酒店品牌合作合同協(xié)議書鑒于甲方擁有合法授權的酒店品牌【品牌名稱】，并擁有相關的品牌標準、運營管理經(jīng)驗；乙方擁有位于【合作項目詳細地址】的【物業(yè)性質，如：土地、在建工程、已建成物業(yè)】；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)、建設、運營【合作項目名稱】（以下簡稱“合作項目”）事宜，達成以下協(xié)議：第一條合作模式與范圍1.1雙方確認合作模式為【選擇并填寫具體模式，如：品牌管理與委托經(jīng)營/品牌授權與自建/自管/合作經(jīng)營（JV）】模式。1.2合作范圍包括但不限于合作項目的【填寫具體范圍，如：市場營銷策劃、規(guī)劃設計（需符合甲方標準并經(jīng)甲方書面同意）、建設施工管理（需符合甲方標準）、酒店設施設備采購（需采用甲方指定供應商或同等標準）、品牌形象建設、人力資源招募與培訓（需符合甲方標準）、日常運營管理、財務管理、客戶服務、品牌標準監(jiān)督與執(zhí)行等】。第二條品牌使用與標準執(zhí)行2.1甲方授予乙方在合作項目上使用【品牌名稱】品牌標識、名稱、經(jīng)營模式及所有相關知識產(chǎn)權的權利（以下簡稱“品牌使用權”），該權利為【選擇并填寫：排他性/非排他性】權利，地域范圍為【明確約定地域范圍】。2.2乙方承諾并保證，合作項目及其運營必須嚴格遵循甲方發(fā)布的最新品牌標準，包括但不限于：(a)建筑設計、裝修風格、設施設備配置標準；(b)服務流程、員工行為規(guī)范、服務禮儀標準；(c)賓客體驗標準；(d)菜單與產(chǎn)品標準（如適用）；(e)安全、衛(wèi)生、環(huán)保標準；(f)市場營銷與定價策略指導；(g)甲方要求的其他相關標準。2.3甲方有權定期或不定期對合作項目的品牌使用情況、標準執(zhí)行情況、運營管理情況進行監(jiān)督檢查和審計。乙方應積極配合，并根據(jù)甲方要求提供相關資料，不得拒絕或阻撓。2.4甲方有權根據(jù)市場發(fā)展和品牌戰(zhàn)略需要，對品牌標準進行更新。甲方應提前【約定具體時間，如：三十（30）】日書面通知乙方擬更新的標準，乙方應在收到通知后【約定具體時間，如：十五（15）】日內確認是否接受。若乙方不接受更新，甲方有權暫停或終止本協(xié)議。若乙方逾期未確認，視為接受更新。2.5乙方同意，合作項目整體形象、服務質量和經(jīng)營狀況應有助于提升和維持甲方品牌聲譽。乙方不得進行任何可能損害甲方品牌形象或聲譽的行為。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：(a)按照本協(xié)議約定，授予乙方品牌使用權，并提供必要的品牌支持，包括但不限于品牌形象設計、品牌手冊、操作手冊、人員培訓、市場營銷指導等。(b)對合作項目的品牌使用、標準執(zhí)行和運營管理進行監(jiān)督和指導，有權提出改進意見。(c)配合乙方辦理與品牌使用相關的必要注冊或備案手續(xù)（費用由【約定承擔方】承擔）。(d)按本協(xié)議約定收取相關費用。(e)保護乙方的商業(yè)秘密。3.2乙方的權利與義務：(a)有權在協(xié)議框架內使用甲方品牌，并享有協(xié)議約定的收益。(b)負責合作項目的【根據(jù)模式明確，如：投資、建設、融資】責任。(c)嚴格按照本協(xié)議第二條約定的品牌標準和甲方要求進行合作項目的【設計、建設、裝修、設備采購、人員招聘與培訓、日常運營等】，確保符合甲方標準。(d)建立健全內部管理制度，確保合作項目高效、合規(guī)運營。(e)負責合作項目的本地市場營銷活動，活動方案需事先報甲方審核同意。(f)按本協(xié)議約定，按時、足額向甲方支付各項費用。(g)負責處理合作項目相關的政府關系和報批報建事宜（費用由【約定承擔方】承擔）。(h)獨立承擔合作項目的日常運營風險和責任，但品牌聲譽風險由雙方共同承擔。(i)保護甲方的商業(yè)秘密。第四條費用與支付4.1乙方同意向甲方支付以下費用：(a)品牌使用費/特許經(jīng)營費：乙方需向甲方支付品牌使用費/特許經(jīng)營費共計人民幣【填寫具體金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）。該費用【選擇：是一次性支付/分階段支付，并說明支付時間和方式】。(b)年度管理費/特許經(jīng)營費：自【起始日期】起，乙方每年（或每【約定周期】）需向甲方支付管理費/特許經(jīng)營費，費率/金額為【詳細說明計算方式，如：年營業(yè)額的【百分比】%/固定金額人民幣【填寫具體金額】元】。支付時間為每【季度/半年度/年度】結束后的【約定時間】內。