2026年倉庫租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層等]，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫結(jié)構(gòu)類型為[例如：鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)]，現(xiàn)有內(nèi)部布局包括[例如：貨架區(qū)、月臺區(qū)、辦公區(qū)等]，附屬設(shè)施包括[例如：辦公室、衛(wèi)生間、水電接入點、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、裝卸平臺等]。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時已實地查看該倉庫及其附屬設(shè)施，并了解其現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限1.該倉庫的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的倉庫，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期間租金及支付方式等條件由雙方另行約定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，則本協(xié)議到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定交還倉庫。第三條租金及支付1.該倉庫的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[銀行名稱及支行]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方賬戶名]。3.租金調(diào)整：在本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金[選擇：保持固定/采用浮動方式]。如采用浮動方式，具體調(diào)整機制為：[詳細(xì)說明調(diào)整條件、計算方法、調(diào)整時間等，例如：每兩年根據(jù)[參考指標(biāo)，如CPI]的變化進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的±10%]。第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。乙方在租賃期滿交還該倉庫，并結(jié)清所有應(yīng)付款項后[具體天數(shù)，例如：30]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將扣除相應(yīng)應(yīng)扣費用后的押金余額無息退還給乙方。3.甲方可以從押金中扣除以下費用：[詳細(xì)列明可扣除項目，例如：乙方造成的該倉庫主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施的損壞維修費用、乙方拖欠的水電燃?xì)獾荣M用、逾期租金的違約金、違約金等，并說明計算方式]。4.如押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條費用承擔(dān)1.乙方在使用倉庫期間，產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔(dān)：*該倉庫內(nèi)存儲貨物及乙方使用區(qū)域內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費（如適用）；*該倉庫內(nèi)水、電、氣等能源費用的實際用量費用；*乙方使用范圍內(nèi)設(shè)備、裝修的維修費用；*因乙方原因造成的該倉庫及其附屬設(shè)施的維修費用；*該倉庫月臺/裝卸平臺的[如適用：使用費/租賃費，根據(jù)約定]；*其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.除上述費用外，該倉庫的[例如：主體結(jié)構(gòu)維修費、公共區(qū)域維護費、基礎(chǔ)物業(yè)管理費（非乙方使用區(qū)域的部分）、消防費等]由甲方承擔(dān)。第六條使用規(guī)則與限制1.乙方承諾將該倉庫僅用于合法的倉儲目的，不得擅自改變用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、危險品或違禁品。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防、環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)保持其租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，配備必要的消防器材并確保其有效。3.乙方不得擅自對該倉庫主體結(jié)構(gòu)進行改造、擴建或拆除。對倉庫內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用，租賃期滿后按原狀或甲方要求恢復(fù)，不得要求補償。4.乙方不得擅自將該倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自設(shè)置廣告牌或其他影響甲方形象的行為。5.乙方應(yīng)愛護并合理使用該倉庫及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維護與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對其租賃區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、天花、門窗、貨架、照明、通風(fēng)設(shè)備等進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)備（非公共設(shè)施）的維護和管理。3.甲方負(fù)責(zé)保證該倉庫主體結(jié)構(gòu)的完好和正常使用，并維護公共區(qū)域的照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控等設(shè)施的正常運行。第八條裝卸與通道1.乙方應(yīng)在[約定的時間段，例如：每日上午8:00至下午6:00]內(nèi)進行裝卸作業(yè)，具體以甲方或物業(yè)管理處（如有）的安排為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)保證其裝卸作業(yè)不影響該倉庫的正常通行和安全，不得堵塞消防通道、安全出口或其他公共通道。第九條保險1.乙方應(yīng)在租賃開始后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，按照該倉庫價值[百分比，例如：10%]的比例，為該倉庫及其內(nèi)部貨物購買足額的財產(chǎn)保險，并另行購買公眾責(zé)任險，以保障因乙方原因可能給第三方造成的損害。2.保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交予甲方備案，并確保保險有效期內(nèi)。如保險范圍或保額不足，甲方有權(quán)要求乙方補足。第十條合同的變更、解除與終止1.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：*一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；*乙方擅自改變倉庫用途、存放危險品、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自對倉庫主體結(jié)構(gòu)進行改造等；*乙方拖欠租金或其他應(yīng)付款項達到[具體金額或比例]的；*乙方利用倉庫進行非法活動的。4.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)騰空并交還該倉庫給甲方。5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付該倉庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該月租金[百分比，例如：5%]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額[百分比，例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協(xié)議第六條第3、4款約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知對方。通過書面形式發(fā)出的通知，送達下方地址或聯(lián)系方式即視為有效送達：甲方地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第十五條其他條款1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就倉庫租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、承諾和協(xié)議。2.本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效