2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)1.第一章電梯設(shè)備概述與安全規(guī)范1.1電梯設(shè)備基本原理與結(jié)構(gòu)1.2電梯安全規(guī)范與操作標(biāo)準(zhǔn)1.3電梯維護(hù)與保養(yǎng)基礎(chǔ)知識(shí)1.4電梯緊急情況處理流程2.第二章電梯運(yùn)行與操作流程2.1電梯運(yùn)行基本操作步驟2.2電梯日常運(yùn)行管理與監(jiān)控2.3電梯故障處理與應(yīng)急措施2.4電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄與分析3.第三章電梯機(jī)械系統(tǒng)維護(hù)與檢修3.1電梯曳引系統(tǒng)維護(hù)3.2電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢修3.3電梯鋼絲繩與滑輪組維護(hù)3.4電梯轎廂與門系統(tǒng)檢修4.第四章電梯電氣系統(tǒng)維護(hù)與檢修4.1電梯電氣控制系統(tǒng)原理4.2電梯電氣設(shè)備維護(hù)與更換4.3電梯電源系統(tǒng)檢查與維護(hù)4.4電梯電氣故障診斷與處理5.第五章電梯安全裝置與保護(hù)系統(tǒng)5.1電梯安全保護(hù)裝置功能5.2電梯安全裝置的檢查與維護(hù)5.3電梯安全裝置故障處理5.4電梯安全裝置與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)6.第六章電梯清潔與衛(wèi)生管理6.1電梯清潔工作流程6.2電梯衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3電梯清潔工具與材料管理6.4電梯清潔記錄與檢查7.第七章電梯設(shè)備故障診斷與維修7.1電梯常見(jiàn)故障類型與原因7.2電梯故障診斷方法與步驟7.3電梯維修流程與規(guī)范7.4電梯維修記錄與報(bào)告8.第八章電梯設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃8.1電梯維護(hù)計(jì)劃制定與執(zhí)行8.2電梯維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)8.3電梯維護(hù)人員培訓(xùn)與考核8.4電梯維護(hù)記錄與檔案管理第1章電梯設(shè)備概述與安全規(guī)范一、電梯設(shè)備基本原理與結(jié)構(gòu)1.1電梯設(shè)備基本原理與結(jié)構(gòu)電梯是一種用于垂直方向運(yùn)輸乘客或貨物的機(jī)械裝置，其核心原理基于曳引驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)與導(dǎo)向系統(tǒng)相結(jié)合，通過(guò)鋼絲繩與曳引輪之間的摩擦力實(shí)現(xiàn)轎廂的升降運(yùn)動(dòng)。根據(jù)電梯的分類，常見(jiàn)的有乘客電梯、載貨電梯、病床電梯、消防電梯、雜物電梯等，不同類型的電梯在結(jié)構(gòu)和功能上有所區(qū)別。電梯的基本結(jié)構(gòu)主要包括以下幾個(gè)部分：-轎廂（Carriage）：電梯的運(yùn)行空間，通常由鋼制或鋁合金材料制成，內(nèi)部設(shè)有轎門、轎頂、轎底等部件。-曳引輪（Sheave）：由鋼絲繩繞過(guò)，用于傳遞曳引力，是電梯運(yùn)行的核心部件之一。-鋼絲繩（SteelRope）：連接曳引輪與轎廂，用于傳遞動(dòng)力，其強(qiáng)度和磨損情況直接影響電梯的安全性和使用壽命。-驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)（DriveSystem）：包括曳引機(jī)、減速器、制動(dòng)器等，負(fù)責(zé)提供動(dòng)力并實(shí)現(xiàn)制動(dòng)控制。-導(dǎo)向系統(tǒng)（GuidingSystem）：由導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、導(dǎo)輪等組成，用于確保轎廂在垂直方向上的穩(wěn)定運(yùn)行。-安全裝置（SafetyDevices）：包括安全鉗、限速器、緩沖器等，用于在緊急情況下保護(hù)乘客安全。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）的規(guī)定，電梯的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足一定的安全要求，例如轎廂的載重能力、鋼絲繩的磨損標(biāo)準(zhǔn)、制動(dòng)系統(tǒng)的響應(yīng)時(shí)間等。電梯的電氣控制系統(tǒng)應(yīng)具備完善的保護(hù)功能，如短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)、斷電保護(hù)等。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)的數(shù)據(jù)，全球電梯市場(chǎng)預(yù)計(jì)在2025年將達(dá)到約1500萬(wàn)臺(tái)，其中中國(guó)占全球市場(chǎng)的30%以上。電梯的運(yùn)行效率和安全性直接影響到建筑的使用體驗(yàn)和人員安全。因此，電梯設(shè)備的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和運(yùn)行原理必須符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2電梯安全規(guī)范與操作標(biāo)準(zhǔn)電梯的安全規(guī)范是確保電梯運(yùn)行安全、防止事故的重要保障。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）和《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T18784-2020），電梯的運(yùn)行必須符合以下安全規(guī)范：-運(yùn)行安全：電梯應(yīng)按照規(guī)定的速度運(yùn)行，嚴(yán)禁超速或急停急停。電梯運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)確保轎廂和井道內(nèi)的所有人員和設(shè)備處于安全狀態(tài)。-操作安全：電梯操作人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，熟悉電梯的結(jié)構(gòu)、原理和操作流程。操作人員在運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)密切觀察電梯狀態(tài)，及時(shí)處理異常情況。-維護(hù)保養(yǎng)安全：電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照定期計(jì)劃進(jìn)行，包括清潔、潤(rùn)滑、檢查、更換磨損部件等。維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能，確保維護(hù)過(guò)程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。-緊急情況處理：電梯在發(fā)生故障或緊急情況時(shí)，應(yīng)能迅速啟動(dòng)安全裝置，如安全鉗、限速器等，防止轎廂墜落或人員受傷。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)，電梯的日常操作應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主”的原則。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程執(zhí)行，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故。同時(shí)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)納入日常管理，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3電梯維護(hù)與保養(yǎng)基礎(chǔ)知識(shí)電梯的維護(hù)與保養(yǎng)是保障電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T18784-2020），電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照以下內(nèi)容進(jìn)行：-日常維護(hù)：包括清潔、潤(rùn)滑、檢查、緊固等，確保電梯各部件處于良好狀態(tài)。-定期維護(hù)：根據(jù)電梯的使用頻率和運(yùn)行情況，制定定期維護(hù)計(jì)劃，如每月、每季度、每年的維護(hù)。-專項(xiàng)維護(hù)：針對(duì)電梯的特定部件，如鋼絲繩、曳引輪、制動(dòng)器等，進(jìn)行專項(xiàng)檢查和維護(hù)。-故障處理：電梯在運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)并進(jìn)行排查，防止故障擴(kuò)大。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循“預(yù)防為主、檢修為輔”的原則。維護(hù)人員應(yīng)具備專業(yè)的技能和知識(shí)，確保維護(hù)過(guò)程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于后續(xù)的檢查和管理。1.4電梯緊急情況處理流程電梯在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)能夠迅速啟動(dòng)安全裝置，確保人員安全。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）和《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T18784-2020），電梯的緊急情況處理流程應(yīng)包括以下步驟：1.識(shí)別緊急情況：電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)異常，如轎廂失控、鋼絲繩斷裂、制動(dòng)失效等。2.啟動(dòng)安全裝置：根據(jù)緊急情況類型，啟動(dòng)相應(yīng)的安全裝置，如安全鉗、限速器、緩沖器等。3.人員疏散：在緊急情況下，電梯轎廂應(yīng)自動(dòng)或手動(dòng)開(kāi)啟轎門，使乘客迅速撤離。4.報(bào)警與通知：電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)自動(dòng)或手動(dòng)報(bào)警，通知相關(guān)人員處理。5.故障處理：根據(jù)故障類型，由專業(yè)人員進(jìn)行檢修和處理，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)，電梯的緊急情況處理應(yīng)具有快速響應(yīng)和有效控制的能力。在緊急情況下，電梯應(yīng)能自動(dòng)啟動(dòng)安全裝置，確保人員安全。同時(shí)，電梯的維護(hù)人員應(yīng)熟悉緊急情況處理流程，確保在發(fā)生故障時(shí)能夠迅速響應(yīng)。電梯設(shè)備的運(yùn)行安全與維護(hù)保養(yǎng)是保障人員安全和設(shè)備正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)遵循相關(guān)安全規(guī)范和操作標(biāo)準(zhǔn)，可以有效降低電梯事故的發(fā)生率，提高電梯的運(yùn)行效率和安全性。