寫字樓租賃合同2025年續(xù)簽條件本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：__________，法定代表人：__________，注冊地址：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________承租方（以下簡稱“乙方”）：__________，法定代表人：__________，注冊地址：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的寫字樓（以下簡稱“該物業(yè)”）續(xù)簽租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)簽意向與通知1.1甲乙雙方確認(rèn)原于______年______月______日簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號：__________，以下簡稱“原合同”）在履行過程中良好，雙方均無意在原合同期滿前終止合同。1.2雙方同意，原合同應(yīng)于______年______月______日自動續(xù)展______年，即續(xù)展期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3若任何一方希望提前終止本續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在合同期滿前______年向另一方發(fā)出書面通知，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二條租賃期限2.1本合同項下的續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非雙方另行書面約定，本合同期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先承租該物業(yè)，具體條件按原合同第______條約定執(zhí)行。第三條租金3.1原合同項下的租金在續(xù)租期內(nèi)保持不變，即每月每平方米建筑面積租金為人民幣______元，總額為人民幣______元（大寫：______________）。3.2自續(xù)租期第二年起，租金在原租金基礎(chǔ)上上調(diào)______%。上調(diào)時間及方式按原合同第______條約定執(zhí)行。3.3租金支付方式不變，即按______支付，每期支付日期為______。乙方應(yīng)于支付日期前全額支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第四條其他費用4.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該物業(yè)每月建筑面積乘以每月每平方米人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，每年調(diào)整一次，調(diào)整時間及方式參照原合同第______條約定執(zhí)行。4.2水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等運營費用由乙方承擔(dān)，按實際用量計量，按甲方規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)供應(yīng)商支付，并在收到甲方通知后______日內(nèi)向甲方支付其代繳部分的費用。4.3原合同項下其他費用（如保險費、維修費等）的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效，按原合同第______條約定執(zhí)行。第五條面積與布局5.1乙方繼續(xù)承租該物業(yè)原有租賃面積______平方米，租賃布局保持不變。5.2若乙方確需在續(xù)租期內(nèi)對內(nèi)部進(jìn)行局部調(diào)整或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守該物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。所有改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在甲方要求下恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)按照房屋租賃法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方負(fù)責(zé)對其承租范圍內(nèi)使用的裝修、設(shè)備及其造成的損失進(jìn)行維修，并負(fù)責(zé)保持其承租范圍內(nèi)的環(huán)境整潔。6.3乙方發(fā)現(xiàn)需要甲方維修的部分，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)（緊急情況為立即）派員維修。逾期未修且影響乙方使用的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先通知甲方并盡量減少損失。第七條裝修與改造7.1除本合同第五條約定外，乙方在續(xù)租期內(nèi)不得擅自改變該物業(yè)原有結(jié)構(gòu)或用途。7.2任何裝修、改造工程必須符合國家及當(dāng)?shù)卣南腊踩h(huán)保等要求，并事先獲得甲方書面同意及報相關(guān)主管部門批準(zhǔn)（如需）。7.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方必須將所有裝修、改造部分（包括固定裝修及可移動物品）恢復(fù)至原狀或恢復(fù)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并保證不影響該物業(yè)后續(xù)出租?；謴?fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條增加租戶或轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用。8.2乙方的任何違反本條約定行為均屬違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條違約條款9.1乙方未按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠款項、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2乙方違反本合同第七條約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并賠償因此造成的損失。逾期未修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先通知甲方。第十條解約條款10.1除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前______年向另一方發(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。10.2租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______年與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未能就續(xù)簽達(dá)成書面協(xié)議，則本合同到期后乙方應(yīng)停止使用該物業(yè)，并按原合同約定辦理退租手續(xù)。第十一條不可抗力11.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同及如何處理租賃保證金、已付租金等事宜。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知送達(dá)13.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。13.2通知在專人送達(dá)時視為送達(dá)；掛號信或快遞在寄出后______日視為送達(dá)；電子郵件在發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知另一方。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項下的所有條款是相互獨立的，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。14.3