建設(shè)工程施工合同本建設(shè)工程施工合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在______地簽訂：

甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊地址：[甲方注冊地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承包方）：[乙方全稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊地址：[乙方注冊地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擬建設(shè)位于______的______項目（以下簡稱“工程”），需要乙方進行施工建設(shè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的施工事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

**第一條工程概況**

1.1工程名稱：[工程名稱]

1.2工程地點：[工程地點]

1.3工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容簡述，包括但不限于土建、安裝等]

1.4工程規(guī)模及特征：[工程規(guī)模及主要特征描述]

1.5計劃工期：[工程計劃開工日期]至[工程計劃竣工日期]

**第二條合同文件及解釋順序**

2.1組成本合同的文件包括但不限于：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書（若有）

（3）投標(biāo)書及其附件（若有）

（4）合同附件（包括但不限于工程量清單、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙等）

（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（6）圖紙

（7）工程變更單

（8）洽商、變更紀(jì)要

（9）其他雙方認為需要附屬于合同的文件

2.2合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。

**第三條合同價款**

3.1本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]方式進行計價。

3.2合同總價款（暫估）：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。

3.3最終結(jié)算價格：根據(jù)工程實際情況及雙方確認的工程量進行調(diào)整。

**第四條付款方式**

4.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。

4.2進度款：按照工程進度節(jié)點支付，每完成一個節(jié)點支付合同總價款的[百分比]%，直至全部工程完成。

4.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，支付至結(jié)算總價的[百分比]%，即人民幣[金額]元。

4.4質(zhì)保金：剩余[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程缺陷責(zé)任期結(jié)束后支付。

**第五條雙方責(zé)任**

5.1甲方責(zé)任：

（1）負責(zé)提供施工所需場地、水電等必要條件。

（2）負責(zé)組織設(shè)計、監(jiān)理及相關(guān)部門進行工程協(xié)調(diào)。

（3）按照合同約定及時支付合同款項。

（4）負責(zé)組織工程竣工驗收。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。

（2）負責(zé)施工期間的安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任。

（3）負責(zé)施工材料的采購、檢驗及管理。

（4）負責(zé)工程竣工及資料的移交。

**第六條工程變更**

6.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并提供詳細的變更方案及費用計算依據(jù)。

6.2工程變更的確認及費用調(diào)整，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。

**第七條工程驗收**

7.1工程驗收分為預(yù)驗收和竣工驗收。

7.2預(yù)驗收由甲方組織相關(guān)單位進行，乙方應(yīng)積極配合。

7.3竣工驗收按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行，驗收合格后辦理工程移交手續(xù)。

**第八條違約責(zé)任**

8.1甲方逾期支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的[百分比]%作為違約金。

8.2乙方逾期完工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比]%作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。

8.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

**第九條不可抗力**

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。

**第十條爭議解決**

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**第十一條保密條款**

11.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**第十二條合同生效及份數(shù)**

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

**第十三條其他約定**

13.1[其他雙方約定的內(nèi)容]

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表（根據(jù)合同通用條款推斷可能包含的附件）**

本合同在執(zhí)行過程中，可能需要以下附件作為合同不可分割的一部分：

1.**工程量清單及報價單**：詳細列出工程項目的具體數(shù)量和對應(yīng)的單位價格。

2.**技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)**：明確工程需要遵循的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