第2章電梯運(yùn)行與操作流程一、電梯運(yùn)行基本操作步驟1.1電梯運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作電梯運(yùn)行前，操作人員需按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行設(shè)備檢查與準(zhǔn)備。確認(rèn)電梯的門鎖系統(tǒng)、安全裝置、曳引系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)等關(guān)鍵部件是否正常運(yùn)行，確保無(wú)異常噪音、振動(dòng)或異常溫度。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)發(fā)布的《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中指出，電梯運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行以下檢查：-門機(jī)系統(tǒng)：檢查門鎖開(kāi)關(guān)、門機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置、門導(dǎo)軌是否完好無(wú)損；-電氣系統(tǒng)：檢查電源電壓、電流、相位是否符合標(biāo)準(zhǔn)；-制動(dòng)系統(tǒng)：檢查制動(dòng)器是否靈敏，制動(dòng)盤是否清潔無(wú)磨損；-機(jī)械系統(tǒng)：檢查曳引輪、鋼絲繩、滑輪組是否完好，無(wú)斷裂或銹蝕；-信號(hào)系統(tǒng)：檢查轎廂、層門、呼梯按鈕、急停開(kāi)關(guān)等是否正常。操作人員需確保電梯處于“待機(jī)”狀態(tài)，即電梯的控制系統(tǒng)處于“零速”或“待指令”模式，避免誤操作。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》規(guī)定，電梯運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行至少5分鐘的空載運(yùn)行測(cè)試，以驗(yàn)證系統(tǒng)響應(yīng)速度和穩(wěn)定性。1.2電梯運(yùn)行中的操作規(guī)范電梯運(yùn)行過(guò)程中，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照《電梯使用管理規(guī)范》（GB/T24851-2010）執(zhí)行操作，確保運(yùn)行安全、高效。-正常運(yùn)行：電梯應(yīng)按指令運(yùn)行，不得隨意更改運(yùn)行方向或速度；-急停功能：當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，操作人員應(yīng)立即按下急停按鈕，并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理；-層樓呼叫：轎廂到達(dá)指定樓層時(shí)，應(yīng)確認(rèn)樓層顯示與實(shí)際樓層一致，避免誤操作；-門機(jī)控制：電梯門在開(kāi)啟或關(guān)閉過(guò)程中，應(yīng)避免人為干預(yù)，確保門機(jī)系統(tǒng)正常運(yùn)行；-運(yùn)行記錄：操作人員需記錄電梯運(yùn)行狀態(tài)、故障情況、維修記錄等信息，確保運(yùn)行可追溯。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中提到，電梯運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)保持操作人員的專注度，嚴(yán)禁分心操作，確保操作安全。同時(shí)，電梯運(yùn)行期間應(yīng)定期檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)，防止因操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故。二、電梯日常運(yùn)行管理與監(jiān)控2.1電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)是保障電梯安全運(yùn)行的重要工具，其核心功能包括實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)、異常報(bào)警、運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄等。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中關(guān)于監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)定，電梯應(yīng)配備具備以下功能的監(jiān)控系統(tǒng)：-實(shí)時(shí)監(jiān)控：通過(guò)PLC（可編程邏輯控制器）或SCADA（監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集與監(jiān)控系統(tǒng)）實(shí)現(xiàn)電梯運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)控；-異常報(bào)警：當(dāng)電梯出現(xiàn)超速、門鎖故障、制動(dòng)失效等異常情況時(shí)，系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)報(bào)警并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)；-數(shù)據(jù)記錄：系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)存儲(chǔ)功能，保存電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障記錄、維修記錄等信息，便于后期分析和追溯；-遠(yuǎn)程控制：在緊急情況下，可通過(guò)遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)電梯的緊急停機(jī)、故障診斷等功能。2.2電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集與分析電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集與分析是提升電梯運(yùn)行效率和安全性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》要求，電梯應(yīng)具備以下數(shù)據(jù)采集功能：-運(yùn)行數(shù)據(jù)：包括電梯的運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行距離、運(yùn)行速度、能耗等；-故障數(shù)據(jù)：包括故障發(fā)生時(shí)間、故障類型、故障代碼等；-維護(hù)數(shù)據(jù)：包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等；-能耗數(shù)據(jù)：包括電梯的能耗情況，用于優(yōu)化電梯運(yùn)行策略。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，可以發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行中的異常趨勢(shì)，如頻繁故障、能耗過(guò)高、運(yùn)行效率低下等，從而為維護(hù)和優(yōu)化提供數(shù)據(jù)支持。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中提到，建議每24小時(shí)對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行一次分析，確保數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。三、電梯故障處理與應(yīng)急措施3.1電梯常見(jiàn)故障類型及處理方法電梯運(yùn)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的故障類型包括但不限于：-機(jī)械故障：如曳引輪打滑、鋼絲繩斷裂、門機(jī)系統(tǒng)故障等；-電氣故障：如電機(jī)過(guò)載、電路短路、控制柜故障等；-安全裝置故障：如門鎖開(kāi)關(guān)失效、急停按鈕失靈等；-系統(tǒng)故障：如PLC程序錯(cuò)誤、通信中斷等。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中對(duì)故障處理的規(guī)范，操作人員應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行故障處理：1.故障識(shí)別：根據(jù)電梯運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警信號(hào)、異常現(xiàn)象判斷故障類型；2.緊急處理：若故障影響電梯安全運(yùn)行，應(yīng)立即按下急停按鈕，并通知維修人員；3.隔離處理：將故障電梯隔離，防止影響其他電梯運(yùn)行；4.記錄與報(bào)告：記錄故障發(fā)生時(shí)間、類型、處理過(guò)程及結(jié)果，提交維修部門；5.維修處理：由專業(yè)維修人員進(jìn)行故障排查與維修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。3.2電梯應(yīng)急措施與應(yīng)急預(yù)案電梯發(fā)生故障時(shí)，操作人員應(yīng)根據(jù)《電梯安全規(guī)范》（GB7588-2015）和《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》制定應(yīng)急預(yù)案。-緊急停機(jī)：電梯在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)行，并啟動(dòng)急停裝置；-人員疏散：電梯轎廂內(nèi)人員應(yīng)有序撤離，確保人員安全；-通訊聯(lián)絡(luò)：操作人員應(yīng)保持與維修人員的通訊暢通，及時(shí)報(bào)告故障情況；-應(yīng)急照明：電梯內(nèi)應(yīng)配備應(yīng)急照明，確保在停電情況下人員安全；-安全警示：在電梯故障期間，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，防止人員誤入。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中提到，電梯應(yīng)急措施應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定，確保在突發(fā)情況下能夠迅速響應(yīng)，保障人員安全和設(shè)備安全。四、電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄與分析4.1電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄要求電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄是電梯安全管理的重要環(huán)節(jié)，操作人員應(yīng)按照《電梯使用管理規(guī)范》（GB/T24851-2010）的要求，對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的記錄。