商鋪房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_________________________________地址：_________________________________郵碼：_________________________________電話：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________________地址：_________________________________郵碼：_________________________________電話：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.甲方同意將其座落在____市____區(qū)____的樓房____棟，建筑面積為____平方米的商鋪出租給乙方使用。2.租賃期限：自本合同生效之日起，為期一周年。第二條租金及支付方式1.房屋租金總額為____人民幣（含建筑稅）。2.乙方分____次支付租金。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元；房屋驗收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條稅費承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。2.乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方承擔(dān)。第四條費用結(jié)算1.甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算上述第三條所述費用。第五條房屋使用1.乙方在付清房屋租金并驗收合格后，享有房屋的使用權(quán)。第六條房屋保修1.在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建________年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起），甲方對房屋質(zhì)量問題進行保修。第七條協(xié)助辦理手續(xù)1.甲方協(xié)助乙方辦理服務(wù)人員臨時戶口等所需的生活上相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，已繳房屋租金不退，并支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。2.如甲方違約，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先購買權(quán)1.在租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。2.如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款。第十條電話安裝1.乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)助辦理，費用由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力1.如遇不可抗拒的災(zāi)害，導(dǎo)致房屋遭到毀壞，乙方按照房屋建設(shè)程序進行修復(fù)。第十二條政策變動1.如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，導(dǎo)致本合同不得不解除時，甲方按每年房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十三條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：-提交仲裁機關(guān)進行仲裁。-向人民法院起訴。第十四條合同份數(shù)與效力1.本合同一式九份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本六份。2.本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效，具有同等法律約束力。第十五條合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：_________________日期：_____