物業(yè)管理2026年合同協(xié)議第一條本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：（一）業(yè)主方（或業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：名稱或姓名________________________，地址________________________，法定代表人或負(fù)責(zé)人________________________，聯(lián)系電話________________________；（二）物業(yè)管理方：名稱________________________，地址________________________，法定代表人________________________，聯(lián)系電話________________________。第二條本合同所管理的物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱：________________________（二）物業(yè)地址：________________________（三）物業(yè)范圍：________________________（包括但不限于建筑面積、樓棟數(shù)量、單元號(hào)等）（四）物業(yè)類型：________________________（如住宅、商業(yè)、綜合等）第三條本合同生效日期為______年______月______日，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)等。（二）安全防范服務(wù)：包括但不限于門崗執(zhí)勤、車輛管理、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行、消防管理、秩序維護(hù)及突發(fā)事件處理等。（三）客戶服務(wù)：包括但不限于受理業(yè)主咨詢、報(bào)修、投訴建議、信息發(fā)布等。（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家、行業(yè)或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔頻率、綠化覆蓋率、設(shè)備完好率、響應(yīng)時(shí)間、投訴處理時(shí)效等。2026年合同特別要求物業(yè)管理方應(yīng)積極應(yīng)用信息技術(shù)提升服務(wù)效率，并達(dá)到約定的智能化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）業(yè)主方（或業(yè)主委員會(huì)）的權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，提出合理化建議；有權(quán)檢查物業(yè)服務(wù)情況；有權(quán)享受合同約定的服務(wù)；有權(quán)依據(jù)管理規(guī)約使用共用部位和設(shè)施；有權(quán)配合物業(yè)管理工作。2.義務(wù)：按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；遵守管理規(guī)約；不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；不得損壞共用部位和設(shè)施；配合物業(yè)維護(hù)工作；支持物業(yè)合理訴求。（二）物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：依據(jù)合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理；制定和執(zhí)行管理規(guī)約；制止違反規(guī)定的行為；獲得必要的工作條件。2.義務(wù)：按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；維護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備；保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；接受業(yè)主監(jiān)督；定期報(bào)告工作；履行信息公開義務(wù)；利用信息技術(shù)提升服務(wù)效率；定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估和改進(jìn)；履行特定的可持續(xù)性發(fā)展（綠色環(huán)保）義務(wù)。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）收費(fèi)項(xiàng)目：包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。（二）收費(fèi)方式：采用______制（包干制或酬金制）。（三）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。（四）收費(fèi)調(diào)整：服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定和程序，任何調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。（五）繳費(fèi)期限與方式：業(yè)主應(yīng)在______前繳納當(dāng)期物業(yè)費(fèi)，繳費(fèi)方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等）。（六）逾期繳費(fèi)：業(yè)主逾期繳費(fèi)的，應(yīng)按______比例支付滯納金。第七條維修與養(yǎng)護(hù)（一）維修責(zé)任：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)；業(yè)主私人部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。（二）維修基金：按照國家有關(guān)規(guī)定使用專項(xiàng)維修資金。（三）緊急維修：物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并立即組織維修。第八條違約責(zé)任（一）物業(yè)管理方違約責(zé)任：如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、服務(wù)中斷、造成業(yè)主損失、擅自挪用物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）業(yè)主方違約責(zé)任：如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、違反管理規(guī)約、損壞共用部位或設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處理措施（如滯納金、恢復(fù)原狀、賠償損失）。（三）違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的糾正措施、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。第九條不可抗力（一）定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（二）影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任。（三）通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（四）合同解除：不可抗力事件持續(xù)______日后，合同可予解除。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則仲裁；仲裁不成的，依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止（一）生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）變更程序：對(duì)合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。（三）終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、提前終止的條件（如嚴(yán)重違約、一方破產(chǎn)等）、依法被解除。（四）終止后的處理：物業(yè)管理方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成退出流程，并做好資料交接、費(fèi)用結(jié)算、保修責(zé)任等后續(xù)工作。第十二條其他條款（一）保密條款：雙方對(duì)在合作中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：涉及智能化系統(tǒng)、軟件平臺(tái)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用，按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。（三）通知條款：雙方正式通知應(yīng)按本合同首頁所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)。（四）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（五）合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，