3.**設(shè)計圖紙**：包括施工圖設(shè)計文件、效果圖、地質(zhì)勘察報告等相關(guān)圖紙。

4.**工程地質(zhì)勘察報告**：為施工提供地質(zhì)條件依據(jù)。

5.**招標(biāo)文件及投標(biāo)文件**（若適用）：在中標(biāo)項目中，是形成合同的重要依據(jù)。

6.**中標(biāo)通知書**（若適用）：確認發(fā)包方接受投標(biāo)方報價并選定其為承包方的文件。

7.**合同附件**：可能包括安全文明施工方案、工期保證措施、質(zhì)量保證措施、材料設(shè)備供應(yīng)計劃、竣工資料清單等雙方約定的補充文件。

8.**相關(guān)法律法規(guī)或政府文件**：如特定行業(yè)的特殊管理規(guī)定、地方性建筑政策等。

9.**地質(zhì)條件補充說明**：如遇未預(yù)見的地質(zhì)條件變化，可能需要補充文件。

10.**其他雙方約定的文件**：如會議紀(jì)要、變更洽商單等。

**二、違約行為羅列及認定**

根據(jù)合同通用條款，可能出現(xiàn)的違約行為及認定方式如下：

1.**甲方（發(fā)包方）違約行為**：

***未按約定支付款項**：未能按時支付預(yù)付款、進度款或結(jié)算款，或支付金額不足、支付方式不符合約定。

***認定**：根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于借款合同和合同履行的規(guī)定，甲方未按合同約定支付價款，構(gòu)成違約。

***未提供必要施工條件**：未能按時提供施工場地、水電接入、相關(guān)許可等，影響乙方正常施工。

***認定**：根據(jù)合同約定和《建筑法》規(guī)定，甲方有義務(wù)保證施工條件，否則構(gòu)成違約。

***無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收**：工程竣工驗收合格后，甲方無正當(dāng)理由拒絕組織驗收或在合理期限內(nèi)不辦理驗收手續(xù)。

***認定**：根據(jù)合同約定和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，甲方應(yīng)在驗收合格后及時組織驗收并簽署確認文件，拖延或拒絕構(gòu)成違約。

***不按合同約定履行其他義務(wù)**：如未能及時提供變更指令、未能配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

***認定**：根據(jù)合同具體條款，任何不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。

2.**乙方（承包方）違約行為**：

***未按約定工期竣工**：工程未能在合同約定的竣工日期或經(jīng)延期后確定的日期前完成。

***認定**：根據(jù)合同約定和《建筑法》、《民法典》關(guān)于逾期履行的規(guī)定，乙方逾期完工構(gòu)成違約。

***工程質(zhì)量不符合約定**：工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗不合格，或返工后仍無法達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

***認定**：根據(jù)合同約定、相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，乙方對其施工質(zhì)量負責(zé)，質(zhì)量不合格構(gòu)成違約。

***未按約定履行安全責(zé)任**：施工過程中發(fā)生重大安全事故，或未能落實安全生產(chǎn)措施。

***認定**：根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和合同約定，乙方承擔(dān)施工安全主體責(zé)任，違反安全規(guī)定構(gòu)成違約。

***未按約定支付質(zhì)保金**：未在缺陷責(zé)任期滿且無遺留缺陷的情況下按約定返還質(zhì)保金。

***認定**：根據(jù)合同約定和《民法典》關(guān)于保證期間的規(guī)定，乙方在無責(zé)情況下應(yīng)返還質(zhì)保金。

***擅自使用不合格材料/設(shè)備**：未按合同或規(guī)范要求使用材料設(shè)備。

***認定**：根據(jù)合同約定和《建筑法》關(guān)于材料設(shè)備管理的規(guī)定，擅自使用不合格品構(gòu)成違約。

***未按約定提交竣工資料**：竣工后未能按時、按質(zhì)提交完整的竣工圖紙和技術(shù)文件。

***認定**：根據(jù)合同約定和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，乙方有義務(wù)提交完整竣工資料，不提交構(gòu)成違約。

**違約行為的認定通常依據(jù)**：

*合同的具體條款約定。

*雙方確認的書面文件（如變更單、洽商紀(jì)要）。

*監(jiān)理單位的報告或檢驗記錄。

*政府主管部門的認定。

*法律法規(guī)的規(guī)定。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同(Contract)**：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

2.**發(fā)包方(ContractingParty/Employer)**：建設(shè)單位或業(yè)主，是工程項目的投資者和建設(shè)主體，負責(zé)組織工程建設(shè)和管理工作。

3.**承包方(ContractingParty/Contractor)**：施工單位，是接受發(fā)包方委托，按照合同約定進行工程建設(shè)的單位。

4.**工程(Project/Work)**：指本合同項下進行施工建設(shè)的具體工程項目。

5.**工期(Duration/ConstructionPeriod)**：指工程從開工到竣工的預(yù)計或約定時間。

6.**工程量清單(BillofQuantities-BOQ)**：詳細列出工程項目所需完成的工作內(nèi)容和數(shù)量的清單，是計價的依據(jù)。

7.**合同價款(ContractPrice)**：完成合同約定工程項目所需支付的總金額。

8.**預(yù)付款(AdvancePayment)**：合同簽訂后，發(fā)包方預(yù)先支付給承包方的一定比例的工程款項。

9.**進度款(ProgressPayment/InterimPayment)**：按照工程形象進度或時間節(jié)點分期支付的部分。

10.**竣工結(jié)算款(CompletionSettlementPayment)**：工程竣工驗收合格后，根據(jù)最終工程量及合同約定進行的最終付款。

