2026年食品加工租賃合同合同雙方信息出租方（以下簡稱“出租人”）：全稱：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱“承租人”）：全稱：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]經(jīng)營地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]簽訂地點與日期本合同于2026年[具體日期]在[具體地點]簽訂。合同背景與目的為滿足承租人食品生產(chǎn)經(jīng)營的需要，出租人同意將位于[詳細(xì)地址]的食品加工用廠房/設(shè)備（具體描述見下文）出租給承租人使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：租賃物描述1.出租人同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[選擇：食品加工廠房/食品加工設(shè)備/食品加工廠房及設(shè)備]（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人使用。2.租賃物具體包括：[詳細(xì)描述租賃物的范圍，例如：一座三層鋼結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積約XX平方米，包含A、B、C三個生產(chǎn)車間，以及配套的倉庫、辦公室、配電室等；或具體列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等]。3.租賃物的現(xiàn)狀：[描述租賃物當(dāng)前的狀況，如：主體結(jié)構(gòu)完好，墻面有輕微污漬，主要設(shè)備運行正常，但存在[具體說明需要維修或保養(yǎng)的部分]]。4.出租人提供與租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并在本合同簽訂后X日內(nèi)提供給承租人查閱。租賃期限1.租賃期限共[數(shù)字]年，自2026年[起始年月日]起至[終止年月日]止。2.租賃期滿，若承租人意向續(xù)租，須在租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知出租人，并滿足本合同約定的續(xù)租條件。同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金根據(jù)[選擇：市場行情/雙方協(xié)商/約定調(diào)整機制]確定。租金與支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租人每月向出租人支付租金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，例如：廠房/設(shè)備的租賃費，但不包含水電、網(wǎng)絡(luò)等能源費用]。2.租金支付方式：承租人應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[出租方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期屆滿前[數(shù)字]日內(nèi)支付。4.租金調(diào)整：自2026年起的租金調(diào)整按以下方式執(zhí)行：[詳細(xì)說明調(diào)整機制，例如：自2026年1月1日起，每兩年根據(jù)[具體指標(biāo)，如CPI或雙方認(rèn)可的評估報告]上調(diào)一次租金，上調(diào)幅度不超過X%]。押金1.為確保承租人履行本合同項下的義務(wù)，承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向出租人支付租賃押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保承租人履行支付租金、維護(hù)租賃物、遵守本合同各項約定的義務(wù)。3.租賃期滿或合同依法解除后，在承租人按本合同約定結(jié)清所有款項、完成對租賃物的交還（包括恢復(fù)原狀或按約定折舊）、無其他違約行為的情況下，出租人應(yīng)在承租人辦妥交還手續(xù)后的[數(shù)字]日內(nèi)，將押金無息退還承租人。如因承租人原因造成租賃物損壞或產(chǎn)生費用，或未結(jié)清款項，出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除。承租方使用與維護(hù)1.承租人承諾僅將租賃物用于約定的“食品加工”生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，保持其原有使用性能。因承租人使用不當(dāng)或過錯行為造成的租賃物損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)部分的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。日常使用中的保養(yǎng)、維修，以及因承租人生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的設(shè)備損耗或特定生產(chǎn)設(shè)備的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。具體維修范圍和費用承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商確定。4.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境、衛(wèi)生及安全生產(chǎn)的管理，確保符合國家及地方關(guān)于食品生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。出租人有權(quán)監(jiān)督，承租人應(yīng)予以配合。改造與裝修1.承租人在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得出租人書面同意，并遵守國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。2.所有裝修、改造工程應(yīng)符合食品加工的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，其設(shè)計和施工方案應(yīng)報出租人審核。3.裝修、改造的費用由承租人自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除時，承租人進(jìn)行的裝修、改造部分，除非雙方另有約定，原則上不得拆除，其歸屬按[選擇：雙方協(xié)商處理/租賃物殘余價值作價補償給出租人]處理。承租人應(yīng)確保租賃物在使用后的狀態(tài)不影響出租人按原狀出租給他人。水電能耗及其他費用1.租賃期間，租賃物所使用的電力、水、燃?xì)獾饶茉促M用，由承租人自行計量、繳納給相關(guān)utility公司。2.其他可能產(chǎn)生的費用，如網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費（如有）、垃圾處理費等，均由承租人承擔(dān)。3.承租人應(yīng)按時足額支付上述各項費用，因承租人拖欠上述費用造成出租人被相關(guān)單位處罰或限制供應(yīng)的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人權(quán)利與義務(wù)：*按時交付租賃物，確保租賃物在租賃期間符合法定用途要求。*履行本合同約定的維修義務(wù)。*有權(quán)監(jiān)督承租人是否按照合同約定使用租賃物，以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)要求。*在不影響承租人正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修。*配合承租人辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。2.承租人權(quán)利與義務(wù)：*按時足額支付租金及本合同約定的其他費用。*按照約定用途使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保障其安全。*享有在租賃期限內(nèi)、按約定用途使用租賃物的權(quán)利。*負(fù)責(zé)辦理與自身生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的所有證照，并確保其持續(xù)有效。*租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在[狀態(tài)要求，例如：整潔、完好、能夠正常使用]的狀態(tài)下返還給出租人。違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：*未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付月租金[百分比]%的違約金，逾期超過[數(shù)字]日的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。*提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用或遭受損失的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。*未履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的直接損失。若出租人逾期不修，承租人可自行修復(fù)，費用由出租人承擔(dān)，并視為出租人違約。2.承租人違約責(zé)任：*未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期租金[百分比]%的違約金。逾期超過[數(shù)字]日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付欠付租金及違約金。承租人還應(yīng)承擔(dān)出租人因此遭受的損失。*改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。*損壞租賃物，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。*違反國家關(guān)于食品生產(chǎn)、衛(wèi)生、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，造成行政處罰或第三方索賠的，責(zé)任由承租人承擔(dān)，并可能構(gòu)成對合同的嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。*未經(jīng)出租人同意擅自拆除、改建租賃物或影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策變化等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用與通知1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本合同中提供的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）或發(fā)送至對方指定的電子郵箱/傳真（如有）視為有效送達(dá)。合同生效及其他1.本合同自雙方簽字并蓋章（或按法律規(guī)定簽