《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更標(biāo)準(zhǔn)范本協(xié)議》合同三篇篇一甲方（出讓方）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，地址：_________________________。乙方（受讓方）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，地址：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更背景與依據(jù)甲方系位于_________________________（詳細(xì)地址）、地塊編號(hào)為_(kāi)________________________、面積約為_(kāi)_____平方米、土地用途為_(kāi)_____、土地使用權(quán)期限自______年至______年止的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人。因_________________________（變更事由，例如：甲方企業(yè)合并、名稱(chēng)變更、土地用途調(diào)整等），甲乙雙方同意對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行變更。本協(xié)議的簽訂和履行，符合國(guó)家及地方關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條變更標(biāo)的本次變更的標(biāo)的為上述地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。變更后的具體內(nèi)容如下：（一）變更后的土地使用權(quán)人：乙方。（二）變更后的地塊位置：與變更前相同，位于_________________________（詳細(xì)地址）。（三）變更后的地塊編號(hào)：_________________________。（四）變更后的土地面積：約為_(kāi)_____平方米。最終以變更登記核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。（五）變更后的土地用途：______。（六）變更后的土地使用權(quán)期限：自______年至______年止。最終以變更登記核準(zhǔn)期限為準(zhǔn)。（七）變更后的土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方保證其對(duì)變更前的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并保證該權(quán)利上不存在未了結(jié)的重大權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議的處理達(dá)成妥善安排，并已通知乙方。（二）甲方應(yīng)在收到乙方按本協(xié)議約定支付的全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，配合乙方辦理原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件移交乙方。（三）甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方完成變更登記所需的文件準(zhǔn)備工作，提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件。（四）甲方應(yīng)保證變更過(guò)程中向相關(guān)政府部門(mén)提交的文件真實(shí)、合法、有效。（五）甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方同意按照本協(xié)議約定接受變更后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付變更對(duì)價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。支付方式為_(kāi)_____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），付款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________________________，賬號(hào)：_________________________，收款人：_________________________。（三）乙方負(fù)責(zé)辦理變更后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于變更登記申請(qǐng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及其他因辦理變更登記而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（四）乙方應(yīng)保證向相關(guān)政府部門(mén)提交的文件真實(shí)、合法、有效。（五）乙方在取得變更后的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第五條變更登記辦理（一）乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，準(zhǔn)備并提交辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記所需的全套申請(qǐng)材料至_________________________（登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）。（二）甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更登記申請(qǐng)材料后，______日內(nèi)提供本協(xié)議、變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件、身份證明等必要文件。（三）雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)關(guān)完成變更登記的審核、核準(zhǔn)工作。（四）變更登記完成后，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或土地使用證）由乙方持有。甲方應(yīng)在收到新證書(shū)后______日內(nèi)，將變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件交予乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)與本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按以下約定承擔(dān)：（一）甲方承擔(dān)：原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記費(fèi)、因注銷(xiāo)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等。（二）乙方承擔(dān)：變更登記申請(qǐng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、因變更登記產(chǎn)生的契稅、印花稅等所有相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)移交變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）或未配合辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方未按本協(xié)議約定支付變更對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或被撤銷(xiāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（四）因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或被撤銷(xiāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（或約定為變更對(duì)價(jià)總額的______%）的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。（五）任何一方提供虛假文件或信息導(dǎo)致變更登記失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（六）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成變更對(duì)價(jià)的支付（如約定）和/或獲得必要的政府批準(zhǔn)（如約定）為條件。第十一條協(xié)議終止本協(xié)議在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或土地使用證）依法頒發(fā)給乙方并完成登記公示后自動(dòng)終止。第十二條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議任何條款的修改或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。（三）本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書(shū)面的約定。（四）本協(xié)議中的“約”字表示近似值，以實(shí)際測(cè)量或登記核準(zhǔn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（五）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________________日期：______年______月______日篇二甲方（出讓方）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，地址：_________________________。乙方（受讓方）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，地址：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更背景與依據(jù)甲方系位于位于_________________________（詳細(xì)地址）、地塊編號(hào)為_(kāi)________________________、面積約為_(kāi)_____平方米、土地用途為_(kāi)_____、土地使用權(quán)期限自______年至______年止的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人。因_________________________（變更事由，例如：甲方企業(yè)合并、名稱(chēng)變更、土地用途調(diào)整等），甲乙雙方同意對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行變更。本協(xié)議的簽訂和履行，符合國(guó)家及地方關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條變更標(biāo)的本次變更的標(biāo)的為上述地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。變更后的具體內(nèi)容如下：（一）變更后的土地使用權(quán)人：乙方。（二）變更后的地塊位置：與變更前相同，位于_________________________（詳細(xì)地址）。（三）變更后的地塊編號(hào)：_________________________。（四）變更后的土地面積：約為_(kāi)_____平方米。最終以變更登記核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。（五）變更后的土地用途：______。（六）變更后的土地使用權(quán)期限：自______年至______年止。最終以變更登記核準(zhǔn)期限為準(zhǔn)。（七）變更后的土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方保證其對(duì)變更前的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并保證該權(quán)利上不存在未了結(jié)的重大權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議的處理達(dá)成妥善安排，并已通知乙方。（二）甲方應(yīng)在收到乙方按本協(xié)議約定支付的全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，配合乙方辦理原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件移交乙方。（三）甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方完成變更登記所需的文件準(zhǔn)備工作，提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件。（四）甲方應(yīng)保證變更過(guò)程中向相關(guān)政府部門(mén)提交的文件真實(shí)、合法、有效。（五）甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方同意按照本協(xié)議約定接受變更后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付變更對(duì)價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。