11.**質(zhì)保金(RetentionMoney/QualityGuaranteeMoney)**：從應(yīng)付工程款中預(yù)留的一定比例資金，用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)承包方修復(fù)缺陷。

12.**缺陷責(zé)任期(DefectLiabilityPeriod)**：工程竣工驗收合格后，承包方對工程出現(xiàn)的缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

13.**工程變更(WorkVariation/ChangeOrder)**：在工程實施過程中，對原合同約定的工程內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等進行的修改或增減。

14.**竣工驗收(Acceptance/CompletionAcceptance)**：對已完成的工程進行檢查、評定，確認是否符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。

15.**不可抗力(ForceMajeure)**：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

16.**爭議解決(DisputeResolution)**：合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

17.**保密條款(ConfidentialityClause)**：約定雙方對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)的條款。

18.**安全文明施工(SafeandCivilizedConstruction)**：指在施工過程中，既要保證施工安全，也要符合環(huán)境保護、文明施工等相關(guān)要求。

**四、合同實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項及解決辦法**

1.**問題**：合同約定不明確或存在歧義。

***注意**：關(guān)鍵條款如工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款節(jié)點和比例、變更程序等必須清晰、具體、無歧義。

***解決辦法**：

*簽訂前仔細審查，必要時尋求法律咨詢。

*對于模糊條款，在合同中明確約定解釋順序（如參照附件、補充協(xié)議優(yōu)先等）。

*對于關(guān)鍵約定，可考慮采用定義條款明確關(guān)鍵術(shù)語。

2.**問題**：工程變更頻繁或處理不及時。

***注意**：變更需履行書面程序，變更估價需合理，變更影響工期和費用需及時確認。

***解決辦法**：

*建立規(guī)范的變更管理流程。

*加強溝通，及時記錄和確認口頭變更意向，盡快形成書面文件。

*對變更進行影響分析（工期、費用、質(zhì)量），及時協(xié)商并書面確認。

3.**問題**：工程進度款支付延遲或爭議。

***注意**：甲方應(yīng)按合同約定按時支付，乙方應(yīng)提供符合要求的支付申請和相關(guān)資料。

***解決辦法**：

*明確付款節(jié)點、金額和資料要求。

*乙方按時提交完整資料，甲方按時審核支付。

*如發(fā)生延遲支付，及時溝通協(xié)商，必要時依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

4.**問題**：工程質(zhì)量不符合要求，產(chǎn)生爭議。

***注意**：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，保留好過程檢驗和竣工驗收記錄。

***解決辦法**：

*嚴(yán)格執(zhí)行國家和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

*加強施工過程中的質(zhì)量控制和檢驗。

*驗收時認真檢查，形成書面記錄，如有問題及時提出整改。

*爭議發(fā)生時，依據(jù)合同、規(guī)范、檢驗報告等事實依據(jù)協(xié)商或通過法定程序解決。

5.**問題**：工期延誤，責(zé)任難以界定。

***注意**：明確開工日期，合理規(guī)劃工期，注意識別可能導(dǎo)致延誤的風(fēng)險因素（如設(shè)計變更、地質(zhì)問題、天氣、甲供材延遲等）。

***解決辦法**：

*使用網(wǎng)絡(luò)計劃圖等工具進行工期管理。

*任何可能導(dǎo)致延誤的事件發(fā)生時，及時書面通知對方，并提供證據(jù)，說明情況及影響。

*區(qū)分非承包方原因?qū)е碌难诱`（可索賠）和承包方自身原因?qū)е碌难诱`（需承擔(dān)違約責(zé)任）。

6.**問題**：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

***注意**：及時履行不可抗力通知義務(wù)，采取措施減少損失。

***解決辦法**：

*一旦發(fā)生，立即通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提供證明。

*雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

*評估不可抗力對合同目標(biāo)和成本的影響，協(xié)商調(diào)整。

7.**問題**：保密信息泄露。

***注意**：明確哪些信息屬于保密范圍，雙方及項目相關(guān)人員的保密義務(wù)。

***解決辦法**：

*簽訂保密協(xié)議，并在合同中明確保密條款。

*對接觸保密信息的人員進行保密教育和約束。

*發(fā)生泄露時，及時采取措施控制影響范圍，并追究責(zé)任。

**五、合同適用的所有場景**

本“建設(shè)工程施工合同”模板適用于以下場景：

1.**各類建筑工程項目**：包括但不限于房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施（道路、橋梁、管網(wǎng)等）、公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、體育場館等）、工業(yè)與民用建筑等。

