個人住房租賃合同及證明范本合同編號：（可自行填寫或留白）出租方（甲方）：姓名__________，身份證號__________承租方（乙方）：姓名__________，身份證號__________第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室）2.房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________（如磚混、框架等）3.房屋用途：僅作為居住使用，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。支付時間為每周期第____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。3.租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈赓U市場合理范圍。第四條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改動房屋裝修（如需裝修，需經(jīng)甲方書面同意，且不得影響房屋安全）。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)按未履行租期租金的____%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按未履行租期租金的____%向甲方支付違約金，并返還房屋。3.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或逾期不返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日二、房屋租賃證明（范本）房屋租賃證明致__________（證明用途，如“XX市XX區(qū)派出所”“XX社區(qū)居委會”等）：茲證明__________（承租方姓名），身份證號__________，自____年____月____日起，租賃__________（出租方姓名）所有的位于__________（房屋地址）的房屋，租賃期限至____年____月____日止，月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。上述租賃關(guān)系真實有效，房屋用途為居住，雙方已就租賃事宜簽訂《個人住房租賃合同》（合同編號：__________）。特此證明。出租方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日（或加蓋居委會、物業(yè)公司等證明單位公章，根據(jù)實際需求選擇）三、租賃相關(guān)注意事項1.合同條款細(xì)化：租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況細(xì)化合同條款，如房屋內(nèi)附屬設(shè)施（家具、家電等）的清單及維護(hù)責(zé)任、押金數(shù)額及退還條件、房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的約定等，避免因條款模糊引發(fā)糾紛。2.租金支付留痕：建議通過銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式支付租金，并保留轉(zhuǎn)賬記錄或收款憑證，明確備注“XX年XX月房租”，避免現(xiàn)金支付無憑證的風(fēng)險。3.房屋狀況驗明：交房時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及設(shè)施狀況，記錄水電氣表底數(shù)、房屋瑕疵等，形成《房屋交接清單》作為合同附件，減少后續(xù)爭議。4.備案與證明用途：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，房屋租賃合同可向房管部門備案，租賃證明可用于辦理居住證、子女入學(xué)（部分地區(qū)）、公積金提取等，需提前確認(rèn)證明格式及要求。5.合法性審查：確保出租房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)