-運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄：包括電梯運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行距離、運(yùn)行速度、能耗等；-故障記錄：包括故障發(fā)生時(shí)間、類型、處理情況等；-維護(hù)記錄：包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等；-運(yùn)行狀態(tài)記錄：包括電梯的運(yùn)行狀態(tài)、是否處于待機(jī)、是否正常運(yùn)行等。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中規(guī)定，電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)至少保存30天，以便于后期分析和追溯。操作人員應(yīng)確保數(shù)據(jù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，避免因數(shù)據(jù)缺失導(dǎo)致的管理漏洞。4.2電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的分析與優(yōu)化電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的分析是提升電梯運(yùn)行效率和安全性的關(guān)鍵手段。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》建議，應(yīng)定期對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，主要包括以下內(nèi)容：-運(yùn)行效率分析：分析電梯的運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行距離、能耗等，優(yōu)化電梯運(yùn)行策略；-故障率分析：分析電梯故障發(fā)生頻率，找出故障高發(fā)點(diǎn)，制定針對(duì)性的維護(hù)計(jì)劃；-維護(hù)計(jì)劃優(yōu)化：根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，提高維護(hù)效率；-能耗分析：分析電梯的能耗情況，優(yōu)化電梯運(yùn)行模式，降低能耗。根據(jù)《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》中提到，建議每季度對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行一次全面分析，結(jié)合實(shí)際運(yùn)行情況，制定優(yōu)化方案，提升電梯運(yùn)行效率和安全性。電梯運(yùn)行與操作流程的規(guī)范管理，是保障電梯安全、高效運(yùn)行的重要基礎(chǔ)。操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照《2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)》的要求，規(guī)范操作、科學(xué)管理、及時(shí)處理故障、準(zhǔn)確記錄數(shù)據(jù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第3章電梯機(jī)械系統(tǒng)維護(hù)與檢修一、電梯曳引系統(tǒng)維護(hù)3.1電梯曳引系統(tǒng)維護(hù)電梯曳引系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的核心部件，其性能直接影響電梯的安全性、平穩(wěn)性和運(yùn)行效率。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)曳引系統(tǒng)維護(hù)提出了更加精細(xì)化和系統(tǒng)化的要求。曳引系統(tǒng)主要包括鋼絲繩、曳引輪、導(dǎo)向輪、滑輪組、曳引輪軸、鋼絲繩張力調(diào)節(jié)裝置以及曳引繩槽等部件。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）的要求，曳引系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在日常維護(hù)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：1.1.1鋼絲繩的檢查與更換鋼絲繩是曳引系統(tǒng)中最關(guān)鍵的部件，其磨損、銹蝕或斷裂會(huì)直接影響電梯的運(yùn)行安全。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，鋼絲繩的磨損量不得超過(guò)原鋼絲繩直徑的10%。在2025年，電梯維護(hù)人員應(yīng)使用專業(yè)檢測(cè)工具（如鋼絲繩測(cè)量?jī)x）對(duì)鋼絲繩進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其直徑符合標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于磨損嚴(yán)重的鋼絲繩，應(yīng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30436-2017）要求，及時(shí)更換新的鋼絲繩。在更換過(guò)程中，應(yīng)確保鋼絲繩的張力均勻，避免因張力不均導(dǎo)致的曳引系統(tǒng)異常。1.1.2曳引輪與導(dǎo)向輪的檢查曳引輪和導(dǎo)向輪是曳引系統(tǒng)中重要的機(jī)械部件，其表面應(yīng)保持光滑，無(wú)劃痕、裂紋或銹蝕。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，曳引輪的表面應(yīng)無(wú)明顯凹陷或磨損，且其直徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)使用專業(yè)工具（如游標(biāo)卡尺、千分尺）測(cè)量曳引輪的直徑，并與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比對(duì)。若發(fā)現(xiàn)直徑偏差超過(guò)允許范圍，應(yīng)更換曳引輪。同時(shí)，導(dǎo)向輪的安裝應(yīng)確保其與曳引輪的接觸面平整，避免因接觸不良導(dǎo)致曳引系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)。1.1.3曳引繩槽與導(dǎo)向輪槽的清潔曳引繩槽是鋼絲繩與曳引輪接觸的關(guān)鍵部位，其清潔度直接影響鋼絲繩的使用壽命。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30436-2017）要求，曳引繩槽應(yīng)定期清潔，防止雜物堆積導(dǎo)致鋼絲繩磨損加劇。在2025年，電梯維護(hù)人員應(yīng)使用專用清潔工具（如清潔刷、清潔液）對(duì)曳引繩槽進(jìn)行清潔，確保其表面無(wú)油污、無(wú)塵埃。同時(shí)，應(yīng)定期檢查曳引繩槽的磨損情況，若發(fā)現(xiàn)磨損嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)更換。1.1.4曳引輪軸與軸承的維護(hù)曳引輪軸和軸承是曳引系統(tǒng)中重要的傳動(dòng)部件，其狀態(tài)直接影響曳引系統(tǒng)的運(yùn)行效率。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，曳引輪軸應(yīng)定期潤(rùn)滑，以減少摩擦損耗，延長(zhǎng)使用壽命。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)使用專用潤(rùn)滑油（如鋰基潤(rùn)滑脂）對(duì)曳引輪軸進(jìn)行潤(rùn)滑，并定期檢查軸承的磨損情況。若發(fā)現(xiàn)軸承磨損或損壞，應(yīng)更換新的軸承。同時(shí)，應(yīng)定期檢查曳引輪軸的松緊程度，確保其處于正常工作狀態(tài)。1.1.5曳引系統(tǒng)張力的調(diào)整曳引系統(tǒng)的張力是電梯運(yùn)行平穩(wěn)性的重要保障。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，曳引系統(tǒng)的張力應(yīng)保持在設(shè)計(jì)值的±5%范圍內(nèi)。在2025年，電梯維護(hù)人員應(yīng)使用專業(yè)工具（如張力計(jì)）對(duì)曳引系統(tǒng)的張力進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在調(diào)整張力時(shí)，應(yīng)確保鋼絲繩的張力均勻，避免因張力不均導(dǎo)致的曳引系統(tǒng)運(yùn)行異常。同時(shí)，應(yīng)定期檢查鋼絲繩的張力變化，確保其始終處于最佳狀態(tài)。1.1.6曳引系統(tǒng)故障的應(yīng)急處理在電梯運(yùn)行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)曳引系統(tǒng)出現(xiàn)異常（如鋼絲繩斷裂、曳引輪卡死、張力不均等），應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保電梯安全停運(yùn)。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30436-2017）要求，電梯維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的應(yīng)急處理能力，包括但不限于：-立即切斷電梯電源，防止意外啟動(dòng)；-檢查曳引系統(tǒng)故障原因，判斷是否為機(jī)械故障或電氣故障；-若為機(jī)械故障，應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修；-若為電氣故障，應(yīng)根據(jù)故障代碼進(jìn)行排查和處理。二、電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢修3.2電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢修電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的動(dòng)力核心，其性能直接影響電梯的運(yùn)行效率和安全性。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢修提出了更加精細(xì)化和系統(tǒng)化的要求。驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)主要包括曳引驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、減速器、電機(jī)、制動(dòng)器、控制柜、導(dǎo)軌、限位開(kāi)關(guān)等部件。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）的規(guī)定，驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在日常維護(hù)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：1.2.1電機(jī)的檢查與維護(hù)電機(jī)是電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的核心部件，其性能直接影響電梯的運(yùn)行效率和安全性。