自用房產(chǎn)維修合同范本甲方（委托方/業(yè)主）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承接方/維修方）：_________，類型：_________，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_________，注冊地址/經(jīng)營地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行自用房產(chǎn)維修事宜，達成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內容甲方自愿委托乙方對位于_________（詳細地址）的自用房產(chǎn)進行維修。具體維修項目及內容如下：1.維修廚房地面瓷磚，位于廚房中部約3平米范圍，因長期水浸導致部分瓷磚破裂、松動。2.更換衛(wèi)生間浴缸下水管道，浴缸排水不暢，經(jīng)檢查為管道堵塞或老化。3.修理客廳主燈線路，現(xiàn)有線路老化，存在安全隱患，需整體更換線路并安裝新燈泡。4.維修臥室門鎖，門鎖損壞無法正常開關。（注：以上僅為示例，實際維修范圍應以雙方簽字確認的維修項目清單為準。）第二條維修方式與要求1.乙方應采用專業(yè)的維修技術和合格的材料進行施工，確保維修質量。2.維修工程應達到國家及地方現(xiàn)行的相關施工規(guī)范和質量標準。3.乙方應在收到甲方通知后_________日內安排維修人員進場施工，預計總工期為_________日，具體開工及完工日期根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如遇不可抗力或非乙方原因導致的延誤，工期相應順延。4.維修期間，乙方人員應遵守甲方房屋管理規(guī)定，注意安全，保持施工現(xiàn)場整潔，避免對甲方其他生活區(qū)域造成干擾。第三條維修費用與支付方式1.本合同項下維修項目的總費用為人民幣_________元（大寫：_________元整），此費用包含但不限于人工費、材料費、運輸費等所有與維修項目相關的費用。2.費用構成明細如下：*人工費：人民幣_________元。*材料費：人民幣_________元（具體材料品牌、型號由乙方提供清單，經(jīng)甲方確認后使用）。3.支付方式：*甲方應于合同簽訂后向乙方支付預付款人民幣_________元（大寫：_________元整）。*主要維修項目完成經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應向乙方支付進度款人民幣_________元（大寫：_________元整）。*所有維修項目完工并通過最終驗收合格后_________日內，甲方應支付尾款人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.乙方應在收到甲方尾款后_________日內，向甲方提供等額的有效發(fā)票。5.付款方式：銀行轉賬。第四條驗收標準與流程1.乙方完成指定維修項目后，應通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到驗收通知后_________日內組織驗收。驗收內容包括維修項目是否完成、是否達到合同約定質量標準、是否有遺留問題等。3.驗收合格的，甲方應簽署《維修驗收單》?！毒S修驗收單》的簽署視為甲方對維修質量及工程完成的確認，并作為甲方支付尾款的依據(jù)。4.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)維修項目存在質量問題或未完成項目，應書面列出具體問題清單并通知乙方。乙方應在收到通知后_________日內進行返修，直至符合合同約定標準并通過甲方再次驗收。第五條違約責任1.若甲方未按本合同第三條約定的期限支付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的_________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同第二條約定的期限完成維修項目（非因不可抗力或甲方原因），每逾期一日，應按合同總費用的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。3.若乙方維修質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方在限定時間內免費返工修復。若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔，并按合同總費用的_________%向乙方收取違約金。4.乙方在維修過程中造成甲方原有財產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條保密條款甲乙雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息以及個人信息等予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（例如：合同簽訂地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在甲方支付完全部維修費用，且乙方完成所有維修項目并通過甲方驗收合格后自動終止。第九條其他條款1.本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________