2026年二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]根據(jù)甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條本協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。或：本協(xié)議在主合同約定的[具體條件，例如：甲方支付全部購(gòu)房款/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢]條件成就后生效。第二條關(guān)于購(gòu)房款支付的補(bǔ)充約定2.1甲乙雙方同意，除主合同約定的[原支付方式和金額，例如：首付款人民幣XX元，尾款在XX前支付人民幣XX元]外，增加如下約定：甲方應(yīng)于[補(bǔ)充支付日期]前，額外支付人民幣[補(bǔ)充金額]元作為[說(shuō)明用途，例如：房屋裝修保證金/尾款的一部分]，該款項(xiàng)在主合同項(xiàng)下[具體款項(xiàng)，例如：尾款]支付時(shí)扣除[或：合并計(jì)入尾款]。2.2上述款項(xiàng)的支付方式為[說(shuō)明支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)]。第三條關(guān)于房屋交付條件的補(bǔ)充約定3.1乙方承諾，房屋交付給甲方使用時(shí)，除主合同約定的交付條件外，還應(yīng)保證[補(bǔ)充交付條件，例如：房屋內(nèi)廚房抽油煙機(jī)正常使用/客廳地毯為XX品牌]，如有不符合該補(bǔ)充條件的，甲方有權(quán)要求乙方在[期限]內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)按[約定方式，例如：主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)]要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供[補(bǔ)充文件，例如：最近一年的物業(yè)費(fèi)繳納憑證]，并保證在交付之日起[期限]內(nèi)，無(wú)欠繳的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。第四條關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充約定4.1除主合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式外，本協(xié)議補(bǔ)充約定：本次房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，由[約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方/雙方按XX比例]承擔(dān)。第五條關(guān)于戶(hù)口遷出的補(bǔ)充約定5.1乙方承諾，應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日起[期限，例如：30日]內(nèi)，將房屋內(nèi)現(xiàn)有的[例如：XX人]戶(hù)口遷出。如逾期未遷出，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款[百分比或金額]的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的[百分比]%。甲方有權(quán)要求乙方限期遷出，或甲方有權(quán)解除主合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任補(bǔ)充6.1若甲方未按照本協(xié)議第二條約定的日期和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[利率，例如：每日萬(wàn)分之五]的違約金。6.2若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限遷出戶(hù)口，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)遷出，或解除主合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條法律效力與適用8.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的約定若與主合同有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.2主合同中未約定的事項(xiàng)，本協(xié)議有約定的，按本協(xié)議約定執(zhí)行；本協(xié)議沒(méi)有約定但主合同有約定的，按主合同約定執(zhí)行；本協(xié)議和主合同均沒(méi)有約定的事項(xiàng)，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條其他9.1本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：一份]，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：二份]，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）