(c)保證金：為確保乙方履行本協(xié)議項下義務，乙方應在本協(xié)議生效之日起【約定時間】內向甲方支付保證金人民幣【填寫具體金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）。協(xié)議正常終止或甲方因乙方違約而解除協(xié)議，且乙方清償所有應付甲方款項后，甲方應將保證金無息退還乙方。若因乙方違約導致甲方損失，甲方有權從保證金中扣除相應款項，不足部分乙方仍需賠償。(d)最低銷售保證：乙方承諾合作項目在運營第一年【或約定年限】的實際營業(yè)額不低于人民幣【填寫具體金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）。若實際營業(yè)額低于此金額，乙方應在下一年度【約定時間】前補足差額人民幣【填寫具體金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）給甲方。(e)其他費用：本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用，如【列舉可能費用，如：年度品牌使用費更新費、特定市場推廣活動費、甲方提供培訓費等】，由【約定承擔方】承擔，具體支付方式另行約定。4.2所有款項均應以人民幣支付至甲方以下指定銀行賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名】開戶銀行：【甲方開戶行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】4.3乙方應按時足額支付上述費用。任何逾期支付，均構成違約，乙方應按逾期金額每日【約定比例，如：萬分之五】支付違約金。逾期超過【約定時間】，甲方有權采取包括但不限于暫停品牌使用、解除協(xié)議等措施。第五條項目開發(fā)與建設（如適用）5.1若合作涉及項目建設，【約定由哪一方負責主要責任】，該方應確保項目的設計、施工、設備采購等符合甲方品牌標準，并經(jīng)甲方書面認可。相關費用由【約定承擔方】承擔。5.2項目建設應符合國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定，并取得所有必要許可。土地使用權獲取、項目報批報建等事宜由【約定承擔方】負責辦理，費用由【約定承擔方】承擔。5.3項目竣工驗收應通知甲方參與，并獲得甲方對是否符合品牌標準的最終確認。第六條運營管理6.1【根據(jù)合作模式明確運營主體】負責合作項目的日常運營管理，并全面負責運營期間產(chǎn)生的各項成本和費用。6.2人力資源：運營團隊核心崗位人員（【列舉關鍵崗位】）的招聘、選拔和任用需事先獲得甲方同意，其薪酬福利標準應不低于甲方發(fā)布的標準。甲方有權對核心人員進行考核和更換。6.3系統(tǒng)與設備：合作項目需采用甲方指定的酒店管理系統(tǒng)、主要硬件設備（如點餐系統(tǒng)、PMS系統(tǒng)等），相關費用由【約定承擔方】承擔。6.4采購：除甲方指定或同意的供應商外，乙方采購的主要物資和設備（如客房用品、餐飲原材料、客耗品等）應優(yōu)先考慮與甲方指定品牌或標準一致的產(chǎn)品，具體采購清單需報甲方備案。6.5財務管理：乙方應建立完善的財務核算制度，并按照甲方要求定期（至少每月）向甲方提交財務報表（包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）及相關的經(jīng)營數(shù)據(jù)。甲方有權隨時要求乙方提供詳細賬目及相關資料，乙方應予以配合。第七條監(jiān)督、檢查與審計7.1甲方有權根據(jù)需要，隨時或定期進入合作項目場所，對品牌使用、標準執(zhí)行、運營管理等情況進行監(jiān)督檢查。7.2甲方有權委托第三方機構對合作項目的財務狀況和運營情況（包括但不限于收入、成本、費用、利潤等）進行審計。審計費用由【約定承擔方】承擔。7.3乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查和審計，提供所有必要的文件、記錄和數(shù)據(jù)，并按要求進行解釋說明。乙方不得設置障礙或提供虛假信息。第八條違約責任8.1若任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失。