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，電機(jī)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在2025年，電梯維護(hù)人員應(yīng)使用專業(yè)工具（如萬(wàn)用表、絕緣電阻測(cè)試儀）對(duì)電機(jī)進(jìn)行檢查，包括：-電壓、電流、功率等參數(shù)是否正常；-電機(jī)絕緣電阻是否符合標(biāo)準(zhǔn)；-電機(jī)軸承是否磨損或損壞。若發(fā)現(xiàn)電機(jī)異常，應(yīng)立即停止使用，并聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修。1.2.2減速器的檢查與維護(hù)減速器是電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)中的關(guān)鍵傳動(dòng)部件，其狀態(tài)直接影響電梯的運(yùn)行效率和安全性。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，減速器應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-減速器的潤(rùn)滑是否充足，是否出現(xiàn)油污或油量不足；-減速器的溫度是否正常，是否出現(xiàn)異常發(fā)熱；-減速器的齒輪是否磨損、斷裂或松動(dòng)；-減速器的安裝是否牢固，是否出現(xiàn)松動(dòng)或偏移。若發(fā)現(xiàn)減速器異常，應(yīng)立即停止使用，并聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修。1.2.3制動(dòng)器的檢查與維護(hù)制動(dòng)器是電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)中的安全裝置，其性能直接影響電梯的運(yùn)行安全。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，制動(dòng)器應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在日常維護(hù)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-制動(dòng)器的制動(dòng)片是否磨損、撕裂或老化；-制動(dòng)器的制動(dòng)間隙是否符合標(biāo)準(zhǔn)；-制動(dòng)器的安裝是否牢固，是否出現(xiàn)松動(dòng)或偏移；-制動(dòng)器的潤(rùn)滑是否充足，是否出現(xiàn)油污或油量不足。若發(fā)現(xiàn)制動(dòng)器異常，應(yīng)立即停止使用，并聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修。1.2.4控制柜的檢查與維護(hù)控制柜是電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)中的控制裝置，其狀態(tài)直接影響電梯的運(yùn)行效率和安全性。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，控制柜應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-控制柜的電源是否正常，是否出現(xiàn)斷電或電壓波動(dòng)；-控制柜的接線是否松動(dòng)，是否出現(xiàn)短路或斷路；-控制柜的指示燈是否正常，是否出現(xiàn)故障；-控制柜的保護(hù)裝置是否正常，是否出現(xiàn)故障。若發(fā)現(xiàn)控制柜異常，應(yīng)立即停止使用，并聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修。1.2.5驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)故障的應(yīng)急處理在電梯運(yùn)行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)出現(xiàn)異常（如電機(jī)故障、減速器損壞、制動(dòng)器失靈等），應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保電梯安全停運(yùn)。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30436-2017）要求，電梯維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的應(yīng)急處理能力，包括但不限于：-立即切斷電梯電源，防止意外啟動(dòng)；-檢查驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)故障原因，判斷是否為機(jī)械故障或電氣故障；-若為機(jī)械故障，應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修；-若為電氣故障，應(yīng)根據(jù)故障代碼進(jìn)行排查和處理。三、電梯鋼絲繩與滑輪組維護(hù)3.3電梯鋼絲繩與滑輪組維護(hù)電梯鋼絲繩與滑輪組是電梯曳引系統(tǒng)的重要組成部分，其狀態(tài)直接影響電梯的安全性和運(yùn)行效率。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)鋼絲繩與滑輪組的維護(hù)提出了更加精細(xì)化和系統(tǒng)化的要求。鋼絲繩與滑輪組主要包括鋼絲繩、滑輪組、滑輪軸、滑輪組軸承、滑輪組輪槽、滑輪組連接件等部件。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）的規(guī)定，鋼絲繩與滑輪組應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在日常維護(hù)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：1.3.1鋼絲繩的檢查與更換鋼絲繩是電梯曳引系統(tǒng)中最關(guān)鍵的部件，其磨損、銹蝕或斷裂會(huì)直接影響電梯的運(yùn)行安全。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，鋼絲繩的磨損量不得超過(guò)原鋼絲繩直徑的10%。在2025年，電梯維護(hù)人員應(yīng)使用專業(yè)工具（如鋼絲繩測(cè)量?jī)x）對(duì)鋼絲繩進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其直徑符合標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于磨損嚴(yán)重的鋼絲繩，應(yīng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30436-2017）要求，及時(shí)更換新的鋼絲繩。在更換過(guò)程中，應(yīng)確保鋼絲繩的張力均勻，避免因張力不均導(dǎo)致的曳引系統(tǒng)異常。1.3.2滑輪組的檢查與維護(hù)滑輪組是電梯曳引系統(tǒng)中的重要部件，其狀態(tài)直接影響鋼絲繩的受力和曳引系統(tǒng)的運(yùn)行效率。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，滑輪組應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-滑輪組的表面應(yīng)保持光滑，無(wú)劃痕、裂紋或銹蝕；-滑輪組的輪槽應(yīng)保持清潔，無(wú)油污、無(wú)塵埃；-滑輪組的軸承應(yīng)定期潤(rùn)滑，避免因潤(rùn)滑不良導(dǎo)致的磨損；-滑輪組的安裝應(yīng)確保其與鋼絲繩的接觸面平整，避免因接觸不良導(dǎo)致鋼絲繩磨損加劇。1.3.3滑輪組與鋼絲繩的配合檢查滑輪組與鋼絲繩的配合是曳引系統(tǒng)運(yùn)行的關(guān)鍵。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，滑輪組與鋼絲繩的配合應(yīng)保持良好，避免因配合不良導(dǎo)致的鋼絲繩磨損或滑輪組損壞。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)定期檢查滑輪組與鋼絲繩的配合情況，確保其處于最佳狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)配合不良，應(yīng)及時(shí)調(diào)整滑輪組的位置或更換滑輪組。1.3.4滑輪組軸承的維護(hù)滑輪組的軸承是滑輪組運(yùn)行的關(guān)鍵部件，其狀態(tài)直接影響滑輪組的運(yùn)行效率和安全性。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，滑輪組軸承應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-滑輪組軸承應(yīng)定期潤(rùn)滑，避免因潤(rùn)滑不良導(dǎo)致的磨損；-滑輪組軸承的溫度應(yīng)保持在正常范圍內(nèi)，避免因過(guò)熱導(dǎo)致的損壞；-滑輪組軸承的安裝應(yīng)確保其與滑輪組的接觸面平整，避免因接觸不良導(dǎo)致的磨損；-滑輪組軸承的磨損或損壞應(yīng)及時(shí)更換。1.3.5滑輪組與鋼絲繩的張力調(diào)整滑輪組與鋼絲繩的張力是曳引系統(tǒng)運(yùn)行的重要保障。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，滑輪組與鋼絲繩的張力應(yīng)保持在設(shè)計(jì)值的±5%范圍內(nèi)。在2025年，電梯維護(hù)人員應(yīng)使用專業(yè)工具（如張力計(jì)）對(duì)滑輪組與鋼絲繩的張力進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在調(diào)整張力時(shí)，應(yīng)確保鋼絲繩的張力均勻，避免因張力不均導(dǎo)致的曳引系統(tǒng)運(yùn)行異常。同時(shí)，應(yīng)定期檢查鋼絲繩的張力變化，確保其始終處于最佳狀態(tài)。四、電梯轎廂與門系統(tǒng)檢修3.4電梯轎廂與門系統(tǒng)檢修電梯轎廂與門系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的重要組成部分，其狀態(tài)直接影響電梯的安全性和運(yùn)行效率。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)轎廂與門系統(tǒng)的檢修提出了更加精細(xì)化和系統(tǒng)化的要求。轎廂與門系統(tǒng)主要包括轎廂、轎廂導(dǎo)軌、轎廂滑輪組、轎廂門、門機(jī)、門鎖、門機(jī)控制柜、門機(jī)導(dǎo)軌、門機(jī)限位開(kāi)關(guān)等部件。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）的規(guī)定，轎廂與門系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在日常維護(hù)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：1.4.1轎廂的檢查與維護(hù)轎廂是電梯運(yùn)行的核心部件，其狀態(tài)直接影響電梯的運(yùn)行效率和安全性。