車位租賃合同范本及注意事項(xiàng)隨著私家車保有量的持續(xù)增長，車位租賃成為解決停車難題的常見方式。一份規(guī)范的租賃合同與清晰的注意事項(xiàng)，能有效避免租賃雙方的權(quán)益糾紛，保障車位使用的穩(wěn)定性與合法性。以下為實(shí)用的車位租賃合同范本及需重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)說明。一、車位租賃合同范本出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________（一）租賃標(biāo)的甲方將位于__________（小區(qū)/停車場名稱）_____區(qū)_____號(hào)車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用，該車位建筑面積為____平方米（或無建筑面積，以實(shí)際使用區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）。（二）租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。（三）租金及支付方式1.該車位月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____），租賃期內(nèi)租金總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金（____個(gè)月租金）及押金人民幣_(tái)___元（大寫：____）。押金在租賃期滿、乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且無違約行為后，由甲方無息退還。3.后續(xù)租金按____（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金至甲方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________（四）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，租賃期滿后有權(quán)收回車位。甲方應(yīng)保證該車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制使用的情形，且能正常供乙方停放車輛。非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致車位無法使用的（如產(chǎn)權(quán)糾紛、市政施工等），甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并賠償乙方合理損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該車位停放車輛（僅限____座及以下機(jī)動(dòng)車，車型：________），不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于非停車用途。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納車位使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等（如有），并遵守小區(qū)/停車場的停車管理規(guī)定。乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施（如地坪、擋車器、監(jiān)控設(shè)備等），因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（五）違約責(zé)任1.甲方未按約定交付車位或車位存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)按日向乙方支付當(dāng)期租金____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)期租金____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金作為違約金（不足部分乙方仍需補(bǔ)足），并收回車位。3.乙方違反車位使用約定（如轉(zhuǎn)租、違規(guī)停放、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；拒不整改的，甲方可解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。（六）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)：________________）。（七）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日二、車位租賃注意事項(xiàng)（一）合同主體資格核查出租方需提供車位的產(chǎn)權(quán)證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、車位購買合同等），確認(rèn)其為車位的合法所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人書面授權(quán)的管理人。若為共有車位，需所有共有人簽字同意出租。承租方應(yīng)提供合法有效的身份證明（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等），企業(yè)租賃的還需提供授權(quán)委托書（如經(jīng)辦人簽約）。（二）車位權(quán)屬與使用限制確認(rèn)核查車位性質(zhì)：區(qū)分產(chǎn)權(quán)車位（可自由交易、租賃）、人防車位（所有權(quán)歸國家，租賃期限不得超過20年，且不得約定“續(xù)租至土地使用權(quán)期限屆滿”等變相長租條款）、公攤車位（屬業(yè)主共有，開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)單獨(dú)出租，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意）。確認(rèn)權(quán)利限制：核查車位是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，可通過不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢（部分地區(qū)支持線上查詢）。明確使用范圍：約定車位是否包含充電樁安裝權(quán)限、是否允許停放大型車輛、是否有固定停放方向等，避免后期使用沖突。（三）租金、押金與費(fèi)用約定租金支付：明確支付周期、金額、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬優(yōu)先，避免現(xiàn)金交易）及逾期支付的違約責(zé)任。建議約定“租金支付至甲方指定賬戶，乙方保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)”。押金用途：明確押金僅用于抵扣乙方欠費(fèi)、違約賠償或設(shè)施損壞維修，租賃期滿后無爭議應(yīng)全額退還（無息）。避免甲方以“車位清潔費(fèi)”“管理費(fèi)”等名義克扣押金。額外費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等由哪方承擔(dān)。若甲方承擔(dān)，需約定費(fèi)用上限或支付方式；若乙方承擔(dān)，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及票據(jù)提供方式。（四）使用與維護(hù)責(zé)任界定車位使用：約定乙方僅可停放_(tái)___輛、____類型的車輛（如“小型非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車”），禁止停放貨車、改裝車或存放易燃易爆物品，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致合同解除。設(shè)施維護(hù)：自然損耗（如地坪老化、擋車器正常損壞）由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞（如車輛剮蹭車位設(shè)施、私裝充電樁破壞電路）由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。突發(fā)情況：如小區(qū)改造、市政施工導(dǎo)致車位無法使用，需約定甲方的通知義務(wù)、租金減免方式及乙方的解約權(quán)（如“因不可抗力或政府行為導(dǎo)致車位無法使用超過15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租金”）。（五）違約責(zé)任與爭議解決細(xì)化違約情形：除租金逾期、權(quán)屬糾紛外，補(bǔ)充“甲方擅自將車位再租他人”“乙方擅自改變車位用途”等違約場景的責(zé)任，避免條款模糊導(dǎo)致維權(quán)困難。爭議解決方式：優(yōu)先選擇訴訟（明確管轄法院為車位所在地），若約定仲裁需選定合法有效的仲裁機(jī)構(gòu)（如“XX仲裁委員會(huì)”），避免約定“向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁”等無效條款。（六）備案與證據(jù)留存合同備案：部分地區(qū)要求車位租賃合同備案（如北京、上海等），可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T或物業(yè)咨詢備案流程，備案后合同效力更易得到保障。證據(jù)留存：簽訂合同前，留存車位產(chǎn)權(quán)證明、雙方