2.**不同規(guī)模的項目**：從小型工程到大型復(fù)雜工程均可適用，具體條款可根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜度進行調(diào)整。

3.**各種承包方式**：適用于總價包干、單價合同、成本加酬金等多種計價和承包方式。

4.**內(nèi)外資企業(yè)之間**：無論是中國境內(nèi)企業(yè)之間，還是中國企業(yè)與境外企業(yè)之間進行工程建設(shè)合作，均可參考使用（需注意跨境合同的特殊法律適用和外匯管理問題）。

5.**政府投資項目與非政府投資項目**：政府投資的公共工程項目，以及企業(yè)投資的商業(yè)或工業(yè)項目，均可使用此合同框架。

6.**新開工項目**：適用于新立項并開始施工的工程項目。

7.**作為合同基礎(chǔ)模板**：可以作為基礎(chǔ)，根據(jù)具體項目特點，通過補充協(xié)議、附件等形式進行細化和完善。

**重要提示**：本合同為通用模板示例，具體使用時必須根據(jù)項目的實際情況、國家及地方最新的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行詳細修改、補充和定制，并建議咨詢專業(yè)法律人士和工程管理人士。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場合：政府投資項目**

***說明**：此類項目通常涉及公共資金，需遵守特定的招投標(biāo)法規(guī)、政府采購流程、財政支付規(guī)定以及廉政要求。

***應(yīng)增加條款**：

***財政支付條款**：明確工程款項（尤其是進度款、結(jié)算款）的支付需經(jīng)過的政府財政審批流程、支付賬戶管理要求、發(fā)票類型和合規(guī)性要求等。

***審計監(jiān)督條款**：約定項目實施過程中及完成后，需接受政府審計或財政監(jiān)督，并明確乙方配合審計的義務(wù)。

***信息公開條款**：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，約定項目信息（如招投標(biāo)信息、中標(biāo)結(jié)果、重大變更、驗收結(jié)果等）的公開范圍和方式。

***廉政條款**：雙方承諾在項目執(zhí)行過程中遵守廉潔自律規(guī)定，不得進行任何不正當(dāng)利益輸送，并可能需要簽訂廉潔承諾書。

***國庫集中支付條款**：明確采用國庫集中支付系統(tǒng)進行款項撥付的具體流程和要求。

2.**特殊應(yīng)用場合：國際工程承包項目（跨境）**

***說明**：項目涉及跨國界，涉及不同國家的法律體系、貨幣結(jié)算、文化差異、外交關(guān)系等。

***應(yīng)增加條款**：

***法律適用與爭議解決條款**：明確合同受哪國法律管轄，以及發(fā)生爭議時是提交至哪個國家的法院訴訟，還是提交給哪個仲裁機構(gòu)仲裁（通常選擇對雙方都相對中立且有國際影響力的機構(gòu)，如國際商會ICC仲裁）。

***貨幣與匯率條款**：明確合同計價和支付貨幣，以及匯率波動風(fēng)險由哪方承擔(dān)或如何進行調(diào)整（如約定以特定日期的匯率結(jié)算）。

***外匯管理條款**：遵守項目所在國及承包方所在國關(guān)于外匯兌換、匯出、入境的法律法規(guī)。

***不可抗力條款（國際版）**：明確國際工程中常見的不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、恐怖活動、外匯管制、進口限制等），并約定其后果。

***不可抗力下的合同解除條款**：可能需要更詳細地約定在發(fā)生特定國際性不可抗力（如戰(zhàn)爭）時，合同的解除條件和程序。

3.**特殊應(yīng)用場合：EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包項目**

***說明**：乙方承擔(dān)了設(shè)計、采購和施工的全部或主要責(zé)任，風(fēng)險和責(zé)任范圍較傳統(tǒng)施工合同更大。

***應(yīng)增加條款**：

***設(shè)計責(zé)任條款**：明確乙方的設(shè)計責(zé)任范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度要求，以及因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的后果（如工期延誤、成本增加、質(zhì)量缺陷等）由乙方承擔(dān)。