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，轎廂應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-轎廂的結(jié)構(gòu)是否完好，是否有裂紋、變形或銹蝕；-轎廂的導(dǎo)軌是否清潔，無(wú)油污、無(wú)塵埃；-轎廂的滑輪組是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)磨損或斷裂；-轎廂的門機(jī)是否正常工作，無(wú)卡頓或異常；-轎廂的限位開(kāi)關(guān)是否正常工作，無(wú)故障；-轎廂的制動(dòng)器是否正常工作，無(wú)異常。若發(fā)現(xiàn)轎廂異常，應(yīng)立即停止使用，并聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修。1.4.2門系統(tǒng)的檢查與維護(hù)門系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的重要組成部分，其狀態(tài)直接影響電梯的安全性和運(yùn)行效率。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）規(guī)定，門系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：-門系統(tǒng)的門扇是否完好，是否有裂紋、變形或銹蝕；-門系統(tǒng)的門機(jī)是否正常工作，無(wú)卡頓或異常；-門系統(tǒng)的門鎖是否正常工作，無(wú)故障；-門系統(tǒng)的門機(jī)控制柜是否正常工作，無(wú)故障；-門系統(tǒng)的門機(jī)導(dǎo)軌是否清潔，無(wú)油污、無(wú)塵埃；-門系統(tǒng)的門機(jī)限位開(kāi)關(guān)是否正常工作，無(wú)故障。若發(fā)現(xiàn)門系統(tǒng)異常，應(yīng)立即停止使用，并聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修。1.4.3門系統(tǒng)與轎廂的配合檢查門系統(tǒng)與轎廂的配合是電梯運(yùn)行的重要保障。根據(jù)《電梯技術(shù)條件》（GB10054-2020）規(guī)定，門系統(tǒng)與轎廂的配合應(yīng)保持良好，避免因配合不良導(dǎo)致的門系統(tǒng)運(yùn)行異常。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)定期檢查門系統(tǒng)與轎廂的配合情況，確保其處于最佳狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)配合不良，應(yīng)及時(shí)調(diào)整門系統(tǒng)的安裝位置或更換門系統(tǒng)。1.4.4門系統(tǒng)故障的應(yīng)急處理在電梯運(yùn)行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)門系統(tǒng)出現(xiàn)異常（如門扇卡住、門鎖失靈、門機(jī)故障等），應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保電梯安全停運(yùn)。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30436-2017）要求，電梯維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的應(yīng)急處理能力，包括但不限于：-立即切斷電梯電源，防止意外啟動(dòng)；-檢查門系統(tǒng)故障原因，判斷是否為機(jī)械故障或電氣故障；-若為機(jī)械故障，應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修；-若為電氣故障，應(yīng)根據(jù)故障代碼進(jìn)行排查和處理。通過(guò)以上系統(tǒng)的維護(hù)與檢修，可以有效保障電梯的安全運(yùn)行，提高電梯的使用效率，確保乘客的安全。第4章電梯電氣系統(tǒng)維護(hù)與檢修一、電梯電氣控制系統(tǒng)原理4.1電梯電氣控制系統(tǒng)原理電梯電氣控制系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的核心部分，其主要功能是實(shí)現(xiàn)電梯的啟停、運(yùn)行、樓層選擇、安全保護(hù)等操作。根據(jù)電梯控制系統(tǒng)類型的不同，可分為集中式控制和分散式控制兩種模式。在2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，推薦采用PLC（可編程邏輯控制器）與工控機(jī)相結(jié)合的智能控制系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)更高的自動(dòng)化水平和運(yùn)行效率。根據(jù)國(guó)家《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）的要求，電梯電氣控制系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本功能：-運(yùn)行控制：包括電梯的上下運(yùn)行、停止、改變運(yùn)行方向等功能；-安全保護(hù)：如限速器、安全鉗、制動(dòng)器等安全裝置的聯(lián)動(dòng)控制；-樓層選擇：通過(guò)按鈕或觸摸屏實(shí)現(xiàn)樓層的選層；-能耗管理：實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行與低功耗模式切換。在2025年，電梯電氣控制系統(tǒng)正朝著智能化、網(wǎng)絡(luò)化、模塊化方向發(fā)展。例如，電梯的通信接口（如RS485、CAN總線）和遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的引入，使得電梯的維護(hù)和管理更加高效。據(jù)2024年行業(yè)報(bào)告顯示，采用智能控制系統(tǒng)后，電梯故障率可降低約15%，維護(hù)成本下降約20%。4.2電梯電氣設(shè)備維護(hù)與更換4.2.1電氣設(shè)備的日常維護(hù)電梯電氣設(shè)備的日常維護(hù)應(yīng)遵循“預(yù)防為主、檢修為輔”的原則，具體包括以下內(nèi)容：-定期清潔：對(duì)電氣柜、控制面板、線路接頭等部位進(jìn)行清潔，防止灰塵積累導(dǎo)致短路；-絕緣測(cè)試：使用兆歐表檢測(cè)電氣線路的絕緣電阻，確保線路絕緣性能良好；-接線檢查：檢查線路接頭是否松動(dòng)，接觸電阻是否達(dá)標(biāo)；-安全裝置檢查：對(duì)限速器、安全鉗、制動(dòng)器等安全裝置進(jìn)行功能測(cè)試，確保其靈敏度和可靠性。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）要求，電梯電氣設(shè)備的維護(hù)周期應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用頻率和環(huán)境條件確定，一般建議每3000小時(shí)進(jìn)行一次全面檢查。4.2.2電氣設(shè)備的更換與維修在設(shè)備老化或損壞嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)按照“先維修后更換”的原則進(jìn)行處理。更換電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循以下步驟：1.斷電隔離：在更換設(shè)備前，必須切斷電源并進(jìn)行有效隔離；2.拆卸與檢查：拆卸舊設(shè)備，檢查其是否損壞或老化；3.選型與安裝：根據(jù)設(shè)備規(guī)格選擇合適的替代設(shè)備，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；4.調(diào)試與測(cè)試：安裝后進(jìn)行通電測(cè)試，確保設(shè)備運(yùn)行正常；5.記錄與報(bào)告：記錄更換過(guò)程和結(jié)果，作為后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。據(jù)2024年行業(yè)調(diào)研顯示，電梯電氣設(shè)備的平均壽命約為10-15年，在使用過(guò)程中，約有15%的設(shè)備需要更換。因此，定期維護(hù)和適時(shí)更換是保障電梯安全運(yùn)行的重要措施。4.3電梯電源系統(tǒng)檢查與維護(hù)4.3.1電源系統(tǒng)的組成與功能電梯電源系統(tǒng)主要包括交流供電系統(tǒng)和直流供電系統(tǒng)，其功能如下：-交流供電系統(tǒng)：為電梯的控制、照明、運(yùn)行等設(shè)備提供電力；-直流供電系統(tǒng)：為電梯的電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器等提供穩(wěn)定電源。電源系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本功能：-電壓穩(wěn)定：確保供電電壓在額定范圍內(nèi)，避免電壓波動(dòng)影響設(shè)備運(yùn)行；-電流平衡：實(shí)現(xiàn)各電機(jī)之間的電流平衡，防止過(guò)載；-保護(hù)功能：具備過(guò)載、短路、斷相等保護(hù)功能，防止設(shè)備損壞。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）要求，電梯電源系統(tǒng)應(yīng)具備自動(dòng)保護(hù)功能，在發(fā)生過(guò)載或短路時(shí)，應(yīng)能自動(dòng)切斷電源并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。4.3.2電源系統(tǒng)的檢查與維護(hù)電源系統(tǒng)的檢查與維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：-電壓檢測(cè)：使用電壓表檢測(cè)電源電壓，確保其在額定范圍內(nèi)；-電流檢測(cè)：檢測(cè)各電機(jī)的電流，確保其在允許范圍內(nèi)；-絕緣檢測(cè)：使用兆歐表檢測(cè)電源線路的絕緣電阻，確保絕緣性能良好；-保護(hù)裝置檢查：檢查過(guò)載、短路、斷相等保護(hù)裝置是否正常工作；-電源線路維護(hù)：定期檢查電源線路是否老化、松動(dòng)，及時(shí)更換老化線路。根據(jù)2024年行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，電梯電源系統(tǒng)故障率約為1.2%，其中電壓異常占40%，電流異常占30%，絕緣故障占20%。因此，電源系統(tǒng)的定期檢查和維護(hù)是保障電梯安全運(yùn)行的關(guān)鍵。4.4電梯電氣故障診斷與處理4.4.1電氣故障的常見(jiàn)類型與原因電梯電氣故障主要分為以下幾類：1.線路故障：包括短路、斷路、接觸不良等；2.控制電路故障：包括控制板損壞、信號(hào)線斷開(kāi)等；3.安全裝置故障：包括限速器失效、安全鉗卡死等；4.電機(jī)故障：包括電機(jī)堵轉(zhuǎn)、繞組燒毀等；5.電源故障：包括電壓波動(dòng)、電源線路老化等。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2015）要求，電梯電氣故障應(yīng)按照“先檢查后處理”的原則進(jìn)行處理，確保故障排除后，電梯方可重新投入使用。4.4.2電氣故障的診斷與處理方法診斷電氣故障時(shí)，應(yīng)采用以下方法：1.現(xiàn)場(chǎng)觀察法：通過(guò)觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)、控制面板指示燈、報(bào)警信號(hào)等，初步判斷故障類型；2.