jìn)行管理，確保資金安全透明。乙方應(yīng)定期向業(yè)主公示費(fèi)用收取情況，并接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。乙方在代收代繳過程中產(chǎn)生的誤差或不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄和檔案管理制度，包括但不限于服務(wù)日志、維修記錄、費(fèi)用收繳記錄、安全檢查記錄等，并按照甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行存檔。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)區(qū)域的檢查、審計(jì)或評估工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。

（10）乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或業(yè)主書面同意，不得泄露或用于本協(xié)議約定以外的目的。乙方應(yīng)采取必要措施防止信息泄露，并承擔(dān)因泄密造成的損失賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用為固定價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的全部物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理的利潤。具體費(fèi)率及收費(fèi)方式如下：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，費(fèi)率為每月每平方米人民幣XX元。

（2）特約服務(wù)費(fèi)：針對本協(xié)議附件三《特約服務(wù)項(xiàng)目》中約定的服務(wù)，甲方應(yīng)額外支付相應(yīng)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)為：XX服務(wù)每月每戶人民幣XX元，XX服務(wù)按次收費(fèi)人民幣XX元。

2.費(fèi)用結(jié)算周期：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，并附相關(guān)明細(xì)資料（如人員工資、能耗費(fèi)等）。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單及資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并按審核確認(rèn)金額支付費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

4.代收代繳費(fèi)用：乙方代收的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際收取金額扣除手續(xù)費(fèi)后，將余額定期轉(zhuǎn)付至相關(guān)供應(yīng)商。代收費(fèi)用產(chǎn)生的誤差，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按乙方要求定期向乙方支付代收費(fèi)用所需的周轉(zhuǎn)資金。

5.逾期支付：甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。甲方逾期支付代收費(fèi)用，導(dǎo)致乙方被供應(yīng)商追償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.開始履行時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及必要資質(zhì)文件后10日內(nèi)正式開始履行本協(xié)議約定的服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月31日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告及財(cái)務(wù)決算報(bào)告。

（2）每年3月31日前，雙方應(yīng)就下一年度服務(wù)預(yù)算及重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

（3）重大設(shè)施設(shè)備（如消防系統(tǒng)、電梯等）的年度檢測報(bào)告應(yīng)在每年4月30日前提交甲方備案。

（4）如遇服務(wù)區(qū)域改造或重大調(diào)整，乙方應(yīng)在方案實(shí)施前30日向甲方提交書面報(bào)告，并征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的乙方損失（包括但不限于空置期服務(wù)成本、尋找替代服務(wù)商的費(fèi)用等），損失金額不低于本協(xié)議同期服務(wù)費(fèi)總額的20%。

（2）甲方因未提供必要資料或配合不力，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因造成乙方服務(wù)延誤或損失，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方投訴處理費(fèi)、臨時(shí)服務(wù)費(fèi)等。

（3）甲方擅自變更本協(xié)議約定或干涉乙方正常服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或解除協(xié)議并要求賠償。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未達(dá)本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后30日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)20%的違約金。違約金累計(jì)達(dá)到本協(xié)議同期服務(wù)費(fèi)總額50%的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（2）乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償以及政府部門的罰款等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議未履行期間的全部服務(wù)費(fèi)及賠償金。

（3）乙方在代收代繳費(fèi)用過程中存在故意隱瞞、挪用或計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致業(yè)主或乙方自身遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按挪用金額的200%支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按泄露信息數(shù)量的件數(shù)，每件支付人民幣XX元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的刑事責(zé)任。

（5）乙方擅自停止服務(wù)或拒絕配合甲方進(jìn)行重大事項(xiàng)處理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按停止服務(wù)天數(shù)乘以同期服務(wù)費(fèi)總額的10%支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)在收到守約方書面通知后15日內(nèi)與守約方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變更、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知另一方，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過10日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，并就不可抗力期間的損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及代收代繳費(fèi)用的結(jié)算差額。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，并在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商記錄可作為本協(xié)議的補(bǔ)充證據(jù)。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員工作，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在調(diào)解期滿后10日內(nèi)出具書面結(jié)論，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交仲裁的，應(yīng)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，配合法院審理工作，但爭議事項(xiàng)的解決應(yīng)等待法院最終判決。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以中文為唯一語言文字。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時(shí)按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違反不影響其他條款的效力。守約方仍有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并追究違約責(zé)任。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守原協(xié)議條款，受讓方不得要求優(yōu)于原協(xié)議條件的權(quán)利。

7.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事可能影響本協(xié)議履行或造成