***設(shè)計變更管理條款**：由于設(shè)計涉及采購和施工，設(shè)計變更的管理流程需更詳細，并明確變更對采購周期、施工計劃的影響及責(zé)任承擔(dān)。

***采購責(zé)任與風(fēng)險條款**：明確乙方負責(zé)采購的材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、供應(yīng)商選擇權(quán)（需經(jīng)甲方同意或?qū)徍耍①|(zhì)量保證、運輸保險等，并約定采購過程中的風(fēng)險（如市場價格波動、供應(yīng)商違約、交貨延遲等）由誰承擔(dān)或如何分擔(dān)。

***分包管理條款**：EPC項目通常包含設(shè)計分包、采購分包或施工分包，需明確分包商的選擇、管理、協(xié)調(diào)以及EPC總包方的連帶責(zé)任。

***性能保證條款**：對于關(guān)鍵設(shè)備和系統(tǒng)，可能需要乙方提供性能保證書，并約定性能不達標(biāo)時的補救措施（如修復(fù)、更換、賠償）。

4.**特殊應(yīng)用場合：裝配式建筑項目**

***說明**：項目大量使用工廠預(yù)制好的構(gòu)件（如墻板、樓板、梁柱、樓梯等）在現(xiàn)場進行組裝。

***應(yīng)增加條款**：

***構(gòu)件生產(chǎn)、運輸與存儲條款**：明確預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)計劃、運輸方式、包裝要求、現(xiàn)場存儲條件和管理責(zé)任，以及構(gòu)件損壞的賠償責(zé)任。

***現(xiàn)場裝配工藝與質(zhì)量控制條款**：詳細約定構(gòu)件的吊裝順序、連接方式、裝配精度、灌漿要求等裝配工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及現(xiàn)場裝配過程的質(zhì)量監(jiān)控和驗收程序。

***BIM（建筑信息模型）應(yīng)用條款**：如果項目采用BIM技術(shù)進行設(shè)計、生產(chǎn)、運輸和裝配管理，需明確BIM模型的用途、精度要求、更新責(zé)任、共享方式和數(shù)據(jù)安全。

***運輸與吊裝風(fēng)險評估條款**：由于構(gòu)件通常體積大、重量重，需對運輸安全和吊裝過程進行風(fēng)險評估，并約定相應(yīng)的安全措施和責(zé)任。

5.**特殊應(yīng)用場合：搶險救災(zāi)工程**

***說明**：項目具有緊急性、特殊性，通常工期極緊，條件惡劣，社會關(guān)注度高等。

***應(yīng)增加條款**：

***優(yōu)先施工與特殊指令條款**：明確在搶險救災(zāi)背景下，甲方可能發(fā)出的緊急變更指令或調(diào)整施工方案的權(quán)力，以及乙方必須服從的義務(wù)，并可能免除或減輕因緊急指令造成的額外成本和工期延誤責(zé)任（需公平合理約定）。

***安全特殊要求條款**：由于環(huán)境復(fù)雜、風(fēng)險高，需約定遠超一般工程的安全防護標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急措施和人員安全要求。

***費用承擔(dān)特殊約定條款**：可能涉及費用補貼、稅費減免等政策性因素，需在合同中明確相關(guān)費用的承擔(dān)方式和計算標(biāo)準(zhǔn)。

***成果特殊性驗收條款**：驗收標(biāo)準(zhǔn)可能不完全等同于常規(guī)工程，需根據(jù)搶險救災(zāi)的實際需求明確驗收的具體指標(biāo)和程序。

**二、特殊情況增加的附件條款**

**1.當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容（通常體現(xiàn)在合同附件或補充協(xié)議中）**

***第三方：監(jiān)理單位**

***責(zé)（Responsibility）**：

*依據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，對工程的質(zhì)量、進度、造價進行控制。

*對工程建設(shè)的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理。

*審查承包單位提交的施工組織設(shè)計、專項施工方案、技術(shù)方案等。

*對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行見證取樣、送檢。

*組織或參與工程中間驗收和竣工驗收。

*審核承包單位提交的工程款支付申請，并向發(fā)包方提出報告。

*發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求承包單位整改，情況嚴(yán)重的暫停施工，并及時報告發(fā)包方。