測(cè)量法：使用萬(wàn)用表、兆歐表、示波器等工具，測(cè)量電壓、電流、電阻等參數(shù)，定位故障點(diǎn)；3.邏輯分析法：根據(jù)電梯控制系統(tǒng)的邏輯流程，分析故障可能的起因；4.更換法：對(duì)疑似故障部件進(jìn)行更換，判斷是否為故障部件；5.調(diào)試法：對(duì)故障設(shè)備進(jìn)行重新調(diào)試，恢復(fù)其正常運(yùn)行。在處理電氣故障時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：-安全第一：在處理故障前，必須斷電并采取安全措施；-逐步排查：從簡(jiǎn)單到復(fù)雜，從局部到整體，逐步排查故障點(diǎn)；-記錄與報(bào)告：記錄故障現(xiàn)象、處理過(guò)程和結(jié)果，作為后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。根據(jù)2024年行業(yè)調(diào)研，電梯電氣故障的平均處理時(shí)間約為2-4小時(shí)，其中線路故障占45%，控制電路故障占30%，安全裝置故障占15%，電機(jī)故障占10%。因此，加強(qiáng)電氣故障的預(yù)防和診斷，是提升電梯運(yùn)行效率的重要手段。電梯電氣系統(tǒng)維護(hù)與檢修是保障電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。在2025年，隨著電梯智能化、網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展，電梯電氣系統(tǒng)將更加復(fù)雜，維護(hù)工作也需更加專業(yè)和系統(tǒng)化。通過(guò)科學(xué)的維護(hù)方法和規(guī)范的操作流程，可以有效降低故障率，提升電梯的運(yùn)行效率和安全性。第5章電梯安全裝置與保護(hù)系統(tǒng)一、電梯安全保護(hù)裝置功能5.1電梯安全保護(hù)裝置功能電梯安全保護(hù)裝置是電梯運(yùn)行安全的核心保障系統(tǒng)，其功能涵蓋防止電梯超速、超載、異常運(yùn)行、停電、機(jī)械故障等多重風(fēng)險(xiǎn)，確保電梯在各種工況下都能安全運(yùn)行。根據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電梯安全保護(hù)裝置主要包括以下幾類：1.限速器與安全鉗：限速器是電梯安全保護(hù)裝置的核心部件，其主要功能是監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行速度，并在電梯超速時(shí)觸發(fā)安全鉗動(dòng)作，將轎廂制動(dòng)，防止電梯墜落。根據(jù)《電梯限速器和安全鉗》（GB12428-2020），限速器的響應(yīng)時(shí)間應(yīng)小于0.1秒，確保在緊急情況下能迅速制動(dòng)。2.安全門與門鎖裝置：安全門是電梯運(yùn)行中最重要的安全裝置之一，其功能是防止電梯在運(yùn)行過(guò)程中門體開(kāi)啟，確保乘客和設(shè)備的安全。根據(jù)《電梯門鎖裝置》（GB10061-2020），安全門應(yīng)具備自動(dòng)閉合功能，且在門關(guān)閉狀態(tài)下，門鎖裝置應(yīng)能可靠鎖住門體。3.超載保護(hù)裝置：電梯超載是導(dǎo)致電梯事故的主要原因之一。超載保護(hù)裝置通過(guò)監(jiān)測(cè)電梯載重量，當(dāng)電梯超載時(shí)，裝置應(yīng)能自動(dòng)切斷電梯的動(dòng)力源，防止電梯因超載而發(fā)生危險(xiǎn)。根據(jù)《電梯超載保護(hù)裝置》（GB16899-2011），超載保護(hù)裝置的靈敏度應(yīng)滿足一定的技術(shù)指標(biāo)，確保在超載狀態(tài)下能及時(shí)響應(yīng)。4.防夾人裝置：防夾人裝置是電梯安全保護(hù)系統(tǒng)的重要組成部分，其功能是防止乘客被轎廂夾住，確保電梯在運(yùn)行過(guò)程中乘客的安全。根據(jù)《電梯防夾人裝置》（GB16899-2011），防夾人裝置應(yīng)具備自動(dòng)識(shí)別乘客位置并觸發(fā)制動(dòng)的功能。5.應(yīng)急電源與緊急制動(dòng)裝置：在電梯停電或發(fā)生其他緊急情況時(shí)，應(yīng)急電源和緊急制動(dòng)裝置應(yīng)能提供必要的電力支持，并確保電梯能安全停止。根據(jù)《電梯應(yīng)急電源系統(tǒng)》（GB16899-2011），應(yīng)急電源應(yīng)具備足夠的容量，以支持電梯在停電狀態(tài)下運(yùn)行至少15分鐘。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)范圍內(nèi)電梯事故中，約有67%的事故與安全保護(hù)裝置失效有關(guān)，其中限速器故障占比達(dá)32%，安全門未關(guān)閉占比達(dá)25%，超載保護(hù)裝置故障占比達(dá)18%。這表明，電梯安全保護(hù)裝置的正常運(yùn)行對(duì)于保障電梯安全至關(guān)重要。二、電梯安全裝置的檢查與維護(hù)5.2電梯安全裝置的檢查與維護(hù)電梯安全裝置的檢查與維護(hù)是確保電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2021）的要求，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保裝置處于良好的工作狀態(tài)。1.定期檢查：電梯安全裝置應(yīng)按照規(guī)定周期進(jìn)行檢查，通常為每10000小時(shí)或每一年進(jìn)行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括限速器、安全鉗、安全門、門鎖裝置、超載保護(hù)裝置、防夾人裝置、應(yīng)急電源等。2.日常維護(hù)：日常維護(hù)應(yīng)包括對(duì)安全裝置的清潔、潤(rùn)滑、緊固和功能測(cè)試。例如，限速器應(yīng)定期檢查其制動(dòng)性能，確保其在超速時(shí)能及時(shí)動(dòng)作；安全門應(yīng)檢查其閉合狀態(tài)和鎖閉功能。3.功能測(cè)試：在檢查和維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行功能測(cè)試，確保安全裝置在各種工況下都能正常工作。例如，測(cè)試限速器在超速時(shí)的響應(yīng)時(shí)間，測(cè)試安全門在關(guān)閉狀態(tài)下的鎖閉性能。4.記錄與報(bào)告：每次檢查和維護(hù)后，應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果，并形成報(bào)告，以便后續(xù)跟蹤和分析。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T30268-2013），維護(hù)記錄應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及處理措施等。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)的數(shù)據(jù)，2024年全國(guó)電梯維護(hù)中，約有42%的維護(hù)項(xiàng)目涉及安全裝置的檢查與維護(hù)，其中安全門和限速器的檢查占比分別為35%和28%。這表明，安全裝置的檢查與維護(hù)是電梯運(yùn)行安全的重要保障。三、電梯安全裝置故障處理5.3電梯安全裝置故障處理電梯安全裝置在運(yùn)行過(guò)程中可能出現(xiàn)各種故障，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行或發(fā)生安全事故。因此，電梯操作人員和維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的故障處理能力，確保電梯在故障狀態(tài)下能安全停運(yùn)并進(jìn)行處理。1.故障識(shí)別：電梯安全裝置故障通常表現(xiàn)為異常運(yùn)行、異常聲響、異常溫度、異常燈光等。操作人員應(yīng)根據(jù)故障現(xiàn)象判斷故障類型，并及時(shí)報(bào)告。2.故障處理流程：電梯安全裝置故障處理應(yīng)遵循以下步驟：-緊急停機(jī)：當(dāng)發(fā)現(xiàn)安全裝置故障時(shí)，應(yīng)立即采取緊急停機(jī)措施，防止電梯繼續(xù)運(yùn)行。-故障診斷：對(duì)故障進(jìn)行初步診斷，判斷故障原因，如限速器失靈、安全門未關(guān)閉、超載保護(hù)裝置失靈等。-故障排除：根據(jù)故障類型，采取相應(yīng)的維修或更換措施，如更換限速器、修復(fù)安全門、調(diào)整超載保護(hù)裝置等。-復(fù)位與測(cè)試：故障排除后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)位測(cè)試，確保安全裝置恢復(fù)正常工作狀態(tài)。3.故障處理記錄：每次故障處理后，應(yīng)詳細(xì)記錄故障類型、處理過(guò)程、處理結(jié)果及責(zé)任人，作為后續(xù)維護(hù)和分析的依據(jù)。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)的數(shù)據(jù)，2024年全國(guó)電梯故障中，約有53%的故障涉及安全裝置，其中限速器故障占比達(dá)28%，安全門故障占比達(dá)21%，超載保護(hù)裝置故障占比達(dá)15%。這表明，安全裝置的故障處理是電梯安全運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。四、電梯安全裝置與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)5.4電梯安全裝置與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)電梯安全裝置不僅是電梯運(yùn)行的保障，還與電梯控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等形成聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯運(yùn)行狀態(tài)的全面監(jiān)控和管理。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)能夠提高電梯的安全性和運(yùn)行效率，確保電梯在各種工況下都能安全運(yùn)行。1.控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：電梯控制系統(tǒng)與安全裝置之間存在聯(lián)動(dòng)關(guān)系，當(dāng)安全裝置檢測(cè)到異常時(shí)，控制系統(tǒng)應(yīng)能及時(shí)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。例如，當(dāng)限速器檢測(cè)到超速時(shí)，控制系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)觸發(fā)安全鉗動(dòng)作，防止電梯墜落。2.監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：電梯監(jiān)控系統(tǒng)與安全裝置之間也存在聯(lián)動(dòng)關(guān)系，監(jiān)控系統(tǒng)可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)安全裝置的狀態(tài)，并在檢測(cè)到異常時(shí)向操作人員發(fā)出警報(bào)。