社區(qū)商業(yè)改造相關(guān)理論及案例分析1.1商業(yè)建筑改造理論基礎(chǔ)隨著人們生活水平的日益提高，人們對(duì)周邊環(huán)境的要求也在不斷提高，對(duì)于一些廢棄的舊建筑，社區(qū)居民希望它們能夠變得更加的美觀，更加的有利于人們的生活，從而出現(xiàn)了對(duì)老舊建筑的改造（圖2）（圖3）。建筑改造是以一種全新的姿態(tài)進(jìn)入全新的“生活”，對(duì)舊建筑不再一味的拋棄，而是取其精華，去其糟粕的對(duì)建筑實(shí)行改變。建筑改造需與地域文化、周圍環(huán)境相互映，不可孤立存在。圖2捷克鍋爐房改造前（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）圖3捷克鍋爐房改造后（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）商業(yè)建筑改造要堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，改造的目的就是為人服務(wù)，因此，建筑改造前必須對(duì)場地周邊環(huán)境及人群活動(dòng)進(jìn)行深入分析，以及對(duì)周邊各個(gè)階層群眾的需求進(jìn)行分析，旨在把老舊建筑改造成符合群眾需求的建筑空間，使其變成周邊居民休憩、娛樂、購物的公共空間。例如上海市勤海睦鄰中心改造設(shè)計(jì)，予舍予筑設(shè)計(jì)公司根據(jù)現(xiàn)場情況以及人群的動(dòng)向和人群的需求分析，提出了一種“屋檐下的生活與詩歌”的設(shè)計(jì)理念，并將其定義為一個(gè)小型社區(qū)商業(yè)。目的是為周圍“1公里”范圍內(nèi)的居民提供服務(wù)。這個(gè)概念的靈感來自中國國畫《清明節(jié)河》的街市場景。連續(xù)的屋檐為屋檐下方的行人留下了空間，也給街道增添了些許生機(jī)。隨著商業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不管是對(duì)其的新建還是改造都不再是隨心所欲地。比如對(duì)空間的運(yùn)用以及比例的劃分，色彩的韻律感都已經(jīng)逐步形成了一定的評(píng)價(jià)體系，我們?cè)趯?duì)舊建筑的改造時(shí)應(yīng)處理的更加合理REF_Ref19224\r\h[6]。例如大阪市Q’sMall商業(yè)中心，也就是森之宮商業(yè)中心。設(shè)計(jì)師在距購物中心頂部15米處設(shè)置了一條免費(fèi)的圓形軌道，軌道長300m，寬4.5m，共有3條軌道。它具有一套完整的使用規(guī)范，可最大程度地發(fā)揮球場的功能和用途，并更好地滿足用戶的運(yùn)動(dòng)需求。除了架在空中的跑道以及足球場以外，這家商業(yè)中心的大型體育俱樂部還為用戶提供健身房，工作室，水療中心和有趣的課程。俱樂部會(huì)員還可以免費(fèi)使用足球場，這體現(xiàn)了各方之間的聯(lián)系。森之宮項(xiàng)目的原始位置是日本生命體育場。由于棒球在日本特別流行，因此在日本人心目中的棒球比足球和籃球占有更高的位置，也被稱為“國民運(yùn)動(dòng)”。在項(xiàng)目開始時(shí)，森之宮商業(yè)中心也把生命球場濃郁的運(yùn)動(dòng)氛圍傳承和還原到了項(xiàng)目當(dāng)中。這就是滿足地域文化因素的建筑設(shè)計(jì)。1.2建筑表皮的設(shè)計(jì)要素“肌理”是出自于設(shè)計(jì)美學(xué)中的一項(xiàng)概念，把肌理這項(xiàng)概念引入建筑表皮的設(shè)計(jì)中目的是描述建筑表面帶有韻律感、節(jié)奏感的表現(xiàn)形式。自從建筑誕生開始，建筑表皮的設(shè)計(jì)一直是設(shè)計(jì)過程之中無法躲避的問題。建筑表皮除了有包圍空間、隔熱保溫的作用以外，更深層次的目的是體現(xiàn)建筑的美感、建筑的通人性以及建筑自身“靈魂”的體現(xiàn)。表皮其實(shí)就是建筑的一張名片，傳遞著這個(gè)時(shí)期的地域文化、技術(shù)科學(xué)以及建筑美學(xué)REF_Ref3427\r\h[7]。隨著城市以及人民生活質(zhì)量的不斷發(fā)展，商業(yè)建筑不在拘泥于滿足人們的購物以及消費(fèi)欲望，而是變得集娛樂、休憩、展示、體驗(yàn)于一體的綜合商業(yè)中心，在這種轉(zhuǎn)變之下，建筑表皮作為傳遞建筑信息的載體與標(biāo)志，不會(huì)再是單一的功能結(jié)構(gòu)，更多的融合了展示、機(jī)理美學(xué)、照明等多項(xiàng)內(nèi)容，建筑表皮已經(jīng)成為商業(yè)建筑吸引顧客的一大重要因素REF_Ref2152\r\h[8]。在建筑表皮的設(shè)計(jì)中我們要更加注重視覺上的舒適性、節(jié)奏感的合理性以及人性化感覺（圖4）。