2026年物業(yè)保安合作協(xié)議甲方（委托方）：[物業(yè)所有權(quán)人/物業(yè)管理公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[甲方代碼]乙方（服務(wù)方）：[保安服務(wù)公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[乙方代碼]資質(zhì)等級：[資質(zhì)等級]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《保安服務(wù)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)安保服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作物業(yè)與范圍1.1甲方委托乙方提供安保服務(wù)的物業(yè)項目為：[物業(yè)項目名稱]，具體地址位于：[物業(yè)項目詳細(xì)地址]。1.2服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)大堂入口、公共通道、停車場（含地下及地面）、電梯廳、設(shè)備房周邊、外圍圍墻等區(qū)域。1.3服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）門崗值守：對出入人員進(jìn)行查驗、登記，對出入車輛進(jìn)行管理；（2）區(qū)域巡邏：按照規(guī)定頻次和路線對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行不間斷巡視；（3）監(jiān)控中心值守：負(fù)責(zé)監(jiān)控中心的設(shè)備操作、監(jiān)視和記錄，及時處置異常情況；（4）應(yīng)急處突：在服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、破壞等突發(fā)事件時，立即采取應(yīng)對措施并報告甲方；（5）訪客管理：對來訪人員進(jìn)行登記、引導(dǎo)，并通知相關(guān)住戶或部門；（6）車輛管理：對小區(qū)內(nèi)車輛停放進(jìn)行引導(dǎo)和管理，維護(hù)停車場秩序；（7）甲方要求的其他與安保相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方應(yīng)確保安保人員24小時在崗，著裝統(tǒng)一、儀容整潔、行為規(guī)范，遵守甲方的管理規(guī)定和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。2.2保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格，并定期參加乙方的內(nèi)部培訓(xùn)和甲方的相關(guān)培訓(xùn)。2.3巡邏頻率應(yīng)滿足以下要求：公共區(qū)域每[時間間隔]至少巡邏一次，停車場等重點區(qū)域應(yīng)增加巡邏頻次，夜間加強(qiáng)巡邏。2.4監(jiān)控中心應(yīng)保證監(jiān)控設(shè)備正常運行，值守人員應(yīng)全程在崗，及時發(fā)現(xiàn)并記錄異常情況，按規(guī)定上報。2.5應(yīng)急響應(yīng)時間：接到報警或發(fā)現(xiàn)異常情況后，最近的保安人員應(yīng)在[時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.6乙方應(yīng)建立完善的安保工作記錄制度，包括但不限于門崗登記記錄、巡邏記錄、監(jiān)控記錄、事件處理報告等，并按甲方要求提供查閱。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定或提供《管理規(guī)約》及相關(guān)的安保管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公和執(zhí)勤場所，并保障通訊線路暢通。3.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的圖紙資料（如安防設(shè)施分布圖等），以及可能影響安保工作的重大事項信息。3.4甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)人員到崗情況、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)效果等進(jìn)行不定時檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付安保服務(wù)費用。3.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在服務(wù)過程中遇到的與第三方相關(guān)的事務(wù)，以及需要甲方協(xié)調(diào)解決的安保問題。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的安保服務(wù)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自有安保人員的招聘、培訓(xùn)、考核、工資福利、社會保險等全部管理工作，確保人員符合法定條件和合同要求。4.3乙方應(yīng)配備必要的服務(wù)裝備，包括但不限于保安制服、對講機(jī)、巡邏車、手電筒、急救箱等，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.4乙方應(yīng)建立內(nèi)部安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)安保人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。4.5乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時匯報安保工作情況。4.6乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.7乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案，保險期間應(yīng)涵蓋本協(xié)議期限。4.8乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生各類突發(fā)事件時能夠有效處置。第五條服務(wù)費用與支付5.1本協(xié)議項下的安保服務(wù)費采用[月包干/年包干/其他方式]方式計費。5.2服務(wù)費總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），服務(wù)期限為自[起始日期]至[終止日期]。5.3如采用包干方式，則費用包含乙方提供本協(xié)議第一條約定的全部服務(wù)所需的安保人員成本、管理成本、培訓(xùn)成本、裝備購置及維護(hù)成本、保險費用等。5.4甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。5.5甲方支付服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第六條監(jiān)督、考核與獎懲6.1甲方有權(quán)根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定對乙方安保服務(wù)的考核辦法，并定期或不定期對乙方服務(wù)進(jìn)行考核。6.2乙方應(yīng)配合甲方的考核工作，如實提供相關(guān)資料。6.3對考核結(jié)果優(yōu)秀的乙方，甲方可以給予[獎勵方式，如通報表揚、續(xù)簽合同優(yōu)先等]獎勵。6.4對考核結(jié)果不合格或違反本協(xié)議約定的乙方，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款[具體金額或比例]、要求限期整改、直至解除本協(xié)議。罰款直接從當(dāng)期服務(wù)費中扣除。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財務(wù)信息以及物業(yè)內(nèi)部管理信息等承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方，或用于本協(xié)議約定之外的用途。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年限]年。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。8.2乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款[具體金額或比例]處理。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4一方違反本協(xié)議約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十條合同的變更、解除與終止10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自停止提供服務(wù)或服務(wù)人員大量流失，影響安保工作正常開展的；（3）乙方及其工作人員有違法犯罪行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（4）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（5）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。10.3本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。10.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，乙方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成安保人員的撤離和相關(guān)資料、物品的移交工作，并配合甲方完成交接。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首