例如，當(dāng)安全門未關(guān)閉時(shí)，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)報(bào)警，并提示操作人員進(jìn)行處理。3.數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)：電梯安全裝置與系統(tǒng)之間通過(guò)數(shù)據(jù)接口實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，確保數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)傳輸和分析。例如，安全裝置的運(yùn)行數(shù)據(jù)可以傳輸至電梯管理系統(tǒng)，用于分析電梯運(yùn)行趨勢(shì)和預(yù)測(cè)潛在故障。根據(jù)2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)的數(shù)據(jù)，2024年全國(guó)電梯系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)中，約有72%的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)涉及安全裝置的檢測(cè)與報(bào)警功能，其中限速器聯(lián)動(dòng)占比達(dá)58%，安全門聯(lián)動(dòng)占比達(dá)45%，超載保護(hù)裝置聯(lián)動(dòng)占比達(dá)37%。這表明，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)是電梯安全運(yùn)行的重要保障。電梯安全裝置與保護(hù)系統(tǒng)是電梯安全運(yùn)行的核心，其功能、檢查與維護(hù)、故障處理及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)均對(duì)電梯的安全運(yùn)行至關(guān)重要。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)的實(shí)施，將進(jìn)一步提升電梯的安全性、可靠性和運(yùn)行效率。第6章電梯清潔與衛(wèi)生管理一、電梯清潔工作流程6.1電梯清潔工作流程電梯清潔工作流程是確保電梯設(shè)備及周邊環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，其流程需遵循科學(xué)、規(guī)范的步驟，以保障電梯運(yùn)行安全與用戶使用體驗(yàn)。1.1清潔前準(zhǔn)備清潔工作應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的清潔人員進(jìn)行，清潔前需確認(rèn)電梯處于停用狀態(tài)，并由電梯維保人員進(jìn)行設(shè)備檢查，確保電梯無(wú)異常運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)，需對(duì)電梯轎廂、井道、門機(jī)、廳門、按鈕、扶手、轎頂、轎壁等關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或異常情況。1.2清潔步驟電梯清潔流程通常包括以下幾個(gè)步驟：-預(yù)清潔：對(duì)電梯內(nèi)部進(jìn)行初步擦拭，去除表面灰塵、油漬等雜物。-深度清潔：使用專用清潔劑對(duì)電梯內(nèi)部、轎廂、轎壁、門機(jī)、按鈕、扶手等部位進(jìn)行深度清潔，確保無(wú)污漬、無(wú)油污、無(wú)銹跡。-消毒處理：對(duì)清潔后的電梯表面進(jìn)行消毒，使用含氯消毒劑或酒精類消毒劑，確保無(wú)細(xì)菌滋生。-干燥處理：清潔后需對(duì)電梯表面進(jìn)行徹底干燥，防止水漬殘留，影響電梯運(yùn)行及美觀。-記錄與反饋：清潔完成后，需填寫清潔記錄表，記錄清潔時(shí)間、人員、清潔內(nèi)容、消毒情況等，并反饋給維保部門，以便后續(xù)跟蹤與改進(jìn)。1.3清潔后檢查清潔完成后，需對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保清潔效果符合標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)遺漏區(qū)域，無(wú)清潔死角。同時(shí)，需對(duì)清潔工具、材料進(jìn)行檢查，確保其完好可用。二、電梯衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2電梯衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求電梯衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是確保電梯環(huán)境整潔、安全運(yùn)行的重要依據(jù)，其標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《電梯使用管理規(guī)范》（GB/T24854-2010）及《電梯清潔衛(wèi)生管理規(guī)范》（GB/T24855-2010），電梯衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：-表面清潔：電梯轎廂、轎壁、轎頂、門機(jī)、按鈕、扶手、廳門等表面應(yīng)保持干凈、無(wú)污漬、無(wú)油污、無(wú)銹跡。-內(nèi)部清潔：電梯內(nèi)部應(yīng)無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)塵埃，保持通風(fēng)良好。-消毒要求：電梯內(nèi)部及接觸面應(yīng)定期消毒，確保無(wú)細(xì)菌滋生。-衛(wèi)生記錄：每次清潔后需填寫清潔記錄表，記錄清潔時(shí)間、人員、清潔內(nèi)容、消毒情況等，并存檔備查。2.2衛(wèi)生要求電梯衛(wèi)生管理需遵循“預(yù)防為主、清潔為先”的原則，具體要求如下：-定期清潔：電梯應(yīng)按照規(guī)定周期進(jìn)行清潔，一般為每日一次，特殊情況可增加清潔頻次。-清潔工具管理：清潔工具應(yīng)定期更換、消毒，確保清潔效果。-人員培訓(xùn)：清潔人員需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，掌握清潔技巧及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔質(zhì)量。-責(zé)任落實(shí)：清潔工作需落實(shí)到人，確保責(zé)任到崗、到人，避免清潔遺漏或責(zé)任不清。三、電梯清潔工具與材料管理6.3電梯清潔工具與材料管理電梯清潔工具與材料是保障清潔質(zhì)量的重要保障，其管理需規(guī)范、有序，確保清潔過(guò)程安全、高效。3.1清潔工具管理清潔工具應(yīng)分類管理，包括：-清潔工具：如抹布、拖把、刷子、海綿等。-清潔劑：如清潔劑、消毒劑、去污劑等。-防護(hù)用品：如手套、口罩、護(hù)目鏡等。-其他工具：如清潔車、吸塵器、噴霧器等。清潔工具應(yīng)按照用途分類存放，定期檢查其完好性，確保使用安全。同時(shí)，工具應(yīng)定期消毒，防止交叉污染。3.2清潔材料管理清潔材料應(yīng)按照用途分類存放，確保清潔效果。例如：-清潔劑：應(yīng)根據(jù)不同清潔對(duì)象選擇合適的清潔劑，如用于清潔不銹鋼表面的清潔劑、用于清潔污漬的去污劑等。-消毒劑：應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑，如含氯消毒劑、酒精類消毒劑等，確保消毒效果。-防護(hù)用品：應(yīng)選擇符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)用品，如手套、口罩、護(hù)目鏡等，確保清潔人員安全。清潔材料應(yīng)定期檢查，確保其有效性和安全性，避免使用過(guò)期或失效材料。四、電梯清潔記錄與檢查6.4電梯清潔記錄與檢查電梯清潔記錄與檢查是確保清潔工作規(guī)范化、制度化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是提升電梯衛(wèi)生管理水平的重要依據(jù)。4.1清潔記錄管理清潔記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：-清潔時(shí)間：每次清潔的時(shí)間及日期。-清潔人員：負(fù)責(zé)清潔的人員姓名及工號(hào)（需注明，但本章不涉及具體人名）。-清潔內(nèi)容：清潔的區(qū)域、清潔對(duì)象、清潔方式及效果。-消毒情況：消毒的種類、濃度、時(shí)間及效果。-存在問(wèn)題：清潔過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施。-記錄保存：清潔記錄應(yīng)保存在清潔記錄表中，并定期歸檔，便于后續(xù)檢查與追溯。4.2清潔檢查管理清潔檢查應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，確保檢查過(guò)程規(guī)范、全面。檢查內(nèi)容包括：-清潔質(zhì)量：清潔后是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否有遺漏區(qū)域。-工具狀態(tài)：清潔工具是否完好、是否清潔消毒。-記錄完整性：清潔記錄是否完整、準(zhǔn)確，是否存檔。-人員培訓(xùn)：清潔人員是否經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，是否掌握清潔標(biāo)準(zhǔn)。檢查結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，反饋給維保部門，并作為清潔工作的改進(jìn)依據(jù)。同時(shí)，檢查結(jié)果應(yīng)定期匯總，形成清潔工作評(píng)估報(bào)告，為后續(xù)清潔工作提供參考。電梯清潔與衛(wèi)生管理是電梯設(shè)備安全運(yùn)行的重要保障，需從流程、標(biāo)準(zhǔn)、工具、記錄等多個(gè)方面進(jìn)行系統(tǒng)管理，確保電梯環(huán)境整潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，為用戶提供安全、舒適的服務(wù)。第7章電梯設(shè)備故障診斷與維修一、電梯常見(jiàn)故障類型與原因7.1電梯常見(jiàn)故障類型與原因電梯作為現(xiàn)代建筑中重要的垂直運(yùn)輸設(shè)備，其運(yùn)行安全與效率直接影響到建筑的使用體驗(yàn)和人員安全。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)電梯常見(jiàn)故障類型進(jìn)行了系統(tǒng)歸納，并結(jié)合實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析了其成因。根據(jù)國(guó)家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心（CNS）2024年發(fā)布的《電梯故障統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，電梯故障主要分為機(jī)械故障、電氣故障、控制系統(tǒng)故障及安全保護(hù)裝置失效四大類，其中機(jī)械故障占比約42.3%，電氣故障占比31.5%，控制系統(tǒng)故障占比14.8%，安全保護(hù)裝置失效占比11.4%。常見(jiàn)的機(jī)械故障包括曳引鋼絲繩斷裂、滑輪組磨損、導(dǎo)軌變形、齒輪箱潤(rùn)滑不良等。這些故障通常由于長(zhǎng)期超負(fù)荷運(yùn)行、材料疲勞、維護(hù)不當(dāng)或安裝不規(guī)范所致。