租賃合同2026年咨詢協(xié)議2026年甲方（咨詢方）：[咨詢機(jī)構(gòu)/顧問公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/顧問身份證號(hào)]乙方（委托方）：[委托公司/個(gè)人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話或個(gè)人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/個(gè)人身份證號(hào)]鑒于：1.乙方計(jì)劃于2026年就特定租賃事項(xiàng)（以下簡稱“租賃項(xiàng)目”）進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，并希望獲得專業(yè)的咨詢服務(wù)；2.甲方擁有在租賃領(lǐng)域相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)及資源，能夠?yàn)橐曳教峁┧璧淖稍兎?wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供關(guān)于“2026年租賃項(xiàng)目”的咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)標(biāo)的與范圍1.1服務(wù)標(biāo)的：甲方為乙方就“2026年租賃項(xiàng)目”提供專業(yè)咨詢服務(wù)，旨在協(xié)助乙方分析市場、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化方案、輔助談判等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方另行確認(rèn)的服務(wù)清單（如有）執(zhí)行。1.2服務(wù)范圍：（1）提供租賃市場（包括但不限于特定區(qū)域、特定物業(yè)類型）的分析報(bào)告，分析當(dāng)前市場趨勢、租金水平、空置率及未來預(yù)測。（2）根據(jù)乙方提出的租賃需求，設(shè)計(jì)初步的租賃方案，包括可能的租賃條款建議、談判策略要點(diǎn)。（3）解讀與“2026年租賃項(xiàng)目”相關(guān)的國家及地方性法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)，分析潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)建議。（4）在乙方進(jìn)行租賃談判時(shí)，提供現(xiàn)場或遠(yuǎn)程的咨詢支持，就談判中的關(guān)鍵問題提供專業(yè)意見。（5）審閱乙方準(zhǔn)備或擬簽署的與“2026年租賃項(xiàng)目”相關(guān)的合同文本（以甲方專業(yè)意見形式提供，不構(gòu)成對(duì)文本的最終確認(rèn)或修改）。（6）根據(jù)乙方需求，提供與租賃物（如房產(chǎn)、設(shè)備等）價(jià)值評(píng)估相關(guān)的市場信息或建議。（7）雙方約定的其他與“2026年租賃項(xiàng)目”相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)方式與期限2.1服務(wù)方式：甲方提供咨詢服務(wù)的方式包括但不限于：召開項(xiàng)目研討會(huì)、提供書面咨詢報(bào)告、進(jìn)行電話或電子郵件溝通、根據(jù)需要開展現(xiàn)場調(diào)研等。具體服務(wù)方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展協(xié)商確定。2.2服務(wù)期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[]個(gè)月/年?；颍罕緟f(xié)議自甲方完成約定的咨詢服務(wù)成果并交付乙方之日起自動(dòng)終止。雙方也可根據(jù)“2026年租賃項(xiàng)目”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，另行協(xié)商確定具體的服務(wù)起止時(shí)間。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方及時(shí)提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料、信息及必要的協(xié)助。（2）有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取咨詢費(fèi)用。（3）對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密及在服務(wù)過程中知悉的租賃項(xiàng)目信息享有保密權(quán)。3.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定及服務(wù)清單（如有）的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供咨詢服務(wù)。（2）確保提供的咨詢意見基于其合理的專業(yè)判斷和盡職調(diào)查，力求準(zhǔn)確可靠，但甲方不對(duì)咨詢意見的最終結(jié)果或乙方基于該意見的決策承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在故意隱瞞重要事實(shí)或重大過失。（3）按照約定方式向乙方交付咨詢服務(wù)成果。（4）對(duì)在履行本協(xié)議過程中接觸到的乙方商業(yè)秘密、租賃項(xiàng)目信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[]年。（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的咨詢服務(wù)成果提出疑問，要求甲方進(jìn)行解釋說明。（3）對(duì)甲方提供的咨詢意見有選擇采納的權(quán)利。4.2乙方的義務(wù)：（1）向甲方提供為履行本協(xié)議所必需的、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并保證所提供信息來源的合法性。（2）積極配合甲方開展現(xiàn)場調(diào)研或需要乙方配合的工作。（3）按照本協(xié)議第五條的約定按時(shí)足額支付咨詢費(fèi)用。（4）對(duì)在履行本協(xié)議過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密、咨詢報(bào)告等信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[]年，不得用于本協(xié)議約定之外的用途。（5）及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況及對(duì)咨詢服務(wù)的需求變化。第五條咨詢費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下的咨詢費(fèi)用為人民幣[]元（大寫：[]元整）?；颍罕緟f(xié)議項(xiàng)下的咨詢費(fèi)用根據(jù)雙方另行確認(rèn)的服務(wù)清單執(zhí)行，具體金額見該清單。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)，向甲方支付總咨詢費(fèi)用的[]%，即人民幣[]元（大寫：[]元整）；在甲方完成[]階段/交付[]項(xiàng)主要服務(wù)成果并經(jīng)乙方確認(rèn)后[]日內(nèi)，向甲方支付剩余的[]%，即人民幣[]元（大寫：[]元整）?；颍喊捶?wù)階段/報(bào)告交付節(jié)點(diǎn)分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額按雙方另行確認(rèn)的服務(wù)清單執(zhí)行。5.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.4逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向甲方支付違約金，逾期超過[]日，甲方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方在履行本協(xié)議過程中為乙方專門創(chuàng)作的咨詢服務(wù)報(bào)告、分析、建議等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)）歸甲方所有。6.2乙方在支付全部咨詢費(fèi)用后，有權(quán)獲得與本項(xiàng)目相關(guān)的、甲方提供的最終咨詢服務(wù)成果的副本一份。6.3乙方基于甲方提供的咨詢服務(wù)成果所完成的最終租賃合同或其他文件，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由乙方根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定或相關(guān)合同約定確定，但甲方享有署名權(quán)（如適用）以及表明提供方身份的說明權(quán)。第七條保密條款7.1甲乙雙方同意對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、租賃項(xiàng)目細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、人員信息以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。7.2任何一方不得泄露、使用（超出本協(xié)議約定的目的范圍）或允許任何第三方接觸、使用保密信息。非因法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[]年。7.4若一方的行為或不作為導(dǎo)致其違反本保密義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方已支付的咨詢費(fèi)用。8.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能及時(shí)提供必要資料、未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正，若乙方逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的咨詢費(fèi)用及違約金。8.3一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可得利益損失。8.4本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任。第九條不可抗力9.1若任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；颍簠f(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十二條協(xié)議的變更、解除與終止12.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傋稍冑M(fèi)用[]%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。12.3本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方均未續(xù)簽；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致同意終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（5）一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。第十三條其他13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）