2026年防水工程保修合同協(xié)議一、合同主體本協(xié)議由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：[填寫乙方全稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號/資質(zhì)證書號：[填寫相關(guān)證件號碼]二、保修范圍與內(nèi)容1.保修對象：乙方在本協(xié)議項下承建的位于[填寫工程具體地址]的[填寫工程名稱]項目中的防水工程部分，具體范圍包括但不限于：屋面防水層（包括[說明具體層次，如SBS改性瀝青防水卷材一層，聚氨酯防水涂料涂刷兩遍]）、衛(wèi)生間及陽臺防水層（包括[說明具體層次，如聚合物水泥基防水涂料涂刷兩遍]）、外墻裙腳手架洞口及穿墻管根部防水處理、地下室側(cè)墻及底板防水層（包括[說明具體材料及層次]）等區(qū)域。2.保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，對于因乙方施工原因或所使用防水材料本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的防水工程出現(xiàn)滲漏、滲水、起泡、開裂、脫落等質(zhì)量缺陷，乙方負責按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量標準，進行免費維修或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準或雙方認可的標準。3.非保修范圍：*因甲方使用不當、野蠻施工、維護不善、蓄水試驗不當、人為破壞（如釘孔、劃傷、踩踏）造成的防水損壞。*因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、爆炸等）造成的防水損壞。*因設(shè)計變更、建筑物主體結(jié)構(gòu)沉降、不均勻沉降、伸縮導(dǎo)致的基礎(chǔ)或墻體變形、開裂等非乙方施工直接導(dǎo)致的防水問題。*保修期外的質(zhì)量問題。*因甲方未按約定進行基面處理（如基層清理不凈、平整度差、潮濕等）或提前鋪設(shè)保溫層、找坡層、飾面層（如瓷磚、涂料等）覆蓋防水層，導(dǎo)致防水失效或損壞。*防水工程使用年限自然老化造成的正常損耗。三、保修期限1.本協(xié)議項下的防水工程保修期為自[填寫防水工程竣工驗收合格日期，通常為實際竣工驗收日期或施工單位提交竣工驗收報告日期]起計算，共計五年（5年）。2.保修期自乙方提交完整的竣工驗收資料并經(jīng)甲方書面確認驗收合格之日起計算。若甲方未及時確認，則自工程實際竣工驗收合格之日起計算，但最晚不超過法定最低保修期限。3.衛(wèi)生間、廚房等易滲漏部位，在主防水層保修期滿后，乙方承諾在收到甲方合理通知后，提供[可約定更長的年限，如十年（10年）]的防水技術(shù)支持與維修服務(wù)（超出約定年限的服務(wù)可能需要另行協(xié)商費用）。四、保修響應(yīng)與維修1.通知義務(wù)：甲方在發(fā)現(xiàn)防水工程出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知乙方。通知應(yīng)包含詳細地址、具體滲漏部位描述、發(fā)生時間、現(xiàn)象照片或視頻等證據(jù)，可通過電話、書面（電子郵件、傳真或快遞送達）等方式進行。2.乙方響應(yīng)時間：乙方在收到甲方有效通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)與甲方聯(lián)系，核實情況。對于可能造成重大損失的緊急滲漏，乙方應(yīng)在收到通知后[例如：4小時]內(nèi)派員到達現(xiàn)場查看情況。3.維修方案與實施：乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，在[例如：2個工作日]內(nèi)提出書面的維修方案，包括維修方法、所需材料、施工計劃等，并報送甲方確認。維修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。維修工作應(yīng)選擇在天氣條件適宜的時間進行，并盡量減少對甲方正常使用的影響。4.維修標準：乙方維修工作不得改變原防水工程的設(shè)計構(gòu)造和使用功能，應(yīng)嚴格按照相關(guān)國家或行業(yè)防水施工規(guī)范及原合同要求進行，確保維修部位與周邊防水層的整體性和連續(xù)性，徹底解決滲漏問題，維修完成后應(yīng)恢復(fù)原貌或達到甲方認可的標準。5.費用承擔：保修期內(nèi)，因乙方原因造成的防水質(zhì)量缺陷，所有維修費用（包括材料費、人工費、機械費等）由乙方承擔。若經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)鑒定，屬于非乙方原因造成的，相關(guān)維修費用由責任方承擔，乙方應(yīng)配合進行檢測。因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。6.材料使用：乙方在進行維修時，應(yīng)使用原工程相同品牌、型號、規(guī)格的防水材料和輔材，或經(jīng)甲方書面同意使用性能不低于原材料的替代產(chǎn)品。所有用于維修的材料均應(yīng)提供出廠合格證和質(zhì)保書。五、保修期內(nèi)甲方責任1.積極配合乙方進行滲漏檢查、鑒定（如需）和維修工作，提供必要的施工便利，但乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用。2.確保維修期間所需的臨時設(shè)施（如水源、電源）的接駁點便利，相關(guān)費用由乙方承擔。3.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改動、破壞防水層及保護層。4.如計劃在保修期內(nèi)對建筑進行可能影響防水層的改造工程，應(yīng)至少提前[例如：15天]書面通知乙方，并邀請乙方參與技術(shù)交底，遵循乙方的專業(yè)建議進行施工。5.協(xié)助乙方做好維修區(qū)域的成品保護工作。六、索賠與爭議1.甲方認為防水工程存在保修期內(nèi)的問題，應(yīng)首先通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。乙方應(yīng)在收到通知后積極處理，如對問題性質(zhì)有異議，可要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。2.對于維修方案、維修質(zhì)量、維修范圍或費用承擔等事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、成本信息、客戶信息、經(jīng)營策略等任何未公開的信息，承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。八、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議作為[主合同名稱]的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。主合同無效不影響本協(xié)議的效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。3.保修期滿，本協(xié)議自動終止。但若保修期未滿，防水工程出現(xiàn)乙方應(yīng)負責的質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)依據(jù)本協(xié)議承擔保修責任，直至問題處理完畢或出現(xiàn)新的非乙方原因?qū)е碌膯栴}。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同