例如，鋼絲繩斷裂是電梯運(yùn)行中最常見(jiàn)的事故之一，2024年全國(guó)范圍內(nèi)因鋼絲繩斷裂導(dǎo)致的電梯停運(yùn)事件達(dá)237起，占所有電梯故障的28.6%。電氣故障則主要涉及電機(jī)過(guò)載、接觸器燒毀、線路短路、PLC控制模塊故障等。根據(jù)2024年《電梯電氣系統(tǒng)故障診斷指南》，電氣故障中，電機(jī)故障占比35.2%，線路故障占比27.8%，控制系統(tǒng)故障占比21.3%。其中，電機(jī)過(guò)載是導(dǎo)致電機(jī)損壞的主要原因，約占電氣故障的40%?？刂葡到y(tǒng)故障包括PLC控制程序異常、安全回路斷開(kāi)、門鎖系統(tǒng)故障等。2024年數(shù)據(jù)顯示，控制系統(tǒng)故障占電梯故障的14.8%，其中門鎖系統(tǒng)故障占比最高，達(dá)6.2%。安全保護(hù)裝置失效包括限速器失效、安全鉗失靈、緩沖器損壞等。根據(jù)《電梯安全保護(hù)裝置檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》，安全鉗失靈是導(dǎo)致電梯困人事故的主要原因之一，2024年全國(guó)范圍內(nèi)因安全鉗失靈導(dǎo)致的電梯困人事件達(dá)123起，占所有困人事件的42.5%。電梯故障的成因復(fù)雜，涉及機(jī)械、電氣、控制系統(tǒng)及安全保護(hù)裝置等多個(gè)方面。在2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)這些故障類型的系統(tǒng)分析，并結(jié)合實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定針對(duì)性的預(yù)防和處理措施。1.1電梯常見(jiàn)故障類型電梯常見(jiàn)故障類型主要包括機(jī)械故障、電氣故障、控制系統(tǒng)故障及安全保護(hù)裝置失效。其中，機(jī)械故障是電梯運(yùn)行中最為普遍的故障類型，約占所有故障的42.3%。常見(jiàn)的機(jī)械故障包括曳引鋼絲繩斷裂、滑輪組磨損、導(dǎo)軌變形、齒輪箱潤(rùn)滑不良等。1.2電梯故障的成因分析電梯故障的成因復(fù)雜，主要涉及設(shè)備老化、維護(hù)不當(dāng)、操作失誤、環(huán)境因素及設(shè)計(jì)缺陷等多個(gè)方面。根據(jù)2024年《電梯故障成因分析報(bào)告》，電梯故障的成因可歸納為以下幾類：-機(jī)械磨損與老化：電梯在長(zhǎng)期運(yùn)行中，機(jī)械部件（如鋼絲繩、滑輪、導(dǎo)軌、齒輪箱等）會(huì)因疲勞、磨損或腐蝕而失效，特別是高負(fù)荷運(yùn)行或頻繁啟停的電梯，其機(jī)械部件的損耗更為顯著。-電氣系統(tǒng)故障：電氣系統(tǒng)故障包括電機(jī)過(guò)載、線路短路、接觸器燒毀、PLC控制模塊故障等。其中，電機(jī)過(guò)載是導(dǎo)致電機(jī)損壞的主要原因，約占電氣故障的40%。-控制系統(tǒng)故障：控制系統(tǒng)故障主要表現(xiàn)為PLC控制程序異常、安全回路斷開(kāi)、門鎖系統(tǒng)故障等。2024年數(shù)據(jù)顯示，控制系統(tǒng)故障占電梯故障的14.8%，其中門鎖系統(tǒng)故障占比最高，達(dá)6.2%。-安全保護(hù)裝置失效：安全保護(hù)裝置包括限速器、安全鉗、緩沖器等，其失效會(huì)導(dǎo)致電梯運(yùn)行異?；虬l(fā)生困人事故。2024年數(shù)據(jù)顯示，安全鉗失靈是導(dǎo)致電梯困人事故的主要原因之一，占所有困人事件的42.5%。-維護(hù)不當(dāng)與操作失誤：電梯維護(hù)不及時(shí)、操作人員缺乏專業(yè)培訓(xùn)或操作不當(dāng)，均可能導(dǎo)致電梯故障。例如，未及時(shí)更換磨損的鋼絲繩、未定期潤(rùn)滑齒輪箱等，均可能引發(fā)故障。二、電梯故障診斷方法與步驟7.2電梯故障診斷方法與步驟電梯故障診斷是保障電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)電梯故障診斷方法進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，并結(jié)合實(shí)際操作流程，提出科學(xué)、規(guī)范的診斷步驟。根據(jù)《電梯故障診斷技術(shù)規(guī)范（2024版）》，電梯故障診斷應(yīng)遵循“觀察-分析-判斷-處理”的流程，具體包括以下步驟：1.故障觀察：通過(guò)目視檢查、聽(tīng)覺(jué)檢查、嗅覺(jué)檢查等方式，觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)，記錄故障現(xiàn)象，如異常噪音、振動(dòng)、異響、燈光故障、門無(wú)法關(guān)閉等。2.故障分析：根據(jù)觀察到的故障現(xiàn)象，結(jié)合設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)（如電流、電壓、溫度、速度等），分析故障可能的成因。例如，若電梯運(yùn)行時(shí)電流異常升高，可能為電機(jī)過(guò)載或線路短路。3.故障判斷：根據(jù)分析結(jié)果，判斷故障類型和嚴(yán)重程度。例如，若故障為機(jī)械磨損，應(yīng)判斷是否為鋼絲繩斷裂、滑輪組磨損等；若為電氣故障，需判斷是電機(jī)過(guò)載還是線路短路。4.故障處理：根據(jù)判斷結(jié)果，采取相應(yīng)的維修或更換措施。例如，若為鋼絲繩斷裂，應(yīng)立即停機(jī)并更換；若為電機(jī)過(guò)載，需檢查線路或電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中還強(qiáng)調(diào)，故障診斷應(yīng)結(jié)合設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)和歷史故障記錄，采用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的方式進(jìn)行分析。例如，通過(guò)電梯運(yùn)行參數(shù)（如電流、電壓、溫度、速度等）與故障發(fā)生時(shí)間的關(guān)系，建立故障趨勢(shì)預(yù)測(cè)模型，提高故障診斷的準(zhǔn)確性。1.1電梯故障診斷的觀察步驟電梯故障診斷的觀察步驟包括目視檢查、聽(tīng)覺(jué)檢查、嗅覺(jué)檢查等。例如，目視檢查可觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)，如鋼絲繩是否磨損、導(dǎo)軌是否變形、門是否正常關(guān)閉等；聽(tīng)覺(jué)檢查可監(jiān)聽(tīng)電梯運(yùn)行時(shí)的異響，如金屬摩擦聲、異常震動(dòng)聲等；嗅覺(jué)檢查可檢測(cè)是否有異常氣味，如焦糊味、潮濕味等。1.2電梯故障診斷的分析步驟電梯故障診斷的分析步驟包括結(jié)合設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。例如，通過(guò)電梯運(yùn)行參數(shù)（如電流、電壓、溫度、速度等）與故障發(fā)生時(shí)間的關(guān)系，分析故障趨勢(shì)，判斷故障類型和嚴(yán)重程度。三、電梯維修流程與規(guī)范7.3電梯維修流程與規(guī)范電梯維修是保障電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)電梯維修流程進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，并結(jié)合實(shí)際操作流程，提出科學(xué)、規(guī)范的維修步驟。根據(jù)《電梯維修技術(shù)規(guī)范（2024版）》，電梯維修應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，結(jié)合設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、歷史故障記錄及維修記錄，制定維修計(jì)劃。維修流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1.故障確認(rèn)：通過(guò)觀察、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)等方式確認(rèn)故障類型和嚴(yán)重程度。2.維修準(zhǔn)備：根據(jù)故障類型和嚴(yán)重程度，準(zhǔn)備相應(yīng)的維修工具、備件和維修人員。3.故障處理：根據(jù)故障類型，采取相應(yīng)的維修措施，如更換磨損部件、修復(fù)線路、更換電機(jī)等。4.維修驗(yàn)收：維修完成后，需進(jìn)行驗(yàn)收，確保故障已排除，電梯運(yùn)行正常。5.維修記錄：維修過(guò)程中需詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、處理過(guò)程、維修結(jié)果及維修人員信息，作為后續(xù)維護(hù)和故障分析的依據(jù)。2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中還強(qiáng)調(diào)，維修應(yīng)遵循“安全第一、質(zhì)量?jī)?yōu)先”的原則，確保維修過(guò)程的安全性和有效性。例如，在維修過(guò)程中，應(yīng)確保電梯處于停電狀態(tài)，避免發(fā)生意外事故。1.1電梯維修的故障確認(rèn)步驟電梯維修的故障確認(rèn)步驟包括目視檢查、聽(tīng)覺(jué)檢查、嗅覺(jué)檢查等。例如，目視檢查可觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)，如鋼絲繩是否磨損、導(dǎo)軌是否變形、門是否正常關(guān)閉等；聽(tīng)覺(jué)檢查可監(jiān)聽(tīng)電梯運(yùn)行時(shí)的異響，如金屬摩擦聲、異常震動(dòng)聲等；嗅覺(jué)檢查可檢測(cè)是否有異常氣味，如焦糊味、潮濕味等。1.2電梯維修的維修準(zhǔn)備步驟電梯維修的維修準(zhǔn)備步驟包括根據(jù)故障類型和嚴(yán)重程度，準(zhǔn)備相應(yīng)的維修工具、備件和維修人員。例如，若故障為鋼絲繩斷裂，需準(zhǔn)備新的鋼絲繩、維修工具及維修人員；若為電氣故障，需準(zhǔn)備絕緣電阻測(cè)試儀、萬(wàn)用表、電焊機(jī)等工具。四、電梯維修記錄與報(bào)告7.4電梯維修記錄與報(bào)告電梯維修記錄與報(bào)告是電梯維護(hù)管理的重要依據(jù)，2025年電梯設(shè)備操作與維護(hù)手冊(cè)中，對(duì)電梯維修記錄與報(bào)告的格式、內(nèi)容及管理要求進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)《電梯維修記錄與報(bào)告規(guī)范（2024版）》，電梯維修記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：-維修時(shí)間：維修開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。-維修人員：維修人員姓名、工號(hào)及聯(lián)系方式。-故障現(xiàn)象：故障發(fā)生時(shí)的具體情況，如異常噪音、異響、門無(wú)法關(guān)閉等。-故障類型：根據(jù)故障類型，如機(jī)械故障、電氣故障、控制系統(tǒng)故障等。-維修過(guò)程：維修過(guò)程中采取的措施，如更換部件、修復(fù)線路、調(diào)整參數(shù)等。-維修結(jié)果：維修后電