8.2乙方的違約責任：(a)若乙方未按時支付任何應付款項（除管理費/特許經(jīng)營費因最低銷售保證不足而需補足的部分外），除按本協(xié)議第四條約定支付違約金外，甲方還有權采取以下一項或多項措施：要求乙方限期支付；暫停提供品牌支持；解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于【約定倍數(shù)，如：兩（2）倍】的未付費用作為違約金；收回品牌使用權，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。(b)若乙方嚴重違反本協(xié)議第二條約定的品牌標準或運營規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后【約定時間】內仍未糾正，或乙方進行任何可能損害甲方品牌聲譽的行為，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回品牌使用權，并要求乙方賠償所有損失。(c)若乙方違反最低銷售保證約定，除需補足差額外，還應向甲方支付差額部分【約定比例，如：百分之二十（20）】的違約金。8.3甲方的違約責任：(a)若甲方未能按約定提供必要的品牌支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。(b)若甲方無正當理由單方面解除本協(xié)議，應向乙方支付協(xié)議解除前乙方已投入且可收回的投資損失【或約定其他補償方式】。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、運營數(shù)據(jù)、客戶資料、品牌標準、營銷策略、管理方法等）負有保密義務。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。9.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后【約定年限，如：三（3）】年。第十條不可抗力10.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律法規(guī)變更等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的有效證明。10.2因不可抗力事件導致本協(xié)議部分條款無法履行的，受影響方可部分或全部免除相應責任，但不影響其他條款的效力。若不可抗力事件持續(xù)超過【約定時間】，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【選擇并明確：甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決/[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同期限與終止12.1本協(xié)議有效期自雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效，初始有效期為【填寫年限】年。12.2協(xié)議期滿前【約定時間】，若雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)展協(xié)議。未續(xù)展的，本協(xié)議到期自動終止。12.3除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)違約方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后【約定時間】內仍未糾正的；(b)違約方喪失履約能力或存在惡意違約行為的；(c)因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的。12.4協(xié)議終止或被解除后，雙方應在【約定時間】內完成以下工作：(a)甲方收回品牌使用權及所有品牌相關資料、標識、系統(tǒng)賬號等；(b)乙方完成所有客戶結算、員工遣散（或安排）、資產(chǎn)清點與移交工作；(c)乙方應向甲方支付所有到期未付的費用；(d)雙方進行財務結算，甲方應將屬于乙方的款項（如保證金扣除損失后剩余部分、合作期間應得收益等）無延遲支付給乙方。(e)乙方應確保合作項目在終止后繼續(xù)符合相關法律法規(guī)要求，并采取合理措施維護品牌形象，直至甲方完全收回品牌影響或項目停止運營。第十三條通知與送達13.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【約定時間】書面通知對方。否則，向原地址或郵箱發(fā)送的通知視為有效送達。第十四條法律適用與文本14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任