上海租房合同模板甲方（出租方）：_________，身份證號：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（承租方）：_________，身份證號：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于上海市________區(qū)________路________號________小區(qū)________棟________號室。該房屋建筑面積約為________平方米，房屋類型為________（如：普通住宅、公寓、別墅等），房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，房屋所有權(quán)證號/租賃備案證明號為：________。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二條租賃用途該房屋租賃用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。2.租金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他________。乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當月租金。3.乙方支付的第一期租金為人民幣________元（大寫：________元整），支付時間：________年________月________日。4.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣________元（大寫：________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞（自然損耗除外）且水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)清無欠款的情況下，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第六條費用承擔1.租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費由________方承擔。（□甲方□乙方□甲乙雙方按比例承擔，比例為：________）2.該房屋的維修責任：因房屋本身或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗導(dǎo)致的維修費用由________方承擔；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由________方承擔。3.房產(chǎn)稅及其他應(yīng)由出租方承擔的稅費：由________方承擔。第七條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于________年________月________日將符合約定條件的該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，并簽署《房屋交接清單》作為本合同附件二。交接清單應(yīng)詳細列明各項設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀況。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按交付時狀態(tài)（自然損耗除外）完好返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同驗收，并簽署《房屋返還清單》。如房屋狀況與交付時不符，責任方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定將符合居住條件的房屋交付乙方使用。2.保證其對出租房屋擁有合法權(quán)利，并已取得房屋所有權(quán)證或租賃備案證明。3.租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。4.負責處理與該房屋有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò)事宜（如物業(yè)、鄰里糾紛等）。5.配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。6.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)至少提前________個月書面通知乙方，并按剩余租期租金的________%向乙方支付違約金；或雙方協(xié)商解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定享有房屋的使用權(quán)。2.按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔的費用。3.按照約定方式使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護房屋，不得擅自拆改、擴建或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的隔斷。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按時將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方。7.配合甲方或相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)。8.乙方如需提前退租，應(yīng)至少提前________個月書面通知甲方，并按已支付的月租金的________%向甲方支付違約金；或雙方協(xié)商解決。第十條違約責任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付相當于________個月租金的違約金。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于________個月租金的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相當于________個月租金的違約金。5.合同期滿或合同解除后，乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房屋占用費，并承擔相應(yīng)的保管責任。逾期超過________日的，甲方有權(quán)向人民法院起訴，要求乙方騰退房屋。6.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同附件（包括但不限于《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》、《房屋交接清單》、《房屋返還清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及附件一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，（如有）備案執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿遵守。4.租賃登記備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)配合辦理租賃合同登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由________方承擔。甲方（簽字/蓋章）：_________