支付方式為_(kāi)_____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），付款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________________________，賬號(hào)：_________________________，收款人：_________________________。（三）乙方負(fù)責(zé)辦理變更后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于變更登記申請(qǐng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及其他因辦理變更登記而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（四）乙方應(yīng)保證向相關(guān)政府部門(mén)提交的文件真實(shí)、合法、有效。（五）乙方在取得變更后的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第五條變更登記辦理（一）乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，準(zhǔn)備并提交辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記所需的全套申請(qǐng)材料至_________________________（登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）。（二）甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更登記申請(qǐng)材料后，______日內(nèi)提供本協(xié)議、變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件、身份證明等必要文件。（三）雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)關(guān)完成變更登記的審核、核準(zhǔn)工作。（四）變更登記完成后，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或土地使用證）由乙方持有。甲方應(yīng)在收到新證書(shū)后______日內(nèi)，將變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件交予乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)與本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按以下約定承擔(dān)：（一）甲方承擔(dān)：原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記費(fèi)、因注銷(xiāo)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等。（二）乙方承擔(dān)：變更登記申請(qǐng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、因變更登記產(chǎn)生的契稅、印花稅等所有相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)移交變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）或未配合辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方未按本協(xié)議約定支付變更對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或被撤銷(xiāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（四）因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或被撤銷(xiāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（或約定為變更對(duì)價(jià)總額的______%）的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。（五）任何一方提供虛假文件或信息導(dǎo)致變更登記失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（六）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成變更對(duì)價(jià)的支付（如約定）和/或獲得必要的政府批準(zhǔn)（如約定）為條件。第十一條協(xié)議終止本協(xié)議在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或土地使用證）依法頒發(fā)給乙方并完成登記公示后自動(dòng)終止。第十二條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議任何條款的修改或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。（三）本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書(shū)面的約定。（四）本協(xié)議中的“約”字表示近似值，以實(shí)際測(cè)量或登記核準(zhǔn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（五）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________________日期：______年______月______日篇三甲方（出讓方/原權(quán)利人）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，地址：_________________________。乙方（受讓方/新權(quán)利人）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，地址：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更背景與依據(jù)甲方系位于位于_________________________（詳細(xì)地址）、地塊編號(hào)為_(kāi)________________________、面積約為_(kāi)_____平方米、土地用途為_(kāi)_____、土地使用權(quán)期限自______年至______年止的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人。因_________________________（變更事由，例如：甲方企業(yè)合并、名稱(chēng)變更、土地用途調(diào)整等），甲乙雙方同意對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行變更。本協(xié)議的簽訂和履行，符合國(guó)家及地方關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條變更標(biāo)的本次變更的標(biāo)的為上述地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。變更后的具體內(nèi)容如下：（一）變更后的土地使用權(quán)人：乙方。（二）變更后的地塊位置：與變更前相同，位于_________________________（詳細(xì)地址）。（三）變更后的地塊編號(hào)：_________________________。（四）變更后的土地面積：約為_(kāi)_____平方米。最終以變更登記核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。（五）變更后的土地用途：______。（六）變更后的土地使用權(quán)期限：自______年至______年止。最終以變更登記核準(zhǔn)期限為準(zhǔn)。（七）變更后的土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方保證其對(duì)變更前的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并保證該權(quán)利上不存在未了結(jié)的重大權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)/爭(zhēng)議的處理達(dá)成妥善安排，并已通知乙方。（二）甲方應(yīng)在收到乙方按本協(xié)議約定支付的全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，配合乙方辦理原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件移交乙方。（三）甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方完成變更登記所需的文件準(zhǔn)備工作，提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件。（四）甲方應(yīng)保證變更過(guò)程中向相關(guān)政府部門(mén)提交的文件真實(shí)、合法、有效。（五）甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方同意按照本協(xié)議約定接受變更后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付變更對(duì)價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。支付方式為_(kāi)_____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），付款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________________________，賬號(hào)：_________________________，收款人：_________________________。（三）乙方負(fù)責(zé)辦理變更后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于變更登記申請(qǐng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及其他因辦理變更登記而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（四）乙方應(yīng)保證向相關(guān)政府部門(mén)提交的文件真實(shí)、合法、有效。（五）乙方在取得變更后的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第五條變更登記辦理（一）乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，準(zhǔn)備并提交辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記所需的全套申請(qǐng)材料至_________________________（登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）。（二）甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更登記申請(qǐng)材料后，______日內(nèi)提供本協(xié)議、變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件、身份證明等必要文件。（三）雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)關(guān)完成變更登記的審核、核準(zhǔn)工作。（四）變更登記完成后，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或土地使用證）由乙方持有。甲方應(yīng)在收到新證書(shū)后______日內(nèi)，將變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）原件交予乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)與本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按以下約定承擔(dān)：（一）甲方承擔(dān)：原土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記費(fèi)、因注銷(xiāo)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等。（二）乙方承擔(dān)：變更登記申請(qǐng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、因變更登記產(chǎn)生的契稅、印花稅等所有相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)移交變更前的土地使用權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）或未配合辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方未按本協(xié)議約定支付變更對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因