2026年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)租賃合同甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施具體地址]的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施”），乙方有需求租賃該設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)描述甲方同意出租，乙方同意承租上述設(shè)施。該設(shè)施包括但不限于：1.1位置：[冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施具體地址]1.2面積：[租賃面積]平方米1.3冷鏈類型：[例如：常溫、冷藏、冷凍]1.4溫濕度控制范圍：[例如：冷藏庫(kù)0-4℃，冷凍庫(kù)-18℃±2℃]1.5設(shè)備配置：包括但不限于[貨架、叉車、溫濕度監(jiān)控設(shè)備、制冷設(shè)備、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]1.6貨物吞吐能力：[具體描述]1.7安全設(shè)施：[例如：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]1.8其他配套設(shè)施：[例如：辦公區(qū)、裝卸區(qū)等]第二條租賃期限2.1租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），[支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)于每個(gè)[支付周期]的[具體日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1自租賃期滿次年起，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及能源價(jià)格等因素，協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過[最大調(diào)整幅度]，調(diào)整周期為[調(diào)整周期]年。4.2具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方全面履行合同義務(wù)，無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條貨物儲(chǔ)存要求6.1乙方承諾儲(chǔ)存的貨物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害、腐蝕性等危險(xiǎn)品，不得儲(chǔ)存非法或違禁品。6.2乙方應(yīng)確保貨物包裝完好，符合冷鏈運(yùn)輸和儲(chǔ)存要求，能夠承受冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的搬運(yùn)和存儲(chǔ)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如因貨物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞或人員受傷，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)章及甲方制定的管理制度，合法合規(guī)地使用設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施內(nèi)部清潔衛(wèi)生。7.3乙方應(yīng)配備專職管理人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理和日常運(yùn)營(yíng)。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)其儲(chǔ)存貨物的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于丟失、損壞、變質(zhì)等風(fēng)險(xiǎn)。7.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切因使用設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證設(shè)施符合本合同約定的條件，并保證設(shè)施的合法使用權(quán)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的主導(dǎo)維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。8.3甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，并確保其處于良好狀態(tài)。8.4甲方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作。8.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理設(shè)施使用過程中發(fā)生的突發(fā)事件，并提供必要的應(yīng)急支持。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反本合同第六條約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止儲(chǔ)存該貨物，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以人民幣[罰款金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以下的罰款；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違反本合同第七條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3甲方違反本合同第八條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶違約金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條通知12.1雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。12.2通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)；在掛號(hào)信發(fā)送后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；在電子郵件或傳真發(fā)送后，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同解除14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。14.2任何一方違反本合同項(xiàng)下主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。14.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第十五條其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