寫字樓租賃合同2025年補(bǔ)充版本合同由以下雙方于2025年簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[甲方注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[乙方注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]鑒于甲方合法擁有位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]的[寫字樓名稱或編號(hào)]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)或租賃權(quán)，并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租該物業(yè)用于[租賃用途，例如：辦公]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條基礎(chǔ)合同引用本協(xié)議是雙方于[基礎(chǔ)合同簽訂日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：[基礎(chǔ)合同編號(hào)]，以下簡稱“基礎(chǔ)合同”）的補(bǔ)充部分。本協(xié)議的條款與基礎(chǔ)合同相關(guān)條款如有重復(fù)或沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未作約定的，仍按基礎(chǔ)合同約定執(zhí)行。若本協(xié)議的約定與基礎(chǔ)合同的根本性條款（如租賃主體、租賃期限起止日期、租賃物業(yè)基本情況等）相沖突，除雙方另有明確書面約定外，以基礎(chǔ)合同的根本性條款為準(zhǔn)。第二條租賃期限補(bǔ)充1.雙方同意，本協(xié)議生效后，租賃物業(yè)的租賃期限自[基礎(chǔ)合同約定的原租賃期限屆滿之日的次日]起，至[新的租賃期限屆滿之日]止，共計(jì)[新的租賃期限時(shí)長]。2.若乙方希望在本協(xié)議約定的新租賃期限屆滿前終止租賃，應(yīng)至少提前[提前終止通知期限，例如：六個(gè)月]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前終止的具體條件和費(fèi)用承擔(dān)，按本協(xié)議第三條第[相應(yīng)條款編號(hào)]約定執(zhí)行。第三條租金及費(fèi)用補(bǔ)充1.租金調(diào)整：在本協(xié)議約定的新租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[新的月租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金調(diào)整機(jī)制按以下方式執(zhí)行：自本協(xié)議新租賃期限屆滿次月起，雙方根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)價(jià)值變化，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照基礎(chǔ)合同約定的租金調(diào)整原則執(zhí)行。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]。3.水電費(fèi)用：租賃物業(yè)使用產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體分?jǐn)偡绞綖閇具體分?jǐn)偡绞剑纾焊鶕?jù)實(shí)際計(jì)量表讀數(shù)分?jǐn)俔，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月應(yīng)付水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)（包含公共區(qū)域維護(hù)、清潔、保安等費(fèi)用），由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），每月總額為人民幣[計(jì)算公式或金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于[列舉可能產(chǎn)生的費(fèi)用，例如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)）、垃圾處理費(fèi)等]，乙方應(yīng)在產(chǎn)生后按時(shí)向甲方支付。第四條物業(yè)管理及維護(hù)補(bǔ)充1.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的正常使用和安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理。2.租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)的非乙方自有設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部空間的日常維護(hù)和清潔，確保其處于適租狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理。第五條裝修與改造補(bǔ)充1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐南?、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清理。3.裝修或改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。若因乙方裝修或改造造成租賃物業(yè)或公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行的裝修或改造，凡能夠恢復(fù)原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；凡不能恢復(fù)原狀或甲方要求拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。第六條設(shè)施設(shè)備補(bǔ)充1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方承諾為乙方提供以下設(shè)施設(shè)備（或服務(wù)）并保證其正常運(yùn)行：[列舉新增或重要的設(shè)施設(shè)備，例如：高速網(wǎng)絡(luò)接入（帶寬不小于XXMbps）、會(huì)議室（配備投影儀、視頻會(huì)議系統(tǒng)）、基本辦公家具（如座椅、文件柜等）]。2.上述設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任，除已明確由乙方承擔(dān)的部分外，由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋設(shè)施設(shè)備的故障情況。3.對(duì)于乙方自行添置或升級(jí)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的安裝條件和支持，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全與保險(xiǎn)補(bǔ)充1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合消防安全等安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購買與租賃物業(yè)使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人（若甲方要求），以防范風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能造成的損失。第八條違約責(zé)任補(bǔ)充1.若乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[期限，例如：三十日]的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或公共區(qū)域出現(xiàn)重大安全隱患或被相關(guān)政府部門處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按本協(xié)議約定提供應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可根據(jù)影響程度要求減免相應(yīng)費(fèi)用。第九條法律適用與修訂1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。第十條通知雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章，個(gè)人為身份證件）之日起生效。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：一]份，具有同等法律