2026年農(nóng)村土地租賃開發(fā)合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱或姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱或姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的農(nóng)村土地用于開發(fā)目的事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方愿意將其合法擁有的位于[省][市][縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村][組]的農(nóng)村土地出租給乙方開發(fā)使用。1.2租賃土地的具體范圍以[土地權(quán)屬證明文件名稱及編號]為準(zhǔn)，土地面積共計[土地面積]畝。1.3該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，包括土壤質(zhì)量、地力等級、地上附著物情況、灌溉排水系統(tǒng)等]。1.4該土地權(quán)屬為[集體所有/個人承包]，甲方保證其對該土地擁有合法出租權(quán)，并已獲得相關(guān)有權(quán)部門的批準(zhǔn)（如需）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，需在租賃期滿前[期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃費用與支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項下土地的租賃費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金數(shù)額]元/畝/年。3.2年租金總額為人民幣[計算得出的年租金總額]元（大寫：[大寫金額]）。3.3租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4乙方應(yīng)于每年[支付時間節(jié)點，如每年1月1日前]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/全稱]賬號：[銀行賬號]3.5本合同項下土地租賃相關(guān)稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條土地開發(fā)與利用4.1乙方承租土地的用途為[具體說明土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光旅游、休閑農(nóng)業(yè)、特色種植等]，不得擅自改變土地用途。乙方的土地利用計劃需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.2乙方應(yīng)在租賃土地上進行合理的投資開發(fā)，用于[具體說明投資方向，如改良土壤、修建農(nóng)田水利設(shè)施、建設(shè)生產(chǎn)配套用房等]。4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)，并應(yīng)保持或提升土地地力。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的利用情況，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照合同約定收取租金。5.1.2保證乙方在租賃期限內(nèi)依法享有土地的經(jīng)營使用權(quán)。5.1.3按時交付租賃土地，確保土地交付時的狀態(tài)符合本合同約定。5.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，維護乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，并協(xié)助乙方處理與村集體或其他村民可能發(fā)生的與土地使用相關(guān)的糾紛。5.1.5監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1享有在合同約定范圍內(nèi)依法使用租賃土地的權(quán)利。5.2.2按照合同約定按時足額支付租金。5.2.3負責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2.4愛護土地及其附著物，不得擅自改變土地用途、占用道路、破壞水利設(shè)施等，不得進行掠奪性經(jīng)營。合同終止或解除后，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或達到約定的狀態(tài)。5.2.5遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約及政策要求，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。5.2.6合同期滿或合同解除/終止后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條土地交付與收回6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起[時間]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付地點：[具體交付地點]，交付時土地現(xiàn)狀及附著物情況由雙方共同確認，并記錄在案。6.2租賃期滿或合同解除/終止后，乙方應(yīng)在[時間]日內(nèi)完成土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，清理附著物，恢復(fù)土地狀態(tài)，并交還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的土地后進行驗收。如土地狀態(tài)不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：7.2.1雙方協(xié)商一致解除。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。7.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間]日內(nèi)仍未糾正的。7.2.4乙方擅自改變土地用途，從事合同約定之外的活動。7.2.5乙方喪失民事行為能力或經(jīng)營資格，無法繼續(xù)履行合同。7.2.6政府政策變化或規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同在租賃期滿后自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金[比例]%的違約金。逾期超過[時間]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。8.2甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金[比例]%的違約金。逾期超過[時間]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方土地收益中直接扣除相應(yīng)款項。8.4乙方擅自改變土地用途、破壞土地、非法轉(zhuǎn)讓土地或進行其他違約活動的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[年數(shù)]年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。8.5乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常為甲方所在地或合同履行地]提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的知悉信息予以保密。11.3雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿簽署。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[是否需要