圖4UNIFUN成都天府環(huán)宇坊商業(yè)建筑（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）例如在1936年，就有建筑師OSCARNITZCHKE設(shè)計(jì)的MAISONDELAPUBLICITE便是一個(gè)媒體建筑，其利用外立面的建筑表皮空間加入了一些媒體裝置使建筑多功能化，給人們提供了對(duì)建筑外立面的全新理解和表現(xiàn)。影響媒體外立面的重要因素之一是燈光效果，比如可以使用照明因素的變化來展現(xiàn)一系列流動(dòng)的形狀。通過將照明集成到建筑物本身中來可以達(dá)到設(shè)計(jì)的預(yù)期效果。媒體外立面可以不斷調(diào)整各種照明效果，以改變建筑物的外觀，并改善與多媒體屏幕的交互作用和回聲。從簡單的明與暗的變化，顏色之間的改變到圖象的變化，用戶可以擁有截然不同的視覺效果，從而為建筑“變裝”，不會(huì)讓大眾很快對(duì)建筑感到無味。1.3互動(dòng)性在建筑中的表達(dá)1.1.1互動(dòng)性建筑概念互動(dòng)性建筑設(shè)計(jì)其實(shí)是屬于生態(tài)建筑設(shè)計(jì)，目的是設(shè)計(jì)出與自然和社會(huì)和諧相處，并且符合可持續(xù)發(fā)展觀的建筑?；?dòng)性在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的表達(dá)主要體現(xiàn)在合理的處理好建筑與周邊環(huán)境、建筑與人之間的關(guān)系。在最初期，建筑的目的是為人類遮風(fēng)擋雨，而隨著時(shí)代的進(jìn)步，社會(huì)的發(fā)展，人們開始對(duì)建筑提出了新的要求，即建筑空間的舒適性、建筑給人帶來的直觀體驗(yàn)等等REF_Ref2329\r\h[9]。簡單地說，建筑的互動(dòng)性可以理解為建筑隨著外部環(huán)境環(huán)境的變化與時(shí)間的推移而做出各種反應(yīng)。在這個(gè)過程中，建筑的使用者，或者說群眾不僅僅使用空間，還會(huì)參與這個(gè)建筑空間，與其進(jìn)行信息傳遞。還是以日本大阪市森之宮為例，設(shè)計(jì)師在建筑頂部設(shè)置了一條免費(fèi)的環(huán)形跑道，人們?cè)谑褂门艿赖臅r(shí)候就是在與這棟建筑進(jìn)行親密互動(dòng)，這不僅使得這個(gè)建筑變得更有活力，使其更加富有人情味，而且更好地滿足用戶的運(yùn)動(dòng)需求。1.1.2互動(dòng)性建筑實(shí)現(xiàn)方式要設(shè)計(jì)一個(gè)優(yōu)秀的互動(dòng)性建筑，我們應(yīng)從幾個(gè)方面入手，即建筑與建筑的互動(dòng)、建筑與環(huán)境的互動(dòng)和建筑與人的互動(dòng)。為了滿足這些條件，必須要考慮到建筑建筑的結(jié)構(gòu)、技術(shù)的選用以及材料的選擇。建筑的結(jié)構(gòu)可以說與功能的劃分脫不了干系，結(jié)構(gòu)包含很多，例如墻體是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作為承重構(gòu)件，墻承受著建筑物從樓板以及屋頂傳來的負(fù)荷，并將這些傳至地基。當(dāng)我們用柱子代替墻起到承重的作用時(shí)，柱子與柱子之間的填充墻只會(huì)起到圍護(hù)的作用。而在墻體的設(shè)計(jì)上，為了提高互動(dòng)性可以在墻體上設(shè)計(jì)一些裝置，使得使用者可以得到更多的體驗(yàn)。在外墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)上我們可以對(duì)表皮進(jìn)行研究，也是對(duì)材料的研究，每個(gè)建筑都應(yīng)該體現(xiàn)特有的地域文化，舊的廠房改造，在表皮處理上或者材料的選擇上可以盡量的保留一些歷史氣息，如紅磚墻體、復(fù)古的裝飾等等，這樣可以讓用戶在看到或者使用這棟建筑的時(shí)候能夠感受到濃烈的歷史氣息，達(dá)到情感上的共鳴，亦或者是使用燈光照明等智能技術(shù)來實(shí)現(xiàn)交互體驗(yàn)。例如成都天府環(huán)宇坊商業(yè)建筑運(yùn)用的羅媒體立面。多媒體外立面是通過廣告技術(shù)使得傳統(tǒng)立面更新升級(jí)的產(chǎn)物。在商業(yè)建筑的使用上，多媒體立面具有信息豐富，動(dòng)感靈活以及互動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)。在環(huán)宇坊的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)公司的目標(biāo)是使用可修改的交互式立面系統(tǒng)，通過技術(shù)創(chuàng)新整合線上和線下的商業(yè)和社交，以探索建筑和商業(yè)廣告展示之間的新可能性。環(huán)宇方多媒體門面可以成