2026年寫字樓居間合同書甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就委托乙方提供寫字樓居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方提供寫字樓居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托要求，利用自身資源為甲方尋找符合條件的寫字樓承租方或購(gòu)買方。2.2乙方提供的服務(wù)包括但不限于：發(fā)布甲方寫字樓信息、安排承租方或購(gòu)買方參觀考察、向承租方或購(gòu)買方提供甲方所委托的寫字樓相關(guān)資料、就租賃或出售條件與承租方或購(gòu)買方進(jìn)行溝通協(xié)商、協(xié)助甲方與承租方或購(gòu)買方簽訂租賃合同或買賣合同等。2.3乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)甲方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第三條傭金約定3.1若通過(guò)乙方介紹，甲方成功與承租方簽訂租賃合同，并經(jīng)承租方支付第一期租金【或】甲方成功與購(gòu)買方簽訂寫字樓買賣合同，并經(jīng)購(gòu)買方支付首付款【選擇其一或根據(jù)實(shí)際情況修改】，乙方即有權(quán)按照本合同約定收取傭金。3.2傭金計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的傭金為租賃合同總金額【或】寫字樓買賣合同總價(jià)的百分之【】計(jì)算，即【】元【或】%。3.3傭金支付條件：甲方應(yīng)在【】日內(nèi)，即【具體日期或條件】將傭金【全額/部分】支付給乙方。支付條件為：【】（例如：承租方或購(gòu)買方支付第一筆租金/首付款后；租賃合同/買賣合同簽訂后；物業(yè)過(guò)戶完成后等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。3.4傭金支付方式：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程。4.2甲方有義務(wù)向乙方提供其所委托的寫字樓的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃情況說(shuō)明、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用繳納情況、房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明等，并保證對(duì)所提供資料內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間活動(dòng)，包括但不限于：安排房屋實(shí)地展示、提供必要的協(xié)助以促成客戶參觀、如實(shí)回答乙方及客戶的問(wèn)詢等。4.4甲方應(yīng)在滿足本合同第三條約定的傭金支付條件時(shí)，按時(shí)、足額向乙方支付約定傭金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方尋找客戶，促成交易。5.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露與甲方委托事項(xiàng)相關(guān)的任何信息。5.4乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方如實(shí)披露客戶的有關(guān)情況，并及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。5.5乙方不得利用為甲方提供居間服務(wù)之便，損害甲方之利益，不得同時(shí)為甲方及甲方之競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或交易相對(duì)人提供居間服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同第四條之約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若乙方違反本合同第五條之約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若甲方未按照本合同第三條約定按時(shí)足額支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的【千分之】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.4若乙方違反本合同第五條約定，未能盡力促成交易，或泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方/乙方】所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方完成本合同第三條約定的傭金支付義務(wù)后自動(dòng)終止。10.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章/簽字）：________________________法定