***權(quán)（Right）**：

*有權(quán)要求承包單位提供相關(guān)資料和文件。

*有權(quán)進入施工現(xiàn)場進行檢查。

*有權(quán)對監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工程問題提出處理意見。

*有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理服務(wù)費用。

***利（Benefit/Compensation）**：

*按合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費。

*在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受法律保護。

*合理的差旅、辦公等費用由發(fā)包方按約定承擔(dān)。

***第三方：設(shè)計單位**

***責(zé)（Responsibility）**：

*按照合同約定的設(shè)計內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進度完成設(shè)計文件（圖紙、計算書、說明等）。

*對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)，確保設(shè)計文件符合法律法規(guī)和規(guī)范要求。

*配合承包單位進行設(shè)計交底。

*參與處理施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，必要時提供設(shè)計變更。

*按合同約定配合完成竣工驗收及資料移交。

***權(quán)（Right）**：

*有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的現(xiàn)場條件、基礎(chǔ)資料。

*對設(shè)計文件有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得泄露或用于合同約定范圍外的工作。

*按合同約定收取設(shè)計費。

***利（Benefit/Compensation）**：

*按合同約定收取設(shè)計費用。

*其設(shè)計成果獲得合法保護。

***第三方：分包單位（若乙方使用）**

***責(zé)（Responsibility）**：

*按照分包合同的約定，在指定的分包范圍內(nèi)完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。

*負責(zé)分包工程的管理，包括安全生產(chǎn)、質(zhì)量、進度、現(xiàn)場文明施工等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

*提交分包工程的相關(guān)資料。

***權(quán)（Right）**：

*有權(quán)按照分包合同約定收取分包工程款。

*有權(quán)要求承包單位（乙方）提供必要的施工條件。

***利（Benefit/Compensation）**：

*按分包合同約定獲得工程款。

*在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***條款：甲方指定分包商條款**

***內(nèi)容**：在合同中明確約定，某些特定的工程部分或?qū)I(yè)性極強的工程（如智能化系統(tǒng)、特殊設(shè)備安裝等）由甲方自行負責(zé)選擇分包單位，并直接與分包單位簽訂合同。乙方需配合甲方指定分包商的施工，并對其施工行為承擔(dān)連帶責(zé)任（在乙方原因?qū)е碌膯栴}上）。甲方指定分包商的工程款由甲方直接支付，與乙方無關(guān)，但可能影響總包合同的工程量和工作范圍。

***說明**：明確甲方指定分包的范圍、選擇程序、費用承擔(dān)、雙方配合義務(wù)及風(fēng)險責(zé)任。

***條款：甲方采購主要設(shè)備/材料條款**

***內(nèi)容**：明確約定某些關(guān)鍵或主要設(shè)備、材料由甲方負責(zé)采購。合同中應(yīng)詳細列明甲方采購物品的清單、規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨地點和時間、費用承擔(dān)、驗收責(zé)任等。乙方需配合甲方的采購工作（如提供技術(shù)要求、場地等），并對甲方采購物品與工程其他部分的質(zhì)量、進度協(xié)調(diào)負責(zé)。

***說明**：明確采購內(nèi)容、甲乙雙方職責(zé)、風(fēng)險劃分，避免后續(xù)扯皮。

***條款：甲方現(xiàn)場代表/工程師指令優(yōu)先條款**

***內(nèi)容**：約定甲方指定的現(xiàn)場代表或工程師（若非監(jiān)理工程師）發(fā)出的與合同工程直接相關(guān)的指令（如設(shè)計變更、施工要求調(diào)整等），在滿足一定條件（如正式書面下達、符合基本合理性等）下，具有優(yōu)先效力，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。但重大變更或增加重大成本的部分，仍需按合同約定的變更程序處理。

***說明**：平衡甲方在施工現(xiàn)場的管理需求與乙方的合同權(quán)益。

***條款：甲方信息/資料提供義務(wù)條款**

***內(nèi)容**：詳細列舉甲方應(yīng)向乙方提供的信息、技術(shù)資料、許可文件等的清單、提供時間和方式。明確甲方未能按時提供這些資料導(dǎo)致乙方損失（如工期延誤、費用增加）的責(zé)任。

***說明**：保障乙方順利施工的基礎(chǔ)，明確甲方配合義務(wù)和違約責(zé)任。

***條款：甲方變更指示審批權(quán)限條款**

***內(nèi)容**：明確甲方提出的工程變更，達到何種程度（如涉及重大設(shè)計修改、增加重大投資、改變主要功能等）需要經(jīng)過甲方的上級單位或相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可實施，并規(guī)定審批流程和時限。

