寫(xiě)字樓承包補(bǔ)充條款合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方/承包方）：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/住址：[乙方注冊(cè)地址/住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《寫(xiě)字樓租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)原合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款協(xié)議，以資共同遵守。第一條生效前提本補(bǔ)充條款協(xié)議的生效以原合同有效存續(xù)為前提。本補(bǔ)充條款協(xié)議與原合同具有同等法律效力，作為原合同不可分割的一部分。本補(bǔ)充條款協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍適用原合同的約定。本補(bǔ)充條款協(xié)議與原合同有沖突的約定，以本補(bǔ)充條款協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租賃/承包期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同項(xiàng)下的租賃/承包期限自[原合同原定終止日期]延長(zhǎng)至[新的終止日期]，共計(jì)[新的租賃/承包總期限]年/月。延長(zhǎng)期限內(nèi)的租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式不變，仍按原合同第六條約定執(zhí)行。第三條租金/承包費(fèi)調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充在延長(zhǎng)期限內(nèi)，若遇國(guó)家或地方政府出臺(tái)新的指導(dǎo)價(jià)格或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致市場(chǎng)租金/承包費(fèi)水平發(fā)生重大變化，雙方可在新政策實(shí)施后[具體時(shí)間，如：三十日]內(nèi)協(xié)商調(diào)整本補(bǔ)充條款協(xié)議項(xiàng)下延長(zhǎng)期限內(nèi)的租金/承包費(fèi)。協(xié)商不成的，可按照原合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及能源費(fèi)用承擔(dān)1.延長(zhǎng)期限內(nèi)，乙方仍需按照原合同第七條約定承擔(dān)寫(xiě)字樓承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.延長(zhǎng)期限內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)寫(xiě)字樓承包區(qū)域內(nèi)實(shí)際發(fā)生的、用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)通訊等能源費(fèi)用的實(shí)際支出，費(fèi)用結(jié)算方式按[具體方式，如：每月抄表后雙方確認(rèn)]執(zhí)行。第五條裝修及添置設(shè)備約定1.在本補(bǔ)充條款協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方確需對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行裝修或添置大型設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照原合同第十條關(guān)于裝修的約定履行審批手續(xù)。2.上述裝修或添置設(shè)備的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。裝修完成后，如需恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。添置設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方不得擅自拆除或改變其用途，除非征得甲方同意。第六條維護(hù)與維修責(zé)任細(xì)化除原合同已有約定外，本補(bǔ)充條款協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)于寫(xiě)字樓承包區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)（指乙方獨(dú)立使用的部分）、給排水系統(tǒng)等非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施的日常維護(hù)和故障維修，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方原因造成的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。第七條違約責(zé)任補(bǔ)充1.乙方如違反本補(bǔ)充條款協(xié)議第三條關(guān)于租金/承包費(fèi)調(diào)整機(jī)制約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式參照原合同第十一條約定執(zhí)行。2.乙方如違反本補(bǔ)充條款協(xié)議第五條第1款的約定，擅自進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，除承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本補(bǔ)充條款協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充條款協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照原合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式（[選擇：訴訟或仲裁，并寫(xiě)明法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱]）解決。第九條通知與送達(dá)雙方在本補(bǔ)充條款協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議首頁(yè)所示地址送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：七日]書(shū)面通知對(duì)方。按此地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十條合同份數(shù)本補(bǔ)充條款協(xié)議一式[份數(shù)，通常與原合同份數(shù)一致，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。第十一條其他本補(bǔ)充條款協(xié)議自雙方