屋頂更換瓦片合同范本甲方（發(fā)包方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________為明確甲乙雙方在屋頂瓦片更換工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況（一）工程地點(diǎn)_________________________（詳細(xì)地址，含樓棟、單元、屋面區(qū)域等）（二）工程內(nèi)容1.拆除作業(yè)：拆除原有屋頂瓦片（含破損瓦片、老舊輔料），并將拆除物清理、搬運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)（距離施工區(qū)域不超過____米）。2.更換作業(yè)：安裝_________類型瓦片（規(guī)格：_________、品牌：_________），數(shù)量約_________片（以實(shí)際施工量為準(zhǔn)，誤差不超過____%）；配套安裝掛瓦條、順?biāo)畻l、密封膠、防水卷材等輔料，確保屋面防水、排水功能正常。3.附加作業(yè)：□屋面基層修復(fù)（如找平層修補(bǔ)、木基層防腐等）□避雷設(shè)施調(diào)整□其他：_________________________二、工期要求1.總工期：____日歷天（自甲方書面確認(rèn)“具備施工條件”之日起算）。2.起訖時(shí)間：計(jì)劃開工日期____年____月____日，計(jì)劃竣工日期____年____月____日。3.工期順延：遇暴雨、臺(tái)風(fēng)等不可抗力，或甲方原因?qū)е峦９ぃて谙鄳?yīng)順延（雙方書面確認(rèn)延誤天數(shù)）。三、工程價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的____%（即人民幣_(tái)________元）。2.進(jìn)度款：工程完成____%（如“舊瓦拆除完畢、新瓦安裝至總量的50%”等節(jié)點(diǎn)），甲方向乙方支付總價(jià)的____%（即人民幣_(tái)________元）。3.尾款：工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)（即人民幣_(tái)________元）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供施工所需水、電接駁點(diǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)無障礙物（如堆放雜物、占用通道等）。2.監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，有權(quán)要求乙方整改不符合約定的施工內(nèi)容（需以書面形式提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)整改方案）。3.按合同約定支付工程款；若因甲方原因逾期付款，每逾期一日按未付款項(xiàng)的____‰支付違約金（總額不超過合同總價(jià)的____%）。4.協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)、周邊居民的關(guān)系，避免施工干擾（如噪音、揚(yáng)塵投訴等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.組建專業(yè)施工隊(duì)伍，施工人員需具備瓦工操作技能，遵守安全規(guī)范（施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任）。2.所用材料需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定（進(jìn)場(chǎng)前提供合格證明，經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可使用；若甲方對(duì)材料存疑，可委托第三方檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。3.嚴(yán)格按照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）及合同要求施工，確保瓦片安裝平整、牢固，無滲漏、破損；完工后提供____個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)保（非人為損壞的維修）。4.文明施工，每日清理施工垃圾；完工后將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前狀態(tài)（自然損耗除外）。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)包、分包本工程（否則甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失）。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.瓦片安裝：平整順直，搭接嚴(yán)密，無松動(dòng)、變形，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)坡度為____%）。2.防水性能：雨后或閉水試驗(yàn)（____小時(shí)）無滲漏，排水口、天溝等部位無積水。3.輔料質(zhì)量：掛瓦條、順?biāo)畻l間距均勻，固定牢固；密封膠、防水卷材無開裂、脫落。六、工程驗(yàn)收1.乙方自檢合格后，向甲方提交《驗(yàn)收申請(qǐng)單》（附施工記錄、材料合格證等資料）。甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收（可邀請(qǐng)物業(yè)、第三方參與）。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”及施工圖紙（如有）為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收單》。3.整改要求：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收（整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延）。七、違約責(zé)任1.乙方逾期完工：每逾期一日，按合同總價(jià)的____‰支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失（含甲方另行委托施工的費(fèi)用）。2.工程質(zhì)量缺陷：乙方應(yīng)無償返修至合格（返修期不計(jì)入工期），并按合同總價(jià)的____%支付違約金；若返修后仍不合格，甲方有權(quán)扣除尾款并要求賠償損失。3.單方解除合同：任何一方擅自解除合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)____%的違約金，并賠償實(shí)際損失（如材料浪費(fèi)、工期延誤損失等）。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____