寫字樓日常維護(hù)清潔合同協(xié)議（2025年條款）甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有或管理位于[寫字樓詳細(xì)地址]的寫字樓（以下簡稱“服務(wù)物業(yè)”），需要專業(yè)的日常維護(hù)清潔服務(wù)，乙方擁有提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供服務(wù)物業(yè)內(nèi)指定區(qū)域的日常維護(hù)清潔服務(wù)，具體范圍包括但不限于：(1)公共區(qū)域：大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、前室、公用衛(wèi)生間、茶水間、會議室、接待區(qū)等所有公共區(qū)域。(2)公共設(shè)施：電梯轎廂內(nèi)部（除地毯外）、公共區(qū)域門窗玻璃、墻面、天花、燈具、扶手、消防設(shè)施表面等。(3)固定垃圾收集點(diǎn)：服務(wù)物業(yè)內(nèi)所有垃圾桶、垃圾站的日常清理、消毒及垃圾的按時清運(yùn)。(4)其他：根據(jù)甲方要求，可能還包括外墻玻璃清洗（每年一次）、地毯清洗（每年一次或按需）、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗（每年一次或按需）等專項(xiàng)清潔服務(wù)。1.2日常清潔服務(wù)具體內(nèi)容包括：(1)公共區(qū)域地面每日清掃、拖地，確保無垃圾、無污漬、無積水。(2)公共區(qū)域墻面、柱面、天花板定期擦拭，去除灰塵、污漬。(3)公共區(qū)域門窗、玻璃表面定期清潔，達(dá)到光亮無塵、無手印。(4)樓梯扶手、臺階表面每日清潔，保持光潔。(5)公用衛(wèi)生間每日進(jìn)行徹底清潔和消毒，包括地面、便器、洗手臺、鏡面、隔斷等，確保無異味、無污漬。(6)垃圾桶/垃圾站每日清理內(nèi)部垃圾，進(jìn)行消毒，保持外觀整潔，垃圾袋滿后及時清運(yùn)。(7)茶水間、飲水機(jī)周邊區(qū)域每日清潔，保持臺面、水槽干凈，定期對飲水機(jī)進(jìn)行表面消毒。(8)會議室、接待區(qū)等臨時使用區(qū)域在每次使用后進(jìn)行清潔整理。1.3清潔頻率：(1)公共區(qū)域每日清潔兩次（上午、下午各一次）。(2)公用衛(wèi)生間每日清潔消毒至少三次。(3)垃圾清運(yùn)每日一次。(4)專項(xiàng)清潔服務(wù)按照約定時間執(zhí)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或地方相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格水平，并符合甲方日常使用的清潔要求。2.2清潔人員應(yīng)穿著統(tǒng)一、整潔的工裝，佩戴工牌，行為規(guī)范，文明服務(wù)。2.3乙方應(yīng)使用專業(yè)的清潔設(shè)備和符合環(huán)保要求的清潔劑，確保清潔效果和人員安全。2.4清潔過程中應(yīng)注意保護(hù)服務(wù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5保持清潔區(qū)域的通風(fēng)良好，避免因清潔作業(yè)產(chǎn)生異味。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.2甲方應(yīng)提前向乙方提供清潔所需的水電接口位置，并確保其正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)保障乙方清潔人員及設(shè)備的正常通行和作業(yè)空間。3.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供清潔工作中所需的特定物料（如特定類型的地板蠟等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或按合同約定由乙方自行采購。3.5甲方應(yīng)按合同約定及時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.6甲方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時向乙方反饋清潔服務(wù)中的問題或建議。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和頻率，提供連續(xù)、不間斷的清潔服務(wù)。4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安排足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)的清潔人員，并對人員進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)和安全教育。4.3乙方應(yīng)遵守服務(wù)物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全規(guī)定等。4.4乙方應(yīng)購買并維持有效的公眾責(zé)任險和雇主責(zé)任險，保險范圍和保額不低于合同約定，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。4.5乙方應(yīng)妥善保管和管理清潔工具、設(shè)備，確保其安全使用，并按規(guī)存放。4.6乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對突發(fā)污損或清潔需求能迅速處理。4.7乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1本合同服務(wù)費(fèi)用采用[]方式計費(fèi)（□按面積包干、□按項(xiàng)目次數(shù)、□其他：[]）。5.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[]元（大寫：[]），服務(wù)期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。5.3費(fèi)用明細(xì)（如適用）：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成及單價]。5.4甲方應(yīng)于每月[]日前向乙方支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。第六條檢查、監(jiān)督與報告6.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。6.2乙方應(yīng)于每個服務(wù)周期結(jié)束后[]日內(nèi)，向甲方提交書面服務(wù)工作報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)人員出勤情況、清潔完成情況、物料消耗情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。6.3甲方對乙方服務(wù)不滿意或發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題時，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[]小時內(nèi)響應(yīng)并采取整改措施。第七條安全、保險與責(zé)任7.1乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員在工作期間遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品，并對自身安全負(fù)責(zé)。7.2因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е路?wù)物業(yè)或其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4任何一方因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)通知對方，并采取措施減少損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方連續(xù)[]次未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍未改進(jìn)的。(3)乙方人員存在重大過失造成甲方重大損失，甲方有權(quán)立即解除合同。(4)因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3合同期限屆滿，如雙方均未提出書面不續(xù)簽要求的，本合同自動續(xù)期[]年，續(xù)期條件同原合同。8.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)完成清潔工具、設(shè)備的清點(diǎn)交還工作，并配合甲方完成相關(guān)工作的交接。雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合作期間及合作結(jié)束后[]年內(nèi)，對于從對方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[]人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或按載明的電話號碼以電話方式通知（以通話錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。第十三條合同生效與其他13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同一