***說明**：規(guī)范甲方變更權(quán)，特別是重大變更，防止隨意變更。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***條款：乙方分包/轉(zhuǎn)包管理條款（強化乙方責(zé)任）**

***內(nèi)容**：明確乙方自行選擇分包單位（除甲方指定部分外）的資質(zhì)要求、選擇程序、對分包單位的管理責(zé)任（包括安全、質(zhì)量、進度、費用等）。嚴(yán)格限制或禁止轉(zhuǎn)包。約定乙方對指定分包商及自行分包商的施工行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

***說明**：強化總包方對項目整體的管理和控制責(zé)任，保障工程質(zhì)量和安全。

***條款：乙方采購材料/設(shè)備認價權(quán)條款**

***內(nèi)容**：對于非甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，約定乙方可以根據(jù)合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行采購，并向甲方提供至少3家供應(yīng)商的報價供甲方參考選擇（或由乙方推薦，甲方確認），最終采購價格可在一定范圍內(nèi)的市場價基礎(chǔ)上協(xié)商確定或由甲方確認。這賦予乙方一定的市場操作主動權(quán)。

***說明**：在保證質(zhì)量的前提下，給予乙方一定的采購自主權(quán)，可能有助于控制成本和縮短工期。

***條款：乙方工期提前獎/趕工措施費用條款**

***內(nèi)容**：如果合同約定了目標(biāo)工期，并且乙方通過采取有效的趕工措施，在合同約定或雙方認可的工期內(nèi)提前完成工程，可以約定按合同總額的一定比例獲得獎金?；蛘?，明確乙方提出趕工計劃并獲得甲方批準(zhǔn)后，發(fā)生的合理趕工措施費用（如增加資源、加班費等）由甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商分攤。

***說明**：激勵乙方積極主動地優(yōu)化管理、提高效率。

***條款：乙方臨時設(shè)施/周轉(zhuǎn)材料自建/租賃條款**

***內(nèi)容**：明確工程所需的臨時設(shè)施（如辦公室、宿舍、倉庫、水電接駁等）和周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）由乙方自行負責(zé)建設(shè)或租賃，并承擔(dān)費用。合同可約定一個參考標(biāo)準(zhǔn)或由乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況報審確認。

***說明**：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的現(xiàn)場準(zhǔn)備和資源投入。

***條款：乙方工程變更索賠管理條款**

***內(nèi)容**：約定乙方在發(fā)生由甲方原因（如指令錯誤、提供資料錯誤、環(huán)境變化等）引起的工程變更或?qū)е骂~外成本、工期延誤時，有權(quán)提出索賠。明確索賠的提出時限、所需資料、審核程序以及最終費用確認方式。強調(diào)乙方應(yīng)積極收集證據(jù)、及時溝通。

***說明**：保障乙方在非自身原因?qū)е聯(lián)p失時，能夠通過合同程序獲得補償，體現(xiàn)公平原則。

**三、再特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：舊建筑改造/加建工程**

***特殊條款**：

***現(xiàn)狀勘察與風(fēng)險評估條款**：要求對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、設(shè)備等進行詳細勘察，識別潛在風(fēng)險（如結(jié)構(gòu)安全隱患、管線沖突、環(huán)境影響等），并要求乙方在施工中充分考慮，制定專項加固或保護方案。

***周邊影響與協(xié)調(diào)條款**：明確施工對周邊環(huán)境（交通、居民、其他建筑）的影響，約定乙方采取的降噪、減震、交通疏導(dǎo)等措施及責(zé)任，以及與周邊相關(guān)方的協(xié)調(diào)義務(wù)。

***地下管線保護條款**：詳細約定對既有地下管線（水、電、氣、暖、通信等）的保護措施、探測要求、監(jiān)護責(zé)任，以及發(fā)生損壞的應(yīng)急處理和賠償責(zé)任。

***結(jié)構(gòu)與改造兼容性條款**：明確新舊結(jié)構(gòu)、新設(shè)施與舊系統(tǒng)的連接、兼容性設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

***注意事項**：

*舊建筑狀況復(fù)雜，不確定性高，勘察工作必須充分。

*施工風(fēng)險大，安全文明施工要求高。

*改造可能涉及復(fù)雜的結(jié)構(gòu)計算和加固設(shè)計。

*現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作量大，需處理好與周邊相關(guān)方的關(guān)系。

