寫字樓租賃合同2025年消防安全培訓(xùn)條款本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：[全稱]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[全稱]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[地址]的[物業(yè)名稱]寫字樓（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方希望承租該物業(yè)用于[用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[地址]的[物業(yè)名稱]寫字樓[具體樓層/區(qū)域描述]出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米建筑面積人民幣[金額]元，每月租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起算日前____日內(nèi)支付。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之[比例]向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條消防安全培訓(xùn)條款1.甲方責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常消防安全管理和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其符合國家及地方消防安全法規(guī)的要求。b.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定，定期組織針對該物業(yè)的消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練。每年至少組織一次全面的消防知識培訓(xùn)和一次疏散演練，具體時(shí)間提前[時(shí)間長度]通知乙方。c.甲方應(yīng)提供必要的消防安全宣傳資料，并在該物業(yè)公共區(qū)域顯著位置張貼消防安全警示標(biāo)志和應(yīng)急疏散指示圖。d.甲方有責(zé)任向乙方提供該物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的操作使用說明，并確保相關(guān)人員熟悉基本消防知識和技能。2.乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)確保其進(jìn)入該物業(yè)工作、生活的所有人員（包括但不限于員工、訪客、臨時(shí)工作人員等）接受必要的消防安全培訓(xùn)，并掌握基本的防火、滅火和疏散逃生技能。b.乙方應(yīng)積極組織其內(nèi)部人員進(jìn)行消防安全知識學(xué)習(xí)，可根據(jù)自身需要邀請甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。c.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，并積極配合甲方的消防安全檢查和培訓(xùn)活動(dòng)。d.乙方在使用該物業(yè)期間，必須嚴(yán)格遵守國家及地方消防法規(guī)和甲方的消防安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品等行為。e.乙方負(fù)責(zé)對其使用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并配合甲方的定期檢查。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或存在隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施。3.培訓(xùn)內(nèi)容與形式：a.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)成因與預(yù)防、消防法律法規(guī)基礎(chǔ)知識、該物業(yè)消防設(shè)施（滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）的正確使用方法、初期火災(zāi)撲救知識、疏散逃生路線與自救互救技能、消防應(yīng)急預(yù)案解讀等。b.培訓(xùn)形式可包括書面材料發(fā)放、現(xiàn)場講解演示、組織參加甲方舉辦的消防知識講座和疏散演練等。甲方應(yīng)保證培訓(xùn)內(nèi)容的質(zhì)量和效果。4.記錄與證明：a.甲方應(yīng)保存其組織消防安全培訓(xùn)及演練的活動(dòng)記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員名單等，并應(yīng)乙方要求提供查閱。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄其內(nèi)部組織的消防安全培訓(xùn)情況，并保存員工參與甲方組織培訓(xùn)的簽到記錄或其他證明材料。對于需要員工取得合格證書的培訓(xùn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排員工參加并取得相應(yīng)資格。5.違約責(zé)任：a.若甲方未能按約定履行其消防安全培訓(xùn)及管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)乙方要求賠償因此造成的損失。b.若乙方未按約定履行其消防安全培訓(xùn)義務(wù)，或其人員存在嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定的行為，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并應(yīng)甲方要求賠償因此造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[金額]元的違約金，并可根據(jù)情況解除合同。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還該物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修責(zé)任1.該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)定期對其使用區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.逾期支付租金超過____日的；b.嚴(yán)重違反本合同約定，特別是違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患或事故的；c.擅自改變該物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；d.擅自轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)的；e.逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：a.未能按約定提供該物業(yè)或提供該物業(yè)不符合合同約定的；b.嚴(yán)重違反本合同約定，特別是未能履行消防安全管理責(zé)任的。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律