2026年房產(chǎn)中介代理銷售合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年____月____日在中國大陸簽訂：甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托人）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有位于__________省（市）__________區(qū)（縣）__________街道__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，現(xiàn)乙方有意委托甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的代理銷售活動(dòng)。甲方同意接受乙方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條標(biāo)的物業(yè)信息1.1標(biāo)的物業(yè)地址：__________?。ㄊ校_________區(qū)（縣）__________街道__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。1.2標(biāo)的物業(yè)類型：__________（例如：住宅、公寓、別墅、商鋪）。1.3標(biāo)的物業(yè)面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米，房間數(shù)量__________個(gè)，戶型結(jié)構(gòu)__________。1.4標(biāo)的土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)年限自__________至__________，土地性質(zhì)為__________。1.5標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：目前標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在未了結(jié)的抵押、查封或其他權(quán)利限制（或注明具體限制情況）。1.6標(biāo)的物業(yè)附屬設(shè)施：包括但不限于__________（例如：車位、地下室、花園）。1.7委托銷售價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）的價(jià)格委托甲方進(jìn)行銷售，該價(jià)格為__________（選擇：毛價(jià)/凈價(jià)，若為凈價(jià)，需明確扣除項(xiàng)目及金額）。1.8相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的物業(yè)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、契稅等，具體稅種及比例依據(jù)屆時(shí)有效稅收政策執(zhí)行），以及物業(yè)交割前的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由__________（選擇：甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第二條代理事項(xiàng)與期限2.1甲方接受乙方的委托，作為標(biāo)的物業(yè)的獨(dú)家/非獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)尋找潛在買家、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、組織看房、協(xié)助乙方與買家進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方簽署銷售合同（或居間合同）及辦理相關(guān)交易手續(xù)，直至標(biāo)的物業(yè)成功售出并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）。2.2代理銷售期限自______年____月____日起至______年____月____日止。或約定：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)成功售出并完成過戶之日止。2.3甲方在代理權(quán)限內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，包括但不限于發(fā)布房源信息、制作與投放廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、組織線下看房活動(dòng)等。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方與潛在買家進(jìn)行溝通和談判。3.2甲方應(yīng)積極、勤勉地開展代理銷售活動(dòng)，定期向乙方匯報(bào)銷售進(jìn)展和市場(chǎng)信息。3.3甲方對(duì)乙方提供的標(biāo)的物業(yè)信息及乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料以協(xié)助完成銷售活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方或交易雙方準(zhǔn)備辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并指導(dǎo)或協(xié)助其完成過戶手續(xù)。3.6甲方應(yīng)在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理、必要的費(fèi)用（例如：經(jīng)乙方事先書面同意的廣告發(fā)布費(fèi)、必要的交通費(fèi)、帶看費(fèi)用等）由__________（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)，具體項(xiàng)目及金額另行協(xié)商或按實(shí)際發(fā)生據(jù)實(shí)報(bào)銷。3.7甲方不得超出本合同約定的代理范圍行事，如需變更代理權(quán)限，應(yīng)事先征得乙方書面同意。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的代理銷售活動(dòng)，并要求甲方按照本合同約定履行職責(zé)。4.2乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)信息、權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)配合甲方開展銷售活動(dòng)，包括但不限于安排看房、提供必要的房屋設(shè)施介紹等。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及交易前費(fèi)用，具體承擔(dān)方式按本合同第一條約定執(zhí)行。4.5乙方應(yīng)向甲方提供必要的授權(quán)書，明確甲方的代理權(quán)限。4.6乙方應(yīng)在收到甲方代收的購房款（扣除約定費(fèi)用后）后，按照本合同約定及時(shí)支付傭金給甲方。第五條傭金條款5.1甲方代理標(biāo)的物業(yè)成功售出，并促成交易雙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）后，乙方同意向甲方支付傭金。5.2傭金計(jì)算方式：按標(biāo)的物業(yè)最終實(shí)際成交總價(jià)（扣除__________等約定項(xiàng)目后的金額）的__________%計(jì)算，或固定金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。5.3傭金支付條件：標(biāo)的物業(yè)銷售合同已簽署，標(biāo)的物業(yè)已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶），乙方已收到全部購房款（或約定比例的購房款）。5.4傭金支付時(shí)間：滿足本合同第五條5.3款條件后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)（或約定具體日期）將傭金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________5.5傭金稅費(fèi)：因支付本合同項(xiàng)下傭金而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定履行代理職責(zé)，或因甲方重大過失導(dǎo)致銷售機(jī)會(huì)喪失或乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并/或按本合同第五條約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向乙方支付違約金。6.2若乙方未能按照本合同約定向甲方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的__________%向甲方支付違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.3若任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。6.5本合同約定的其他違約情形及責(zé)任：__________。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除8.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。8.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，需提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4本合同在約定的代理期限屆滿且標(biāo)的物業(yè)成功售出并完成過戶，或雙方協(xié)商一致解除后終止。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址送達(dá)。9.3本合同所有條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。9.4本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通和約定。9