*合同變更可能頻繁，需有高效的變更管理機制。

***場景：采用BIM技術(shù)的復(fù)雜項目管理**

***特殊條款**：

***BIM模型深度與應(yīng)用階段條款**：明確各階段（設(shè)計、施工、運維）應(yīng)提交的BIM模型深度要求、應(yīng)用點（如碰撞檢查、可視化交底、進度模擬、工程量計算、運維管理信息等）。

***模型所有權(quán)與使用權(quán)條款**：明確最終BIM模型的所有權(quán)歸屬，以及雙方在各自項目周期及后續(xù)階段的使用權(quán)限。

***模型數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與交換格式條款**：約定模型及數(shù)據(jù)的存儲格式、命名規(guī)則、交換方式等標(biāo)準(zhǔn)。

***模型錯誤與責(zé)任條款**：明確因BIM模型錯誤（設(shè)計錯誤、信息錯誤等）導(dǎo)致施工問題或損失的責(zé)任承擔(dān)。

***注意事項**：

*BIM技術(shù)應(yīng)用需要相應(yīng)的軟硬件投入和人才支持。

*雙方需就BIM標(biāo)準(zhǔn)達成共識，并保持溝通。

*BIM模型是動態(tài)變化的，需建立版本控制和更新機制。

*BIM的價值在于應(yīng)用，需結(jié)合項目管理實際需求。

**四、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

*工程量清單及報價單

*技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（含國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)）

*設(shè)計圖紙（含總平面圖、各專業(yè)施工圖、效果圖、地質(zhì)勘察報告等）

*招標(biāo)文件及投標(biāo)文件（若適用）

*中標(biāo)通知書（若適用）

*合同附件（可能包括：安全文明施工方案、工期保證措施、質(zhì)量保證措施、材料設(shè)備供應(yīng)計劃、竣工資料清單、關(guān)鍵節(jié)點驗收標(biāo)準(zhǔn)等）

*相關(guān)法律法規(guī)或政府文件（如特定行業(yè)的特殊管理規(guī)定、地方性建筑政策等）

*地質(zhì)條件補充說明（如遇未預(yù)見的地質(zhì)條件變化）

*其他雙方約定的文件（如會議紀(jì)要、變更洽商單等）

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同(Contract)**：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

***發(fā)包方(ContractingParty/Employer)**：建設(shè)單位或業(yè)主，是工程項目的投資者和建設(shè)主體。

***承包方(ContractingParty/Contractor)**：施工單位，接受發(fā)包方委托進行工程建設(shè)的單位。

***工程(Project/Work)**：本合同項下進行施工建設(shè)的具體工程項目。

***工期(Duration/ConstructionPeriod)**：工程從開工到竣工的預(yù)計或約定時間。

***工程量清單(BillofQuantities-BOQ)**：詳細列出工程項目所需完成的工作內(nèi)容和數(shù)量的清單。

***合同價款(ContractPrice)**：完成合同約定工程項目所需支付的總金額。

***預(yù)付款(AdvancePayment)**：合同簽訂后，發(fā)包方預(yù)先支付給承包方的一定比例的工程款項。

***進度款(ProgressPayment/InterimPayment)**：按照工程形象進度或時間節(jié)點分期支付的部分。

***竣工結(jié)算款(CompletionSettlementPayment)**：工程竣工驗收合格后，根據(jù)最終工程量及合同約定進行的最終付款。

***質(zhì)保金(RetentionMoney/QualityGuaranteeMoney)**：從應(yīng)付工程款中預(yù)留的一定比例資金，用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)承包方修復(fù)缺陷。

***缺陷責(zé)任期(DefectLiabilityPeriod)**：工程竣工驗收合格后，承包方對工程出現(xiàn)的缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

***工程變更(WorkVariation/ChangeOrder)**：在工程實施過程中，對原合同約定的工程內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等進行的修改或增減。

***竣工驗收(Acceptance/CompletionAcceptance)**：對已完成的工程進行檢查、評定，確認是否符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。

***不可抗力(ForceMajeure)**：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

***爭議解決(DisputeResolution)**：合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

***保密條款(ConfidentialityClause)**：約定雙方對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)的條款。

***安全文明施工(SafeandCivilizedConstruction)**：指在