寫字樓租賃合同2025年保密協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于二零二五年月日簽訂：甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方法定全稱]法定地址：[乙方地址]鑒于甲方是位于[寫字樓地址]的[物業(yè)名稱，如XX大廈]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法擁有者或管理人，并依據(jù)于二零二五年月日簽訂的《寫字樓租賃合同》（編號：[主合同編號]，以下簡稱“主合同”）將租賃物業(yè)出租給乙方使用；鑒于雙方在主合同框架下，為保護(hù)各自的商業(yè)秘密及其他敏感信息，愿達(dá)成如下保密協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條定義與解釋1.1保密信息是指在本協(xié)議有效期內(nèi)，一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露，或接收方在履行主合同過程中接觸、知悉或可能獲取的，與租賃物業(yè)、主合同內(nèi)容、披露方的商業(yè)運(yùn)營、技術(shù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)的，尚未公開或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理視為秘密的信息，包括但不限于：(a)主合同的全部條款、條件、租金、期限、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決方法等細(xì)節(jié)；(b)租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、建筑系統(tǒng)、安裝設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、消防、安防系統(tǒng)等）的技術(shù)規(guī)格、操作流程、維護(hù)記錄及改進(jìn)方案；(c)甲方或乙方為租賃物業(yè)的招租、營銷、管理、維護(hù)等活動(dòng)開發(fā)的商業(yè)計(jì)劃、營銷策略、客戶名單、供應(yīng)商信息、財(cái)務(wù)預(yù)算、成本結(jié)構(gòu)、運(yùn)營報(bào)告、未來發(fā)展規(guī)劃；(d)雙方在履行主合同過程中形成的往來函件、郵件、會議紀(jì)要、溝通記錄及其他商業(yè)文件；(e)租賃物業(yè)的能耗數(shù)據(jù)、用戶信息（如涉及）、安全監(jiān)控信息等運(yùn)營數(shù)據(jù)；(f)任何未被披露方明確告知不構(gòu)成保密信息的負(fù)面信息；(g)本協(xié)議項(xiàng)下未明確列出的，但在披露時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)情況應(yīng)合理認(rèn)定為保密的信息。1.2接收方指根據(jù)主合同及本協(xié)議約定，有權(quán)接觸或知悉保密信息的甲方、乙方、甲方及乙方的高級管理人員、董事、股東、雇員、顧問、代理人；以及根據(jù)主合同或本協(xié)議約定，經(jīng)披露方書面同意而接觸保密信息的第三方。1.3非保密信息是指：披露時(shí)已為公眾所知的信息；在接收方從無保密義務(wù)的第三方合法獲得且未對該信息作任何保密處理的信息；接收方獨(dú)立開發(fā)，未使用披露方任何保密信息的信息；或接收方能證明在披露前已知曉且未因接收方違反本協(xié)議而進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。第二條保密義務(wù)2.1接收方同意并承諾，在主合同有效期內(nèi)及主合同終止后[約定年限，例如：三]年內(nèi)，對本協(xié)議項(xiàng)下所接觸、知悉或持有的保密信息，按照不低于保護(hù)自身同類保密信息的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)以下保密義務(wù)：(a)僅為履行主合同之目的，或經(jīng)披露方事先書面同意的特定目的而使用保密信息；(b)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，保護(hù)保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取、使用或泄露，包括限制知悉范圍、加密存儲、安全傳輸?shù)龋?c)未經(jīng)披露方事先書面同意，不得向任何第三方（包括關(guān)聯(lián)方，但為履行主合同或獲得合法授權(quán)所必需的第三方除外）披露、轉(zhuǎn)讓、許可、出售或以其他任何方式泄露保密信息；(d)禁止復(fù)制、反向工程、分析或試圖以任何方式獲取保密信息的核心技術(shù)或商業(yè)內(nèi)容；(e)確保其雇員、顧問、代理人及其他代表遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，并對其違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；(f)如法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露保密信息，接收方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，立即通知披露方，并在披露前給予披露方合理的書面通知機(jī)會，以便披露方尋求保護(hù)措施或提出異議，接收方應(yīng)配合披露方采取保護(hù)措施。2.2甲方同意對其從乙方獲取的，在主合同有效期內(nèi)及主合同終止后[約定年限，例如：三]年內(nèi)構(gòu)成保密信息的乙方的保密信息，承擔(dān)與本協(xié)議項(xiàng)下乙方對甲方保密信息承擔(dān)相同的保密義務(wù)。第三條保密期限3.1接收方對保密信息的保密義務(wù)，自首次接觸該保密信息之日起，在主合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。3.2主合同終止或解除后，接收方對主合同期間獲悉的保密信息的保密義務(wù)，在本協(xié)議約定的年限內(nèi)（即主合同終止或解除之日起[約定年限，例如：三]年內(nèi)）繼續(xù)有效。3.3對于本協(xié)議第一條1.1款(f)項(xiàng)所述根據(jù)性質(zhì)應(yīng)被視為永久秘密的信息，接收方的保密義務(wù)永久有效。第四條例外情況4.1接收方根據(jù)法律法規(guī)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府部門的要求或判決，被強(qiáng)制要求披露保密信息的，可以披露該信息，但接收方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，提前[例如：十]個(gè)工作日書面通知披露方，披露方可要求接收方提供披露的副本及披露所依據(jù)的法律文件，并要求接收方僅披露法律要求的必要信息。4.2接收方能證明在從無保密義務(wù)的第三方合法獲得該信息之前，已知曉該信息的。4.3接收方能證明其獨(dú)立開發(fā)該信息，且未使用任何披露方的保密信息的。第五條返還或銷毀保密信息5.1當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)因期限屆滿、主合同終止或解除、或雙方協(xié)商一致而終止時(shí)，接收方應(yīng)在收到披露方要求之日起[例如：十五]個(gè)工作日內(nèi)，將所有包含保密信息的書面文件、電子文檔、數(shù)據(jù)備份及其他任何形式的載體，返還給披露方，或根據(jù)披露方的書面要求予以銷毀，并應(yīng)向披露方提供書面銷毀證明。接收方保留為履行主合同或本協(xié)議目的所必需的、且不構(gòu)成保密信息的必要文件的副本。第六條違約責(zé)任6.1若接收方違反本協(xié)議的任何條款，特別是未能履行保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償披露方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及因信息泄露導(dǎo)致的收入損失、商譽(yù)損失等（損失以披露方提供的有效證明為依據(jù)）。6.2若接收方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，披露方有權(quán)要求接收方支付違約金人民幣[約定金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。該違約金并非對披露方所有損失的完全補(bǔ)償，披露方仍有權(quán)要求接收方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)披露方實(shí)際損失的，披露方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。第七條適用法律與爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇仲裁或訴訟，例如：仲裁]解決：(a)[若選擇仲裁]提交[指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[城市名稱]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(b)[若選擇訴訟]向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署后方能生效。8.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的終止不影響主合同的效力，且雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議規(guī)定的保密期限內(nèi)及之后繼續(xù)有效。第九條其他條款9.1完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的溝通、陳述或協(xié)議。9.2可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所示地址發(fā)送，或通過雙方確認(rèn)的電子